التوجيه الملكي
التوجيه الملكي، وهو ذلك التوجيه الذي يتم إصداره من قبل الملك وذلك لمتابعة امر معين، وذلك الامر ليس له شكل معين او حتى صيغة معينة، وذلك الامر يكون اما شفهيا او حتى كتابيا، ولكن ذلك الديوان الملكي يختص فقط بمهمة التبليغ للجهات المختصة بشكل تحريري، وذلك بغرض تنفيذ كل توجيهات الملك، ويتم اصدار التوجيه الملكي أيضا من خلال متابعة بعض الأمور المعينة الخاصة بأحوال المواطنين داخل المملكة، كما انه يتم إصداره عند متابعة الكثير من الأنشطة وأيضا الأجهزة الإدارية بالمملكة. قرارات مجلس الوزراء
تعتبر هي من القرارات المكتوبة والتي لها الكثير من الصياغات الدستورية وأيضا التنفيذية، والتنظيمية ايضا، وذلك للتعبير عن رغبة او حتى إدارة رئيس مجلس الوزراء، كما يمكنها ان تحمل رئيس المجلس بنفسه او حتى توقيع أحد نائبيه الأول او الثاني، وذلك لأنهم وبصفتهم نواب لرئيس مجلس الوزراء، كما انه واحد من اهم أنواع القرارات، وذلك انه يتم إصداره بصفة مستمرة بشأن كثير من الأمور التي تتعلق بحياة المواطنين اليومية، وعادة ما يتم اصدار ذلك القرار بعد كل اجتماع للمجلس، أي انه بشكل اسبوعي. الامر الهام الذي جعلنا نقوم بذلك التوضيح هو انه يجب على المواطنين ان يتعرفوا على الفرق بين القرارات، بعد ان تم اصدار امر سامي بإعطاء الحق للمرأة بقيادة السيارات، لذا وجب التوضيح حتى يكون كل المواطنين على درايا بأمور مملكتهم.
ما الفرق بين الأمر الملكي والأمر السامي والمرسوم الملكي؟ - صحيفة البوابة
وهو بذلك المرسوم الذي يصدر بعد قرارات مجلس الوزراء ومجلس الشورى على الأنظمة والمعاهدات والاتفاقيات والامتيازات والميزانية العامة من الملك وهو نص نظامي اعتمد في الأنظمة ويوقع من الملك. 3/ الأمر السامي: هو الأمر الذي يصدر من رئيس مجلس الوزراء الموجه للوزراء والرؤساء المرتبطين برئيس مجلس الوزراء. الفرق بين الامر الملكي والمرسوم والامر السامي وقرار مجلس الوزراء – المكتبة الرقمية للدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز. يستند إلى النظام السياسي للحكم والأنظمة المعنية وللتبليغات والتوجهات لرئيس مجلس الوزراء في شأن عام من الشؤون العامة ويوقع من رئيس مجلس الوزراء. وعرفها الدكتور محمد المرزوقي وهو قرار مكتوب يصدر عن رئيس مجلس الوزراء بصفته رئيساً للسلطة التنفيذية أو أحد نائبيه، ولا يتخذ صيغة محددة وإن كان التطبيق الفعلي قد رسم له شكلاً يتمتع بملامح مميزة له وهو أداة تنفيذية. ويجوز لنواب رئيس مجلس الوزراء التوقيع على قرارات مجلس الوزراء والأوامر السامية. 4/ قرار مجلس الوزراء: القرار الذي يصدر من السلطة التنفيذية وله صفة نظامية قانونية ( يستند إلى نظام نافذ) ومن أنواع القرارات التي يتخذها المجلس:
أ- يصدر المجلس قرارات مختلفة بالموافقة على الأنظمة والمعاهدات والاتفاقات والامتيازات وغير ذلك ولا تكون نافذة. ب-القرارات التي تصدر بتعيين الموظفين ذوي المرتبة الخامسة عشر والرابعة عشر بناء على توصية من الوزراء المعينين حسب نظام الخدمة المدنية.
الفرق بين الامر الملكي والمرسوم والامر السامي وقرار مجلس الوزراء – المكتبة الرقمية للدكتور فيصل بن مشعل بن سعود بن عبدالعزيز
الامر الملكي
يعتبر الامر الملكي من اعلى الوثائق واقواها على الاطلاق، وهو يعتبر وثيقة رسمية يتم كتابتها والتي تنم عن إرادة الملك بشكل مباشر ومنفرد، كما ان الامر الملكي يجب ان يكون بصيغة معينة وان يكون باخره توقيع من الملك حتى يتميز عن باقي الأدوات التنظيمية، كما ان توقيع الملك يأتي بصفة رئيسية للدولة، وليس لكونه رئيس مجلس الوزراء فقط، ومثال على ذلك اصدار الأنظمة الرئيسية، مثل نظام هيئة البيعة وتعيين الوزراء وأيضا امراء المناطق والقضاة. الامر السامي
يعتبر الامر السامي عبارة عن وثيقة مكتوبة، ولكن تلك الوثيقة ليس لها شكل خاص او حتى صيغة معينة، ولكن تحمل تلك الوثيقة أيضا توقيع الملك، ولكن بصفته رئيس لمجلس الوزراء في تلك الوثيقة، كما انه يمكن ان يتم إصداره من جهة النائب الأول او حتى النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء، كما ان الامر السامي يتعلق ببعض القرارات التي من شانها ان تحقق بعض المصالح للمواطنين، كما انه يعتبر من القرارات الهامة التي يتم العمل بها، وواحد من اهم تلك القرارات للأمر السامي هو السماح بقانون قيادة المرأة للسيارات. المرسوم الملكي
يعتبر المرسوم الملكي هو عبارة عن وثيقة رسمية يتم كتابتها تحريريا، وأيضا لها الكثير من الاشكال، ولكن لها صيغة معينة، كما ان المرسوم الملكي يتم توقيعه من قبل الملك ولكن بصفته رئيس مجلس الوزراء، وهي توجد حتى تعبر عن موافقة الملك على أحد الموضوعات والتي يتم عرضها من قبل مجلس الوزراء وايضا مجلس الشورى ، ويكون لكل واحد من المجلسين راي وقرار في ذلك الموضوع، وعادة ما يتم اصدار المرسوم الملكي للموافقة على مشروع قانون او حتى نظام جديد، او حتى اتفاقية، او معاهدة، او اتفاقيات دولية، ولكن يجب ان يقوم الملك بالتصديق عليها حتى يتم سريانها وتدخل في حيز التنفيذ، وتأخذ الطابع الرسمي.
الفرق بين الامر الملكي والامر السامي | المرسال
تجدر الإشارة إلى أنه لا توجد حتى الآن نصوص نظامية مكتوبة لتعريف هذه القرارات والأدوات التنظيمية وتوضيح معانيها والفروقات بينها بدقة، إلا أنه يتم توضيحها وفقاً للعرف الدستوري في الكتب والمراجع العلمية المتخصصة في القانون السعودي. صحيفة البوابة الإلكترونية || الإعلام بمفهومه الجديد..
أقرأ التالي
23/09/2021
في يوم الوطن ماذا ينتظر الوطن؟
وطني ( سلام العالم)
كلمة رئيس مركز الرايس الاستاذ محمد بن عايض الجابري بمناسبة اليوم الوطني
24/02/2021
مجمع الملك فهد الطبي بالظهران
رسوم تجديد الاقامة المنتهية
21/02/2021
استعلام عن تاشيرة خروج
استعلام عن قضية برقم القضية
عبارات عن اليوم الوطني ٨٩
20/02/2021
استعلام عن مخالفة برقم الهوية
كيف اعرف سجل الحوادث
إن الإسناد القانوني هنـا، هو سلطة /
رغبة الملك بأمرٍ معروض عليه من قبل جهتين تبقى موافقته الكريمة ليدخل حيز التطبيق رسمياً. معظم المراسيم الملكية تكون بالموافقة على ' مشروع نظام أو قانون 'أو الموافقة على اتفاقيات دولية.. الأمر السامي
' وثيقة
رسمية ( ليس لها صيغة محددة) تُعبر عن إرادة رئيس مجلس الوزراء أو أحد نوابـه ' ميزة الأمر السامي، انه ليس له صيغة محددة فهو مرن، كما انه يصدر عن: رئيس مجلس الوزراء، سواء
كان الملك أو نائبه الأول (حال رئاسته للمجلس)
أو النائب الثاني. قرار مجلس الوزراء
رسمية ذو صيغة محددة تُعبـر عن إرادة مجلس الوزراء '. إن قرارات مجلس الوزراء، من أهم هذه
الأنظمة ( ليس من ناحية القوة وحسب) بل لاعتبارها أكثر الأنظمة والقوانين صدوراً ومساسها بالشؤون اليومية. وهي تعبير عن إرادة مجلس الوزراء ( جميع الوزراء الأعضاء) كما أنها قرارات ذات
صبغة تشريعية تنظيمية وتنفيذية. تصدر هذه القرارات بعد اجتماع المجلس ، وتنشر في الجريدة الرسمية وتعلن في الأخبار. ( رعــــايـــة)
المحامي د. يوسف بن
عبدالعزيز المحبوب
Dr. Yousef A. Almahboob
جوال: 00966504445070
Tel: +966-11-8128615
المملكة
العربية السعودية - الرياض - مخرج 8
وكيل تسويق الفعاليات القانونية
في السعودية والخليج
اما المبنى من الداخل 27 نقطة:
ويجب ان يكون حجم الاستيعاب للمبنى 20 شقة كحد أدنى ووجود ديكور متميز في المدخل وكذلك صالة للانتظار مفروشة ومكاتب للاستقبال والاستعلامات وحسابات للنزلاء وخزينة للامانات ويجب ان يكون التكييف مركزياً مع امكانية التحكم في التشغيل او اسبلت أو شباك وايضا وجود مصاعد اذا زاد عدد الطوابق للمبنى عن طابقين على اساس مصعد واحد لكل عشر وحدات سكنية وبحد أدنى مصعدان بخلاف المصعد المخصص لحقائب ومتعلقات النزلاء. اما بالنسبة للارضيات يجب ان تكون من الرخام او السيراميك او تفرش بالموكيت الجيد ومن الضروري وجود سلالم الطوارئ خارجية لاستخدامها في حالات الطوارئ واخيرا يجب توفر المصلى داخل المبنى ويجوز الاكتفاء بوجود مسجد عام مجاور للمبنى.
مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
(7) أن تكون سعة خزان مياه الشرب العلوي والأرضي للمبنى كافية لسد احتياجات السكان لمدة لا تقل عن 24 ساعة مع التقيد بالتعميم الوزاري رقم 10304/6/وف في 3/3/1419هـ الخاص بتطبيق نظام الاستفادة من المياه المعالجة في تغذية صناديق الطرد. (8) مراعاة الاشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين الصادرة بالتعميم رقم 4342/4/وف في 21/7/1412هـ مثل إيجاد مواقف خاصة بهم وممرات للكراسي المتحركة وأبواب تسهل على المعوقين الحركة والمنحدرات ودورات المياه….. مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية. الخ. (9) أن يتم تنفيذ هذا النوع من المشاريع تحت إشراف مكتب هندسي استشاري معتمد من قبل وزارة التجارة. (10) ضرورة حصول جميع العاملين بالوحدات السكنية المفروشة والنشاطات القائمة بها والتي لها علاقة بالصحة العامة على الشهادات الصحية للعاملين والترخيص من البلدية المعنية للمنشأة مع تطبيق لائحة الاشتراطات الصحية الواجب توافرها في المطاعم والمطابخ والمقاصف ومحلات الوجبات السريعة وما في حكمها الصادرة بالقرار الوزاري رقم 5471/5/وف في 11/10/1413هـ وما يستجد عليها من تعديلات. (11) أخذ موافقة وزارة التجارة أو فروعها قبل إصدار رخصة البناء ورخصة فتح المحل للمنشأة.
«البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية
ويفترض دعم مثل هذي المشاريع السياحة مع تسهيلات لاستيعاب الطلب مستقبلاً. 22-11-2020, 07:44 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Nov 2018
المشاركات: 13, 757
الان اصبحت الشروط لانشاء شقق مفروشة اكثر تعقيدا
الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة)
أولاً: شروط الدفع:
1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. «البلديات» ترفض شرط مواقف الشقق المفروشة | صحيفة الاقتصادية. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية:
1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات.
دراسة جدوى مشروع شقق مفروشة | كيف أبدأ مشروع شقق مفروشة فندقية
شروط منح الترخيص
ينظم نشاط الشقق المفروشة القرار الوزارى رقم 95 لسنة 1976 الصادر من وزارة السياحة ويحدد إجراءات الترخيص بها. يتطلب الحصول على الترخيص أن تكون الوحدة مخصصة بصفة دائمة لإقامة السياح، وصدور ترخيص من وزارة السياحة بناء على طلب من المستغل متضمنا بياناته ومحل إقامته وموقع المنشأة ومحتوياتها. كما يتطلب لأجل الترخيص أن يحدد المسئول عن إدارة الوحدة وأن يكون حسن السمعة، ويخطر المشغل وزارة السياحة بالعقد المبرم مع السائح الشاغل للوحدة. أوضح المسئول، أن في الأقصر وأسوان بيوتا تستقبل السياح ولا يمكن إدراجها فى إطار الفنادق وإنما يمكن وصفها بالشقق الفندقية والتعديلات التشريعية تخدم هذه البيوت في تلك المناطق أو غيرها التى يمكن أن تجذب سياح فى المستقبل مع تدشين برنامج رحلة العائلة المقدسة الذي يضم نقاطا يتطلب إقامة فنادق بها استثمارات كبيرة. تفيد الشقق الفندقية المجتمع المحلي من نشاط السياحة، لكن بشرط أن تتم تحت رعاية وإشراف الجهات المسئولة في الدولة، والبيوت النوبية في أسوان يعمل بها ألاف الأفراد والأسر وتعد منتجاً سياحياً فريداً. يتراوح متوسط الإنفاق فى البيوت النوبية بين 500 إلى 1000 جنيه فى الليلة الواحدة، ونسبة كبيرة منه تذهب إلى مالك الشقة وجزء يتم لشراء بعض السلع الاستهلاكية والتحف.
6- عزل المبنى ضد الحرارة والرطوبة والصوت توفيراً للطاقة وتحقيقاً للخصوصية. 7- أن يكون البناء من الخرسانة المسلحة مع اختيار مواد البناء المناسبة والملائمة لمناخ المنطقة. 8- توفير مصاعد كافية في المباني التي يزيد إرتفاعها عن دورين فأكثر. 9- توفير سلالم نجاة ومخارج للطوارىء وأن تكون هناكمدخل رئيسي واحد للمبنى مع توفير صالة لاستقبال النزلاء لا تقل مساحتها عن 30م2. 10- مراعاة الاعتبارات التصميمية الخاصة بالمعاقين. 11- تطبيق الاشتراطات والتعليمات الخاصة بوسائل السلامة المعتمدة من قبل الدفاع المدني. 12- يقدم عقد إشراف موقع من قبل المالك مع مكتب هندسي استشاري مرخص له من قبل وزارة التجارة للقيام بمسئوليات الإشراف الكامل على تنفيذ جميع الأعمال ويتم اعتماد هذا العقد من قبل الأمانة قبل تسليم صاحب المشروع الترخيص لإقامة المشروع. ثانياً: المباني القائمة حالياً شقق مفروشة المباني القائمة حالياً وتستخدم كشقق مفروشة وحتى يمكن تعديل تراخيصها إلى وحدات سكنية مفروشة يجب مراعاة ما يلي:
1- في حالة كون الموقع داخل الأحياء السكنية فتعطي مهلة سنتين من تاريخ اعتماد المحضر ومن ثم يتم إغلاقها بعد انتهاء تلك المهلة.