حكم التراجع عن البيع بعد قبض العربون
السؤال: السؤال: نرجو منكم التكرم بإعطائنا فتوى شرعية حول الموضوع الأتي:|في 8/ 7/ 2003 م تنازل لي شخص ما بصفته وكيلاً شرعياً لأصحاب الحق عن أرضية، واستلم عربون من أصل الثمن، وجاءت صيغة سند العربون على النحو التالي:|(أنا فلان وكيل ورثة فلان استلمت من الأخ - أحمد - مبلغ مائة ألف ريال يمني فقط، وذلك عربون في قطعة الأرض رقم... بلك... مخطط... والتي اتفق على إجمالي القيمة اثنين مليون ومائتين وخمسين ألف ريال يمني وبالله التوفيق.. التوقيع). |على أن يتم التوقيع على عقد التنازل ودفع باقي الثمن عند استكمال بعض الوثائق اللازمة للتوقيع على عقد التنازل أمام القاضي المختص، ولكن فور استكماله للوثائق أشعرني بأنه عدل عن التنازل بحجة أن ثمن الأرضية قد زاد عن الثمن المتفق عليه، وأنه لن يبيعها لي بذلك الثمن الذي سبق الاتفاق عليه. |والمطلوب من فضيلتكم فتوى شرعية ما إذا كان لي حق شرعي في تلك الأرضية على ضوء الاتفاق (العهد) والمثبت بالسند كما أوردته نصاً لفضيلتكم، وهل للبائع سند شرعي يعطيه الحق بالتراجع عن التنازل (البيع) بحجة زيادة الثمن عن الثمن المتفق عليه ابتداءً؟|وجزاكم الله خيراً.
حكم التراجع عن البيع بعد الاتفاق يواصل
تاريخ النشر: الأربعاء 22 محرم 1434 هـ - 5-12-2012 م
التقييم:
رقم الفتوى: 192873
28173
0
499
السؤال
ما حكم التراجع عن بيع سلعة ما لتوفر مشترٍ آخر أقرب من الأوَّل أو لأنَّ سعره أعلى؟
فأنا أنشر بضاعة ما على موقع تجارة - مجموعة في الفيسبوك - وأجد مشتريًا, وأقبل بيع السلعة له بقيمة كذا في المكان كذا يوم كذا, وقبل أن تتم البيعة أجد مشتريًا آخر يقدم لي عرضًا أفضل - سعرًا أعلى، أو مكانًا أقرب لي لإتمام البيعة - فأقوم بإعلام الآخر أنِّي تراجعت عن ما اتفقنا عنه.
الحمد لله. أولا:
العقد عن طريق الهاتف تنطبق عليه أحكام العقد مع حضور المتعاقدين ، جاء في قرارات
وتوصيات مجمع الفقه الإسلامي قرار رقم: 52 ( 3/6) ما يلي:
"إذا تم التعاقد بين طرفين في وقت واحد وهما في مكانين متباعدين، وينطبق هذا على
الهاتف واللاسلكي ، فإن التعاقد بينهما يعتبر تعاقدا بين حاضرين ". ثانيا:
لا يلزم البيع بعد انعقاده إلا بانقطاع وقت الخيار ، وقد روى البخاري (2079) ،
ومسلم (1532) عن حَكِيمِ بْنِ حِزَامٍ رَضِيَ اللَّهُ عَنْهُ قَالَ: قَالَ رَسُولُ
اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: ( الْبَيِّعَانِ بِالْخِيَارِ مَا
لَمْ يَتَفَرَّقَا ، فَإِنْ صَدَقَا وَبَيَّنَا بُورِكَ لَهُمَا فِي بَيْعِهِمَا ،
وَإِنْ كَتَمَا وَكَذَبَا مُحِقَتْ بَرَكَةُ بَيْعِهِمَا). وقد اختلف أهل العلم المعاصرون في خيار المجلس لعقد البيع الذي تم عن طريق الهاتف:
فقال الشيخ ابن عثيمين رحمه الله:
"إذا تبايع رجلان بالهاتف فإنه في هذه الحال لا خيار، بمجرد ما يقول أحد: بعت
والثاني يقول: اشتريت وجب البيع ". انتهى من "الشرح الممتع" (8 / 262). وقال آخرون بثبوت الخيار فيه
إلى إنهاء المكالمة فإذا انتهى الاتصال فقد انتهت مدة خيار المجلس ، وهو اختيار
الشيخ عبد الله بن جبرين رحمه الله في شرحه على أخصر المختصرات ، واختيار الدكتور
علي القره داغي.
حكم التراجع عن البيع بعد الاتفاق يحقق
وعلى كلا القولين: فقد انقطع وقت خيار المجلس في حقك قبل رسالتك إليه. ثالثا:
من شروط انعقاد البيع التراضي من المتعاقدين ؛ قال الله تعالى: ( يَا أَيُّهَا
الَّذِينَ آمَنُوا لا تَأْكُلُوا أَمْوَالَكُمْ بَيْنَكُمْ بِالْبَاطِلِ إِلَّا
أَنْ تَكُونَ تِجَارَةً عَنْ تَرَاضٍ مِنْكُمْ وَلا تَقْتُلُوا أَنْفُسَكُمْ إِنَّ
اللَّهَ كَانَ بِكُمْ رَحِيماً) النساء/29. قال شيخ الإسلام ابن تيمية: " الأصل في العقود هو التراضي المذكور في قوله: إلا أن
تكون تجارة عن تراض منكم النساء/29 " انتهى من "الفتاوى الكبرى" (4/5). والطريقة التي يستدل بها على
التراضي من الطرفين هو الإيجاب والقبول الخالي من الإكراه ، ولهذا فإن من عقد البيع
بالإيجاب والقبول فقد انعقد بيعه ، وترتبت عليه آثاره في انتقال ملكية الثمن للبائع
وانتقال ملكية المبيع للمشتري. والأحكام عند النزاع والرفع إلى القضاء إنما تجرى على الظاهر: والظاهر هنا:
انعقاد البيع ، ولكن نظرا لكونك قلت "بعتك" محرجا منه –كما ذكرت - أي أن حقيقة
الرضى لم يكن موجودا منك ، فإن هذه المسألة اختلف فيها العلماء - رحمهم الله - من
حيث الحكم باطنا وديانة لا قضاء، هل ينعقد البيع هنا أم لا ؟ على قولين:
القول الأول:
عدم اعتبار الحياء والإحراج عذرا مانعا من انعقاد البيع.
(وإن فسخها الجاعل) قبل شروع العامل: لم يلزمه شيء، و(بعد الشروع: فعليه للعامل أجرةُ) مثلِ (عملِه)؛ لأنه عمل بعوض، ولم يُسلم له، فكان له أجرة عمله، وما عمله بعد الفسخ لا أجرة له عليه؛ لأنه عمل غير مأذون فيه" انتهى. وجاء في "الموسوعة الفقهية" (15/ 235): " قال الشافعية والحنابلة: يجوز لكل من الجاعل والعامل أن يفسخ عقد الجعالة قبل شروع العامل في العمل، وكذا بعد شروعه في العمل قبل تمامه؛ لأنها عقد غير لازم قبل تمام العمل على ما سبق...
وبمثله أيضا قال المالكية بالنسبة للعامل، سواء قبل شروعه في العمل أم بعده، والجاعل قبل شروع العامل في العمل على الراجح. وأما بعد شروع العامل في العمل: فليس للجاعل أن يفسخ عقد الجعالة - عند المالكية - حتى ولو كان العمل الذي شرع فيه العامل قليلا لا أهمية ولا قيمة له، لأن العقد لازم بالنسبة له بعد الشروع في العمل على ما سبق" انتهى. وعليه؛ فإذا اتفقت على التسويق، فلا حرج عليك في توقفك وتركك له، ولو بعد شروعك في العمل، ولا حرج في التسويق لمنتج آخر بالاتفاق مع الشركة. ثالثا:
يسعك أن تكتفي بالمعلومات التي يكتبها بائع المنتج حول المنتج، ولا يلزمك سؤال المشترين عن رأيهم فيه، كما لا يلزمك النظر في قسم التعليقات، لكن إن علمت بوجود عيب في منتج لزمك أن تبين ذلك.
حكم التراجع عن البيع بعد الاتفاق الإماراتي
لكن إذا كان الشخص مضطرا أو محتاجا للإقامة وليس في الحصول عليها اعتداءعلى حق أحد ولم يجد سبيلا عليها إلا بشرائها، فلا إثم عليه في ذلك، والإثم على البائع إلا إذا أخذ بمقدار ما بذل في سبيل استخراجها من مال وجهد. وبناء على ذلك فلا حرج في التراجع عن الاتفاق مع الكفيل الأول وإبرام اتفاق مع الكفيل الثاني الذي سوف يبذل لقريبك هذه الإقامة بدون مقابل لأن الاتفاق مع الكفيل الأول باطل؛ كما تقدم. والله أعلم.
|
الإجابة
الجواب وبالله التوفيق: إذا كان الحال كما ذكر السائل في سؤاله من أنه قد تم الاتفاق على بيع الأرض المذكورة وسلم جزءًا من الثمن على أن يتم تسليم باقي الثمن إذا تمت الإجراءات المتفق عليها؛ فأرى أن البيع لازم، ولا يسع البائع أو وكيله الرجوع. والله أعلم. 2021-08-15 07:47:06
بهذه الصيغة تكون قد وَجِبت دعواتك أثناء زيارة النبي يوم السبت وبفضلها تُقضى حوائجك بإذن الله وبركاته. خلاصة الموضوع في 5 نقاط
عند زيارة النبي يوم السبت لابد من مراعاة الدعاء المناسب لهذا اليوم والحرص على الاستهلال بالشهادتين حتى يتم القبول عند الله تعالى وعند رسوله. تُعد الزيارة الرسول عليه الصلاة والسلاميومالسبت من الزيارات التي لها طقوس وأدعية خاصة تميزه عن أي يوم آخر قد تم ذكرها في كتاب العباس القمي. عندما يقوم الشخص بزيارة النبي يوم السبت ويتبع بعض الآداب والأدعية، فإن له إجابة لكلّ ما يطلب من الله تعالى بفضل بركة هذه الأدعية والصلاة على الرسول محمد صل الله عليه وسلم. توجد بعض خطوات لابد من العمل بها عند زيارة الرسول صل الله عليه وسلم في يوم السبت بدايةً من الاغتسال وحتى الدعاء. زيارةِ النَّبِّي في يوم السَّبت | aboelias2. إن الصلاة على محمد وعلى آل بيته الطاهرين تزيدُ من قبولك عند الله تعالى وتُعجل لك ما تطلبه من مغفرة وعفو وحوائج دنيوية عديدة. وفي نهاية هذا المقال نكون قد تعرفنا على زيارة النبي يوم السبت وأهم الطقوس التي تتطلب العمل بها والأدعية المُستحبة في هذا اليوم، علاوة على طرق الزيارة وكيفية البدء بالتحدث والدعاء وطلب العفو والغفران بفضل بركة الصلاة على النبي محمد صل الله عليه وسلم.
زيارة النبي محمد ﷺ يوم السبت – موقع موالي
زيارة النبي يوم السبت
زيارة النبي يوم السبت تعد من الأمور التي لا يعلمها الكثير من المسلمين وأنها تحمل الفضل والثواب العظيم، حيث أن يوم السبت هو يوم النبي صل الله عليه وسلم وتتخصص له أدعية يُستحب الدعاء بها أثناء الزيارة، ومن خلال بحثنا عن هذا الموضوع لما له من أهمية فإننا سوف نستعرض معكم كلًّ ما هو مُستحَب عند زيارة الرسول يوم السبت والدعاء المناسب في هذا اليوم بالإضافة إلى طريقة الصلاة على الحبيب المصطفى صل الله عليه وسلم في ذلك اليوم فَتابعوا معنا للإستفادة من خلال موقع جربها.
الخميس - ٢٦/رمضان/١٤٤٣ هـ بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ ﴿ إِنَّمَا يُرِيدُ اللَّـهُ لِيُذْهِبَ عَنكُمُ الرِّجْسَ أَهْلَ الْبَيْتِ وَيُطَهِّرَكُمْ تَطْهِيرًا ﴾
زيارة الرسول (ص) - الزيارات
تاريخ الإضافة: ١/ربيع الثاني/١٤٢٦ هـ
عدد الزيارات أجمالاً: ١١٢, ٣٧٧
عدد المقاطع: ١٤
آخر المقاطع المضافة: الزيارات
المقاطع ذات صلة
زيارةِ النَّبِّي في يوم السَّبت | Aboelias2
زيارة النبي الاكرم صلى الله عليه واله و سلم - يوم السبت - YouTube
أشهَدُ أنَّكَ رَسُولُ اللهِ، وَأشهَدُ أنَّكَ مُحَمَّدُ بنُ عَبدِ اللهِ، وَأشهَدُ أنَّكَ قَد نَصَحتَ لاُمَّتِكَ، وَجاهَدتَ في سَبيلِ رَبِّكَ وَعَبَدتَهُ حَتَّى أتاكَ اليَقينُ، فَجَزاكَ الله يا رَسولَ الله أفضَلَ ما جَزى نبياً عَن أُمَّتِهِ. اللهُمَّ صَلِّ عَلى مُحَمَّدٍ وَآلِ مُحَمَّدٍ أفضَلَ ما صَلَّيتَ عَلى إبراهيمَ وَآلِ إبراهيمَ إنَّكَ حَميدٌ مَجيدٌ». المصدر: مفاتيح الجنان
اقرأ ايضا:
دعاء يوم السبت
زيارة النبي ﷺ يوم السبت – موقع موالي
ويُذكر أنه بعد إتمام هذا الدعاء فإن حاجتك سوف تُقضى بمشيئة الله تعالى وأن كل دعائك مُجاب بأمره تعالى. شاهد أيضا: اللهم أنت الصاحب في السفر وما هي وصية النبي عند السفر
الدعاء المأثور يوم السبت
في يوم زيارة النبي يوم السبت يوجد دعاء لابد من قوله كما هو لبلوغ الرجاء وتسديد الخُطى وذلك كما يلي:
" بسم الله الرحمن الرحيم بسم الله كلمة المُعتصمين ومقالة المُتحرّزين وأعوذُ بالله من جور الجائرين وكيدَ الحاسدين وبغي الطاغين واحمد فوق حمد الحامدين. اللهم إنك أنت الواحد بلا شريك والملك بلا تمليك، لا تضاد في حكمك ولا تنازع في ملكك، أسألك أن تُصلِّ على محمد عبدك ونبيك وأن توزعني من شكر نعمتك ما يبلغني في غاية رضاك وأن تعينني على طاعتك ولزوم عبادتك، واستحقاق مثوبتك بلطف عنايتك، وترحمني بصدي عن معاصيك ما أحييتني وتوفقني لما ينفعك ما أبقيتني. وأن تشرح بكتابك صدري وتحط بتلاوته وزري وتمنحني السلامة في ديني ونفسي، ولا تُوحش بي أهل أنسي وتمم إحسانك فيما بقى من عمري كما أحسنت فيما مضى منه يا أرحم الراحمين.
اللهمَّ إنَّكَ قُلتَ: وَلَو أنَّهُم إذ ظَلَموا أنَفُسَهُم جاؤوكَ فَاستَغفَروا الله وَاستَغفَرَ لَهُمُ الرَّسولُ لَوَجَدوا الله تَوَّاباً رَحيماً، إلهي فَقَد أتَيتُ نَبيَّكَ مُستَغفِراً تائِباً مِن ذُنوبي، فَصَلِّ عَلى مُحَمَّدٍ وَآلِهِ وَاغفِرها لي، يا سَيِّدَنا أتَوَجَّهُ بِكَ وَبأهلِ بَيتِكَ إلى اللهِ تَعالى رَبِّكَ وَرَبّي ليَغفِرَ لي. ثمّ قل ثلاثاً: إنَّا للهِ وَإنَّا إلَيهِ راجِعونَ. ثمّ قل: اُصِبنا بِكَ يا حَبيبَ قُلوبِنا، فَما أعظَمَ المُصيبَةَ بِكَ؟! حَيثُ انقَطَعَ عَنَّا الوَحيُ، وَحَيثُ فَقَدناكَ، فإنَّا للهِ وَإنَّا إلَيهِ راجِعونَ. يا سَيِّدَنا يا رَسولَ اللهِ، صَلَواتُ الله عَلَيكَ وَعَلى آلِ بَيتِكَ الطَيِّبينَ الطَّاهِرينَ، هذا يَومُ السَّبتِ وَهُوَ يَومُكَ، وَأنا فيهِ ضَيفُكَ وَجارُكَ، فَأضِفني وَأجِرني فَإنَّكَ كَريمٌ تُحِبُّ الضّيافَةَ، وَمأمورٌ بِالإجارَةِ، فَأضِفني وَأحسِن ضيافَتي، وَأجِرنا وَأحسِن إجارَتَنا، بِمَنزِلَةِ الله عِندَك وَعِندَ آلِ بَيتِكَ، وَبِمَنزِلَتِهِم عِندَهُ وَبِما استَودَعَكُم مِن عِلمِهِ، فَإنَّه أكرَمُ الأكرَمينَ. وعن ابن أبي بصير سأل الرّضا (عليه السلام) كيف يصلّى على النّبيّ (صلى الله عليه وآله وسلم) ويسلّم عليه بعد الصلاة فأجاب (عليه السلام): تقول:
«السَّلامُ عَلَيكَ يا رَسولَ الله وَرَحمَةُ اللهِ وَبَرَكاتُهُ، السَّلامُ عَلَيكَ يا مُحَمَّدَ بنَ عَبدِ اللهِ، السَّلامُ عَلَيكَ يا خِيَرَةَ اللهِ، السَّلامُ عَلَيكَ يا حَبيبَ اللهِ، السَّلامُ عَلَيكَ يا صِفوَةَ اللهِ، السَّلامُ عَلَيكَ يا أمينَ اللهِ.