الاتفاق يستعيد خدمات الكويكبي
استعاد نادي الاتفاق، خدمات صانع ألعاب الفريق، محمد الكويكبي بعد تعافيه من الإصابة. وشارك الكويكبي في تدريبات الاتفاق، بعد تعافيه من الإصابة التي تعرض لها في مباراة فريقه أمام...
الكويكبي ونياكاتي يشاركان بتدريبات الاتفاق في أبوظبي
أخبار 24
11/04/2022
1, 755
واصل الفريق الأول لكرة القدم بنادي الاتفاق، تدريباته مساء الأحد، في ثالث أيام معسكره الذي يقيمه في العاصمة الإماراتية أبوظبي، والذي سيستمر حتى 28 أبريل الجاري. لاعب الاتفاق الجديد 1443. واشتمل التدريب الذي قاده...
الاتفاق ينتظر موقف الكويكبي
03 أبريل 2022
7, 683
ينتظر المدير الفني لنادي الاتفاق، المدرب الفرنسي باتريس كارتيرون، نتيجة الفحوصات الطبية التي أجراها لاعب الفريق، محمد الكويكبي بعد إصابته في العضلة الخلفية. وخضع الكويكبي لفحوصات طبية،...
Continue Reading...
"المسحل" يوجه هذه الرسالة لـ "الكويكبي" بعد اعتذاره عن عدم حضور مباراة "أستراليا"
29 مارس 2022
60, 948
تمنى رئيس اتحاد الكرة، ياسر المسحل، الشفاء العاجل للاعب الاتفاق والمنتخب الوطني، محمد الكويكبي بعد غيابه عن مباراة أستراليا أمام الأخضر. وردّ المسحل، على تغريدة الكويكبي، بقوله:"ألف لا...
"الكويكبي" يكشف سبب عدم حضوره مباراة "الأخضر" و"أستراليا"
3, 594
كشف لاعب فريق الاتفاق والمنتخب الوطني، محمد الكويكبي، عن سبب عدم حضوره مباراة الأخضر أمام نظيره الأسترالي التي ستجمعهما مساء اليوم (الثلاثاء) في ختام التصفيات الآسيوية المؤهلة لكأس...
"الكويكبي" يخضع لفحص طبي لتحديد فترة التأهيل
28 مارس 2022
1, 431
يخضع لاعب الاتفاق محمد الكويكبي، اليوم الإثنين، لفحوصات طبية لتحديد فترة التأهيل والإعداد اللازمة من أجل تجهيزه للانضمام إلى فريقه في المعسكر الخارجي.
- لاعب الاتفاق الجديد 1442
- استرداد ضريبة المسكن الاول
- ضريبة المسكن الأولى
- شهادة ضريبة المسكن الاول
لاعب الاتفاق الجديد 1442
نشر
|
الإثنين 25/أبريل/2022 - 11:55 ص
مشادات لاعبي المصري مع الحكم التونسي الصادق السالمي
بات عدد من لاعبو فريق المصري البورسعيدي، وكذلك الجهاز الفني والإداري، في مرمى عقوبات قاسية محتملة من جانب الاتحاد الإفريقي لكرة القدم، عقب الاعتداء على الحكم التونسي الصادق السالمي، الذي أدار مباراة الفريق أمام نهضة بركان المغربي، في إياب الدور ربع النهائي لكأس الكونفدرالية. تفاصيل مفاوضات الاتفاق السعودي مع بن شرقي.. وموقف اللاعب | بوابة أخبار اليوم الإلكترونية. وكان عدد من لاعبي وأفراد الجهاز الفني والإداري للمصري، قد توجهوا إلى الحكم التونسي، عقب إطلاق صافرة النهاية، من أجل الاعتراض على قراراته خلال اللقاء. وأشهر الصادق السالمي، البطاقة الصفراء الثانية، ثم الحمراء لفريد شوقي، لاعب المصري، قبل أن يتعرض الحكم التونسي للاعتداء من جانب عدد من لاعبي المصري، ومن جانب أحد إداريي المصري، الذي وجه صفعة ولكمة له. كما دخل التونسي معين الشعباني، المدير الفني للفريق البورسعيدي ومساعده مجدي تراوري، في مشادات مع الحكم وكذلك رجال الأمن الذي تجمعوا لحماية طاقم التحكيم. ومن المقرر، أن تصدر لجنة الانضباط بالاتحاد الإفريقي لكرة القدم، قراراتها خلال الأيام المقبلة، بعد استلام تقرير مراقب المباراة، وكذلك شريط البث الرسمي للقاء، حيث من المتوقع أن يتعرض عدد من لاعبو المصري وكذلك معين الشعباني وإداري الفريق، إلى عقوبة الإيقاف تصل لمدد طويلة.
ـ حدثنا عن كيفية انتقالك لفريق الاتفاق؟
انتقالي جاء بنظام الإعارة حتى نهاية الموسم كلاعب آسيوي رابع للفريق وللأمانة لم يجد انتقالي أي صعوبة بحكم الثقافة الكبيرة التي تمتلكها إدارة فريقي السابق مسقط العماني وإدارة نادي الاتفاق. ـ بعد توقيعك لفريق الاتفاق هل أنت قادر على تسجيل الإضافة للفريق؟
بكل تأكيد نعم وأنا أملك الثقة الكبيرة التي تجعلني أقدم المستويات المأمولة التي ينتظرها مني جميع الاتفاقيين وترضيهم, وأضف إلى ذلك وعلى حسب متابعتي للفريق السابقة وجدت أنه يلعب كرة جماعية ممتعة وهو ما يساعد أي لاعب جديد على التأقلم بشكل سريع, ولو كنت أفتقد الثقة بنفسي لما وقعت من الأساس مع الفريق الاتفاقي الذي يعد من أفضل الفرق التي تقدم مستويات كبيرة من خلال الاستحقاقات السعودية والمشاركات الخارجية.
يشترط أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. يجب أن يكون هذا المسكن أول مسكن له ولم يحصل أو يشتري منزل أو عقار سابق باسمه. يشترط أن تكون قيمة العقار أقل من 850 ألف ريال سعودي. لا يوجد رهن باسم المالك على أي عقار في البنوك التجارية أو الصندوق العقاري. شهادة ضريبة المسكن الاول. يجب أن يكون المسكن موجود و جاهز للسكن على ارض الواقع بالفعل وليس قطعة ارض بدون بناء. مدة صلاحية استخراج شهادة المسكن الأول
قد وضحت الوزارة في السعودية وأكدت أن مدة صلاحية شهادة الأعفاء من تسديد ضريبة القيمة المضافة تستمر ثلاثة شهور. تصلح للتجديد في حالة إذا كان المواطن ليس لديه القدرة على إنجاز اجراءات الأعفاء كما يوجد أولوية لعدد اربع مدن سعودية من الأعفاء وهي مكة وجدة والرياض والدمام. error: غير مسموح بنقل المحتوي الخاص بنا لعدم التبليغ
استرداد ضريبة المسكن الاول
أيضاً إعفاء المطور العقاري المرخص من ضريبة القيمة المضافة على المدخلات (مثل مواد البناء). هل تغير شيء على عقود تأجير العقارات؟ لم يتغير شيء. ما زالت تفرض ضريبة القيمة المضافة على عقود التأجير للعقارات التجارية ومازال الإعفاء قائم لعقود التأجير للوحدات السكنية. كيفية إصدار شهادة المسكن الأول للحصول علي الأعفاء الضريبي وشروطها 1443 - ثقفني. تحليل وخاتمة التغير في السوق على المدى القريب سيؤدي إلى ازدياد أعداد المطورين العقاريين المرخصين وانخفاض أعداد المساكن بالبناء الشخصي (غير مستثنى من الإعفاء للمدخلات VAT 15%). وفي المدى المتوسط، قد يؤدي هذا لانخفاض تكلفة المسكن النهائية وارتفاع جودة المساكن. هذه القرارات هدفها واضح في دعم منظومة البناء والإسكان على المدى البعيد ، ويبدو أنها جاءت قبل الانتقال للمرحلة الثانية من رسوم الأراضي البيضاء لتجنب طريق كان قد يكون مسدود (deadlock) للأطراف في السوق العقارية لاحقاً. لنتمكن من تصور المستقبل، تخيل أن قطع أراضي تتجاوز 10 آلآف م٢ ضمن مخطط واحد لمالك واحد وبدأ تطبيق المرحلة الثانية من رسوم الأراضي، ولم تعفى من ضريبة القيمة المضافة. قد يكون من الأفضل للمالك الإمساك بقطع الأراضي ودفع الرسوم 2. 5% وعدم بيعها بسعر يعتقد أنه أقل من القيمة السوقية أو أن المستقبل يخفي له المزيد من الارتفاع.
ضريبة المسكن الأولى
وهنا ينخفض المعروض رغم استقرار الطلب على الأراضي للتطوير العقاري. فهذا قد يدفع بالأسعار للأراضي للارتفاع أعلى من 2. 5% سنوياً (وهنا تساؤل هل هذا الرسم السنوي مناسب رقماً أم يجب ربط الرسوم بمؤشر ديناميكي معين). وبعد ذلك يحمّل المطور العقاري ضريبة المدخلات للمنتج السكني على المستفيد النهائي بالإضافة للارتفاع في أسعار الأراضي بسبب انخفاض المعروض، فيصبح سعر الوحدة السكنية أعلى من سعرها في الوقت الحالي (والأسعار في الوقت الحالي في بعض المدن تعتبر مرتفعة وقد تكون غير ممكنة للفرد حسب تغير القوة الشرائية) ، فتصبح العملية اقتصادياً غير مجدية. هذا قد يؤدي إلى كساد فيخسر الجميع. استرداد ضريبة المسكن الاول. السيناريو الحالي، سيجعل من اقتصاديات المطور العقاري المرخص أفضل بانخفاض المنافسة الشرسة من المطور غير المؤسسي لارتفاع التكلفة عليه (إن استمر المطور غير المرخص، فستتدهور جودة المخرجات السكنية لضيق هامش الربح بسبب هيكل التكاليف) ، ويصبح بإمكان المطور المرخص تحمل بعض الارتفاع في الأسعار للأراضي إن حصل (قد يكون الارتفاع لحظي لأسعار الأراضي بسبب الطلب العالي من المطورين العقاريين المرخصين، ولكن سينخفض بمجرد إغلاق المراكز للمطورين بالاستحواذ أو التحالف مع ملاك في مشاريع تطوير عقاري على الخارطة).
شهادة ضريبة المسكن الاول
كيفية إصدار شهادة المسكن الأول
قبل أن يبدأ المواطن في اجراءات أصدار أو استخراج شهاده المسكن الأول له يجب التأكد من جميع بياناته صحيحة و لا يمتلك أي عقار سكني مسجل بوزارة العدل أو أي قرض باسمه مسجل لدى الصندوق العقاري أو البنوك التجارية إليكم بعض الخطوات السهلة لاستخراج شهادة المسكن الأول. أولا الدخول إلى موقع وزارة الإسكان الخاص بإصدار شهادة المسكن الأول. ثم تبدأ في تسجيل الدخول المباشر في حالة إذا كان يمتلك المواطن حساب بالفعل. ثم ادخل الرقم القومي واسم المستخدم. وبعد إدخال كلمة المرور ثم انقر على اتصال في حالة عدم امتلاك حساب يجب القيام بالخطوات الأتية:
قم بإدخال الرقم القومي. إدخال اسم المستخدم. البريد الإلكتروني. كلمة السرو التأكيد على كلمة السر. ضريبة المسكن الأولى. عدد أفراد الأسرة. منطقة البلد أو العقار. ثم اضغط على حفظ. ما هي شروط ومتطلبات الحصول على شهادة المسكن الأول
يوجد حقبة من الشروط التي يجب توافرها في المواطن الذي يريد القيام باستخراج شهادة المسكن الأول حتى يتمكن من الحصول على الشهادة بطريقة صحيحة وهي استيفاء كل الشروط والبيانات الصحيحة له لحين التأكد من صحتها من جانب الجهات المعنية لكي يتم الحصول على الشهادة وفي حالة إدخال بيانات غير صحيحة لا يتمكن من استخراج شهادة المسكن الأول إليكم الشروط.
ويستهدف "سكني" هذا العام استفادة 300 ألف أسرة سعودية من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يقدمها البرنامج منهم 130 ألف يسكنون منازلهم بهدف تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان - أحد برامج رؤية المملكة 2030 - والذي يهدف إلى رفع نسبة التملك إلى60% بحلول 2020 والوصول إلى 70% في 2030. كان برنامج "سكني" قد أعلن استهدافه خلال العام الجاري ضخ 100 ألف وحدة سكنية جديدة بالشراكة مع المطورين العقاريين بقيمة 65 مليار ريال، كما أن البرنامج مستمر في تسليم الوحدات السكنية للأسر السعودية ضمن المشاريع التي يتم تنفيذها مع القطاع الخاص. وتأتي هذه الخطوات في إطار توفير خيارات أكثر للمواطنين تمكنهم من الحصول على المسكن الملائم، الذي يلبي رغباتهم، بما يرفع من نسبة التملك السكني المناسب، وفقا لمستهدفات برنامج الإسكان أحد برامج تحقيق "رؤية المملكة".
ويستهدف «سكني» هذا العام استفادة 300 ألف أسرة سعودية من جميع الخيارات السكنية والحلول التمويلية التي يقدمها البرنامج، منهم 130 ألف يسكنون منازلهم بهدف تحقيق مستهدفات برنامج الإسكان -أحد برامج رؤية المملكة 2030-، الذي يهدف إلى رفع نسبة التملك إلى 60% بحلول 2020 والوصول إلى 70% في 2030.