حالات استراد المستهلك للعربون
1- عدم مطابقه السلعه لمواصفاتها المتفق عليها مع التاجر
2- عدم مطابقه السلعه للمواصفات القياسيه المتفق عليها في المملكه
3- ان تكون السلعه معيوبه او مغشوشه وفقا لنظام الغش التجاري
4- عدم الالتزام التاجر بالتسليم المحدد تاريخه في العقد المتفق عليه
تم الرد عليه
يونيو 25، 2018
بواسطة
mohamed juba
✦ متالق
( 112ألف نقاط)
- «العدل» تستفسر من «التجارة» عن آخر القرارات المنظمة للسمسرة
- أحكام العربون عند عدم إتمام الصفقة - الشبكة الإسلامية - طريق الإسلام
- لأول مرة: العدل تعلن حاجتها لوظائف كاتبات عدل - جريدة الوطن السعودية
- جريدة الرياض | وظائف نسائية بمسمى «كاتب عدل»
- الوصف الوظيفي لـ كاتب عدل - Solicitor
- وظيفة ( كاتب عدل ) - حلول البطالة Unemployment Solutions
«العدل» تستفسر من «التجارة» عن آخر القرارات المنظمة للسمسرة
الحمد لله، وصلى الله وسلم وبارك على رسول الله، وعلى آله وصحبه. أما بعد:
فإجابة عن سؤالك نقول وبالله تعالى التوفيق:
العربون له عدة أسماء: منها هذا الاسم، وهو من الأسماء المشهورة، ويسمى الأربون بالهمز، وهو ما يدفعه الإنسان جزءًا من ثمن ما يشتريه، لما آجي أشتري هذا القلم بخمس ريالات وأعطي البائع ريالاً على أن آتي بالباقي، هذا الريال يسمى عربونًا، هذا العربون للعلماء فيه قولان إذا انفسخ البيع، بمعنى: أني قلت: إذا ما جئتك بالمبلغ فالبيع لاغٍ، أو اتفقنا على هذا سواء كان قولًا أو عرفًا، ففي هذه الحال إذا لم تتم الصفقة لأي سبب من الأسباب متفق عليه بيننا، في هذه الحال الريال الذي أخذه راعي القلم هل يكون له، أم أنه يجب إرجاعه لي؟
للعلماء في هذا قولان. فإذا أخذت القلم وملكته وثبت في ذمتي ورضي أني أقسِّط له المبلغ انتهى الموضوع، هذا جزء من الثمن.
أحكام العربون عند عدم إتمام الصفقة - الشبكة الإسلامية - طريق الإسلام
السؤال: أنا أعمل كوسيط في بيع وشراء العقارات. «العدل» تستفسر من «التجارة» عن آخر القرارات المنظمة للسمسرة. وفي أحيان كثيرة أستقبل عربون حجز لشقق سكنية لحين إبرام التعاقد، ومن المتعارف عليه أن هذا العربون لا يسترد في حالة العدول عن الشراء في الموعد المتفق عليه؛ نظرا لتحملنا مصروفات وأعباء دعاية، وحجز للشقة المتفق عليها، وكذلك إضاعة فرص أخرى للبيع بناء على هذا الحجز. فما حكم هذا المال الذي بحوزتي -مع رضاء المشتري بأن ما دفعه لن يسترده، ومع رضاء البائع بإلغاء البيع، وتعويضه بمبلغ من المال الذي في حوزتي-؟
الإجابة: الحمد لله، والصلاة والسلام على رسول الله، وعلى آله، وصحبه، أما بعد: فجمهور الفقهاء على منع بيع العربون، بخلاف الحنابلة فهم على جوازه، وهو الأظهر إذا قيدت مدة الانتظار بزمن محدد، واختاره جمع من المعاصرين، وبه صدر قرار مجمع الفقه الإسلامي. وهو ما رجحه الدكتور عبد الله السيف في رسالته للدكتوراه (الوساطة العقارية وتطبيقاتها القضائية) وبحث فيها مسألة: المستحق للعربون حال عدم إتمام المشتري للصفقة، وقال: حينما يطلب راغب الشراء حبس الصفقة لصالحه مدة من الزمان، ويدفع عربونا لذلك على أنه إن أحضر بقية المبلغ، وإلا فالعربون يفوت عليه، ففي حال ما لم يتم المبلغ فإلى من يؤول العربون؟ يقال في تقرير المسألة: يظهر من كلام فقهاء المذاهب الثلاثة القائلين بالتحريم، عدم صحة بيع العربون، ووجوب رد الثمن المدفوع عربونا.
وورد في الموسوعة الفقهية الكويتية: "إن دفع المشتري إلى البائع درهما، وقال: لا تبع هذه السلعة لغيري، وإن لم أشترها منك فهذا الدرهم لك: أ- فإن اشتراها بعد ذلك بعقدٍ مبتدأ، واحتسب الدرهم من الثمن صح، لأن البيع خلا عن الشرط المفسد. ويحتمل أن شراء دار السجن من صفوان بن أمية الذي وقع لعمر، كان على هذا الوجه، فيحمل عليه، جمعاً بين فعله وبين الخبر وموافقة القياس والأئمة القائلين بفساد بيع العربون. ب- وإن لم يشتر السلعة، لم يستحق البائع الدرهم، لأنه يأخذه بغير عوض، ولصاحبه الرجوع فيه. ولا يصح جعله عوضاً عن انتظاره، وتأخر بيعه من أجله، لأنه لو كان عوضاً عن ذلك، لما جاز جعله من الثمن في حال الشراء، ولأن الانتظار بالبيع لا تجوز المعاوضة عنه، ولو جازت لوجب أن يكون معلوم المقدار، كما في الإجارة". الموسوعة الفقهية 9/95. ولا بد من التنبيه هنا على بعض الأحكام المتعلقة بالعربون:
أولاً: العربون يدخل في عقد الإجارة كما يدخل في عقد البيع، قال الإمام النووي: "ومنها بيع العربان، ويقال العربون، وهو أن يشتري سلعةً من غيره ويدفع إليه دراهم على أنه إن أخذ السلعة فهي من الثمن، وإلا فهي للمدفوع إليه مجاناً. ويفسر أيضاً بأن يدفع دراهم إلى صانعٍ ليعمل له خفاً أو خاتماً أو ينسج له ثوباً على أنه إن رضيه فالمدفوع من الثمن، وإلا فهو للمدفوع إليه" روضة الطالبين3/399.
كاتب عدل هو شخص مرخص من الحكومة ومدرب للقيام بمهام قانونية، خصوصا تصديق توقيع الوثائق. يعمل في الدول العربية عادة داخل المحكمة نفسها، بينما في دول الأوروبية وغيرها يعمل من داخل مكتبه. حددت المحكمة مهام كتاب العدل، حيث يقوم بنصح المراجعين وقراءة النصوص المرغوب تصديقها عليهم لاطلاعهم على عواقبها القانونية. الوصف الوظيفي لـ كاتب عدل - Solicitor. اختصاص كاتب العدل [ عدل]
توثيق العقود والإقرارات الشرعية, وإصدار الصكوك المتعلقة بها وفق ما تقضي به الأصول الشرعية, ومن بين هذه العقود والإقرارات التي تختص كتابات العدل بتوثيقها، انتقال ملكية العقارات، والرهون وفكها، وعقود الشركات، وقبول المنح السكنية والزراعية، و الوكالات المبنية على الإقرارات ، وفسخ الوكالة أو العدول عنها سواء من قبل الوكيل أو الموكل، والكفالة وفكها، و قسمة التراضي بين البالغين. [1]
المراجع [ عدل]
بوابة القانون
لأول مرة: العدل تعلن حاجتها لوظائف كاتبات عدل - جريدة الوطن السعودية
طريقة التقديم على وظائف وزارة العدل للنساء
طريقة التقديم على وظائف وزارة العدل للنساء حيث أتاحت الوزارة التسجيل إلكترونياً من خلال الموقع الرسمي لوزارة العدل، وذلك بعد استيفاء الشروط والمعايير المحددة لكل متقدمة ترغب في الحصول على وظيفة كاتب عدل والتعيين بالمرتبة السابعة في جميع مناطق المملكة ضمن تعليمات سيادة الوزير الشيخ وليد بن محمد العصماني بهدف رأفع مكانة المرأة السعودية وتمكينها من العمل في المرفق العدلي وأيضاً أي وظيفة أخرى بالمملكة مثل الوظائف العسكرية النسائية وغيرها من الوظائف الحكومية النسائية في السعودية. شروط وظائف وزارة العدل للنساء
وضعت الوزارة معايير لـ التقديم على وظائف وزارة العدل للنساء كاتب عدل، من خلال وضع مسابقة وظيفية نسائية "كاتب عدل" وعلى جميع المتقدمات استيفاء الشروط للفوز بالوظيفة للتفاصيل من خلال رابط شروط التقديم على وظائف وزارة العدل النسائية كاتب عدل لمعرفة الشروط والمؤهلات المطلوبة وبعدها يمكن التسجيل في الوظيفة. بعد استيفاء الشروط، أتاحت الوزارة التقديم في وظائف وزارة العدل للنساء عبر الموقع بخطوات بسيطة على النحو التالي:-
الدخول عبر موقع وزارة العدل. جريدة الرياض | وظائف نسائية بمسمى «كاتب عدل». تحديد المسابقة الوظيفية النسائية كاتب عدل ⇐ المزيد.
جريدة الرياض | وظائف نسائية بمسمى «كاتب عدل»
تعلن وزارة العدل (وكالة الوزارة للتوثيق والتسجيل العيني للعقار) عن فتح باب التقديم لوظائف بمسمى (كاتب عدل) على المرتبة السابعة حسب الشروط والمتطلبات التالية:
التخصصات المطلوبة:
- الشريعة
- الأنظمة
- الفقه
- فقه السنة ومصادرها
- أصول الفقه
- القضاء
- أي تخصص له علاقة بالشريعة والقضاء. الشروط:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. - حاصل على درجة البكالوريوس في تخصص الشريعة أو ما يعادلها من التخصصات الشرعية الموضحة أعلاه. - لم يسبق أن صدر عليه قرار تأديبي بالفصل من وظيفة عامة. - لم يسبق أن حكم عليه بجريمة مخلة بالدين والشرف والأمانة. وظيفة ( كاتب عدل ) - حلول البطالة Unemployment Solutions. الوثائق المطلوبة:
- صورة واضحة من وثيقة التخرج (معتمدة). - صورة لشهادة حسن السيرة والسلوك (معتمدة). - إرفاق تزكيتين علميتين. - صورة واضحة من الهوية الوطنية. - سيتم استبعاد أي مستندات لا تكون واضحة وبحجم لا يزيد عن 1 ميجابايت. طريقة التقديم:
التقديم متاح حالياً من خلال الرابط: اعتباراً من اليوم الإثنين 1440/8/3هـ ويستمر حتى الخميس الموافق 1440/8/13هـ
الوصف الوظيفي لـ كاتب عدل - Solicitor
تخصصك غير شرعي فلا اجزم لك بالقبول او الرفض. ان كان لديك تزكيات من قضاة او كتاب عدل تقدم وقد تستثنى..
26-11-2014, 10:12 PM
عضو جديد
تاريخ التسجيل: Nov 2014
المشاركات: 24
معدل تقييم المستوى: 16
هل يوجد اختبار ؟؟
كيف المقابلة الشخصية ( نوعية الأسئلة)؟؟
16-12-2014, 05:18 PM
أمير العز ممكن تتواصل معاي خاااااص ضروري
29-12-2014, 01:55 AM
اهلا اخي الكريم،لم اجد شيء في الرسائل الخاصة. نعم هناك مقابلة شخصية تشتمل على اسئلة في البيوع والرهن والوكالات والعقود
ومن اجمل الكتب المختصرة لمثل هذه المواضيع كتاب الفقه لـ ٢ثانوي شرعي. وظائف كاتب عزل خزانات. وبعض الاسئلة الشخصية كالسيرة الذاتية،،وهكذا
وظيفة ( كاتب عدل ) - حلول البطالة Unemployment Solutions
أعلنت وزارة العدل، اليوم الإثنين، حاجتها لشغل عدد من الوظائف للنساء بمسمى «كاتب عدل» على المرتبة السابعة، للعمل في كتابات العدل بمختلف مناطق المملكة. وأوضحت الوزارة، عبر حسابها الرسمي بموقع التواصل تويتر- أن هذه الخطوة تأتى بعد توجيهات من وزير العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، بإتاحة توظيف المرأة على وظيفة كاتب عدل للتسهيل على المستفيدات من الخدمات التوثيقية، والتوسع بتمكين المرأة في المرفق العدلي، بعد قيام الوزارة أخيرًا بتعيين العديد من النساء المؤهلات في مجالات القانون والشريعة والاجتماع والإدارة والتقنية في الوزارة للمرة الأولى. وأضافت وزارة العدل، أن التقديم على الوظائف سيعلن عنه ابتداء من يوم غدٍ الثلاثاء، ولمدة أسبوع، حسب الشروط ذات الصلة، وذلك من خلال البوابة الإلكترونية عبر الرابط التالي اضغط هنا
أعلنت وزارة العدل عن حاجتها لشغل عدد من الوظائف للنساء بمسمى "كاتب عدل" على المرتبة السابعة، للعمل في كتابات العدل بمختلف مناطق المملكة. وتأتي هذه الخطوة بعد توجيهات من وزير العدل الشيخ الدكتور وليد بن محمد الصمعاني، بإتاحة توظيف المرأة على وظيفة كاتب عدل، للتسهيل على المستفيدات من الخدمات التوثيقية، والتوسع بتمكين المرأة في المرفق العدلي، بعد قيام الوزارة أخيراً بتعيين العديد من النساء المؤهلات في مجالات القانون والشريعة والاجتماع والإدارة والتقنية في الوزارة للمرة الأولى. وبيّنت وزارة العدل أن التقديم على الوظائف سيعلن عنه ابتداءً من يوم غدٍ الثلاثاء الموافق 27 ذو القعدة 1440 هـ ولمدة أسبوع، حسب الشروط ذات الصلة، وذلك عبر بوابة الوزارة الإلكترونية.