افتتحت شركة الحميضي للساعات أحدث فروعها تحت إشراف شاكر بن دخيل الحميضي وإخوانه أحمد وطارق وذلك في الرياض مركز غرناطة التجاري بحضور عدد من رجال الأعمال والمسؤولين والإعلاميين ومشاركة جمع غفير من رجال المجتمع حيث تم الاطلاع على أحدث الموديلات من الماركات العالمية. وصرح شاكر دخيل الحميضي عن خطة الشركة السنوية واعتزامها افتتاح العديد من الفروع في جميع أنحاء المملكة حرصاً على خدمة عملائها الكرام. وتأسست الحميضي للساعات عام 1960م في مدينة الرياض، وتعتبر واحدة من أهم وأعرق شركات الساعات في السوق السعودي ، وتمكنت على مدار خمسة عقود من الحصول على وكالات ساعات سويسرية عالمية، وحافظت على ريادتها بالرغم من المنافسة في مجال الساعات، كما ظلت تطبق خلال الأعوام خطة التطوير المتوازي من التوسع في منافذ البيع. كما كسبت الشركة ثقة العملاء من خلال المصداقية في العمل وذلك بتقديم المنتجات الأصلية عالية الجودة وبأسعار مناسبة. وتم إنشاء شبكة متكاملة من المعارض التي تحتوي على أفضل وأعرق الماركات السويسرية العالمية التي وصل عددها إلى 30 معرضاً يعمل فيها أكثر من 200 موظف بعضهم أمضى في الشركة ما يقارب 40 عاماً. كما توفر الحميضي للساعات مراكز صيانة متكاملة منتشرة في معظم مناطق المملكة بها عدد من الفنيين المتخصصين حيث تولي خدمة ما بعد البيع اهتماماً كبيراً.
- محل الحميدى للساعات الرياض | ساعات | دليل الاعمال التجارية
- ضريبة القيمة المضافة للعقار
- كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
- نموذج فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار
محل الحميدى للساعات الرياض | ساعات | دليل الاعمال التجارية
افتتحت شركة الحميضي للساعات - تحت إشراف أبناء دخيل بن إبراهيم الحميضي رحمة الله - ، أحدث فروعها مساء يوم الخميس الثامن عشر من ديسمبر2014، وذلك في الرياض چاليري. بحضور عدد من رجال الأعمال والمسؤولين والإعلاميين ومشاركة جمع غفير من رجال المجتمع حيث تم الإطلاع على أحدث الموديلات من الماركات العالمية. وقد أثنى الحضور على التصاميم الراقية والذوق الرفيع الذي حازت على إعجاب الجميع. وتحدث الأستاذ شاكر دخيل الحميضي عن خطة الشركة السنوية واعتزامها افتتاح العديد من الفروع في جميع أنحاء المملكة حرصاً منها على خدمة عملائها الكرام.
وتدار الحميضي للساعات حالياً من قبل أفراد العائلة ذوو الخبرة والكفاءة العالية وأكثر ما يميزهم عن غيرهم هو شغفهم الحقيقي بالساعات.
جزء كبير من المعاناة في سوق المنتجات العقارية السكنية ناتج عن التطوير العقاري بشكل عشوائي. مع ملاحظة أن هذا السوق يعتبر منافس شرس للمطورين المؤسساتيين ، ولكن هذا التغير في هيكل الضريبة، يعطي ميزة للمطور المؤسسي المرخص ويتيح للمطور الفرد التحالف وتنظيم أسلوب العمل للانتقال والحصول على التراخيص اللازمه. لم يعفى المطور غير المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات ، وهذا يرفع التكلفة عليه في حالة رغب بالاستمرار بالتطوير والبناء. في حالة البناء الذاتي (الشخصي)، سيكون فرق التكلفة "تقريبا" أعلى بـ 10% عن المطور العقاري المرخص بافتراض أن كل التكاليف والجودة متساوية. المستفيد النهائي من المنتج السكني إذا لم تصبح التكلفة أقل والجودة أفضل، فلا فائدة للمستفيد النهائي. متوقع أن يدفع هذا التغيير بانخفاض ممارسات الغش التجاري في المنتجات السكنية، فالمطور العقاري المرخص يخاف على سمعته ويمكن أن يفقد رخصته أو يتم إيقافها (إذا كانت المنافسة عادلة في السوق، ولم تسيطر شركات كبيرة بشكل يجعل المنافسة في السوق مشوهه، خصوصاً الحكومية منها). بالإضافة لذلك، مشاريع التطوير العقاري الضخمة، تخفض من التكلفة باستخدامها لتقنيات بناء تسمح لها بناء منتجات سكنية بتكلفة أقل بسبب اقتصاديات الحجم (Economies of scale).
ضريبة القيمة المضافة للعقار
ان من معوقات القطاع العقاري هو فرض ضريبة القيمة المضافة عليه فهي تعتبر عائق يواجه هذا القطاع و يحد من تملك المواطنين لأنها ترفع التكلفة على المستفيد النهائي مما قد يحد من زيادة اعدد المتملكين للعقار من المواطنين و هذا ضد احد اهداف الرؤية 2030 بان يصل اعداد مالكي المسكن من المواطنين نسبة 70% من العدد الكلي للمواطنين (المالكي و المستأجرين). وعند مقارنة القيمة المضافة على شراء وحدة سكنية بمبلغ مليوني ريال سوف يكون الضريبة عليها 350 ألف ريال غير رسوم السعي، حتى و لو استبعدنا تحمل الدولة ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول ستضل مرتفعة، و بمقارنة شراء وحدة عقارية بشراء اسهم بمبلغ مليوني ريال نجد ان المشتري يدفع ضريبة القيمة المضافة بمبلغ زهيد و هو 369 ريالاً، فكلاهما اصلين و لكن طبق على الأول قيمة الشراء الكلي اما الآخر فطبق على الرسوم مع ان العقار يعتبر سلعة أساسية للمواطن. بعد تلك المقارنات، أرى أن يعاد النظر الى كيفية تطبيق ضريبة القيمة المضافة على السلع والخدمات حتى لا يكون هناك فجوات في عملية تطبيق الضريبة الذي قد تضر بالاقتصاد مستقبلا، اما بالنسبة لقطاع العقار فأرى ان تفرض الضريبة على رسوم السعي فقط دون مبلغ الشراء ودون استثناء للمسكن الأول.
كيفية سداد ضريبة القيمة المضافة للعقار
ضريبة القيمة المضافة واثرها على العقار - YouTube
نموذج فاتورة ضريبة القيمة المضافة للعقار
اشترطت الفقرة وحدة أطراف التصرف والعقار والقيمة، أي أن لا يتغير أحد هذه العناصر (متوقع من هيئة الزكاة والدخل شرح الحالات بأمثلة من الواقع). للتنبيه ، قد تنتج سلوكيات من بعض المطورين المرخصين في شراء كميات مدخلات (مواد بناء) أعلى من الاحتياج وتحميلها على العقار بينما تباع في سوق سوداء أو تصرف بطريقة أخرى. نرى مستقبل عقاري مزدهر في المملكة ونعتقد أن متون للتقنية سيكون لها أثر في توفير المعلومة العقارية لجميع متخذي القرار في القطاع العقاري والاستثماري والحكومي. متون للتقنية.. المعلومة العقارية مصدر: العدد ٤٨٥١ من جريدة أم القرى الصادر في يوم الجمعة ٢٥ صفر ١٤٤٢ هجري الموافق 2 أكتوبر 2020م
صحيفة تواصل الالكترونية