كما يقوم مدير الصندوق بالإفصاح دون تأخير عن بعض التطورات الجوهرية المتعلقة بالصندوق على النحو المبين في الشروط والأحكام، بما في ذلك أي تغيير بنسبة 10٪ أو أكثر من صافي قيمة أصول الصندوق أو إجمالي الربح. س9 – ما مستوى المخاطرة وعوامل الخطر لصندوق ميفك ريت؟ هناك بعض المخاطر المتعلقة بالاستثمار في الصندوق. وتتضمن الفقرة (ز) من الشروط والأحكام أمثلة على هذه المخاطر، ويجب على المستثمر المحتمل أن يدرسها بعناية قبل اتخاذ قرار الاستثمار في الوحدات المطروحة. س10 –ما هي سياسة توزيع الأرباح لصندوق ميفك ريت ؟ يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية نصف سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق السنوية، باستثناء الأرباح الناتجة عن بيع الأصول العقارية، والتي يمكن إعادة استثمارها في أصول جديدة و/أو في تجديد أصول الصندوق. س11 –هل صندوق ميفك ريت متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية ؟ يقوم الصندوق بالاستثمار والتعامل بطريقة تتوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية المعتمدة من الهيئة الشرعية. س12 –كم هو الحد الادنى للاشتراك ؟ يتعين على المستثمرين خلال فترة الطرح الأولي الاشتراك في 50 وحدة (خمسون وحدة) على الأقل بسعر اشتراك يبلغ 10 ريال سعودي (عشرة ريال سعودي) للوحدة وبإجمالي مبلغ اشتراك لا يقل عن 500 ريال سعودي (خمسة مئة ريال سعودي).
مجلس الإدارة | ميفك كابيتال
66 مليون ريال بنهاية عام 2021، والقيمة السوقية للأصول العائدة للوحدة 7. 19 ريال يشار إلى أن «ميفك ريت»، صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية، وتم إدراج وبدء تداول وحداته في 13 نوفمبر 2018، ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة «ريتس» ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1.
أرقام : معلومات الشركة - ميفك ريت
وحصل الصندوق على موافقة هيئة السوق المالية لطرح وحداته للاكتتاب العام في 26/3/2018 م الموافق 9/7/1439 ه. ويعد صندوق ميفك ريت أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتداولة بالمملكة بحجم قدره 1. 23 مليار ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة. ويستثمر الصندوق فى 8 عقارات في أهم مدن المملكة (الرياض – مكة – جدة) وكذلك منطقة الخليج التجاري بدبي بدولة الامارات. لأول مرة بالمملكة يقدم صندوق ميفك ريت ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد". والجدير بالذكر أن صندوق ميفك ريت يوجد به 6 عقارات من أصل 8 عقارات مدرجة بالصندوق سيتم تأجير كلا منها بعقد إيجار ملزم بضمانات لمستأجر واحد لكل عقار لمدة 4 سنوات مما سيكون له أثر كبير في تخفيض معدلات مخاطر التشغيل والتحصيل لدى الصندوق. ويعد صندوق ميفك ريت أحد الصناديق الأكثر تنوعا من حيث التوزيع الجغرافى للأصول ومن حيث عدد القطاعات التي يعمل بها (سكني –تجاري – مكتبي – فندقي). الأهداف الاستثمارية للصندوق
إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي
تفاصيل ميزة "التزام مدير الصندوق للمكتتبين بحد أدنى للعائد"
يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7.
الفوزان: عائد "ميفك ريت" مضمون لـ 8 سنوات وفق الشريعة
وبدأ طرح صندوق مفيك ريت للاكتتاب العام -في 4 من أبريل الماضي- بسعر 10 ريالات للوحدة الواحدة، وانتهى في الأول من مايو 2018، وانتهى الطرح الأولي للصندوق في يونيو الماضي، علمًا بأن عدد المكتتبين في هذا الطرح الأولي بلغ 31. 16 ألف مكتتب ضخوا ما قيمته 404. 57 مليون ريال. ويذكر أن هيئة السوق المالية وافقت، في مارس الماضي، على طلب "شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي" بطرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق ميفك ريت"، في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحًا عامًا.
صندوق ميفك ريت | ميفك كابيتال
وقال الفوزان إن المؤسسين يريدون للمكتتبين التمتع بضمانة قوية تشجعهم على عدم البيع وبالتالي تكون الأصول في الصندوق محمية من كثير من مظاهر المضاربة التي تواجهها الصناديق الأخرى. طرح 70% من الوحدات وأشار إلى استعداد #ميفك ، صندوق ريت المتوافق مع الشريعة الإسلامية، للإدراج في السوق السعودية فور انتهاء الاكتتاب اليوم على 70% من وحدات الصندوق بحجم 1. 2 مليار ريال، علماً أن الصندوق يشمل 8 عقارات. وقال الفوزان إن "صندوق ميفك ريت" يعتزم توزيع صافي عائد يبلغ 7, 5% في عامه الأول، وهو من بين الأعلى في السعودية، متوقعاً أن يبلغ صافي العائد النسبة ذاتها خلال عام 2019، ليرتفع خلال الأعوام الثلاثة بعدها إلى 7, 7% في 2020، و7, 9% عام 2021، و8, 4% خلال 2022. كما ينوي وضع الحد الأدنى للعوائد التي يتم توزيعها عند 5%، وفي حال انخفض العائد تحت الحد الأدنى، تضمن #ميفك _كابيتال، مدير الصندوق حدا أدنى من العائد، ما يعني أن العائد سيكون عند 5% لمدة 8 أعوام. أما بالنسبة للعائد الإجمالي على قيمة الأصول، فمن المرجح أن ترتفع من 8. 2% هذا العام إلى 9% عام 2022. ويعتبر "ميفك ريت" من بين أكثر الصناديق المدرجة تنوعاً من ناحية المواقع الجغرافية، كون العقارات التي يشملها الصندوق تقع في كل من الرياض وجدة ومكة المكرمة إضافة إلى إمارة دبي.
وستبدأ عملية الاكتتاب في وحدات الصندوق في 18 رجب 1439 ه الموافق 4 أبريل 2018م وتنتهي في 15 شعبان 1439ه الموافق 1 مايو 2018م وذلك لمدة عشرون يوم عمل. وبجانب ميزة الالتزام بالحد الأدنى للعائد سيكون صندوق ميفك ريت هو أحد أكثر صناديق الاستثمار العقاري الأكثر تنوعا من حيث التواجد الجغرافي للأصول حيث أن الصندوق يحتوى علي 8 عقارات، 7 منها متواجدة فى الثلاثة مدن الرئيسية بالمملكة (الرياض – جدة – مكة المكرمة) بالإضافة إلى عقار متواجد بمنطقة الخليج التجاري بمدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة. كما أن عقارات الصندوق تعمل بعدة قطاعات مختلفة (القطاع التجاري والمكتبي والسكني والفندقي) مما يجعل صندوق ميفك ريت أحد أفضل الصناديق الأكثر تنوعا بالسوق.
س1 –ما هي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة ؟ هي صناديق استثمارية عقارية متاحة للجمهور، يتم تداول وحداتها في السوق المالية وتُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس"، وتهدف إلى تسهيل الاستثمار في قطاع العقارات المطورة والجاهزة للاستخدام التي تدر دخلاً دورياً. س2 – ما هي أوجه الاختلاف بين صناديق الاستثمار العقارية المتداولة وصناديق الاستثمار العقارية الأخرى (التقليدية)؟ – الاستثمار في صناديق الاستثمار العقارية المتداولة و التخارج منها يعد أكثر سهولة من الصناديق الاستثمار العقارية التقليدية. – يتميز صندوق الاستثمار العقاري المتداول بشفافية عالية مقارنةً بالصناديق العقارية الأخرى (التقليدية). – صندوق الاستثمار العقاري المتداول مُلزم بتوزيع 90% من صافي الدخل سنوياً، بينما صندوق الاستثمار العقاري التقليدي غير ملزم بتوزيع أي نسبة من صافي دخله. س3 –ما هي الخصائص الأساسية لصندوق الاستثمار العقاري المتداول ؟ – السيولة (المرونة): حيث يمكن بيع وشراء وحدات الصندوق في السوق المالية طيلة أيام وفترات التداول. – تكلفة أولية منخفضة للاستثمار في العقارات. – توزيع دوري للأرباح وفقا لسياسات واضحة ومحكومة بالأنظمة.
ضعي رشة من الملح والفلفل على صدور الدجاج من الجهتين ثم احشي كل صدر على حدى بالسبانخ. ضعي المقلاة على النار وبها ملعقة زبدة ثم شوحي كل صدر من صدور الدجاج المحشية لتأخذ اللون الذهبي على الجهتين. بعد الانتهاء من تشويح صدور الدجاج رصيها مرة أخرى في صينية الفرن وضعي فوقها كريمة الطبخ ثم ضعي على سطح الصينية مبشور الجبنة الشيدر. دخلي صينية صدور الدجاج إلى الفرن الساخن على درجة حرارة 180 ولمدة 20 دقيقة حتى تستكمل النضج ثم خرجيها وقدميها بالهنا. طاسة السجق بالكريمة
وصفات السجق البلدي من أشهى وصفات الطبخ السريع التي يعشقها الكبار والصغار ومن ضمنها وصفة طاسة السجق بالكريمة. مقادير طاسة السجق بالكريمة
نصف كيلو سجق بلدي. كوب بصل شرائح. كوب فلفل ملون شرائح. فصين ثوم مهروسين. نصف كوب مكعبات طماطم. صدور الدجاج بكريمة الطبخ والقهوه والشاي. كوب كريمة طبخ. نصب كوب جبنة شيدر مبشورة. ملعقة متوسطة زيت ذرة. بقدونس مفروم للتزيين. طاسة من السجق بالكريمة والجبنة
طريقة عمل طاسة السجق بالكريمة
يتم سلق السجق في ماء مغلي بوضعه مدة دقيقة واحدة فقط ثم رفعه على الفور مصفاة من الماء وذلك بهدف التخلص من دهون السجق الزائدة. ضعي مقلاة كبيرة على النار وبها ملعقة متوسطة زيت اتركيها تسخن ثم شوحي السجق فيها وتبلي بالملح والفلفل الأسود.
صدور الدجاج بكريمة الطبخ السطحي
ثم نضع الكريمة على النار ويضاف الكزبرة. نضع الدجاج داخل أطباق التقديم وتزين بالكاجو وتقدم ساخنة.
الوايت صوص بالكريمة اللباني
المقادير: حوالي نصف لتر من كريمة الطبخ السائلة المخصصة. حوالي ملعقة من الملح. حوالي معلقتين من الزبدة. حوالي ملعقة صغيرة من الثوم المقشر المهروس. طريقة التحضير: ضعي ملعقة من الزبدة في المقلاة وسخنيها على نار متوسطة. نضع الزبدة حتى تذوب مع الحرص على عدم الاحتراق ويفضل إضافة ملعقة زيت نباتي إلى الزبدة. يُضاف الثوم المفروم إلى الزبدة ويُحرّك حتى يذبل ويصبح لونه بنياً ذهبياً أضيفي الكمية المناسبة من الحليب الكريمي وانقليها معًا ثم أضيفي الفلفل الأبيض والملح حسب الحاجة. يقلب الخليط باستمرار على الموقد حتى يصل إلى نقطة الغليان. طريقة عمل دجاج بكريمة الطبخ والزعفران لذيذة وسهلة | بيتى مملكتى. بعد الغليان أضيفي الكمية المناسبة من جبنة البارميزان واستمري في التقليب حتى تذوب الجبن تمامًا. نرفع القدر عن النار ونتركه لتحضير أشهى الأطباق
التالي
منذ أسبوعين
حلويات رمضانية بالصور والمقادير
جدول اكلات رمضان 2022
اكلات رمضانية بالصور والمقادير
حلويات رمضانيه سهله وسريعه
اكلات رمضان 2022 مكتوبة
وصفات رمضانية سهلة وبسيطة
مارس 27, 2022
كم يبلغ عدد السعرات الحرارية في الفول المدمس؟
مارس 26, 2022
كم عدد السعرات الحرارية في وجبة الشاورما مع البطاطا؟
مارس 16, 2022
طريقة عمل المفتقة للشيف فاطمه ابو حاتي بالصور
مارس 8, 2022
طريقه عمل البسبوسه بـ 5 وصفات مختلفة