أغنية ما بين اتنين عايض. أغنية سم الله ناصر نايف. أغنية يدي على قلبي ماجد المهندس. أغنية مسكين رابح صقر. كلمات اغنية ودي انسي ماجد المهندس. أغنية لاذا ولاذا ماجد المهندس. أغنية السكوت مطرف المطرف. أغنية حلال فيه الجرح راشد الماجد. أغنية نصراوي رابح صقر. أغنية الحب نعمة اسماء لمنور. أغنية الزمان فؤاد عبدالواحد. أغنية ما انتظرتك وليد الشامي. أغنية وينك الليلة داليا مبارك. أغنية اكثر اسماء لمنور. اغنية لا طحت داليا مبارك. أغنية من يقول عبد المجيد عبد الله أغنية وداعك مر عبد المجيد عبد الله. أغنية ودعتك وقلبي معاك رابح صقر. أغنية اكرهك ابراهيم الحكمي. أغنية ضحكاتك عبد المجيد عبد الله. أغنية من عرفته ابراهيم الحكمي. أغنية سقى الله رابح صقر. يعد الملحن السعودي ياسر بوعلي هو من أعلام الفن واللحن وكذلك الشعر العربي في هذه الآونة، وهذا ما دفعنا في هذا اليوم لإضافة المعلومات الهامة حول الشاعر ياسر بو علي، حيث سيتعرف كل من قام بالبحث بــ من هو الشاعر ياسر بو علي على الملحن الشهير ياسر بوعلي وبالتفصيل.
ياسر بوعلي
يستعد الفنان عبد المجيد عبد الله لإصدار ألبومه الجديد في ظل التجهيزات التي ترافقه حاليًّا، إذ شارك عبد المجيد جمهوره عبر حسابه الرسمي في "تويتر" بمقطع فيديو يوضح استعداداته للألبوم المقبل، حيث يسجّل أحد أعمال الألبوم في الأستوديو الصغير من داخل منزله، ويعتكف عبد المجيد حاليًّا لإعداد هذا الألبوم الغنائي الذي يجمعه بنخبة من أبرز الشعراء والملحنين بالساحة الفنية، وطرح نصًّا غنائيًّا على "تويتر" من كلمات الشاعرة الجادل وألحان مبهم، حيث اعتاد عبد المجيد الظهور لجمهوره بشكل متجدد باستمرار. وقطع عبد المجيد نصف المشوار في ألبومه الغنائي المقبل، ومن المنتظر طرحه في الربع الأخير من العام الجاري، وسيتجلى الملحن ياسر بو علي -الذي وصفه عبد المجيد بالملحن البطل الذي سيشرف على ألبومه الغنائي الجديد، وأنه أحد النجوم المضيئة في سماء الأغنية الخليجية- في تلحين معظم أعمال الألبوم، حيث سبق لياسر بو علي تقديم ألحان متنوعة لعبد المجيد، من بينها "من يقول"، "ما ظنتي"، "وداعك مر"، "تستاهلين الحب"، "ضحكاتك". وشكلت ألحانه منعطفًا في الألبوم الجديد، بالإضافة إلى توثيق التوأمة الموسيقية بينهما، كما فعل عبد المجيد مع الملحن سهم، عندما قدَّم له حوالي 40 لحنًا، وكذلك المسيرة الموسيقية التي وطدها عبد المجيد عبد الله مع الشاعر تركي والملحن طارق محمد في باكورة من الأعمال الغنائية.
ياسر بو عليه
ياسر بو علي | تقرير زيد السويداء - YouTube
وسيقدم نجوم الحفل باقة متنوعة من الأغاني للملحن ياسر بوعلي و التي حققت نجاحاً باهراً، وسجلت انتشارا كبيرا في الساحتين الخليجية والعربية حيث تميّزت أعماله التلحينية بالذائقة الفنية المرهفة والتي يرضي مختلف الأذواق الموسيقية في العالم العربي. ليلة الملحن السعودي ياسر بوعلي ستترافق مع لوحات فنية مبتكرة، وصوراً إبداعية في غاية الروعة، من خلال مؤثرات سمعية وبصرية فريدة، وتصاميم حديثة في المسرح، وتقنيات إضاءة وليزر مبهرة، وأنظمة صوت جاذبة، مع أحدث التقنيات المرئية، والعروض ثلاثية الأبعاد «3 D». ويشرف على تنظيم هذه الليلة فريق عمل تنفيذي يضم نخبة من الكفاءات الوطنية المتميّزة، والأسماء العالمية البارزة في مجال الإخراج والإنتاج وتصميم المسرح، من بينهم المخرج الأمريكي العالمي الشهير نابليون ديومو، الحاصل على عدة جوائز عالمية مرموقة، منها جائزة إيمي « Emmy Award» ، الأمريكية العريقة في عامي 2011 و 2014م. معلومات عن ياسر بوعلي
الموسيقار ياسر بوعلي بدأ مشواره الفني في عالم الألحان مع الفنان راشد الماجد عندما قدَّم له لحناً باللون الرومانسي لأغنيته المتميّزة «هدية» عام 2008م، لينطلق معه بعدها عبر مجموعة من الأعمال الغنائية، حتى لحَّن له أكثر من 15 عملاً غنائياً.
سداد الدفعات لمستفيدي سكني
بالنسبة للمستفيدين من دعم سكني، فإنه بحسب القوانين المعمول فيها حاليًا، يقوم المستفيد بدايًة وخلال الثلاثة سنوات قبل استلام المنزل بسداد 5% من قيمة الوحدة العقارية على شكل أقساط شهرية موزعة على الفترة قبل الاستلام سواء كانت ثلاث سنوات أو غير ذلك. ما هو البيع على الخارطة | المرسال. ثم لاحقًا بعد استلام الوحدة العقارية يتم سداد الباقي من قيمة الوحدة على شكل أقساط شهرية خلال المدة المحددة التي تم الاتفاق عليها بين المستفيد والمطور العقاري في العقد. نموذج عقد بيع على الخارطة
يوفر موقع مبادرة وافي نموذج عقد بيع على الخارطة، وهو نموذج استرشادي فقط أي ليس بالضرورة الالتزام فيه وإنما يرجع ذلك لطرفي العقد، رابط صفحة نماذج العقد ، ستجد في الصفحة نموذج لعقد بيع وحدة لا تحتوي على أجزاء مشتركة مثل الفلل، ونموذج لعقد وحدة تشتمل على أجزاء مشتركة مثل الشقق أو المكاتب التجارية. جودة البناء في مشاريع البيع على الخارطة
بالنسبة إلى جودة البناء فهي تكون بإشراف من لجنة المشاريع في برنامج وافي، والتي تنظم زيارات دورية للمشاريع لمتابعة التنفيذ والتأكد من جودة أعمال التشييد والالتزام بالمواصفات والاشتراطات المحددة. بالإضافة لذلك يمكن للمشتري إضافة ما يريده من بنود للعقد أثناء شراء الوحدة على الخارطة، بحيث يتأكد من استلام الوحدة العقارية بالمواصفات والاشتراطات التي تضمن جودتها وجودة المواد المستخدمة في أعمال البناء.
ما هو البيع على الخارطة | المرسال
كيفية التقديم؟
عبر الراجحي موبايل
*المصرف خاضع لرقابة وإشراف البنك المركزي السعودي
قواعد الافصاح عن أسعار المنتجات التمويلية والادخار
معدل النسبة السنوية APR:
هو معدل الخصم التي تستحق بموجبه القيمة الحالية لجميع المدفوعات والأقساط من المُمَول والذي يُمثل إجمالي المبلغ مستحق السداد من المُمَول والذي يعادل القيمة الحالية لجميع المدفوعات الخاصة بمبلغ التمويل المُتاح إلى المُمَول بحلول التاريخ الذي سيجري فيه إتاحة مبلغ التمويل أو الدفعة الأولى منه إلى المُمَول. ونصت على ذلك المادة 81 من اللائحة التنفيذية لنظام مراقبة شركات التمويل. وبشكل مُبسط، يُحتسب معدل النسبة السنوية من خلال إضافة جميع الرسوم المدفوعة مُقدمًا والتكاليف والعمولات المحصلة من العملاء والمُحتسبة سنويًا. 'وافي': نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين | وافي. يتعين حساب معدل النسبة السنوية ويجري عرضه باستخدام نقاط النسبة المئوية بحد أدنى نقطتين أساسيتين مع تقريب نصف النقاط الأساسية إلى أقرب نقاط أساسية كاملة. مثال توضيحي:
قيمة العقار
نسبة التمويل إلى القيمة
** نسبة ثابتة أو متغيرة
* معدل النسبة السنوية
اعدد سنوات الاستحقاق
*** نوع السداد
مبلغ السداد الشهري
رسوم السداد المُبكر
500, 000
90%
ثابتة
5.
'وافي': نظام البيع على الخارطة يحمي حقوق المتعاملين | وافي
وقام منتدى وافيكس بمناقشة ثلاثة محاور رئيسية:
1- بيع وتأجير العقارات على الخارطة في السعودية. 2- التجارب الإقليمية والدولية في مجال بيع المشاريع على الخارطة. 3- فرص وتحديات بيع وتأجير المشاريع على الخارطة. كما أن وافيكس شهد مشاركة المكاتب الإستشارية الهندسية والمالية والتي حصلت على ترخيص وافي لمراقبة المشاريع على الخارطة. «وافي» يُرخص 133 مشروعاً على الخارطة خلال الربع الأول. تأثير وافي على السوق العقاري السعودي:
ختاماً، وكما ذكرنا من قبل، فإن وافي أتي كحل حيوي ومهم للمساعدة على التغلب على أزمة سوق العقار في المملكة العربية السعودية. وقد إكتسب البرنامج دوراً أكثر أهمية في القطاع السكني بسبب عدم توافر الوحدات المعروضة بالشكل الذي يشبع حالة الطلب المتزايد عليها. لهذا، فإن برنامج وافي – بجانب المبادرات والبرامج والقوانين الأخرى التي أطلقتها وأعلنتها وزارة الإسكان السعودية مثل برنامج سكني ورسوم الأراضي البيضائ وغيرها – سوف يساعد على ملء الفجوة المتواجدة حالياً بين الطلب والعرض في القطاع السكني وبالتالي إنهاء الأزمة العقارية. لمعرفة المزيد عن السوق العقاري السعودي انظر أيضًا:
مميزات البيع على الخارطة في سوق العقارات في السعودية | مدونة بيوت السعودية
وأُقرّ في 6 محرم 1438هـ (الموافق 7 أكتوبر 2016م). يُعد نظام البيع أو التأجير على الخريطة (وافي) من بين البرامج المتنوعة التي تعمل عليها وزارة الإسكان السعودية في سبيل تنظيم وتطوير قطاع الإسكان في المملكة، ويهدف إلى خفض تكاليف تملّك/استئجار الوحدات العقارية، وحفظ حقوق المشترين عبر سلسلة من الأنظمة والإجراءات، إضافة لرفع مستوى الشفافية في سوق العقارات، وتحفيز روح المنافسة بين المطورين العقاريين من خلال نظام التصنيف الخاص بالنظام. ما الذي يقّدمه نظام البيع على الخريطة (وافي) من مزايا؟ وكيف يضمن حقوق الطرفين دون إخلال؟ يحتوي البرنامج على العديد من المزايا للمطور العقاري وكذلك للمشترين والمستأجرين، منها: الحماية من عمليات البيع الوهمية والاحتيال وحفظ حقوق المشتري والمستأجر من خلال الأنظمة والإجراءات، والحصول على وحدات عقارية بتكلفة أقل، وزيادة المعروض والخيارات لتناسب الجميع. ويفرض نظام البيع على الخريطة (وافي) في رخص البيع التهميش على صك أرض المشروع المملوكة للمطور العقاري كأحد الشروط التي تضمن التزامه وتحفظ حق المشتري في المشروع، ومع الانتهاء من المشروع بشكل مبدئي يشترط البرنامج التحفظ على مبلغ 5% من قيمة المشروع كضمان للأعمال الإنشائية وأعمال السباكة والكهرباء.
«وافي» يُرخص 133 مشروعاً على الخارطة خلال الربع الأول
00 أصل المبلغ بالإضافة إلى هامش الربح 25 سنة 6. 78% ثابت 90% 500, 000 معدل النسبة السنوي والقسط الشهري قد يتغير بناء على قيمة التمويل و فترة التمويل و هامش الربح المعتمد لدى البنك حاليا* قد يختلف معدل النسبة السنوي باختلاف المبلغ وفترة الاستحقاق ودرجة الائتمان لكل عميل
منتج وحدات سكنية قيد الانشاء (البيع على الخارطة) المدعوم من صندوق التنمية العقارية: "هو تمويل شراء عقار تحت الإنشاء أو ما يسمى (على الخارطة) سواء كان (فيلا، شقة، تاون هاوس) عبر أحد مشاريع وزارة الإسكان متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية ومقدم لمستفيديين صندوق التنمية العقارية و وزارة الإسكان. يتم الحصول على التمويل على شكل دفعات تحول لمطور المشروع بحسب ملحق جدول مراحل الإنجاز المتفق عليه مع العميل وقت التعاقد ويتم تسديد التمويل على أقساط شهرية حتى يتم سداد التمويل بالكامل. و تنطبق آلية الدعم على مشاريع البيع على الخارطة حيث يتم دعم المستفيد بدعم عيني جزئي أو الدعم العيني الكامل بحيث يكون دعم المستفيد هو دعم عيني في قيمة العقار فقط بدون دعم مالي.
"
كما أن هذا البرنامج يتيح المجال لبيع الوحدات السكنية أيضا وهي لا تزال تحت الإنشاء، مع تقديم ضمانات كافية لحماية حقوق المستهلك. والآن، بعد هذا التمهيد، لعلك تتساءل أين وصل المشروع؟ في نهاية عام 2018 تم اعتماد 145 مشروع معتمد منها يتضمّن 350 ألف وحدة سكنية. ويترافق البرنامج مع حزمة من المبادرات والمشاريع المنبثقة عن وزارة الاسكان مثل "سكني" وتطبيق ايجار.