التصرف في المال المملوك على الشيوع:
1ـ ممكن إن الشركاء في المال الشائع أن يتفقوا جميعهم على بيعه وتقسيم الثمن بينهم بحسب الأنصبة، ومن الممكن أن يتفقوا على "الرهن" أو يتفقوا على "التبرع بالمال المملوك على المشاع". 2ـ ممكن الشركاء على الشيوع يقومون بتوكيل واحد منهم للتصرف في المال الشائع "ولازم تصرفه يكون في حدود التوكيل فقط". 3ـ من حق أي شريك على الشيوع أن يبيع حصته الشائعة لواحد من ملاك المال الشائع، أو لشخص أخر من غير الملاك "مع أحقية باقي الشركاء في طلب الشفعة". 4ـ المشكلة الحقيقة تظهر عندما يقوم واحد من الشركاء ببيع أكثر من حصته "يعنى واحد يملك ربع العقار فقط، ويكتب عقد بيع بالعقار كله أو بنص العقار"، وهنا تجب على بقية الشركاء الموافقة على البيع كى يكون نافذا فى حقهم. أما إذا اعترض الشركاء على البيع، فمن حقهم رفع دعوى "عدم نفاذ تصرف" خلال سنة من علمهم بالبيع. 5ـ في مشكلة أخرى تظهر، في حالة إن الشريك يبيع "حصة مفرزة من المال الشائع". قسمة العقار بين الورثة. "مثلاً: واحد من الورثة يبيع شقة في البيت الموروث بدون إذن بقية الورثة". في هذه الحالة أمامنا فرضين:
الفرض الأول: أن العقار يتم فرزه، والشقة تدخل في نصيب الشريك الذى باعها "وهنا البيع يكون صحيح".
- كيفية تقسيم الأرض بين الورثة التوكيل
- كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة
- طريقة أرز البخاري بالدجاج - موضوع
- رز بخاري باللحم على اصوله بقدر الضغط - YouTube
كيفية تقسيم الأرض بين الورثة التوكيل
وأما قسمة المراضاة فهي: أن يتفق الورثة ويتراضوا على طريقة للتقسيم فيأخذ كل واحد منهم غرفة أو شقة أو قطعة من الأرض تساوي حصته أو أكثر منها أو أقل على أنها هي نصيبه من التركة، فهذه القسمة جائزة أيضاً ولو حصل فيها غبن لبعض الورثة إن كان راضياً رشيداً بالغاً فلا مانع منها شرعاً، ولا يجوز الغبن فيها لمن لم يكن راضياً أو غير بالغ أو رشيد. وأما قسمة القرعة: فإن العمارة تقوم وكذلك الأرض وتقسم قيمتها على الورثة كل حسب نصيبه من التركة، فيأخذ مقابلها جزءاً من المنزل، أو يباع المنزل ويعطى كل واحد منهم نصيبه من ثمنه، وقسمة المراضاة هي الأنسب في تقسيم مثل هذه التركة التي طال أمدها وبلغ أهلها وخاصة في العمارة التي استغلها بعضهم هذه المدة الطويلة دون بعض، وإذا تنازل الأبناء أو بعضهم عن نصيبه برضاه وطيب نفسه لزوجة أبيهم أو لغيرها فلا مانع شرعاً بشرط أن يكون رشيداً بالغاً. ثم إننا ننبه السائل إلى أن أمر التركات أمر خطير جدا وشائك للغاية، وبالتالي، فلا يمكن الاكتفاء فيه ولا الاعتماد على مجرد فتوى أعدها صاحبها طبقا لسؤال ورد عليه، بل لا بد من أن ترفع للمحاكم الشرعية كي تنظر فيها وتحقق، فقد يكون هناك وارث لا يطلع عليه إلا بعد البحث، وقد تكون هناك وصايا أو ديون أو حقوق أخرى لا علم للورثة بها، ومن المعروف أنها مقدمة على حق الورثة في المال، فلا ينبغي إذاً قسم التركة دون مراجعة للمحاكم الشرعية إذا كانت موجودة، تحقيقا لمصالح الأحياء والأموات.
كيفية تقسيم الأرض الزراعية بين الورثة
الجدة: وهي لها فرض واحد فقط وهو السدس ولا تزيد عنه بأي حال من الأحوال، وتحجبها الأم إن كانت ابنتها ويحجبها الأب إن كان ابنها. الابنة: وهي لها أحوال ثلاثة، الأولى هي الصعبة مع إخوتها إن كان إخوتها ذكوراً فيكون للذكر مثل حظ الأنثيين، والحالة الثانية هي أن تأخذ النصف إن لم يكن لها إخوة أو أخوات فإن كنّ أختين أو ثلاثة أو أكثر ولي لهن أخ ذكر فيشتركن بالثلثين. بنت الابن: وبنات الابن يأخذان نفس الحكم كالبنات، إلا أن لهنّ السدس تكملةّ للثلثين مع البنت إن لم يكن بينهنّ ذكر. كيفية تقسيم الأرض بين الورثة التوكيل. الأخت الشقيقة أو لأب أو لأم: للأخت الشقيقة أي الأخت لأبوين نصف التركة إن لم يكن للميت فرع وارث، فإن كنّ اثنتين فأكثر فيرثان الثلثان، أما إن كان بينهنّ ذكر فيتشاركون التركة فيما بينهم بتطبيق قاعدة "للذكر مثل حظ الأنثيين"، وهي لها السدس مع البنت الصلبيّة تكملة للثلثين، وتطبق هذه القاعدة إذا كان الأخوات لأب إذا انفردن ولم يكن بينهنّ وارث مذكر. الأخ والأخت لأم: وهما لهما السدس من التركة في حالة انفرادهما، وإن كانا اثنين فيشتركان بالسدسين، أما إن زادوا فيشتركوا في الثلث. العصبات التعصيب يعني الاشتراك في باقي التركة وهي تكون لمن ليس له فرض مقدر من ميراث الميت، وقد تنطبق العصبة على أصحاب الفروض إن تم حجبهم بوارث آخر، فترث البنات بالعصبة مع الأولاد ويكون للذكر هنا مثل حظ الأنثيين، وكذلك الحال في الإخوة والأخوات الأشقاء والشقيقات والأخوات والإخوة لأب.
تقع العديد من المشكلات بين الأسر فى مسائل الإرث، وذلك لأن بعض المورثين قبل وفاتهم يقومون بعمل "عقد قسمة" وهو عبارة عن ورقة عرفية تتم فيها عملية تقسيم الميراث وتوزيعه من مبانى وعقارات وأراضى وغيرها من الأملاك، ولكن يعانى الورثة عقب وفاة المورث من مشكلة عدم القدرة على تقسيم هذا الإرث عليهم رغم أنهم جميعا متفقين على مبدأ القسمة العادلة لهذا الإرث كل حسب نصيبه الشرعي. وضمن هذه المشكلات تنشأ الملكية الشائعة وهي التي ترد على شيء معيّن لأكثر من شخص واحد، فيكون لكلّ منهم الحق في حصّة تُنسب إلى الشيء في مجموعه، وتحدد منذ بدء الشيوع بالنصف أو الثلث أو الربع أو الخمس أو السدس مثلاً، وحق المالك الشائع في الشيء المشترك هو حق ملكية يخوّله استعمال الشيء واستغلاله والتصرّف به، إنما بقدر الحصة العائدة له فيه. كيف تنشأ مشاكل "الشيوع" فى توزيع التركات والأنصبة؟
إلا أنّ الشيوع، وبسبب ما يترتب عليه من تزاحم بين حقوق الشركاء، غالباً ما يؤدي إلى نشوء خلافات ومشاكل حادة فيما بينهم، تعيق استغلال الشيء الشائع استغلالا نافعاً، بحيث يكون من الأنسب إنهاء الشيوع عن طريق قسمة الشيء الشائع، فيختص كلّ شريك بجزء مفرز منه يتملّكه على سبيل الاستئثار.
Last updated يناير 27, 2016
الأرز البخاري بالدجاج
وهو من اشهى الاطباق التي تشتهر بها السعودية وللارز البخاري عدة أنواع فمنه الأرز البخاري بالدجاج ومنه مع اللحم ويمكن إضافة الفقع او الكستناء اليه ليكسبه نكهة ومذاق رائع واليك سيدتي طريقة تحضير الأرز البخاري بالدجاج على الطريقة السعودية. مقادير الأرز البخاري بالدجاج:
6 افخاذ دجاج.
طريقة أرز البخاري بالدجاج - موضوع
ذات صلة طريقة بخاري الدجاج طريقة عمل بخاري الدجاج
الأرز البخاري
مدة التحضير
ساعة
مدة الطهي
ساعتان
تكفي لـ
ثلاثة أشخاص
طريقة الطهي
طهي على النار
المكونات
أربعة أكواب من أرز البسمتي المغسول والمنقوع بالماء الساخن لمدة ساعة كاملة والمصفّى من ماء النقع. خمسمئة غرام من لحم الغنم بالعظم المقطّع إلى مكعبات. بصلتان متوسطتا الحجم مقطّعتان إلى جوانح. حبة كبيرة من الطماطم المقشّرة والمبشورة. ثلاث جزرات. ثلاث ملاعق كبيرة من معجون الطماطم. نصف كوب من الزبيب المنقوع بماء الورد والمحمّص للتزيين. ثلث كوب من أنصاف اللوز المقشّر المحمّص للتزيين. رز بخاري باللحم على اصوله بقدر الضغط - YouTube. القليل من السمنة. مكونات خليط بهارات سلق اللحم:
عودان من القرفة. ملعقة صغيرة من البهارات المشكلة. ست حبّات من الهال. خمس حبّات من كل من:
القرنفل. الفلفل الأسود. ورقتا غار. طريقة التحضير
تقطيع الجزر بالطول إلى أعواد رفيعة جداً أو برش الجزر خشن- حسب الرغبة-. تسخين القليل من السمنة في قدر كبيرة على نار عالية ثمّ تقليب الجزر بالسمنة الساخنة إلى أن يذبل ثمّ رفعه من القدر وتركه جانباً. تشويح البصل في السمنة الساخنة في نفس القدر إلى أن تتحمر، ثمّ تقليب قطع اللحم مع البصل، ثمّ غمر اللحم بالمرق ثمّ تتبيله بالبهارات وتركه على النار العالية.
رز بخاري باللحم على اصوله بقدر الضغط - Youtube
مكعّبان ماجي. ثلاثة فصوص من الثوم المهروس. ثلاث ملاعق من معجون الطماطم. ماء عجينة المرقوق:
كمية قليلة زيت النباتيّ. ثلاثة أكواب من الطحين. ملح. ماء للعجن. نحمّر في قدر الضغط البصل والثوم على نار متوسّطة ونُضيف البهارات الناعمة. طريقة أرز البخاري بالدجاج - موضوع. نضيف اللّحم، ومعجون الطماطم، والبهارات الصحيحة والماجي والماء، ونغلق طنجرة الضغط ونتركها إلى أن تغلي وينضج اللّحم. نجهّز العجينة بخلط جميع المكوّنات ونتركها حتّى ترتاح وينضج اللحم. نقسّم العجينة إلى أربعة أقسام، ونفرد كل قسم ونقطّعه إلى مربّعات متوسّطة. نضع العجين في قدر اللحم فوق اللحم، ونتركها إلى أن تنضج لمدّة ربع ساعة دون إقفال القدر.
ذات صلة طريقة بخاري الدجاج طريقة عمل بخاري الدجاج
الأرز البخاري
يعتبر البخاري من الأطباق الرئيسيّة في الكثير من البلدان العربية، ويتميز بكثرة التوابل، والبهارات، إضافة إلى احتوائه على قيمة غذائيةٍ عالية، إذ يحتوي على الكربوهيدرات، والفيتامينات، والمعادن، وسنذكر في هذا المقال طريقتين لإعداد الأرز البخاري. بخاري بالدجاج
المكوّنات
كةبان من الأرز المغسول والمصفى. دجاج مقطع إلى أربع أو ثماني قطع. ملح طعام. فلفل أسود. عود من القرفة. ملعقة صغيرة من القرفة المطحونة. أربع حبات من الهال. خمس حبات من القرنفل. ورقتان من الغار. بصلتان مفرومتان. فصان من الثوم مفرومان فرماً ناعماً. كوبان من الماء. ملعقتان كبيرتان من الزبدة غير المملحة. ملعقة كبيرة من زيت الذرة. سبع حبات مبشورات من الجزر. طريقة التحضير
نضع الزبدة مع الزيت في قدرٍ على نارٍ متوسطةٍ. نضيف قطع الدجاج، ونحرك جيداً إلى أن تتحمّر وتنضج نصف نضج، ثمّ نرفع الدجاج، ونضعه جانباً. نضع البصل، والثوم في القدر، ونقلب إلى أن يتغيّر لونهما. نضيف الجزر، والهال، وورق الغار، وعود القرفة، والقرنفل، والقرفة المطحونة. نعيد الدجاج إلى القدر، ثمّ نضيف الماء، ونترك الخليط على نارٍ هادئةٍ إلى أن ينضج الدجاج.