error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
صندوق مشاعر ريت يعلن توزيعات الأرباح للنصف الأول من 2020 - معلومات مباشر
صندوق المشاعر ريت صندوق المشاعر ريت معلومات عامة الجنسية
سعودي التأسيس
2017 م النوع
صندوق استثمار عقاري متداول المقر الرئيسي
مدينة الرياض ، السعودية المنظومة الاقتصادية النشاط
العقار الخدمات
استثمار عقاري المنتجات
يتألف الصندوق العقاري من ثلاث عقارات في مجال الضيافة بمكة المكرمة وهي كالتالي: العقار الأول: برج إسكان (4) وهو فندق في حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة. العقار الثاني: برج إسكان (5) وهو فندق في حي الششة بمدينة مكة المكرمة على طريق الحج. أصول صندوق المشاعر ريت تنخفض بـ76.6 مليون ريال بنهاية 2020. العقار الثالث: برج إسكان (6) وهو فندق في حي العزيزية الشمالية، شارع المسجد الحرام مقابل أسواق هايبر بن داوود العزيزية بمدينة مكة المكرمة. مناطق الخدمة
جميع أنحاء المملكة العربية السعودية أهم الشخصيات أهم الشخصيات
خليفة الحاتمي الإيرادات والعائدات البورصة
4337 الأرباح
14. 88 مليون ريال [1] تعديل - تعديل مصدري - تعديل ويكي بيانات
صندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري متداول مقفل يستثمر بشكل رئيسي في عقارات مطورة ومدرة للدخل في السعودية إلا أنه يجوز للصندوق الاستثمار في عقارات خارج المملكة العربية السعودية بما لا يزيد عن 25% من القيمة الإجمالية لأصول الصندوق، يعمل الصندوق وفقاً للائحة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة من هيئة السوق المالية.
أصول صندوق المشاعر ريت تنخفض بـ76.6 مليون ريال بنهاية 2020
أعلنت شركة مسقط المالية عن تحديث شروط وأحكام صندوق «المشاعر ريت» وذلك اعتبارا من 23 نوفمبر 2020. وذكرت الشركة في بيان لها الخميس، نشر على «تداول» إنه يمكن الاطلاع على الشروط والأحكام المحدثة من خلال الرابط الأتي:
وكانت السوق المالية السعودية «تداول» أعلنت عن بدء إدراج تداول وحدات صندوق «المشاعر ريت» اعتباراً من 28 يناير 2018 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة. مالكو وحدات صندوق "المشاعر ريت" يوافقون على تعديل أهداف الاستثمار للصندوق. وحسب التعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة التي أعلنتها هيئة السوق المالية في أكتوبر 2016، فإن الهدف الاستثماري لصناديق الاستثمار العقارية المتداولة هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخل دوريٍ وتأجيري. وتتيح صناديق الاستثمار العقارية المتداولة لجميع فئات المستثمرين شراء وبيع وحدات الصناديق بنفس طريقة تداول الأسهم في السوق المالية. يذكر أن صندوق «المشاعر ريت» هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إنشاؤه بموجب الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة ويخضع للوائح وتعليمات هيئة السوق المالية، بعد ترخصيه منها برأسمال 572. 4 مليون ريال سعودي. ويدير الصندوق شركة مسقط المالية، وهي شركة مساهمة سعودية مقفلة.
مالكو وحدات صندوق &Quot;المشاعر ريت&Quot; يوافقون على تعديل أهداف الاستثمار للصندوق
وافقت هيئة السوق المالية مؤخرا على طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق المشاعر ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً كسابع صندوق يتم طرحه في السوق. وصندوق المشاعر ريت هو صندوق استثمار عقاري مقفل متداول متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وستتم عملية الطرح لمدة 5 أيام عمل في الفترة من 1 نوفمبر 2017 وحتى 7 نوفمبر 2017. ويبلغ الحجم المستهدف للصندوق 572. صندوق مشاعر ريت يعلن توزيعات الأرباح للنصف الأول من 2020 - معلومات مباشر. 4 مليون ريال، حيث يعتزم مدير الصندوق طرح 57. 24 مليون وحدة وبسعر اشتراك قدره 10 ريالات للوحدة الواحدة. وسيستثمر الصندوق في الأصول العقارية المطورة التي تولد الدخل الدوري بما لا يقل عن 75% من إجمالي أصوله. وتتم إدارة الصندوق من قبل شركة مسقط المالية، ويهدف الصندوق إلى توفير دخل جارٍ للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مدرة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية، وبالتحديد في مدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة. أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق
المشاعر ريت – صندوق استثمار عقاري متداول مقفل متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية
فترة طرح الصندوق
ستكون فترة الطرح لمدة 5 أيام عمل، تبدأ من 1 نوفمبر 2017 إلى غاية 7 نوفمبر 2017
الأهداف الاستثمارية
الاستثمار في عقارات مطورة تطويرا إنشائيا قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري.
العقارات التي سيتم الاستحواذ عليها لصالح الصندوق
الإسم
المنطقة
قيمة الشراء
(مليون ريال)
العائد الإجمالي على العقار (مليون ريال)
مساحة الأرض (م²)
العقار 1: برج إسكان 4
حي العزيزية بمدينة مكة المكرمة
190. 0
لم يتم تشغيل أو تأجير برج إسكان 4 الفندقي منذ إنشاءه
1288
العقار 2: برج إسكان 5
حي الششة بمدينة مكة المكرمة
182. 4
18. 7
1395
العقار 3: برج إسكان 6
حي العزيزية الشمالية ـ شارع المسجد الحرام بمدينة مكة المكرم
200. 0
1458
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق:
ويمثل دفعة الإيجار السنوية مقسومة على حجم الصندوق حسبما هو مذكور في عقد الإيجار وذلك للسنوات اﻟ15 التالية، كما هو موضح في الجدول التالي:
العوائد الإجمالية المستهدفة للصندوق
السنة
العوائد الإيجارية
الإجمالية (مليون ريال)
العائد الإجمالي المستهدف
العائد الصافي المستهدف
2018
38. 6
6. 8%
5. 3%
2019
2020
2021
2022
39. 9
7. 0%
5. 5%
2023
42. 5
7. 4%
6. 0%
2024
2025
2026
2027
43. 7%
6. 2%
2028
46. 8
8. 2%
6. 7%
2029
2030
2031
2032
48. 2
8. 4%
المتوسط
42. 5%
6. 0%
-مشاريع التطوير العقاري المجدية سواء كانت مملوكة من قبله أم لم تكن. -النقد وما في حكمه، وحدات صناديق الاستثمار المرخصة من الهيئة، أسهم الشركات العقارية المدرجة في السوق السعودي "تداول". -تجديد وإعادة تطوير العقارات. -اتفاقيات إعادة شراء العقارات. 5- الصندوق لن يقوم بالاستثمار في الأراضي البيضاء.
وهذا المسلسل سوف يضع الأصبع على الجرح من خلال تسليط الضوء على الإرهاب والأمن غير المستتب في العالم والخوف". وحول شخصية الكاتبة، قالت مرشليان: " الكتابة تختلف من كاتب إلى آخر وليس بين الرجل والمرأة، بناءً على ما عاشه كل شخص، وكذلك خلفيته الثقافية، فالكتابة تُعد أكثر مادة فنيّة تعبّر عن الذات ونضوج كاتبها وقراءاته وأسفاره ومشاهداته وما عاشه من تجارب". وتابعت: "الإنسان هو محور أعمالي وهو همي الوحيد ولا أحبذ العمل القائم على سوء التفاهم أو الذي تدور قصته حول خبرية بعيدة كل البعد عن الإنسان". مسلسل في بيتنا روبوت 2 الحلقة 11 الحادية عشر. ونوهت مرشليان بالأعمال المشتركة بين العديد من الجنسيات العربية، بالقول: "هي جيدة ولا بد منها لأنها باتت كالأمر الواقع في حياتنا، فالجميع يعيش مع الجميع سيما بعد قضية اللجوء السوري سواء إلى لبنان أم إلى خارجه، والعالم بات أكثر انفتاحاً وهي تمثل واقعاً في الحياة". وأعربت عن سعادتها لكونها كاتبة أول عمل عربي مشترك، في إشارة منها إلى مسلسل "روبي". وتحدثت الكاتبة مرشليان عن صعوبات جمة تواجه اليوم الأعمال وقطاع الإنتاج، لافتة إلى أن "جائحة كورونا هي الأصعب بالنسبة للعمل والإنتاج، وتفوق صعوبة الأزمة الإقتصادية.
مسلسل في بيتنا روبوت 2 الحلقة 11 الحادية عشر
يجلس الظابط مروان العدوي «أحمد عز» مع حبيبته بسمة، ضمن أحداث مسلسل الاختيار 3 الحلقة 23،
كذلك تكشف أن موقف والدها من زواجهما قد يتغير الفترة المقبلة خاصة بعد تدخل والده أشرف زكي
أيضاً في الموضوع، وعلى الجانب الآخر تتخدث عن واقعة التحرش اللفظي لوزير الإعلام في عهد حكومة الإخون بإحدى الصحفيات
وطلب السيسي من مرسي، ضمن أحداث مسلسل الاختيار 3 الحلقة 23 ، التصالح مع جميع القوى الوطنية وهي الوسيلة الوحيدة لنجاة البلاد
أيضاً بالإضافة إلى الحفاظ على مؤسسات الدولة وعدم السماح بالتدخل في شئونها من قبل مكتب الإرشاد، لأنها مسئولية الرئاسة فقط. وقال السيسي لمرسي، في مسلسل الاختيار 3 الحلقة 23، إن البلاد يديرها رئيسان الأول في مكتب الإرشاد والثاني في قصر الاتحادية،
أيضاً هو ليس المسار الصحيح لمواجهة التحديات التي تواجهها البلاد، وعندما اقترح عليه الانفراد بالقرارات الخاصة بإدارة الدولة
كذلك رد عليه مرسي: «حضرتك متخيل لو انفردت بالحكم
أيضاً همشت جماعة الإخوان هيسيبوني أو هيسيبوا ولادي»، ليؤكد له وزير الدفاع أن الجيش مع الرئيس المصري.
حبس المسلسل اللبناني "راحوا"، منذ الحلقة الأولى، أنفاس المتابعين، بفضل الأحداث والتطورات التي شهدها والإنتاج والنصّ الدرامي الذي وضعته الكاتبة كلوديا مرشليان والأداء العالي الذي تميّز به نجوم التمثيل في لبنان. وكشفت الكاتبة اللبنانية كلوديا مرشليان، لـ"سكاي نيوز عربية "، أن المسلسل يسلط الضوء على عملية إرهابية حصلت في مكان معين وما يرافقها من تداعيات على شريحة من المجتمع على اختلاف ظروفهم. وقالت: "طال الإرهاب الكثير من البلدان هنا وهناك، لكنني اخترت تسليط الضوء على العملية الإرهابية التي أثرت أكثر بالمجتمع اللبناني دون تمييز -رينا- التي وقعت أحداثها الإرهابية في إحدى مقاهي إسطنبول عشية احتفال كان يقام لقدوم العام الجديد وراح ضحيته مجموعة من اللبنانييين". وأوضحت مرشليان أنها "لا تتحدث عن الأشحاص نفسهم الذين استشهدوا آنذاك في قصة المسلسل، إنما ناقشته كصورة لحدث إرهابي وليس لأشخاص، ولأنه ترك ألما كبيراً في نفوس المجتمع اللبناني ". وأضافت: "العمل يتألف من 60 إلى 63 حلقة وسيستمر إلى ما بعد السباق الرمضاني ولن تكون له تتمة بعد انتهاء الأحداث، وسوف يتم الوصول إلى مواقف فرحة من قلب المأساة الأليمة.