الأحد 04/يوليو/2021 - 06:08 م
قانون البناء
بدات المراكز التكنولوجية في المحافظات تلقي طلبات المواطنين
الراغبين في الحصول علي تراخيص البناء وفقا لاشتراطات البناء الجديدة. والتى كان مفترض لها ان تبدأ أول يوليو وتأجلت بسبب الأجازات لتبدأ اليوم وتطبق لمدة شهرين على سبيل التجربة ثم يتم تعميمها وفقا لاشتراطات البناء
الجديدة
نسبة البناء وفقا لمساحة الأرض
وحددت وزارة التنمية المحلية، الضوابط والاشتراطات البنائية
التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى
السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى:
1. قطع الأراضي التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100%
وبدون ردود. 2. قطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70%
كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي "من جانب واحد
على الأقل" بما لا يقل عن 2. 5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق
الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2. 5 مترا. صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط.... 3. لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر. 4. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر
مربع. 5. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة
والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط
الارتفاعات المقررة للمباني السكنية
وحددت اشتراطات البناء الجديدة ارتفاعات المباني السكنية المطلة على
الشوارع طبقا الأتي:
عرض الشارع أقل من 8 متر يكون " الحد الأقصى للارتفاع
بالمتر "10 أمتار" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + دورين"
عرض الشارع من 8 لـ 12 مترا يكون (الحد الأقصى للارتفاع بالمتر
"13 مترا" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + 3".
- ننشر مسودة اشتراطات البناء الجديدة بالقاهرة.. أقصى ارتفاع 13 مترا ونسبة البناء لا تزيد على %60.. ومنع تحويل النشاط السكنى إلى أى أنشطة أخرى.. والالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات أسفل العقار أو بأى طابق - اليوم السابع
- صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط...
- الحياة اليوم: اشتراطات البناء الجديدة في مصر.. تعرف عليها
- المضمضة بزيت الزيتون تجربتي اقسام تحضيرية
- المضمضة بزيت الزيتون تجربتي للعبة assassins creed
- المضمضة بزيت الزيتون تجربتي مع
ننشر مسودة اشتراطات البناء الجديدة بالقاهرة.. أقصى ارتفاع 13 مترا ونسبة البناء لا تزيد على %60.. ومنع تحويل النشاط السكنى إلى أى أنشطة أخرى.. والالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات أسفل العقار أو بأى طابق - اليوم السابع
وأشارت «الدراسة» إلى أن الاشتراطات الجديدة استهدفت حظر كلى فى بعض المناطق ذات الكثافة الشديدة، وذلك بسبب العجر الكبير فى الخدمات، بينما سيتم تطبيق الاشتراطات الجديدة فى المناطق ذات الكثافة المتوسطة والمنخفضة مع تدبير استغلال الأراضى التى تحوزها تلك المناطق. ننشر مسودة اشتراطات البناء الجديدة بالقاهرة.. أقصى ارتفاع 13 مترا ونسبة البناء لا تزيد على %60.. ومنع تحويل النشاط السكنى إلى أى أنشطة أخرى.. والالتزام بتوفير أماكن انتظار للسيارات أسفل العقار أو بأى طابق - اليوم السابع. أحياء غرب والمنتزه أول والجمرك، والمنتزه ثان.. الأكثر كثافة سكانية وسيتم حظر البناء بها كليا
وأشارت إلى أن أكثر الأحياء التى تواجه كثافة سكانية كبيرة تتركز فى أحياء غرب الإسكندرية، وحى المنتزه أول، وحى الجمرك، وحى المنتزه ثان، بينما الأقل كثافة تتركز فى منطقة الساحل الشمالى، وبرج العرب، والعامرية ثانى والعامرية أول، بينما تتركز الكثافة المتوسطة فى حى وسط وحى العجمى. اعتبار الساحل الشمالى وبرج العرب والعامرية ثانى والعامرية أول مناطق تنموية
وحددت الاشتراطات التى على أساسها سيتم السماح بالبناء خلال الفترة المقبلة، والتى تقوم على أساس عدد الأفراد موزعا على الفدان. وأشارت إلى أن المناطق التى بها 400 فرد بالفدان سيتم حظر البناء بها كليا، مع استكمال الخدمات المطلوبة داخل وخارج نطاقها، أما المناطق التى بها كثافة سكانية من 150 إلى 250 فرداً للفدان فيتم حظر جزئى لحين استكمال الخدمات المطلوبة داخل نطاقها.
صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط...
ينتظر الجميع إعلان الاشتراطات البنائية الجديد، ومن أهم المحافظات التي ستتأثر بشروط البناء الجديدة، هي محافظة القاهرة، ومن المقرر أن يتم وقف البناء بعدد كبير من أحيائها نظرا للكثافة السكانية بها، ونُشرت مسودة الاشتراطات الجديدة للبناء في القاهرة والتي يتم إعدادها من اللجان المشكلة من محافظة القاهرة بالتعاون مع كلية الهندسة جامعة عين شمس، قسم التصميم العمراني والتخطيط، بمشاركة أساتذة في التخطيط العمرانى.
الحياة اليوم: اشتراطات البناء الجديدة في مصر.. تعرف عليها
وضعت محافظة الاسكندرية الاشتراطات البنائية الجديدة التى سيتم على أساسها السماح للبناء الجديد خلال الفترة المقبلة. واستندت الاشتراطات الجديدة على دراسة أعدتها كلية هندسة الاسكندرية وهيئة التخطيط العمرانى، والتى توقعت وصول تعداد محافظة الإسكندرية إلى 7 ملايين نسمة خلال عام 2030 بعد أن كان 5. 1 ملايين نسمه فى 2017. وذكرت الدراسة أن%99. 2 من سكان المحافظة فى الوحدات الإدراية والتى تمثل الكتلة الحضرية للإسكندرية، بينما هناك نسبة محدودة جدا من السكان، وتصل لأقل من%1 فى مدينة برج العرب والساحل الشمالى داخل حدود المحافظة. %54 من المحافظة تمثل الكتلة الحضرية و40% أراضى صحراوية و5% برج العرب
كما تشكل الكتلة الحضرية نحو%54 من إجمالى مساحة المحافظة، بينما أغلب المساحة المتبقية هى الأراضى الصحراوية جنوب المحافظة بنسبة%40 وتأتى برج العرب الجديدة بنسبة%4. 9 من اجمالى مساحة المحافظة. وبالنسبة للكتلة العمرانية لمدينة الاسكندرية فأكدت الدراسة، أنها تشهد تطورا ملحوظا حيث بلغت فى 2005 نحو 60. 8 ألف فدان، بينما بلغت فى 2011 قرابة 73 ألف فدان، وفى 2015 وصلت إلى 81 ألف فدان لترتفع فى 2020 إلى 87. 7 ألف فدان.
تابع أحدث الأخبار
عبر تطبيق
قال رجل الأعمال محمود زايد، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن زيادة الأسعار غير المستقرة التي يشهدها القطاع العقاري حالياً، تعتبر أزمة كاشفة للمطورين الذين قدموا طرح غير مدروس لمشاريعهم من حيث دراسة نسبة المخاطر والتي تتراوح من 7:8% ، بالأضافة لعدم الألتزام بموعد التسليم للعملاء، وهو ما يتسبب في تحمل المطور للزيادات غير المحسوبة مسبقاً لوحده. وأضاف عضو لجنة تشييد وبناء جمعية رجال الأعمال المصريين، في تصريحات صحفية اليوم، أنه على المطور كتابة بند في العقد بينه والعميل ينص على تحمل كليهما زيادة الأسعار غير المتوقعة عند وصولها لنسبة محددة بالمناصفة طالما التزمت شركة التطوير بتنفيذ مشروعها وتسليمه في الموعد المحدد. وأوضح زايد، أن الزيادات التي تشهدها أسعار مواد البناء حاليا تعتبر زيادات غير مستقرة و ستؤدي بالفعل لزيادة سعر العقارات بمصر ، ولكن لا يستطيع أحد تحديد نسبة الزيادة بالضبط قبل شهر من الأن ، فلا يستطيع أحد التصريح عن سعر طن الحديد الحقيقي ، خاصة أذا قارنا بين سعره المطروح في البورصة والاسعار التى يعلنها الموزعين ، فالتضارب بين الأرقام كبير ولا يوجد دلالة واضحة له.
كما يمكن للشخص استخدام فرشاة الأسنان الخاصة به عن طريق غمسها في زيت الزيتون ثم تفريش الأسنان بها جيدا ومع الاستمرار على ذلك سوف يحصل الشخص على أسنان ناصعة البياض. كيفية تنظيف الأسنان بشكل صحيح؟
الحرص على تنظيف الأسنان جيدا بعد تناول الطعام وخاصة بعد الوجبات كما يجب استخدام الخيوط الخاصة بالأسنان للتخلص من بقايا الطعام التي توجد بين الأسنان وبالتالي يحد من تسوس الأسنان. يجب أن تكون الفرشاة التي يتم استخدامها ناعمة حتى لا تؤدي إلى خدش اللثة وجرحها بالإضافة إلى ذلك لا بد من تجديد فرشاة الأسنان كل أربعة شهور. الحرص على فرك الأسنان جيدا وبرفق وبحركات دائرية لأن فركها بطريقة خاطئة يؤدي إلى تهيج اللثة. بالإضافة إلى ما سبق أيضا يجب على الشخص عند اختيار المعجون الخاص به الحرص على شراء المعجون الذي يحتوي على نسبة كبيرة من مادة الفلورايد وذلك لحماية الأسنان من التسوس. اقرأ أيضا: علاج خراج الضرس في البيت
أضرار المضمضة بزيت الزيتون
تعتبر المضمضة بزيت الزيتون من الطرق الآمنة على الأسنان والتي لا تسبب في حدوث أي مضاعفات أو آثار جانبية للفم والأسنان ولكنها تتمتع بالعديد من الفوائد الكثيرة التي لا يمكن حصرها.
المضمضة بزيت الزيتون تجربتي اقسام تحضيرية
يشطف الفم بالماء الدافئ أو محلول الماء مع الملح للتخلص من السموم وآثار الزيت المتبقية في الفم. أضرار المضمضة بزيت الزيتون ليس هناك أضرار للمضمضة بزيت الزيتون حيث تعتبر من أكثر الطرق الطبيعية الآمنة. ساعدت مضمضة زيت الزيتون على تعزيز صحة الإنسان ومعالجة العديد من أمراض الفم بدون أضرار.
المضمضة بزيت الزيتون تجربتي للعبة Assassins Creed
اقرأ أيضا: تجربتي في التخلص من ألم الأسنان
3- الحد من سواد الشفتين واللثة
يعاني الكثير من الأشخاص المدخنين من سواد الشفتين واللثة في هذه الحالة يجب المضمضة بزيت الزيتون حيث يتميز بفوائده الفعالة في التقليل من السواد الذي يوجد حول اللثة والشفاه. 4- القضاء على الرائحة الكريهة الفم
يلعب زيت الزيتون دورا كبيرا في التخلص من البكتيريا التي توجد في الفم والتي تعتبر السبب الرئيسي في انبعاث رائحة كريهة من الفم. 5- علاج التهابات اللثة
ومن خلال تجربتي مع زيت الزيتون للأسنان فإن المضمضة بزيت الزيتون تتميز بفوائدها الكبيرة في الحد من التهابات اللثة والأسنان وبالتالي يقلل من الشعور بالألم الذي ينتج من هذا الالتهاب. 6- مضاد قوي للبكتيريا
إن المضمضة بزيت الزيتون تعتبر من أقوى المضادات التي تساهم في القضاء على البكتيريا الضارة التي تتراكم داخل الفم في أماكن مختلفة. اقرأ أيضا: أفضل مضاد حيوي للأسنان
طريقة استخدام زيت الزيتون لتبييض الأسنان
يمكن استخدام زيت الزيتون للحصول على أسنان ناصعة البياض وذلك من خلال هذه الوصفة. 1- المكونات
مقدار قليل من زيت الزيتون. قطعة صغيرة من القطن. 2- طريقة الاستخدام
نقوم بغمس قطعة القطن جيدا في زيت الزيتون ثم تدعك الأسنان جيدا لعدة دقائق.
المضمضة بزيت الزيتون تجربتي مع
سادسًا: القضاء على سموم الجسم
ومن بين فوائد المضمضة ايضا أنها تقوم بالقضاء على المواد السامة الموجودة بالجسم، حيث أن زيت الزيتون يعمل على امتصاص المواد السامة الموجودة داخل الجسم. ن
نُرشح لكم هذا الموضوع الهام: اسعار فينير الاسنان فى مصر
سابعًا: القضاء على رائحة الفم الكريهة
ومن بين فوائد المضمضة ايضا أن زيت الزيتون يقوم بالقضاء على البكتيريا الموجودة بالفم والتي تسبب رائحة كريفة في الفم. ثامنًا: علاج الالتهابات
كما أن مضمضة زيت الزيتون ايضا تعمل على القضاء على التهاب الاسنان والتهاب اللثة. تاسعًا: مضاد للبكتريا
وهنا نجد أن مضمضة الفم بزيت الزيتون سيقضي على البكتيريا الضارة التي تكون مترسبة داخل الاسنان في أماكن مخفية. اضرار المضمضة بزيت الزيتون
زيت الزيتون لا يسبب أي اضرار عند المضمضة به إلا ضرر واحد وهو يتسبب في تقئ الشخص الذي يمضمض بزيت الزيتون، لذلك نجد بعض الأشخاص يقولون تلك الجملة في تجربتي مع زيت الزيتون للاسنان اصبت بالتقئ، ولم تكن تلك الحالة متكررة مع كل الحالات،
أيضا يعمل على المحافظة على الصحة العامة للفم. كما أنه يحسن من صحة الأسنان، نتيجة لامتلاكه مضادات أكسدة، والتي تقوم بالتغلب على المسببات لأمراض الأسنان. إلى جانب ذلك فإن زيت السمسم له دور فعال في التخلص من البكتيريا الخفية بين الأسنان والتي يعد الوصول إليها أمر صعب. أيضا يساهم زيت السمسم في التخلص من رائحة الفم الكريهة، وذلك لأنه يعمل على منع تراكم البكتيريا في التجاويف. كما أنه يحافظ على اللثة من من الإصابة بالأمراض. إلى جانب أن المضمضة بزيت السمسم تعمل على التخلص من السموم المتراكمة الموجودة في الدم. أيضا من فوائد زيت السمسم أنه يساهم في تعزيز وظائف الكبد وتحسين صحة الكلى عند استخدامه كمضمضة. يراعى توخي الحذر في حالة استخدام زيت السمسم للاسنان وذلك حتى لا يدخل الرئة و يصاب الشخص بالتهاب رئوي. زيت السمسم لتبييض الاسنان
من فوائد زيت السمسم ما يلي:
يعد زيت السمسم من الزيوت الطبيعية التي لها دور في تنظيف الفم. كما أنه يعمل على إزالة طبقة البلاك وبالتالي تصبح الأسنان بيضاء لامعة. إلى جانب أن المضمضة بزيت السمسم يومياً تقلل من البكتيريا الموجودة في الفم. أيضا يعمل على التغلب على التهابات اللثة.
طريقة المضمضة بالزيت اولاً: نحتاج ملعقة كبيرة واحده من الزيت الزيت المستخدم لازم يكون زيت جوز الهند أو زيت السمسم او زيت الزيتون. ولكن يفضل استخدام زيت حوز الهند لأن له خصائص مضاد للبكتيريا ومضاد للفطريات والالتهابات. ومهم أن يكون الزيت عضوي وطبيعي ومعصور على البارد ولا تستخدمي زيوت البشرة والخلطات. بالنسبة لزيت السمسم يفضل ما يكون محمص وتعرفي إذا كان لونه بني. ثانياً: المضمضة بالطريقة الصحيحة لمدة ١٥ دقيقة يجب أن تكون المضمضة بالزيت بالطريقة الصحيحة وليست مضمضة عادية ولا غرغرة. لازم الزيت ينسحب بين الأسنان ويدخل بين الأسنان وفي كل أنحاء الفم. مع الحذر من ابتلاعه. أثناء هذا الوقت ممكن تستحمي أو ترتبي سريرك أو تجهزي فطورك أو تعملي أي شيء. ثالثاً: المضمضة بالماء والملح بعد مرور ١٥ دقيقة بإمكانك بصقه في المرحاض أو في حاوية النفايات. وتمضمضي بالماء والملح لتنظيف الفم من بقايا الزيت وبقايا السموم والبكتيريا وبعدها يمكنك ان تفرشي أسنانك. تنبيهات عند المضمضة بالزيت يجب أن تكون المضمضة بالزيت على الريق. وأفضل وقت لعملها في الصباح بعد الاستيقاظ من النوم مباشرة. الحذر من ابتلاع الزيت أثناء أو بعد المضمضة ؛ لأنه الزيت يكون يحتوي على سموم وبكتيريا خرجت من الجسم.