يود الكثير التعرف على كيف اطلع رخصة بناء سكني عن طريق التسجيل في منصة سكني الإلكترونية ، ويتطلب استخراج الرخصة عدة إجراءات قانونية، وتقديم مستندات وبيانات تخص المتقدم، ولهذا أطلقت وزارة الإسكان تطبيق سكني لإصدار تراخيص البناء الفورية بطريقة إلكترونية أسهل بكثير من الطريقة التقليدية، وقبل البدأ بأي مشروع بناء يجب لفت النظر أن رخصة البناء هي بمثابة التصريح من الوزارة تقدم لصاحب المشروع لتخوله بالبدء بمخططاته البنائية على أرض الواقع. كيف اطلع رخصة بناء سكني
الدخول إلى برنامج سكني عبر وزارة الإسكان والشئون القروية
اختيار خدمات الرخص الإنشائية وبعدها خدمة إصدار رخصة بناء
قم بتحديد البلدية والأمانة المطلوبة واختر المكتب الهندسي
ضع رقم وسنة إصدار القرار وأرفق صورة الصك
الآن أرسل الطلب للمكتب الهندسي الذي قمت بتحديده سابقا وبعدها استكمل البيانات ومستندات الطلب
بموجب هذا سيتم اعتماد الطلب في البلدية وإصدار فاتورة سداد
قم بسداد المبلغ المطلوب وبعدها قم بطباعة الرخصة. آلية رفع رخصة البناء عبر تطبيق سكني
الدخول إلى منصة سكني واضغط على رفع المستندات
قم بإدخال بيانات تصريح البناء المطلوبة
ثم يجب إدخال البيانات وقم بوضع رقم الرخصة وتاريخيها
الآن ارفق صورة رخصة البناء واضغط على رفع من أجل أن يتم رفع الرخصة على التطبيق، ولكن قبل عمل الخطوات يلزم التسجيل في المنصة أو في التطبيق بعد تحميله، والتسجيل في المنصة عند الدخول لأول مرة يكون عن طريق إدخال بعض المعلومات مثل رقم الهوية وكلمة السر والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف وبعض البيانات الأخرى.
إصدار رخصة بناء - Youtube
ادخل على الصفحة الرسمية لموقع وزارة العدل من هنا. انتقل إلى صفحة خدمات الوزارة ثم الى قائمة الخدمات الإلكترونية. اضغط على خيار "تقديم طلب للدوائر النهائية". من القائمة التي ستظهر أمامك اضغط على خدمة "استخراج وثيقة تملك مؤقتة". وعبر تلك الوثيقة يمكن لصاحب الأرض أن يبيع الأرض دون وجود الصك النهائي الذي يثبت تملك الأرض، ولكنها بمنزلة إثبات على ملكيته للأرض. ولكن للعلم، فإن بيع الأراضي بوثائق فقط دون صكوك، يؤدى إلى وجود مشكلات، لأن البيع الشرعي النظامي يتم عبر صك رسمي، ولكن تملك الشخص للأرض بأي وسيلة من الاثنتين يكون صحيحًا من الناحية الشرعية. ولكن من الناحية القانونية فإن الأمر يكون مختلفًا، لأن إتمام انتقال ملكية الأرض وإجراء معاملات الفراغ، يستلزم استخراج صك رسمي للعقار أو للأرض، ولن يجد المشترى أي عوائق في استخراج صك الملكية للعقار عقب الشراء. والحالة الأكثر شيوعًا التى يقع فيها مشكلات هي عندما يتقدم المشتري بطلب إلى المحكمة لاسترداد ثمن العقار، تحت ذريعة أن البائع باع له ما لا يملكه، وذلك حال فشل المشتري في استخراج صك للأرض، وتفاجأ بأن البائع لم يكن يملكها، أو كان عليها مشكلات. كيف أعرف أن عليّ بلاغ هروب من الكفيل؟
ما حكم استعادة قيمة أرض دون صك شرعي؟
هناك الكثير من الخلافات المثارة حول بيع أرض دون صك في المملكة، ولكن ما حكم استعادة قيمة أرض دون صك شرعي؟ يلجأ المشتري كما ذكرنا إلى هذا الأمر عندما يكون هناك أزمة في أوراق الأرض التي اشتراها، وقتها يطالب المشتري باستراداد قيمة الأرض والعقار الذي قام ببنائه على الأراض التي لا صك ملكية لها.
شروط استخراج صك أرض سكنية والوثائق المطلوبة
منوعات أنس إمام 09 يناير 2022
شروط استخراج صك أرض بوثيقة
تُقدر المملكة العربية السعودية ثروتها العقارية خير التقدير، لذا تعمل على تنظيم عملية تملك العقارات والأراضي السكنية بمختلف مناطقها، والاستفادة منها على الوجه الأمثل، وضمان حقوق المواطن والدولة فيها، لذا نقدم لكم كيفية وشروط استخراج صك أرض بوثيقة في هذا التقرير. صكوك الأراضي السكنية
قبل أن نتطرق إلى الإجابة على تساؤلات كيف أطلع صك أرض في السعودية؟ وشروط استخراج صك أرض بوثيقة، يجب أن نعرف نظام تملك الأراضي في المملكة سابقًا، فكانت هناك عدة طرق أبرزها الأحياء، وأيضًا وضع اليد، ومستندات غير موثقة، ولكن في العام 1441، صدر أمر ملكي يمنع استصدار حجج الاستحكام بناء على تلك الطرق القديمة للتملك. ومنذ هذا التاريخ تصبح الطريقة الوحيدة لتملك الأراضي هي تقديم طلبات للحصول على الصكوك بعد توثيقها، من قبل وزارة العدل. وضمن الأمر الملكي أيضًا فإن الأراضي التي لا يوجد لها صكوك ملكية تؤول ملكيتها بشكل مباشر وتلقائي إلى الدولة. كما أنه لا يجوز لمن يقطن بها أن يدعي ملكيته لها من وقت صدور القرار، ولن يتم قبول الدعاوى الخاصة باستصدار صكوك ملكية ناتجة عن الطرق القديمة التي تم إلغاؤها.
ولكن يجب التنويه إلى أن العديد من حالات انتفاخ عروق القدم قد لا تستدعي الخضوع لأي إجراء طبي، لا سيما إذا لم يترافق انتفاخ عروق القدم مع أية أعراض أخرى عدا المظهر البارز والمنتفخ للعروق. متى يجب عليك استشارة الطبيب بشأن انتفاخ عروق القدم؟
يجب استشارة الطبيب دون تأخير في حال ظهور أي من الأعراض الآتية على المنطقة المصابة:
نزيف دموي. مجلة الدكة - اول موقع لتوفير المحتوى العربى الموثوق. ألم أو تورم. احمرار أو دفء الجلد. تغير في لون الجلد. تقرحات أو طفح جلدي. من قبل
رهام دعباس
-
الثلاثاء 2 آذار 2021
مجلة الدكة - اول موقع لتوفير المحتوى العربى الموثوق
ولا يعد بروز أو عدم بروز العروق نتيجة الرياضة أمرا مقلقا في كلا الحالتين، فهو أمر مرتبط بتوزيع العروق الذي يختلف اختلافا طفيفا بين الناس بسبب العوامل الوراثية. ولا يعتبر اختفاء العروق بسبب الدهون والسمنة أمرا صحيا، إذ إن مضار السمنة كثيرة على أجهزة الجسم وعلى الأوعية الدموية، حيث تسبب ضعف جدارها والتهابها وارتفاع ضغط الدم. وتؤكد دراسات أن النيكوتين الموجود بالتبغ والسجائر بأنواعها له تأثير في بروز عروق المدخن، إذ يزيد النيكوتين من تدفق الدم في الأوعية الدموية السطحية والعميقة ما يعمل على بروز السطحي منها. مشكلة في الأوعية
لا تبرز العروق فجأة طبيعيا لذا فإن بروزها المفاجئ والسريع خاصة مع الشباب والأعمار الصغيرة، دليل على مشكلة في الأوعية الدموية تحتاج إلى استشارة الطبيب والعلاج. ويعتبر التهاب الأوعية الدموية من الأمراض التي تتسبب في بروز العروق بشكل مرضي، وهو مرض مناعي أي أنه يحدث نتيجة خلل في جهاز المناعة، ما يؤدي لنقص تروية الأوردة أو الشرايين بالدم وإعاقة تدفق الدم، ومن الممكن أن يسبب هذا بروز الأوردة السطحية. وتبرز العروق كذلك بسبب الكدمات والالتهابات نتيجة ضربة قوية أو حادث أو بعد عملية جراحية، وكذلك الضغط النفسي والانفعال فإنه يؤدي لبروز العروق بشكل واضح.
أيضا من أسباب بروز العروق في اليد نقص المرونة في الجلد بسبب التقدم في العمر أو اتباع حميات غذائية قاسية لأن خسارة الوزن بشكل سريع يعمل على تقليل الطبقات الدهنية الموجودة في جلده، وتعمل الأطعمة شديدة الحارة أيضا على بروز العروق، بالإضافة إلى أن الحوادث مثل الحروق والتشوهات تزيد من بروز هذه الظاهرة. بروز العروق في القدمين هناك فئة من الأشخاص يُعانون من بروز بعض العروق في القدمين وفي الغالب تكمُن الأسباب في المجهود والوقوف لأوقات كبيرة، والنحافة الزائدة والتقدم في العمر، والتدخين حيث يعمل على زيادة بروز العروق في القدمين ويزيد من فرصة تلف الأوعية الدموية. لذا فإن أي شخص يرغب في التخلص من بروز تلك العروق في القدمين عليه اتباع بعض التعليمات البسيطة وهي الراحة وعدم الوقوف لفترات طويلة لكي لا تتجمع الدماء في القدمين، وتدليك القدم بحركات دائرية قبل النوم سيساعد بشكل كبير في تخفيف أي ألم تشعر به في قدميك ويُقلل من ظاهرة بروز العروق ويُفضل استعمال زيوت الكافور والزنجبيل، ويجب الامتناع عن التدخين بشكل نهائي لأن له أضرار وخيمة منها بروز العروق بشكل مُلفت في القدمين ومضر بالصحة بشكل عام. بروز العروق في الرأس يشتكي البعض من بروز العروق في منطقة الرأس ويكون السبب في أغلب الحالات الإصابة بالصداع الشديد والمتكرر والإحساس بوجود ألم في الرأس، مما يتسبب في بروز العـروق في منطقة الرأس.