[8]
صناديق الأسهم [ عدل]
تعمل صناديق الأسهم على تنمية رأس المال بالمدى الطويل عبر الاستثمار في مجموعات أسهم متنوعة، تغطي بعض صناديق الأسهم بعض الدول سواء في نطاق محلي أو عالمي، ويركز بعضها على قطاعات الاتصالات والتكنولوجيا والعقارات. وتعتبر مخاطر الاستثمار فيها عالية. [8]
صناديق السندات [ عدل]
تحقق صناديق السندات للمستثمر دخلًا منتظمًا، ونموًا متوقعا في رأس المال من خلال استثمارها في السندات الحكومية والسندات الصادرة من مؤسسات دولية أو متعددة الجنسيات. وتعد مخاطرها متوسطة لاستخدامها أدوات إقراض ذات دخل ثابت. [8]
صناديق النقد [ عدل]
تعمل صناديق النقد على المحافظة على رأس المال، في ظل تحقيق عوائد منافسة على المدى القصير. وهي تستثمر في الأدوات الاستثمارية قصيرة الأجل، ولايزيد استحقاقها عن سنة، كما أن مخاطرها الائتمانية منخفضة وتتسم بالسيولة العالية. [8]
صناديق المتاجرة بالسلع [ عدل]
تحافظ صناديق المتاجرة بالسلع على رأس المال، ويتم تحقيق عوائدها على مدى قصير، كما تعد مخاطرها منخفضة لكونها تستثمر في صفقات تمويل المرابحة قصيرة الأجل. ملكية الصناديق الاستثمارية في الأسهم السعودية ترتفع 9% منذ مطلع العام. تكون آلية الاستثمار عبر قيام مدير الصندوق بشراء السلع والبضائع مقابل الدفع الفوري، ثم تباع بالأجل إلى الشركات الكبيرة التي تملك سمعة مالية جيدة، ويتحقق هامش الربح عبر الفرق بين السعرين.
ملكية الصناديق الاستثمارية في الأسهم السعودية ترتفع 9% منذ مطلع العام
أمين الحفظ: هو موظفٌ يدير الصندوق ويسيير شؤون الربح والعائدات، ويلزم لهذا المنصب شخصٌ مسجلٌ بموجب أحكام قائمة الأفراد المرخص لهم. المطور: يعينه مدير الصندوق ويعتبر الشخص المسؤول عن الجوانب الفنية لتحقيق أهداف الصندوق. المثمن: يختاره المدير لتعديل وتقييم أصول الصندوق، ويجب أن يكون خبيرًا في التثمين العقاري. المحاسب القانوني:هو الشخص المسؤول عن تسليم الأرباح وحساب الجدوى الاقتصادية وميزانية الصندوق. أعضاء مجلس الإدارة أو أي من المدراء التنفيذين أو الموظفين لدى أي من الأطراف السابقة. كل مالك وحداتٍ تتجاوز ملكيته الـ 5% من أصول الصندوق. كل فردٍ مسيطرٍ أو تابعٍ لأيٍ من الأفراد السابق ذكرهم. أنواع صناديق الاستثمار العقارية في السعودية
هناك أنواعٌ عديدةٌ لصناديق الاستثمار العقاري في السعودية ومنها:
صناديق الاستثمار العقاري السكني: وهي الصناديق التي تمتلك عقارات سكنية تؤجر لعائلاتٍ كثيرةٍ في المدن السعودية الكبيرة. استثمار الصناديق العقارية في السعودية - تجارتنا. صَناديق الرهن العقاري: وهي الصناديق الي تتيح تمويل العقارات المدرة للربح، من خلال شراء أو وضع رهون عقارية وكسب الربح من الفوائد المترتبة على هذا النوع من الاستثمار. صناديق الاستثمار العقاري الخاص: وهي صناديقٌ أو شركاتٌ معفيةٌ من التسجيل في البورصات، ولا تتداول أسهمها في البورصات المحلية.
استثمار الصناديق العقارية في السعودية - تجارتنا
المعروف عن صناديق الاستثمار العقارية في السعودية أنها عبارةٌ عن برنامجٍ تعده بعض الشركات المالكة للعقارات لتكسب من خلاله دخلًا، وتتيح للمستثمرين المشاركة بشكلٍ جماعيٍ والحصول على أرباحٍ من هذا البرنامج أيضًا، ولتوضيح الفكرة أكثر تابعوا معنا المقال التالي. برزت صيغةٌ تقليديةٌ لاستثمار العقارات في السعودية وهي الاستثمار بصيغة الشراء وإعادة البيع بحيث يحقق المستثمر ربحًا لمرةٍ واحدةٍ فقط، كأن يشتري عقارًا بـ ١٠٠٠٠٠٠ ريالٍ سعوديٍ ويعيد بيعه بـ ١٥٠٠٠٠٠ ريالٍ سعوديٍ. ولأن العقار بالعادة هو استثمارٌ ضخمٌ وغير متاح للكثير من الأشخاص بدأت تظهر صيغٌ مختلفةٌ تمكن الشريحة التي تملك رؤوس أموالٍ صغيرةٍ أن تستثمر في العقارات، حيث ظهر سابقًا ما يسمى بالمساهمات وهي عبارةٌ عن صيغةٍ يجمع فيها مالك العقار أموالًا من الناس لغرض الاستثمار في عقارٍ، وقد لاقت هذه الصيغة نجاحًا ملحوظًا لكن غالب الأحيان ظهرت الكثير من حالات النصب لعدم وجود رقابةٍ ماليةٍ أو ضوابط تضبط التلاعب في الأموال. لذلك ظهرت صيغةٌ تشابه المساهمات لكن تخضع لضوابط من قبل الحكومة تضمن حق المستثمرين وهي صناديق الاستثمار العقارية. ماهي صناديق الاستثمار العقارية في السعودية
تعد صناديق الاستثمار العقارية أداةً استثماريةً متداولةً عالميًا ومنذ فترةٍ طويلةٍ لكنها أقرت في السعودية منذ حوالي خمس سنواتٍ، وتسجّل عادةً كشركةٍ قابلةٍ للتداول في البورصة وتعمل بشكلٍ أساسيٍ في الاستثمار العقاري، وتملك أصولًا عقاريةً، حيث تقدم خياراتٍ استثماريةٍ لقاعدةٍ متنوعةٍ من الأصول لتوفير دخلٍ مستقرٍ للمستثمرين.
7. السعودي الهولندي كابيتال: يوفر البنك السعودي الهولندي عدة صنادي استثمارية متنوعة مثل صناديق أسواق المال ، وصناديق المرابحة وهي تتوافق مع أحكام الشريعة ، وصناديق الاسهم المحلية والاقليمية ومتوافقة أيضا مع أحكام الشريعة الاسلامية ، بالإضافة إلى صناديق الاسهم السعودية والمؤسسات المالية السعودية والاسهم الخليجية ، وصناديق اليسر السعودية والخليجية المتوافقة مع الشريعة الاسلامية. 8. الاستثمار كابيتال: يوفر البنك السعودي للاستثمار صناديق استثمارية متنوعة مابين تقليدية وبديلة ، تشمل الأصور الرئيسية في السعودية ، وفئة الدخل الثابت والاسهم في دول مجلس التعاون الخليجي والدول العالمية ، ويقوم فريق العمل الخاص بإدارة الأصول بتطويرها وإدارتها على أعلى جودة بحيث تلبي جميع احتياجات المستثمر. 9. اتش اس بي سي: يقدم بنك ساب ( البنك السعودي البريطاني) صناديق استثمارية تتوافق مع تطلعات وأهداف العملاء ، حيث أننها تتميز بالسهولة وبإدارة على أعلى مستوى من الكفاءات ، كما أنها تتنوع في العديد من صناديقها الاستثمارية التي يسهل بيعها ، يقدم البنك صناديق مثل المتاجرة وصناديق الصكوك والاسهم والاصول المتنوعة وصناديق السلع وصناديق المؤشرات المتداولة.