مشاركات جديدة
تاريخ التسجيل: Dec 2009
المشاركات: 118
العباس بن عبد المطلب
2010 - 11 - 15, 17:23
العباس بن عبد المطلب - رضي الله عنه
إنه العبَّاس بن عبد المطلب -رضي الله عنه- عم رسول الله (، كان من أكرم الناس وأجودهم، قال عنه رسول الله (: (هذا العباس أجود قريش كفًّا، وأوصلها) [أحمد]. ويروى أنه أعتق عند وفاته سبعين عبدًا. العباس بن عبد المطلب - منتدى المضارب العربي. وكان النبي ( يحبه حبًّا شديدًا، ويقول (: من آذى عمي فقد آذاني، فإنما عم الرجل صنو أبيه (أي مثل أبيه)) [الترمذي]. وقد كان العباس أكبر سنًّا من النبي (، فقد ولد قبله بثلاث سنين، ومن حسن أدبه أنه لما سُئل: أأنت أكبر أم رسول الله؟ قال: هو أكبر، وأنا ولدت قبله) [الطبراني]. وكان العباس من سادة قريش، وكان يتعهد المسجد الحرام، فيسقي الحجاج ويقوم بخدمتهم، وقد ورث ذلك عن أبيه عبد المطلب، وكان قبل إسلامه شديد الحب لرسول الله (، ويقف بجانبه، ويدفع عنه أذى المشركين، وحضر مع النبي ( بيعة العقبة الثانية، ليطمئن عليه ( وهو لم يعلن إسلامه بعد، فلما التقوا، وتواعدوا على أن يكون اللقاء في اليوم التالي، كان العباس أول من أتى، فبايع الأنصار رسول الله ( على النصرة والبيعة، والعباس آخذ بيده.
عباس بن عبد المطلب الثانويه
[البخاري]. فلما استسقى عمر بالعباس، قام العباس ورفع يديه إلى ربه وقال: اللهم إنه لم ينزل بلاء إلا بذنب، ولم يكشف إلا بتوبة، وقد توجه القوم بي إليك لمكاني من نبيك، وهذه أيدينا إليك بالذنوب ونواصينا إليك بالتوبة، فاسقنا الغيث. ولم يكد العباس ينهي دعاءه حتى امتلأت السماء بالغيوم والسحاب، وأنزل الله غيثه، فانطلق الناس يهنئون العباس، ويقولون له: هنيئًا لك ساقي الحرمين. وكان للعباس مكانة كبيرة في قلوب المسلمين، وعظماء الصحابة، فيروى أن أبا بكر الصديق -رضي الله عنه- كان جالسًا بجانب النبي ( فرأى العباس مقبلاً، فقام أبو بكر له وأجلسه مكانه بجوار رسول الله (، فقال النبي ( لأبي بكر: (إنما يعرف الفضل لأهل الفضل أهلُ الفضل) [ابن عساكر]. وكان أبو بكر إذا قابل العباس نزل من على دابته، وسار معه احترامًا وإكرامًا له حتى يصل العباس إلى المكان الذي يريده، وكان علي بن أبي طالب يقبل يد العباس ويقول له: يا عم، ارض عني. عباس بن عبد المطلب بن هاشم. وقد كان للعباس ولدان، هما عبد الله بن عباس حَبرْ الأمة، وعبيد الله بن عباس. وتوفي العباس سنة (32هـ)، ودفن بالبقيع، وكان عمره (88) عامًا، وصلى عليه عثمان -رضي الله عنه-. لا تنسى دعاء دخول السوق قال رسول الله صلى الله عليه وسلم: « من دخل السوق فقال: لا إله إلا الله وحده لا شريك له، له الملك وله الحمد يحيي ويميت وهو حي لا يموت بيده الخير وهو على كل شيء قدير.
عباس بن عبد المطلب بن هاشم
وكان عمر إذا أعضلت عليه قضية دعا ابن عباس وقال له: أنت لها ولأمثالها، ثم يأخذ بقوله ولا يدعو لذلك أحدا سواه. وكان آية في الحفظ، أنشده ابن أبي ربيعة قصيدته التي مطلعها: «أمن آل نعم أنت غاد فمبكر» فحفظها في مرة واحدة، وهي ثمانون بيتا، وكان إذا سمع النوادب سد أذنيه بأصابعه، مخافة أن يحفظ أقوالهن. ولحسان بن ثابت شعر في وصفه وذكر فضائله. عباس بن عبد المطلب الثانويه. وينسب إليه كتاب في «تفسير القرآن - ط» جمعه بعض أهل العلم من مرويات المفسرين عنه في كل آية فجاء تفسيرا حسنا. وأخباره كثيرة نقلا عن: الأعلام للزركلي
جهود الصحابي الجليل عبدالله بن عباس رضي الله عنهما في الدعوة والاحتساب.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة اليوم السابع ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من اليوم السابع ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
&Quot;المرور&Quot; تحدد خطوات استخراج رخصة القيادة.. اعرف التفاصيل
كتابة عنوان العقار موضوع البيع كاملًا مع توضيح رقم العقار بالحي واسم الشارع الكائن به العقار والمنطقة والمحافظة وتوضيح بيان لقطعة الأرض به الرقم الخاص بها والمربع والحوض. كتابة الثمن وطريقة الدفع بشكل صريح وواضح. شرح تفصيلي عن ملكية البائع للوحدة المباعة وكتابة كل العقود التي تم تسجيلها حتى الوصول إلى العقد المسجل الأخير، كذلك يجب أن يأخذ الشاري كل العقود الملكية المسجلة سابقًا. في حالة شراء جزء من عقار (شقة أو محل) وتعذر على البائع أن يسلم المشتري هذه المستندات لأنه سوف يبيع باقي العقار لآخرين فيتم أخذ صورة من جميع عقود ومستندات الأرض ويقوم البائع بالتوقيع عليها. تسجيل رقم وتاريخ ترخيص البناء في حالة شراء الشقق والمحلات. "المرور" تحدد خطوات استخراج رخصة القيادة.. اعرف التفاصيل. كتابة بند كامل واضح بأن المالك أو البائع يتحمل المسئولية الكاملة تجاه العيوب الخفية بالعقار سواء كانت عيوب مادية أو قانونية. هذا كله بالإضافة إلى البنود المتعارف عليها مثل ضمان عدم أحقية الدولة على الأرض أي استحقاقات مالية من ضرائب أو مرافق سابقة قبل تاريخ العقد. نصائح عامة عند شراء شقة تمليك
إلى جانب النقاط السابق ذكرها يجب التأكد من أنه تم شراء العقار تم بأوراق ملكية صحيحة وتحديد الثمن المدفوع في الشقة بالكامل أو الدفعات:
بداية يجب التأكد أن مستندات الملكية مكتملة إجراءات التسجيل فبعض التجار عندما يقومون بالبيع لا يكملوا التسجيل كاملًا فيؤدي ذلك إلى حدوث بعض المشكلات القانونية لدى المشترين وربما وقوعهم في عمليات نصب لنقص الخبرة والعلم بالمستندات الكاملة أو نقص بعض البنود الهامة في العقود.
جمعية بداية – نصائح لشراء شقة تمليك … اليك الإجراءات القانونية حتى لا يضيع حقك – جمعية بداية لتنميه المجتمع بالمحله الكبرى
وفقا لقانون الخدمة المدنية رقم 81 لسنة 2016 ولائحته التنفيذية، يجوز للسلطة المختصة منح الموظف علاوة تشجيعية بنسبة (5%) من أجره الوظيفى ، وذلك ما نصت علية المادة (38) وذلك طبقًا للشروط الآتية: 1- أن تكون كفاية الموظف قد حُددت بمرتبة كفء على الأقل عن العامين الأخيرين. 2- ألا يمنح الموظف هذه العلاوة أكثر من مرة كل ثلاثة أعوام. 3- ألا يزيد عدد الموظفين الذين يُمنحون هذه العلاوة فى سنة واحدة على (10%) من عدد الموظفين فى وظائف كل مستوى من كل مجموعة نوعية على حده، فإذا كان عدد الموظفين فى تلك الوظائف أقل من عشرة، تُمنح العلاوة لواحد منهم. كما نصت المادة (39) على أن يستحق الموظف الذى يحصل على مؤهل أعلى أثناء الخدمة حافز تميز علمى. العلاوة التشجيعية وحافز التميز العلمى بقانون الخدمة المدنية.. التفاصيل. ويمنح الموظف هذا الحافز إذا حصل على دبلومة مدتها سنتان دراسيتان على الأقل، أو على درجة الماجستير أو ما يعادلها أو دبلومتين من دبلومات الدراسات العليا مدة كل منهما سنة دراسية على الأقل، كما يمنح الموظف حافز تميز آخر إذا حصل على درجة الدكتوراه أو ما يعادلها. ويكون حافز التميز العلمى المشار إليها بنسبة (7%) من الأجر الوظيفى، أو الفئات المالية التالية أيهما أكبر: 25 جنيهًا شهريًا لمن يحصل على مؤهل متوسط أو فوق المتوسط.
العلاوة التشجيعية وحافز التميز العلمى بقانون الخدمة المدنية.. التفاصيل
بعد ذلك عند سدادك لثمن الوحدة المباعة سواء كانت شقة أو عقار وسواء إن كان المبلغ كاش أو بالتقسيط أو دفعات يجب الانتباه لتسجيل ذلك بالتفصيل داخل العقد فيكتب المبلغ المدفوع فقط إن كان بالكامل أو مقدم ويوضح تفصيله وتفصيل الأقساط أو الدفعات بموعد السداد والقيمة المطلوبة ويجمع ذلك في النهاية ويوضح أن ذلك ثمن الوحدة المتفق عليه كاملًا ويعتبر التوقيع بمثابة إثبات من الطرفين بالموافقة على تلك التفاصيل. جمعية بداية – نصائح لشراء شقة تمليك … اليك الإجراءات القانونية حتى لا يضيع حقك – جمعية بداية لتنميه المجتمع بالمحله الكبرى. أنواع العقود المسجلة لشراء شقة
عقد بيع مسجل داخل الشهر العقاري، وذلك هو العقد الأساسي الذي يجب أن يحصل عليه البائع والنسخة الأصلية تكون بالشهر العقاري لاستخراج نسخه رسمية منه في حال فقدانه، وفي حالة وجود هذا العقد لا يحتاج المشتري إلا الذهاب للشهر العقاري للتأكد من صحته وهو إجراء بسيط لا يستغرق وقت، ويسمي هذا العقد بالعقد الأخضر وهو يعتبر أفضل مستندات البيع والملكية. عقد البيع الابتدائي وهو يكون عقد مكتوب بين طرفين أحدهما البائع والآخر المشتري وهو له ثلاثة أنواع:
أن يكون مسجل بحكم من المحكمة بصحة ونفاذ العقد وهذا العقد يكون في درجة أهميته بالعقد المسجل بحيث أنه أكثر أمانًا للمشتري من غيره حيث أنه مختوم بختم النسر ومكتوب عليه جملة "نظر في الدعوة رقم.. "ويرفق رقم الدعوة التي أخذ فيها الحكم بصحة توقيع البائع على العقد ويرفق مع العقد حكم مختوم بذلك مع العلم أن هذا لا يعني تسجيل الوحدة نفسها وهذا الختم ليس كافيًا ولكنه متعارف عليه نظرًا لأن تكلفته قليلة.
بدايةً يفضل أن تذهب بنفسك لمعاينة الشقة ومساحتها ورؤية العقار بالكامل أي أنه من الأفضل أن تشتري شقة موجودة بالفعل وليست تحت الإنشاء أو مجرد رسم على ورق، بعد ذلك من الهام أيضاً رؤية تراخيص العقار ومراجعة عدد الأدوار المرخصة تجنباً لتعرض العقار لحدوث مشاكل إزالة وغيرها في حال عدم الترخيص من قبل الجهات المعنية بذلك. يمكنك كذلك السؤال في الحي التابع له العقار عن الخدمات التي تقدمها المنطقة والتأكد من عدم وجود مشاكل في دخول الكهرباء أو المياه لذلك العقار أو العقارات المجاورة له والتأكد من وجود عدة مرافق أساسية داخل الحي، من أهم النقاط أيضًا التي يجب الالتفات لها أثناء تحريك عن الشقة ومرافقها هو الاستعلام عن فواتير دفع الخدمات الخاصة بالشقة من مياه وغاز طبيعي وهاتف أرضي إن وجد والتأكد من أنه تم سدادها بالكامل حتى تاريخ وموعد الشراء. أهم البيانات الخاصة بعقد البيع ويجب قراءتها جيداً
يجب أن يحتوي العقد على اسم البائع والمشتري كاملًا، رقم بطاقة كل منهما، عنوان محل الإقامة كاملًا لكليهما. بيان مكتوب بالتفصيل للوحدة المباعة سواء شقة أو عقار أو أرض وكتابة المساحة المرخصة بالضبط لأنه في حالة وجود خطأ بالمساحة المكتوبة بالزيادة أو النقصان فسوف يتم رفض العقد من قبل الشهر العقاري.