08-04-2022, 08:52 PM
المشاركه # 25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 17, 615
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نسسيم الصبا
اتفق معاك بخصوص الرهن ماتجي
رهن بيت
ورهن راتب
رهن الراتب جعل البنوك لا تثمن تثمين عادل وبالتالي تضخمت الاسعار مع القرووض
الدول المتقدمة تعتبر النسبة المناسبة للاستقطاع في القروض العقارية بين 29% و 30% لذلك يجب الاستفادة من المقاييس التي طبقتها تلك الدول
هذي نسبة استرشادية. لمنح العميل القرض ولكن العميل غير ملزم بتحويل راتبة على المقرض ولايجوز نظاماً حجز الدخل الا بحكم قضائي
وللشخص حرية تحويل راتبة لاي بنك حسب رغبتة وفي اى وقت بدون طلب اخلاء طرف
…
لايضاح
اذا كانت نسبة القسط بحدود 30٪ تكون نسبة المخاطرة في الحدود المقبولة وتحسب الفائدة على هذا الاساس
اما اذا تجاوزت نسبة الاستقطاع ال 30٪ ترتفع نسبة المخاطرة وبالتالي ترتفع نسبة الفائدة
عالم بحسبها بالملي
لايوجد لديهم مايمنع من ان يكون القسط عالي جدا،،اذا قبل الممول ذلك
المشاركه # 26
تاريخ التسجيل: Oct 2018
المشاركات: 170
مساهمة للقطاع العقاري في الاقتصاد السعودي بـ5. 7% خلال 2021.. 150.
"ساما" تحذر البنوك من الاقتطاع غير القانوني للعملاء
وأوضح أن الرواتب التي تبدأ من 25 ألفا وأكثر فيبلغ نسبة الاستقطاع من راتب الموظف 33. 33%، أما الاستقطاع من راتب المتقاعد فيبلغ 25%، ويبلغ إجمالي الالتزامات باستثناء التمويل العقاري يحدد وفق السياسة الائتمانية للممول. وتتضمن المبادئ الجديدة أدوات مالية لقياس مدى قدرة العميل على الاقتراض، والوفاء بالتمويل والأقساط في مواعيد استحقاقاتها؛ ما يتطلب من جهة التمويل التعمق في دراسة الوضع المالي والائتماني للعميل، ولاحتياجاته ولظروفه، منها مصاريف الأغذية، ومصاريف التعليم والرعاية الصحية والنقل والاتصالات. كما أن المبادئ ألزمت جهات التمويل بضرورة فحص السجل الائتماني للعميل بعد موافقته؛ وذلك للتحقق من سلامة سلوكه الائتماني. وتطلبت المبادئ من الممول أن يُخضع جميع عملائه لتقييم إمكانية تحمُّل الالتزامات الائتمانية على شكل شهري باستخدام نماذج وأدوات مالية كفيلة بقياس تحمُّل الالتزامات الائتمانية الشهرية، ومدى ملاءمة التمويل لاحتياجات وظروف العميل بناء على دراسة ائتمانية، وتقييم لصافي الدخل الشهري المتاح للعميل. ومن بين مسؤوليات وواجبات جهات التمويل لضمان أن يكون التمويل الممنوح للعملاء تمويلاً مسؤولاً تقديم شرح للعميل عن منتج التمويل المقترح، يوضح الشروط والأحكام التي يتضمنها عقد التمويل المزمع توقيعه، خاصة المخاطر التي تصاحب المنتج.
بإيداع فورى بدون كفيل ولا تحويل الراتب تمويلك نقدى بهامش ربح تنافسي - ثقفني
ويحق للعملاء الذين يجري استقطاع نسبة إجمالية من رواتبهم تتجاوز الـ33 في المائة من الراتب الشهري، التظلم لدى مؤسسة النقد في حال رفض البنك إعادة جدولة قروضهم، على اعتبار أن النظام الجديد ينص على تعديل بنود الاتفاقية مع العميل، وعدم سريانها ما لم تعدل بما يضمن إعادة النسبة إلى وضعها النظامي، دون أن يتحمل العميل أي مسؤوليات مالية إضافية نظير التعديل الذي يتخذه البنك، سواء بزيادة القسط الشهري أو نسبة الفائدة. وفي السياق ذاته، أكدت مصادر مصرفية، أن التوجيهات الصادرة عن «ساما» تأتي بعد شكاوى تقدم بها مقترضون لم تمكنهم البنوك من التصرف في رواتبهم الشهرية بشكل كامل، بحيث يذهب الجزء الأكبر منها على شكل أقساط شهرية، تحاول البنوك افتعالها بهدف استقطاع أكبر نسبة من راتب العميل. وفيما تستند بعض البنوك في تجاوز نسبة الاستقطاع النظامي إلى وجود موافقات خطية أقر بها العملاء، قالت المصادر إن "هذه الموافقات غير ملزمة لعملاء البنوك، على اعتبار أنها مخالفة في أساسها للأنظمة السارية في البلاد". وأمام ذلك أبلغت "ساما" جميع البنوك العاملة في السعودية بضرورة تمكين الموظفين من الاستفادة من نسبة 67 في المائة من رواتبهم الشهرية بأي حال من الأحوال، مهما بلغت الأقساط والمسؤوليات البنكية على العميل.
المالية النيابية : استقطاع 4.8 % من رواتب الموظفين سيشمل الاسمي والمخصصات – صحيفة المراقب العراقي
نسبة الاستقطاع من الراتب | صحيفة الاقتصادية
نسبة الشفاء من مرض هودجكن
أصدرت مؤسسة النقد العربي السعودي «ساما»، أمس الأول، قرارًا بتعديل ماديتن من مبادئ التمويل المسؤول للأفراد، تتضمن عدم احتساب الدعم الحكومي من الدخل الشهري لمستفيدي برامج الإسكان وصندوق التنمية العقارية، بشرط ألا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل نسبة 65% من الدخل الشهري للعميل، بهدف تمكين المواطن من تملك المسكن الأول. وقالت «ساما» في تعميم للبنوك: «إنه بناءً على ما وردها من رئيس لجنة برنامج الإسكان في شأن الدعم الحكومي لتمكين المواطن تملك المسكن الأول، ودعمًا لدور البرنامج، وبناء على ما ورد يتم تعديل مادتين من مبادئ التمويل المسؤول للأفراد. وأضافت، أنه يتم تعديل المادة «14/ج» ليصبح نصها: «لا يجوز احتساب ما يحصل عليه العميل من إعانات حكومية مثل برنامج حساب المواطن أو الضمان الاجتماعي، ضمن إجمالي الدخل الشهري للعملاء، إلا أنه يجوز احتساب الدعم الحكومي- الموثق مع المواطن تعاقديًا والمقدم من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقاري- ضمن إجمالي الدخل الشهري للعميل، وذلك لمنتجات التمويل العقاري». وأشارت إلى أنه تم تعديل المادة «15/ج»، ليصبح نصها: «ألا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المرتبة على التمويل ما نسبته 55% من إجمالي الدخل الشهري للعملاء، إلا أنه فيما يخص العملاء المستفيدين من وزارة الإسكان أو صندوق التنمية العقارية، لمنتجات التمويل العقاري فيجب ألا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل ما نسبته 65% من الدخل الشهري للعميل».
Home » مبادئ التمويل المسئول: ما هو الحد الأقصى للاستقطاع الشهري؟
نشرت 2018 / 08 / 14
| By
تعرف على أهم نقاط مبادئ التمويل المسئول للأفراد - الكمية - التي أصدرتها مؤسسة النقد العربي السعودي لمساعدة الأفراد في الحصول على المنتجات التمويلية التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المادية. أعلنت مؤسسة النقد العربي السعودي في مايو 2018 عن المبادئ التمويل المسئول والتي شملت النطاق الكمي الذي يجب اتباعه من قبل جهات التمويل عند تقديم منتجات التمويل لعملائها لحماية هؤلاء من مخاطر التعثر أو التخلف عن السداد نظراً لعدم التوازن بين الالتزامات والدخل الشهري. [ قارن بين منتجات التمويل الشخصي في السعودية]
أهم نقاط المبادئ الكمية للتمويل المسئول
– احتساب الالتزامات الائتمانية
على جهة التمويل اتباع التعليمات والمبادئ التالية عند تقييم الالتزامات المالية الشهرية للعميل. الالتزام الائتماني الشهري للبطاقة الائتمانية تساوي الحد الأدنى للسداد من السقف الائتماني للبطاقة التي يمتلكها العميل. تندرج تحت الالتزامات الائتمانية الشهرية الالتزامات المالية تجاه الجهات الممولة، والمؤسسات الحكومية المانحة للقروض، وجميع الالتزامات الأخرى كالقروض من جهة العمل أوغيرها.
تناولنا في الجزء الأول من المقال بعض أنواع أنوال النسيج اليدوي منها البسيط، وأنوال المعلقات، والكليم والسجاد، وكذلك أنوال المشط ونول المنضدة. وفيما يلي سيتم توضيح باقي أنواع أنوال النسيج اليدوي. 1- نول الأرضية – (Floor loom):
يعتبر نول الأرضية الصورة المكبرة لنول المنضدة، غير أنه يستخدم دواسات لتحريك الدرآت بأربعة أساليب مختلفة. ويمكن تقسيم نول الأرضية لأربعة أنواع مختلفة تبعا لطريقة رفع الدرآت إلى: نول الروافع (Jack Loom)، و نول البكارات (Counterbalance Loom)، و نول الشد المنتظم (Countermarch Loom)، ونول الدوبي (Dobby Loom). وتعد جميع هذه الأنواع من الأنوال ذات الدرآت، وتشترك جميعها في التركيب غير أنها تختلف فقط في طريقة تحريك الدرآت كما سيتم إيضاحه. العناصر الأساسية للأنوال الأرضية
أسطوانة سداء. أسطوانة قماش. نظام رخو وفرامل للسداء. نظام طي للقماش. مشط معلق من أعلى أو مثبت بمحور أسفل. مكوك نسيج إما يدوي أو مثبت في المشط لدفع اللحمة في النفس. رباط الدوس لربط الدرآت مع الدواسات. أنوال النسيج اليدوي (الجزء الثاني) | شرف لمعدات وأدوات النسيج. نظام تحريك الدرآت. ويوضح الرسم التخطيطي التالي عناصر النول الاساسية:
أ- نول الروافع – (Jack Loom)
تعتمد حركة الدرآت في نول الروافع على استخدام الدواسات ومجموعة من الروافع لرفع أو خفض مجموعة الدرآت الموجودة بالنول.
نول نسيج يدوي بعيد المدى
وقد تمتد الأضلاع من أعلى اليمين إلى أسفل يسار النسيج، أو العكس. كما يمتلك نسج عظم السمكة حواجز تسير في كلا الاتجاهين، وتشمل أقمشة المبرد الدنيم والجبردين والفانيلا. نسيج الساتان
مقالات قد تعجبك:
تتميز نسج الساتان بلمعان يتم إنتاجه من خلال تعريض المزيد من السدى، مقارنةً بالحشوات الموجودة على الجانب الأيمن من القماش، وتسمى خيوط السدى المكشوفة بالعوامات. وفي نسج الساتان، تنعكس العملية، وتشكل الحشوات المكشوفة العوامات، وينتج عن مقدار السدى في الخيوط، وطول العوامات اختلافات. نول نسيج يدوي براون مالتي كويك. أيضًا تشمل الأقمشة المصنوعة في هذه النسج شبشب ساتان وكريب ساتان، بالإضافة إلى أنواع مختلفة أخرى من الساتان. قوة النسيج في يومنا وعصرنا هذا
الكثير من الأشياء التي نستخدمها اليوم في حياتنا اليومية منسوجة، من ملاءات الأسرة ومقاعد الكراسي إلى الملابس. على الرغم من أن معظمها يتم إنتاجه الآن بواسطة الآلة وليس باليد. وتتضمن العملية نفسها ببساطة تشابك الخيوط الأفقية والعمودية، وهناك العديد من الاختلافات البسيطة والمعقدة، مع الحد الأدنى من القيود على المواد التي يمكن استخدامها للنسيج. أصبحت مقاطع الفيديو عبر الإنترنت التي توثق العمل الماهر لبيوت الأزياء الراقية الفرنسية مشاهدة شائعة عبر القنوات الاجتماعية.
نول نسيج يدوي عربي
إذا قمت بشد واحدة من الدرآت إلى أسفل، ورفعت الأخرى، نجد أن النفس، أو الفراغ صار منتظمًا. نول الشد المنتظم
تتحد كل درأة هنا مع مجموعتين من الروافع، تقوم إحدى الروافع برفع الدرأة لأعلى، والأخرى تسحب الدرأة إلى أسفل. تتم عملية الربط المحكمة بين مجموعة من الدرآت من خلال روافع الرفع، بالإضافة إلى روافع الخفض. نول النسيج الميكانيكي
نذكر لكم مثال على نول النسيج الميكانيكي، ومميزاته:
نول الدوبي
تبلغ عدد الدرآت في نول الدوبي حوالى أثنى عشر درأة، ونتيجة لذلك نثقل على الدواسات حملًا كبيرًا. نتيجة لذلك يلجأ المستخدم إلى نظام ميكانيكي، هذا النظام يمنح النساج القدرة على تعيين الدرأة الذي يود رفعها، أو خفضها، مع استمرارية الضغط على دواسة واحدة فقط. ينتج لنا هذا النظام الميكانيكي البسيط تصميمات متميزة، وذات طابع مختلف. أنواع الخيوط المستخدمة في النسيج
يوجد العديد من أنواع الخيوط المستخدمة في النسيج، نعرض لكم بعضًا منها:
الصوف
يعد من أكثر الخيوط المستخدمة في صناعة النسيج، نظرًا لسهوله استخدامه، ويتسم بالمرونة. ورشة فنون نسيج يدوي - YouTube. تتم عملية الغزل في أغلبية الصوف بعد الانتهاء من تمشيط الألياف، ويترتب على ذلك الحصول على خيوط حريرية، وذات ملمس مريح.
نول نسيج يدوي توتر
صناعة النول اليدوى باخميم - YouTube
تسمى الطريقة التي تتشابك بها الخيوط الملتفة مع بعضها البعض بالنسيج، ويتم تصنيع معظم المنتجات المنسوجة باستخدام واحد من ثلاثة نسج أساسية: نسج عادي، نسج ساتان، أو نسج قطني طويل. ويمكن أن يكون القماش المنسوج أحادي اللون (بلون واحد أو بنمط بسيط)، أو يمكن نسجه بتصميم زخرفي أو فني. شاهد أيضًا: تعليم أشغال يدوية بالخيوط
النسج الأساسية الثلاثة هي النسيج السادة، والنسيج المبرد، ونسيج الساتان، وتتطلب النسج الفاخرة. مثل الوبر والجاكار والدوبي واللينو، أنوالًا أكثر تعقيدًا أو ملحقات نول خاصة لبنائها، وسنتعرف الآن على كل نوع على حدة. النسيج السادة
في النسج السادة، يمر كل خيط حشو أعلى وأسفل خيوط السدى، مع عكس الترتيب في صفوف متناوبة. وتشمل الأقمشة المصنوعة في نسج عادي (سادة) البركال والشاش والتفتا. مراحل تصنيع النسيج اليدوي التراثي بأخميم - YouTube. كما يتم إنتاج التأثيرات المضلعة في أقمشة مثل الفيل والبنغالين، باستخدام خيوط أثقل إما للسدى أو الحشو. في السلة، يتم نسج خيوط حشو واحدة أو أكثر بالتناوب فوق وتحت اثنين أو أكثر من خيوط السدى، كما يظهر في قماش الراهب. النسيج المبرد
تُصنع نسج المبرد عن طريق تشابك الخيوط بطريقة تنتج أضلاع أو حواف قطرية عبر القماش.