أعلنت هيئة السوق المالية يوم الإثنين الماضي الموافق 26 مارس 2018م عن صدور قرارها المتضمن الموافقة على طلب "ميفك كابيتال" طرح وتسجيل وإدراج وحدات "صندوق ميفك ريت" في السوق كوحدات صندوق استثمار عقاري متداول مطروحة وحداته طرحاً عاماً. يستهدف صندوق ميفك ريت تحقيق عائد قدره 7. 5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021 كما أن الصندوق متوافق مع الشريعة الإسلامية. ويقدم صندوق ميفك ريت ميزة استثمارية كبيرة للمستثمرين المكتتبين فى الوحدات المطروحة به حيث أن الصندوق سيقدم ميزة الالتزام بالحد الأدنى العائد للمستثمرين المكتتبين عند مستوى 5% حال انخفاض العوائد المستهدفة للصندوق عن هذا الحد وذلك عن طريق قيام ميفك كابيتال "مدير الصندوق" بالتبرع الملزم بدفع مالايزيد عن 2% سنويا ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. والجدير بالذكر أن صافى العوائد المستهدفة لصندوق ميفك ريت تبلغ 7. 50% و 7. 54% و 7. 70% و 7. 87% خلال أعوام 2018 و 2019 و 2020 و 2021 على التوالي.
أرقام : القوائم المالية - ميفك ريت
الحد الأدنى للاشتراك
50 وحدة أي مايعادل 500 ريال سعودي. الحد الأقصى للاشتراك
6, 149, 950 وحدة أي مايعادل 61, 499, 500 ريال سعودي. البنوك المستلمة
ميفك كابيتال، مصرف الراجحي، البنك الأهلي التجاري، بنك الرياض، البنك السعودي الفرنسي، الجزيرة كابيتال
إجمالي العائد الأولى
7. 97%
صافي العائد الأولى
7. 50%
سياسة توزيع الأرباح
يستهدف مدير الصندوق توزيع – مرتين سنويا في نهاية الربع الأول والثالث من كل عام ميلادي – أرباح نقدية سنوية على المستثمرين لا تقل عن 90٪ من صافي ربح الصندوق السنوي
محفظة عقارات صندوق ميفك ريت:()
صحيفة صناديق الاقتصادية | «ميفك ريت» يحقق خسائر بقيمة 133 مليون ريال خلال عام 2021
وستبدأ عملية الاكتتاب في وحدات الصندوق في 18 رجب 1439 ه الموافق 4 أبريل 2018م وتنتهي في 15 شعبان 1439ه الموافق 1 مايو 2018م وذلك لمدة عشرون يوم عمل. وبجانب ميزة الالتزام بالحد الأدنى للعائد سيكون صندوق ميفك ريت هو أحد أكثر صناديق الاستثمار العقاري الأكثر تنوعا من حيث التواجد الجغرافي للأصول حيث أن الصندوق يحتوى علي 8 عقارات، 7 منها متواجدة فى الثلاثة مدن الرئيسية بالمملكة (الرياض – جدة – مكة المكرمة) بالإضافة إلى عقار متواجد بمنطقة الخليج التجاري بمدينة دبي بدولة الإمارات العربية المتحدة. كما أن عقارات الصندوق تعمل بعدة قطاعات مختلفة (القطاع التجاري والمكتبي والسكني والفندقي) مما يجعل صندوق ميفك ريت أحد أفضل الصناديق الأكثر تنوعا بالسوق.
أرقام : معلومات الشركة - ميفك ريت
5% خلال عام 2018 ومن المقدر أن يرتفع هذا العائد ليصل إلي 7. 9% في عام 2021. بالإضافة إلى ذلك فإنه في حالة انخفاض العائد السنوي عن مستوى 5% فإن ميفك كابيتال (مدير الصندوق) ستقوم برفع العائد إلى مستوى 5% وذلك من خلال التبرع الملزم بالفرق بدفع ما لايزيد عن 2% سنويا لمصلحة المستثمر المكتتب بالطرح. ويسري هذا الالتزام لمدة 8 سنوات على التوزيعات النقدية للصندوق. وسوف تتحمل ميفك كابيتال تكاليف هذا الالتزام من أموالها الخاصة دون الرجوع على أموال الصندوق. البيانات الرئيسية لصندوق ميفك ريت
اسم الصندوق
صندوق ميفك ريت
مدير الصندوق
شركة الشرق الأوسط للاستثمار المالي "ميفك كابيتال"
عملة الصندوق
ريال سعودي
مدة الصندوق
99 عاماً من تاريخ إدراج الصندوق
حجم الصندوق
1, 230 مليون ريال سعودي موزعة على 123 مليون وحدة
حجم الطرح
879. 5 مليون ريال سعودي بمايعادل 87. 95 مليون وحدة
فترة الطرح الأولي
30 يوم عمل تبدأ من 4/4/2018م وتستمر حتى 15/5/2018م. سعر الطرح
10 ريال سعودي للوحدة
رسوم الاشتراك
2% من مبلغ الاشتراك
المستثمرون المؤهلون
مع مراعاة نظام تملك غير السعوديين للعقار واستثماره، فإن الاشتراك في الوحدات متاح فقط للفئات الآتية:
(أ) الأشخاص الطبيعيين ممن يحملون الجنسية السعودية؛ (ب) المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات والأشخاص الاعتبارية القائمة في المملكة العربية السعودية المملوكة بنسبة 100% لسعوديين.
صندوق &Quot;ميفك ريت&Quot; يحصل على تسهيلات مصرفية بقيمة 400 مليون ريال
أعلنت شركة "ميفك كابيتال" انتهاء الطرح الأولي في صندوق #ميفك_ريت بنجاح، حيث بلغ عدد المكتتبين 31. 156 مكتتبا ضخوا ما قيمته 404. 6 مليون ريال خلال فترة الطرح. وقالت الشركة في بيان نشر على موقعها على الإنترنت، إنه تم تخصيص جميع الوحدات المكتتب بها لجميع مستثمري الصندوق بنسبة 100%، كما سيتم على الفور استكمال الإجراءات النظامية نحو إدراج الوحدات في السوق المالية السعودية #تداول. وكان الاكتتاب في وحدات #صندوق_ميفك_ريت قد بدأ 04 أبريل الماضي، وانتهى في 15 مايو 2018، واكتتب نحو 31. 156 مستثمرا في الوحدات المطروحة للجمهور البالغة 87. 95 مليون وحدة وبحد أدنى 40 مليون وحدة، وتم الاكتتاب في 40. 456. 800 وحدة، بسعر اشتراك قدره 10 ريالات سعودية للوحدة. وقال العضو المنتدب لشركة ميفك كابيتال إبراهيم الحديثي، "من المتوقع أن يحقق الصندوق صافي توزيعات دخل سنوية بنسبة 7. 5%، ما يوفر للمستثمرين عائداً جاذباً مقارنة بالتوزيعات المتاحة في الصناديق العقارية المتداولة المشابهة على أساس سعر الاكتتاب". وأضاف أن طرح صندوق ميفك ريت بميزة التزام مدير الصندوق بحد أدنى من العوائد للمكتتبين يعكس المفهوم الحقيقي للاستثمار في صناديق الريت، حيث إنها مناسبة بطبيعتها للمستثمرين المتحفظين والذين يبحثون عن استثمارات ذات عوائد ثابتة.
08-03-2021, 01:28 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2009
المشاركات: 741
ا السعر الحالي أثناء كتابة الموضوع 7. 08
الاعلى سنوي 9. 46
مكرر الربح من العمليات التشغيلية (مرة) 9. 33
نظرة عامة على الصندوق
أهداف الصندوق: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل دوري للمستثمرين من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدرّة للدخل متواجدة في المملكة العربية السعودية ودول الخليج العربي مدير الصندوق;شركة ميفك كابيتال تفاصيل المراجعة الشرعية;دار المراجعة الشرعية تاريخ تأسيس الصندوق:26-03-2018 السعر التأسيسي للصندوق;10 ريال للوحدة الاستثمارية أسماء مقيمي الصندوق أماكن للتقييم تقدير للتقييم كفندش ماكسويل لخدمات التثمين شركة فاليوسترات لخدمات التثمين. اسم أمين الحفظ: شركة البلاد للاستثمار
الأصول
1- سوق شرق 2- مبنى تهامة بجدة 3- بلازا1 4- بلازا2 5- مبنى الضيافة 6- فندق درنف كدي 7-فندق درنف أجياد 8- ذا باد دبي
قالت شركة "الجزيرة كابيتال"، إن "صناديق الريت في السعودية" توفر عائدا أفضل للمستثمرين، بالمقارنة مع أداء مؤشرات صناديق الريت في الأسواق العالمية والمتقدمة، مُشيرة إلى أن عائد توزيعات أرباح مؤشر صناديق الريت في السعودية انخفض في سبتمبر 2020 إلى 5.
يجب ترطيب المنطقة المصابة بالفطر بالماء الدافئ لأنه يعمل على جذب الفطريات إلى الأعلى. يُلف الثوم بقطعة قماش أو شاش. توضع هذه القطعة في الأماكن المصابة بالفطر وتترك لمدة ثلاث ساعات. ثم يتم استبدال تلك القطعة بأخرى للتخلص من هذه الفطريات نهائيا. هناك طريقة أخرى يمكن أن يستخدمها الثوم وهي أخذ فص من الثوم وفرك المنطقة المصابة بالفطر. يمكن تكرار هذه العملية يوميًا حتى تتخلص تمامًا من هذه الفطريات. هل يمكن علاج فطريات القطط بالثوم؟ - موضوع سؤال وجواب. العلاج بالأعشاب لفطريات القطط العلاج بالأعشاب لفطريات القطط هناك العديد من أنواع الأعشاب التي يمكنك استخدامها للتخلص من فطريات القطط ، تعرف عليها الآن. الكركم الكركم من التوابل الطبيعية التي يمكن استخدامها لعلاج فطريات القطط عند اتباع الخطوات التالية. يمكن إضافة الكركم إلى طعام القطط للحصول على نتائج فعالة. امزج أيضًا كمية من الكركم مع نسبة متساوية من الماء حتى تحصل على خليط يشبه المرهم. ضع هذا الخليط على أماكن الإصابة واتركه طوال مدة الإصابة ، ستلاحظ الفرق خلال فترة قصيرة. مر المر هو مضاد حيوي طبيعي ويحتوي على أنواع مختلفة منها الأحمر والأسود والبني والشفاف. يمكن عمل التسريب المر لعلاج الفطريات بالطرق التالية.
علاج فطريات القطط – الفنان نت
تتم إزالة. ويعود الجسد كما كان. تعرف على أسعار القطط ذات العيون المختلفة من خلال قراءة هذا المقال: سعر القطط ذات العيون المختلفة وأغلى 10 سلالات في العالم عالج فطريات القطط بالكركم الكركم من التوابل التي تستخدم بكثرة في الطب البديل لاحتوائه على خصائص مضادة للالتهابات وغني بالكركمين المفيد لصحة الجسم. يمكن استخدامه لعلاج فطريات القطط عن طريق مزجها بزيت جوز الهند أو الماء ثم غمس كرة قطنية بها ووضعها على المناطق المصابة من جسم القطة. علاج فطريات القطط – الفنان نت. بعد ذلك يُسمح بالوقوف لمدة ساعتين حتى يجف تمامًا ، ثم يتم غسل جسم القط بالشامبو الخاص به ، مع ملاحظة أن الجلد خلال فترة العلاج قد يتحول إلى اللون الأصفر. تعرف على المزيد حول أسباب الوظائف الشاغرة في شعر القطط من خلال قراءة هذا المقال: الوظائف الشاغرة في شعر القط: أسبابه ونصائح لحماية تساقط شعر القطط علاج فطريات القطط للانسان بعد تشخيص المرض يقوم الطبيب المعالج بتحديد نوع وجرعة العلاج المناسب حسب شدة الأعراض ، وهناك حالات كثيرة يعتمد العلاج فيها على استخدام الكريمات والمراهم الموضعية. كما توجد بعض الحالات التي يصيب فيها الفطر الأظافر أو فروة الرأس ، ويتم علاج هذه الحالات عن طريق تناول مجموعة من الأدوية المضادة للفطريات عن طريق الفم.
علاج فطريات اذن القطط | تنظيف اذن القطط | عيادات نيويورك البيطرية
كما تساهم العدوى البكتيرية التي ترافق سوس أو عث الأذن في الإصابة بـ فطريات اذن القطط. أعراض حدوث فطريات اذن القطط:
رائحة كريهة من الأذن. احمرار في قناة الأذن. حساسية أو ألم حول الأذن. حدوث تورم بالأذن. يكون لون اذن القطط المصاب بالفطريات أسود
حيث تقوم هذه الفطريات بالانتشار في جميع أماكن الأذن حتى الضيقة منها. يلاحظ عند الإصابة بفطريات اذن القطط ، قيام القط بالحكة الشديدة. حدوث التهاب ملاحظ في أذن القطط. وتتواجد هذه فطريات اذن القطط بأعداد كبيرة لا يمكن تنظيفها بسهولة؛ وتتكرر الإصابة بعد تنظيف اذن القطط بطرق اعتيادية في المنزل وتعاود الانتشار مرة أخرى،
ولابد من علاج فطريات اذن القطط على يد طبيب بيطري متخصص. خدمات علاج فطريات اذن القطط والتنظيف في عيادة نيويورك
علاج فطريات اذن القطط باستخدام أحدث الأجهزة الطبية. علاج صديد الاذن عند القطط ووقايته من المضاعفات الناتجة عنه. علاج فطريات اذن القطط | تنظيف اذن القطط | عيادات نيويورك البيطرية. علاج التهابات اذن القطط ووقاية من حدوث الالتهاب بالتنظيف المستمر. الفحص المجهري للأذن والذي يوضح ويشخص أسباب الالتهاب بدقة عالية. تنظيف اذن القطط وإزالة الأعشاب والمواد العضوية العالقة بأذن القطط والتي تجعلها يشعر بالألم.
هل يمكن علاج فطريات القطط بالثوم؟ - موضوع سؤال وجواب
لو الحاله خفيفه يكفي قطرة أوتال صباحاً ومساء. لو للوقايه فقط يكفي كل يومين قطرة أومني جارد نقطه واحده ملحوظه: في حالة إن الفطريات عند الفم و الأنف و الذهن بنخفف البيتادين بالماء و بندهن ب ديكتارين چل من الصيدليه البشريه مدة العلاج و التعافي من إسبوعين لثلاث أسابيع. يجب يجب يجب عند التعامل مع قط مصاب أن ترتدي القفازات طوال فترة العلاج تجنبا لانتقال العدوى لك و في حالة أن انتقلت لك العدوى أو إنتشرت في أفراد الأسرة يجب أن تدهن المكان المصاب ب الكريم الموضعي للاطفال و الكبار ديرموفكس. وفي حالة وجود هرش زايد يؤخذ ليفوهستام أقراص طبعا دا للكبار فقط أتمني أن أكون في أول مقال لي علي الموقع قد وفقت و تكون عزيزي القارئ استفدت هذا المقال عن تجربة شخصيه مع فطريات القطط.
ومع ذلك، فقد حُدد نوعين من العث التي تسبب الجرب عند القطط. الأول: Demodex gatoi، ويحتمل أن يكون معديًا وقد ينتقل بين القطط في نفس المنزل. وينتقل نتيجة الاتصال المباشر أو عن طريق آنية الطعام أو البراغيث
أما الثاني: (Demodex cati) فيرتبط بأمراض الجهاز المناعي والتمثيل الغذائي (مثل: مرض السكري). وقد وُجِد في بعض الحالات أن ضعف الجهاز المناعي أو اختلال الهرمونات يسمحان لعث Demodex بالانتشار وبالتالي ظهور حالات الجرب. لذلك فإن الجرب في الغالب لا يظهر كمرض منفرد لكن يجب أن تصاحبة أو تسبقه أمراض اخرى تسبب ضعف مناعة القطة وبالتالي اصابتها بالجرب. كيف يتم التشخيص السليم للمرض
يقوم الطبيب البيطري بفحص القطة ومشاهدة الاصابات فيها، ويستطيع بشكل تقريبي تحديد إصابتها بالجرب عن طريق النظر والفحص في العيادة. كما قد يقوم الطبيب بفحص عينة من الجلد أو الشعر تحت الميكروسكوب. تستخدم بقايا الجلد لإيجاد وتشخيص الجرب الدويدي عند القطط. وقد تساعد عينات الشعر أيضًا في تحديد العث المسؤول عن الحالة. بالاضافة إلى ذلك قد يحدد اختبار البول الأسباب المحتملة الأخرى لحالات الجلد المرضية، وتحديدًا تلك الناجمة عن اضطراب في نظام التمثيل الغذائي لقطتك.