ربطت وثيقة التأمين الخاصة بالعيوب الخفية على المباني بدء سريان الوثيقة، التي يُلزم بها مقاول البناء، بإصدار شهادة الإشغال، حيث تصل مدة التأمين إلى 10 سنوات تبدأ من بعد إصدار شهادة إشغال للمبنى من قبل المقاول المنفذ، مما سيخرج المباني غير المكتملة البناء والمعروضة للبيع كبناء عظم من التأمين، حتى يتم إصدار شهادة إشغال لها بعد إتمامها. سريان الوثيقة أظهرت الاشتراطات، التي حددتها شركة التأمين المتخصصة في إصدار وثائق تأمين العيوب الخفية على المباني، أنه في حال كان المقاول يعمل على مبنى واحد فقط فيبدأ سريان الوثيقة عند إصدار شهادة الإشغال من تنفيذ أعمال مشروع المبنى ككل، ما لم توافق شركة التأمين على غير ذلك كتابيًا، وفي حال العمل على أكثر من مبنى فيبدأ سريان الوثيقة عند إصدار شهادة الإشغال لكل مبنى. مدة التغطية حددت الوثيقة مدة سريان وثيقة التأمين بـ10 سنوات، تحتسب بالتقويم الميلادي، وتبدأ من تاريخ سريان الوثيقة، وتنتهي في منتصف ليل تاريخ انتهاء الوثيقة، بشرط إصدار شهادة الإشغال، ودفع أقساط التأمين المستحقة لشركة التأمين حسب بند سداد الأقساط، وحصول شركة التأمين على شهادة تأكيد السلامة، بالإضافة لإصدار شركة التأمين ملحقًا يدل على سريان الوثيقة.
&Quot;البلديات&Quot;: إلزام المستفيدين بالتأمين على المباني التجارية 30 نوفمبر | صحيفة الاقتصادية
الجمعة/السبت 29 مايو 2020 «الجزيرة» - عبير الزهراني: أكد عقاريون أن قرار التأمين الإلزامي على المباني من العيوب يعد خطوة رائعة لحفظ حقوق جميع الأطراف. وقال العقاري عبدالله العتيبي: حقيقة أن قرار التأمين الإلزامي على المباني من العيوب يعد خطوة رائعة لحفظ حقوق جميع الأطراف، سواء مقاول أو مالك العقار في المعاملات العقارية بشتى فئاتها، وهذا القرار يجعل المنفذ حريصًا جدًا على الخروج من أي مشروع عقاري بجودة عالية خالية من الشوائب والعيوب وحسب المواصفات المطلوبة من قبل الوزارة والمفعلة في بنودها تفادياً لأي عقوبات مستقبلية يتكبد من خلالها غرامات مالية كبيرة. ويعتبر هذا التأمين ميزة للسوق العقاري خصوصاً المتداولين سواء للمشتري سكنًا خاصًا أو مضاربًا عقاريًا، بحيث يعطي ثقة بالسوق في حال البيع أو الشراء بين أطراف المبايعة. وأضاف: مجملاً ما نراه في قطاع التشييد والعقار من قفزات نوعية في آليات التعامل وبنودها تعطي حافزًا للأغلبية بدخول المجال، وذلك لوضوح الرؤية بهذا القطاع المدر ماليًا في الاقتصاد الوطني. وقال عضو اللجنة العقارية والتطوير العمراني بالغرفة التجارية للمنطقة الشرقية علي أحمد العلياني: إقرار التأمين الإلزامي على العيوب الخفية التي تظهر على المباني والإنشاءات بعد استخدامها، وهذا القرار الذي صدر من معالي وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف الأستاذ ماجد الحقيل الذي حرص فيه على رفع كفاءة قطاع التشييد والبناء وسترفع من موثوقيته لدى المستفيد النهائي الذي لا يستطيع كشف عيوب المبنى ويكون لديه مخاوف من أي عقار، فوجود هذا التأمين الذي يقدمه المقاول يطمئن المستفيد النهائي في حال وجود أي أخطاء التي سيعمل التأمين على تحمل تكاليف الصيانة والإصلاح لهذا العقار.
تطبيق التأمين الإلزامي على المباني السكنية بالسعودية ، في بيان عالج للمهندس سعد الشعيل وهو معروف كأمين لجنة كود البناء بالسعودية أنه بمشيئة الله سيتم تطبيق التأمين الإلزامي على المباني السكنية في المملكة العربية السعودية بدايةً من أول شهر يوليو القادم 2021. التأمين الإلزامي على المباني بالسعودية
ذكر أمين اللجنة العام أنه من بداية الشهر القادم شهر يوليو سيكون هناك قواعد إلزامية لأصحاب المباني السكنية التي تتكون من ثلاثة أدوار سكنية أو أقل من ذلك وهي إصدار بوليصة تأمين على المباني لكي يتم التأمين على عيوب المباني المخفية. وذكر أن مدة بوليصة تأمين المباني السكنية هي عشر سنوات ويتم تغطية العيوب الموجودة في الأعمال الإنشائية وأي عناصر تؤثر في قوة وثبات واستقرار المبني، وسيكون التأمين شاملًا لفحص التربة المقام عليها المبنى السكني، والشرط الهام في بوليصة تأمين المباني السكنية عدم اكتشاف العيوب عند إصدار الشهادة. كما وأن تلك البوليصة قد تم توفيرها لأصحاب المباني السكنية ذات الأربعة أدوار فيما فوق، وتقوم بتعويض الشخص عن التكاليف المدفوعة للإصلاح والاستبدال التي تسببها العيوب الخفية. تنفيذ كود البناء للمباني السكنية
وذكر المهندس مسعد الشعيل أنه ليتم تنفيذ كود البناء الخاص بالمبنى السكني من خلال وزارة الشئون البلدية يجب استيفاء ثلاثة شروط لكي يُطبق الكود البنائي وهم شراء بوليصة التأمين الإلزامي وتعيين مصمم مهندس يكون معتمد وكذلك تعيين مشرف مهندس يكون معتمد، وأوضح أنه بعد فترة سيتم إضافة شرط رابع وأخير ضمن شروط تنفيذ الكود البنائي للمبنى وهو وجود مقاول معتمد بهيئة المقاولين السعودية.
Medgulf | تأمين الممتلكات
كشف لـ "الاقتصادية" أحمد القطان وكيل وزارة الشؤون البلدية والقروية، أنه سيتم بدء إلزام المستفيدين بالتأمين على المباني التجارية قبل حصولهم على رخصة البناء، اعتبارا من 30 نوفمبر المقبل. وأشار القطان إلى أن مراحل التأمين على القطاع السكني وغيرها من القطاعات الأخرى، ستتم بحسب التواريخ المجدولة لها. ودشن ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية المكلف في مبنى الوزارة في الرياض، البارحة، برنامج "تصنيف مقدمي خدمات المدن" كمؤشر لتحديد اختصاص منشآت تقديم خدمات المدن وإمكاناتها من الناحية المالية والفنية والإدارية والتنفيذية، وكذلك الراغبين في التقديم والمنافسة على المشاريع الحكومية، وذلك للارتقاء بجودة الحياة وازدهار المدن في جميع أنحاء المملكة. ووقعت الوزارة ممثلة في وكالة تصنيف المقاولين مذكرات تفاهم مع كل من وزارة الإسكان، والهيئة السعودية للمقاولين، والهيئة السعودية للمهندسين، والهيئة العامة للمؤتمرات والمعارض، ومؤسسة النقد العربي السعودي، وبرنامج التعاملات الإلكترونية الحكومية "يسر"، وشركة بيان للمعلومات الائتمانية. كما وقعت مع شركة مصدر لحلول البيانات، وشركة ملاذ للتأمين التعاوني، وذلك للإسهام في حوكمة قطاع المقاولات وتعزيز التعاون القائم بين هيئة المقاولين والوزارة، وحوكمة قطاع المنشآت الهندسية، وقطاع المعارض والمؤتمرات وتقييم المعايير الفنية وتطبيقها.
حددت وزارة الشؤون البلدیة والقرویة 4 مراحل لتطبیق التأمین الإلزامي على العیوب الخفیة بالمباني في مشروعات القطاع غیر الحكومي، والتي تظھر على الإنشاءات بعد استخدامھا، سواء الھیكلیة أو غیرھا. حيث بدأت المرحلة الأولى في رمضان 1441هـ واستمرت حتى نھایة ذي الحجة من ھذا العام، وشملت 12 نوع مبنى، منھا الأبراج والمستودعات والمستشفیات. أما المرحلة الثانية فبدأت من نهاية المرحلة الأولى حتى نهاية ذي الحجة 1442هـ واستهدفت جميع ما تم تطبيقه في المرحلة الأولى إضافة إلى 8 أنواع جديدة من المباني، من بينها صالات الأفراح وصالات السينما والمسارح والمباني السكنية. وبدأت المرحلة الثالثة من نهاية الفترة الثانية وحتى نهاية ذي الحجة 1443هـ ،واستهدفت جميع ما تم تطبيقه في المرحلتين السابقتين إضافة إلى 4 أنواع من المباني، وهي المطارات والبنوك ومحطات التلفزيون والبريد. في حين تبدأ المرحلة الرابعة من نهاية الفترة الثالثة وحتى نهاية ذي الحجة 1444هـ، وتستهدف جميع ما تم تطبيقه في المراحل السابقة إضافة إلى جميع أنواع المباني الأخرى. حيث تم تطبيق التأمين على جميع المباني المستهدفة في المرحلة الأولى بمدينة الرياض لمدة ستة أشهر، على أن يتم تطبيقه على باقي مدن المملكة بعد التنسيق مع البنك المركزي السعودي «ساما» في ذلك.
عبد الغفار يتابع تنفيذ خطة التأمين الطبي الخاصة بعيد الفطر.. ويوجه بصرف مكافأة للعاملين بالإسعاف - الأسبوع
وذلك إضافة إلى تمكين وكالة الوزارة من أداء المهام المنوطة بها بما يساعد على رفع الكفاءة والإنتاجية، تماشيا مع أهداف الوزارة الاستراتيجية المتمثلة في تقديم خدمات سريعة وذات جودة عالية، ورفع كفاءة تنفيذ المشروعات والبرامج، وتحقيق تنمية حضرية مستدامة ومتوازنة وتحسين مستوى جودة الحياة في مدن المملكة ومناطقها. كما تهدف إلى تحقيق مستويات متصاعدة من الاكتفاء المالي الذاتي وتحقيق أداء مؤسسي مستدام عالي الجودة، والتحسين المستمر بتغطية المدن بمرافق عامة وببنى تحتية ذات جودة وكفاءة عالية وأنسنتها، وصولا إلى تحقيق أهداف "رؤية المملكة 2030" في تسهيل ممارسة الأعمال، والارتقاء بمستوى الخدمات المقدمة للمواطنين وتنمية الاقتصاد الرقمي، وتعزيز فعالية التخطيط المالي وكفاءة الإنفاق الحكومي. ويستهدف البرنامج مقدمي خدمات المدن (مصنفين وغير مصنفين)، والقطاع الحكومي المالك للمشاريع، وأصحاب المصلحة (المساهمين في التصنيف)، والمدققين (مؤسسات التدقيق بالالتزام في المعايير)، إضافة إلى الجمهور الخارجي على المستوى المحلي والعام.
وأكد -العنزي- بأنه فيما يتعلق بالمساءلة القانونية لمن يقوم بالغش فالموضوع له عدة جوانب أولا: قد يعامل الموضوع باعتباره غشا تجاريا بالبائع الذي يبيع مثل هذه المواد، ثانيا: ناحية تتعلق بالمقاول الذي لا يقوم باتباع الشروط المتعلقة بالبناء وهذا يصل إلى الاحتيال ولا شك أنه يدخل في حكم الجريمة ويوجد نظام خاص بالغش التجاري فيما يتعلق ببيع المواد المغشوشة، ولذلك يستطيع الطرف المتضرر (صاحب البناء) اللجوء إلى المحكمة المختصة لطلب التعويض.
الآثار الجانبية الناتجة عن تناول الباشن فروت
تعتبر فاكهة الباشن فروت آمنة تمامًا عند تناولها من قبل معظم الأشخاص، إلا أنها يمكن أن تتسبب في حدوث بعض الآثار الجانبية لعدد قليل منهم، ومن أهم تلك الآثار:
يعتبر الأشخاص الذين لديهم حساسية من اللاتكس هم الأكثر عرضة للإصابة بحساسية منها، حيث تتشابه بنية بعض البروتينات النباتية الموجودة بها مع بروتينات اللاتكس، مما يسبب رد فعل تحسسيا لدى هؤلاء الأشخاص. تحتوي على مواد كيميائية تعرف باسم جليكوسيدات السيانوجين تتحد مع بعض الإنزيمات مكونة السيانيد الضار لذا يفضل عدم تناولها بكثرة. استخدامات فاكهة الباشن فروت
يجب نزع القشرة حتى يمكن تناول اللب والبذور فهي صالحة للأكل، كما يمكن عمل عصير منها وإضافته إلى عصائر الفواكة الأخرى. ما هي فوائد فاكهة الباشن فروت وكيفية اكل الثمرة ؟. تدخل في تصنيع الحلويات والكعك، ويمكن إضافتها على أطباق السلطات لإعطائها نكهة حلوة أو خلطها مع كوب من الزبادي أو اللبن الطبيعي وتناولها كوجبة خفيفة. المصدر
فاكهة باشن فروت ستار
بالإضافة إلى أنها غنية بالمغنيسيوم المفيد للصحة والتي تخفف من التوتر والقلق لدى الأشخاص المصابين بتوتر الأعصاب. أضرار فوائد فاكهة الباشن
تتعدد فوائد فاكهة الباشن فروت هذه الفاكهة من الفواكه الصحية والآمنة تماما عند تناولها، ولكن ينصح الأشخاص بتناولها بنسبة صغيرة حتى لا يتعرض الشخص إلى التحسس وخاصة من يعانون من الحساسية الاتكسية. فاكهة باشن فروت نايت. ولهذا فقد ينصح بتناول الفاكهة بحرص وخاصة لمن هم مصابون بمرض السكري، لأن نسبة السكر العالية في الدم قد تؤثر على الحالة الصحية وينتج عنها الكثير من المشاكل وغيرها من الملابسات الصحية في الجسم. معلومات عن فاكهة الباشن فروت
تعتبر هذه الفاكهة واحدة من الفواكه الاستوائية وتنمو في الجو الرطب، ولهذا فقد يمكن زراعتها في كافة أنحاء العالم فهي ذات قشرة سميكة وبلب كثير وتوجد مجموعة من العناصر الغذائية منها الحديد والبوتاسيوم والمواد المضادة للأكسدة وفيتامين سي وفيتامين أ وبالتالي تعزز امتصاص الجسم للحديد حتى يتم استفادة الجسم من العناصر الغذائية الموجودة. نصائح يجب اتباعها عند تناول فاكهة الباشن فروت
في البداية يجب البحث عن ثمار الباشن فروت سواء كانت ذات لون أرجواني أو صفراء، القشرة قد تكون ذات ملمس ناعم أو خشن، فكلما كانت القشرة ذات تجاعيد كبيرة، كلما كانت الثمار ناضجة ومذاق جيد، وعليك أن تتأكد من خلوها من أي تغيير في اللون أو بقع.
الفاكهة طريقة صحية لإضافة الفيتامينات الأساسية والمعادن والألياف إلى النظام الغذائي، لما تساعده على ترطيب الجسم نظرا لاحتوائها على نسبة عالية من الماء، فيما سيساهم تناولها في الاستهلاك اليومي من الماء. واقترح الخبراء عدة أنواع لذيذة من الفاكهة قليلة السكر والتي تقدم المغذيات والفوائد الصحية: الخوخ حبة خوخ متوسطة الحجم تحتوي فقط على حوالي 13 جراما من السكر، قالت عنها أخصائية التغذية والمديرة الإكلينيكية لعيادة Gut Health Clinicجو كننغهام، إنها تعد مصدرا جيدا لفيتامين C وبيتا كاروتين. ويعتبر الخوخ مضاد للأكسدة، ويساهم في تقليل تلف الخلايا، بحسب كننغهام، التي قالت إنه يتم تحويل بيتا كاروتين إلى فيتامين A في الجسم، والذي يلعب دورا في نظام المناعة لدينا وكذلك الرؤية الصحية. فاكهة باشن فروت – لاينز. ويعد الخوخ أيضا مصدرا للبوتاسيوم، والذي يلعب دورا رئيسيا في وظيفة العديد من أعضاء الجسم وكذلك نظامنا العصبي. الفراولة وتعد الفراولة مصدرا جيدا لفيتامين C والألياف، وتحتوي ثماني حبات فراولة متوسطة الحجم على حوالي 8 جرام من السكر فقط. وتحتوي الفراولة على مجموعة واسعة من البوليفينول، التي تحولها ميكروبات الأمعاء إلى مواد كيميائية مفيدة مرتبطة بالوقاية من السرطان وتحسين صحة القلب والعقلية، بحسب كننغهام.