رابع بند: بند التسليم:
يقوم أول طرف ( البائع) بالإقرار على كونه ملتزم بأن يسلم السيارة لثاني طرف ( المشتري) بعد كتابة العقد المسجل بشكل نهائي بالشهر العقاري، وهذا بعد أن يحصل على مستحقاته الباقية. خامس بند: إقرار تسلم السيارة:
أقر أنا الطرف الثاني ( المشتري) وأحمل رخصة قيادة برقم ـــــــــــ بأني قد تسلمت السيارة في تاريخ ـــــــــــ وهذا قي الساعة ـــــــــــ ومن هذه اللحظة أكون أن مسؤول بشكل كامل سواء من الناحية الجنائية أو المدنية على تلك السيارة، ومعترف بكل بنوده. توقيع: ـــــــــــ
أيهما أفضل بيع السيارة بتوكيل أم بعقد مسجل؟
توجد ثلاث طرق متبعة في بيع السيارات وهي:-
عقد بيع ابتدائي
ذلك العقد يقوم بحفظ حقوق طرفيه سواء المشتري أو البائع، لأنه يتم كتابة فيه كافة بيانات السيارة والمبلغ الذي تم الاتفاق عليه وكيفية الدفع. عقد مسجل في الشهر العقاري
يعتبر من السندات القانونية التي تضمن حقوق الطرفين، ويكون ضامن لنقل مكية السيارة بسهولة، فيتم نقل ملكية السيارة باسم الطرف الثاني (المشتري) والمرور يتعامل معه من تاريخ العقد. تحسب تكلفة ذلك العقد بالنظر إلى سعة محركها وموديلها، إلى جانب هل هي سيارة مستوردة أم محلية الصنع.
عقد بيع سيارة تونس
لا شك في كون العقود تعتبر من أهم السندات القانونية التي يعتد بها والتي يجب أن يتم كتابتها بكل دقة وبالأخص عقد بيع سيارة، لأنه عندما يقوم الشخص ببيع سيارته فعليه أن يسجل الأمر هو والمشتري في الشهر العقاري إلى جانب الإجراءات التي تتم في إدارة المرور، ولذلك سوف نوضح صيغة عقد بيع سيارة وأهم التفاصيل التي يلزم توافرها في هذه النوعية من العقد في سطور هذا المقال.
عقد بيع سيارة Word
نموذج عقد بيع مركبة مستعملة
إنه فى يوم () الموافق.. /.. اتفق كلاً من:
اولاً: السيد /........ جنسيته......... مهنته...... والمقيم..... ، والثابت الشخصية بموجب............ ( طرف أول / بائع). ثانيا: السيد /..... مهنته....... والمقيم...... ، والثابت الشخصية بموجب...... ( طرف ثان / مشترى). ـ بعد أن أقر المتعاقدان على أهليتهما للتصرف القانونى اتفقا على ما ياتى:
البند الأول
ـ باع وأسقط وتنازل بكافة الضمانات القانونية الطرف الأول الى الطرف الثانى القابل بذلك السيارة رقم..... موديل........ ماركة شاسيه رقم........... موتور رقم............ والتابعة لمرور.........
البند الثانى
ـ تم هذا البيع برضاء وقبول الطرفين بثمن قدره........ وقد دفع نقداً من يد المشترى إلى البائع عند التوقيع على هذا العقد ويقر البائع بتسليمه الثمن كاملا, ويعد توقيعه على العقد بمثابة مخالصة تامة ونهائية عن كامل الثمن تبرىء ذمة الطرف الثاني. البند الثالث
ـ يقرالطرف الأول (البائع) بملكيته الخالصة للسيارة المبيعة منفرداً و ليس عليها أي أقساط أو حجوز أو ممنوع التصرف فيها أة حظر ملكية, وإذا ظهرخلاف ذلك ذلك يكون العقد مفسوخا من تلقاء نفسه فوراً ويتحمل الشرط الجزائى بالبند الخامس.
عقد بيع سيارة Doc
ثانيًا: عقد البيع النهائي المسجل بالشهر العقاري
يتم شرائه وعمله بالشهر العقاري لا غير، ويعتبر الوثيقة المعترف بها قانونيًا لنقل الملكية بشكل نهائي، قد يظن البعض أن لا فائدة من إجراءات الشهر العقاري وروتينه ومصروفاته طالما تمت عملية تسليم السيارة مقابل المبلغ المتفق عليه للشراء مع رضا الطرفين، ولكن لضمان إسقاط العقوبات القانونية والمخالفات، ولحفظ الحقوق إن اُكتشِف نصب أحد الطرفين، رغم عدم اختلاف بنوده كثيرًا عن بنود العقد الابتدائي، وسنتطرق للبنود التفصيلية لعقد بيع سيارة. حاول التأكد من سلامة واستيفاء العقد لجميع البنود، سواء كان ابتدائيًا أو نهائيًا او حتي عقد ايجار سيارة ، لأن الخلل ببند واحد قد يؤثر عليك فيما بعد
بنود عقد بيع سيارة:
- ذكر اليوم والتاريخ وساعة البيع والتوقيع من البائع والمشتري، لضمان عدم حدوث مخالفة قانونية باسم البائع بعد تاريخ تسليم السيارة للمشتري. - التوقيع لكلا الطرفين باسمهما، والرقم القومي، ومحل السكن كما هو بالبطاقة. تنطبق هذه الشروط ايضا علي نموذج عقد ايجار شقة
- ذكر بيانات السيارة كاملة من ماركة، موديل، رقم الشاسيه vin، الموتور، اللون، بلد الصنع، سنة الصنع، عدد الكيلومترات.
عقد بيع سيارة مسجل
2) لك الحق في تحديد طريقة الدفع، سواء كان عربون مقدم ثم سداد الباقي عند الاستلام، أو عن طريق توكيل للمشتري، وهذه البنود تنطبق علي عقد ايجار محل ايضا. وتحديد السعر يرجع لك أيضًا وعلى المشتري أن يرفض أو يقبل. ولكن كن منطقيًا ولا تبالغ، يمكن أن تدرس السوق قبلها أو تفصلها لدى مختص لكي لا تطلب رقمًا لا يوفي ما تبيع حقه وللهرب أيضًا من فخ المبالغة في السعر. 3) مصاريف فحص السيارة تكون مسئولية المشتري وليست مسئوليتك، كما أنه ليس من حقه التحرك بالسيارة من مكانها أو عرضها على ميكانيكي دون أخذ موافقتك. 4) احتفظ بنسخة من العقد وصورة بطاقة المشتري وبالطبع لا بد أن يكون العقد موثقًا من الشهر العقاري لحمايتك من إمكانية القيام بجرائم ومخالفات باسمك إن لم تثبت ملكية انتقال السيارة قانونيًا. 5) تأكد من أن مستحقاتك المالية خالية من التزوير وأن الشيكات إن كانت هذه طريقة الدفع ذات رصيد سائل يكفي، سواء كان الدفع الكترونيًا أو مسلم باليد. أشياء يجب الحذر منها إذا كنت مشتري سيارة:
1) تأكد من فحص السيارة جيدًا للتأكد من خلو جسمها من العيوب، تأكد بنفسك أو من خلال مركز صيانة، انتبه لعدم ميل سقف السيارة أو تطبيقه مما يدل على قلب السيارة، تأكد من عدم لحام السيارة من خلال بعض العلامات السوداء ناتجة عن لهب اللحام كأنها آثار حريق، ومن سلامة صاج السيارة، وأنها غير مرشوشة وتمت سمكرتها.
موضوعات ذات صلة
عدم الرغبة في تناول الطعام. الشعور أنه غير قادر على التركيز. ضعف الجسم بشكل عام. اضطرابات في الغدة الدرقية. التعب والإجهاد الشديد. انقطاع عند النساء الدورة الشهرية. أمراض الحساسية والحكة. سرعة التنفس. ضعف العضلات وتشنجها. اضطراب في ضربات القلب. تورم القدمين. حدوث تشنجات ونوبات عصبية. الرغبة في النوم. إرتفاع نسبة السكر. إرتفاع معدل الضغط. اضرار الاملاح في الجسم - مجلة رجيم. آلام وأوجاع في المفاصل. اضرار الاملاح في الجسم حصوات على الكلى تصاب الكلى ببعض الأمراض منها تكون حصوات على الكلى، فهذا يرجع إلى زيادة حمض اليوريك وتراكمه على الكلى، وارتفاع نسبة الأملاح في الجسم. يشعر المريض بالغثيان والقئ من بعد تناول الطعام. يؤدي التأخر في علاج هذه المشكلة إلى التعرض لفشل كلوي، وتكون من أعراضه الشائعة عدم التنفس بشكل طبيعي الإحساس بضيق في الصدر، حدوث تورم في الأطراف وفي الأقدام. مرض النقرس يؤدي ارتفاع الأملاح في الجسم إلى الإصابة ببعض الأمراض التي تحدث في القدمين، وبالتالي تصبح الكلى غير قادرة على تخفيض هذه النسبة، فكمية الأملاح تزيد بشكل أكبر. الموت المفاجئ توقف عضلات القلب. الإصابة بشلل وعدم القدرة على الحركة. عدم قيام الرئة بوظيفتها.
اضرار الاملاح في الجسم بالاعشاب
ستخدم البهارات في تجهيز الطعام حيث يتم وضعها على الطعام لأعطاء نكهة مميزة حيث لا يمكن الاستغناء عن هذه البهارات ولكن توجد أنواع من البهارات عند الفرط في استخدامها تؤدي إلى ارتفاع ضغط الدم ويمكن أن تسبب الوفاة هذه البهارات هي الملح والشطة والكركم فهذه البهارات من البهارات المهمة جدا في حياتنا حيث يعطي نكهة مميزة إلى الطعام والشطة هي من التوابل الحارة التي تعطي نكهة الحار إلى الطعام والكركم يمنحنا اللون المميز للطعام وهو الأصفر إلى جانب النكهة وسوف نوضح أضرار هذه البهارات من خلال هذا المقال. أضرار البهارات الملح والشطة والكركم الزنجبيل
عندما نذكر اسم هذه البهارات نجد أنها مهمة جدا في حياتنا فلا يمكن أن نعد الطعام بدونها ولكن يوجد كثير من الأضرار لها عند الأفراط بها ويمكن أن تؤدي إلى الوفاة سوف نوضح أضرارها من خلال النقاط التالية..
تعمل على رفع مستوى ضغط الدم. يقوم الملح برفع مستوى الصوديوم مما يؤدي إلى احتباس الماء في الجسم ويؤدي إلى تورم الجسم إلى جانب زيادة نسبة الأملاح في الجسم والحصوات الخاصة بالكلى. اضرار الاملاح في الجسم السليم. لمن يعاني من ارتفاع الضغط يجب عدم استخدام الشطة لأنها ترفع الضغط. الكركم: يعمل على رفع مستوى الضغط ويتعارض مع ادية انخفاض الضغط إذا تم تناولهم معا.
مع بداية شهر رمضان يحتار الصائم في ما يتناول على موائد الإفطار والسحور، خصوصاً عند البحث عن خيارات صحية. فقد قدم الدكتور مجدي نزيه، رئيس المؤسسة العلمية للثقافة الغذائية وخبير التثقيف والإعلام الغذائي، لـ"العربية. نت" بعض النصائح للصائمين للحفاظ على نظام غذائي صحي خلال الشهر، محذرا من الزيوت والسكر. وأوضح أنه خلال شهر رمضان يتمكن الجسم من التخلص من السموم المخزنة فيه من خلال ساعات الصيام الطويلة في حال أخذ بالاعتبار بعض النصائح خلال فترتي الإفطار والسحور. الابتعاد عن الزيوت
كذلك، قال إن وجبة الإفطار يجب أن تكون متكاملة العناصر، مشيراً إلى أن اللحوم يفضل أن تكون مشوية لا محمرة أو مقلية، لما تسببه الزيوت من أضرار للجسم. اضرار الاملاح في الجسم بالاعشاب. وأضاف أن الزيوت تتسبب في حالة من العطش لفترات طويلة، وهو ما لا يقوى عليه الجسم أثناء الصيام، كما يجب الابتعاد عن اللحوم الحمراء ذات الدهون المرتفعة واستبدالها بذات الدهون المنخفضة. تناول الخضراوات
كما أشار إلى ضرورة الإكثار من تناول الخضراوات مثل الخيار، لمفعوله القوي في الاحتفاظ بالماء في الجسم لفترات أطول، ومساعدته في ترطيبه والشعور بالشبع. وأكد على ضرورة بدء وجبة الإفطار بكميات قليلة من مواد ذات سكريات طبيعية مثل تمرة أو اثنتين مع كوب من الماء.