كما العقارات الحالية تحقق عوائد 6. 1% سنويا بدون تمويل وقبل توظيف كامل رأس المال المطروح، ويستهدف الصندوق الوصول الى عوائد تفوق 7% عن طريق استحواذ اصول اضافية باستخدام كامل راس المال والتمويل والإدارة النشطة لمحفظة الصندوق. كما ان مكافأة حوافز الأداء لمدير الصندوق مربوطة بزيادة التوزيعات النقدية فوق 7%. وسيكون الاشتراك في الوحدات خلال فترة الطرح متاحاً للفئات التالية:
- الأشخاص الطبيعيون السعوديون. - الأشخاص الطبيعيون من أي جنسية من المقيمين في السعودية. - المؤسسات والشركات وصناديق الاستثمار وغيرها من الكيانات القانونية القائمة في المملكة العربية السعودية. - مواطني دول مجلس التعاون الخليجي. وفيما يلي أهم المعلومات عن صندوق "سدكو كابيتال ريت":
أهم المعلومات عن الصندوق
الصندوق
صندوق "سدكو كابيتال ريت" هو صندوق استثمار عقاري متداول عام مقفل، متوافق مع ضوابط الشريعة الإسلامية ، ومتوافق كذلك مع ضوابط الأمم المتحدة للاستثمار المسؤول. فترة طرح الصندوق
14 يوما تقويميا تبدأ من 24 يناير 2018 وتنتهي في6 فبراير 2018.
هناك الان اكتتاب جديد مطروح للتسجيل : صندوق سدكو كابيتال ريت - هوامير البورصة السعودية
تجدر الإشارة إلى أنه تم طرح السهم الأول الخاص بصندوق سدكو كابيتال ريت في أسواق المال السعودية في الفترة ما بين 12 ديسمبر حتى يوم 16 ديسمبر من العام الجاري، وفي الوقت الذي تم فيه طرح الأصول أعلن الصندوق عن زيادة الاكتتاب، ويجب العلم بأنه كان الحد الأدنى الخاص بالاكتتاب " النقدي" هو 500 ريال سعودي. شروط الاكتتاب في صندوق سدكو كابيتال ريت
قام الصندوق الخاص بسدكو كابيتال ريت بتحديد عدد من الشروط الواجب توافرها من أجل اكتتاب سدكو كابيتال وجاءت الشروط مبينة وموضحة على النحو التالي:
أولاً يجب أن يحصل العميل على محفظة استثمارية نشطة من أحد البنوك التي تم اعتمادها بشكل رسمي من قِبل الصندوق. يحق للمستأجر إنهاء العقد الخاص بالإيجار في حال انتهاء المدة المحددة للعقد. يجوز للمستأجر تجديد عقد إيجاره لمدة لا تقل عن الفترة المتبقية له داخل عقد الإيجار. يلزم قانونيًا توقيع اتفاقية اشتراك داخل SCR مع الموافقة على كافة الشروط والأحكام المرتبطة بالاتفاقية، بما فيها مبلغ الاستثمار والشروط الخاصة به.
بدء الاكتتاب في صندوق &Quot;سدكو كابيتال ريت&Quot;
كذلك العلم الكامل بالشروط المنصوص عليها في الشريعة الإسلامية التي جاءت بالنحو الآتي: تكون كافة أعمال الشركة مباحة وفق شرع الله المنصوص في كتابه الكريم، وعدم انخراط في أية أعمال فيها شبهات أو غموض يدخلك في أعمال محرمة. التأكيد على عدم وجود أية أعمال ربوية في حساباتها المالية أو استلاف القروض الربوية. شروط الاكتتاب في شركة سدكو كابيتال ريت أوضحت شركة سدكو كابيتال ريت عدة شروط على الراغبين في الاكتتاب أن يتحققوا من تلك الشروط، والتي جاءت بالنحو الآتي: امتلاك الفرد محفظة استثمار مختصة به تكون فعالة في إحدى بنوك متعاونة مع الشركة، وهي: بنك الراجحي. مصرف الأهلي السعودي. بنك الجزيرة كابيتال. قراءة الفرد كافة الأحكام والشروط التي تدعو إلى الاكتتاب، ثم أن يقدم موافقته عليها. تعبئة الفرد استبيان الاكتتاب مرفق كافة أوراق ومستندات ثبوتية تطلب منه. تحويل الفرد فلوس الاكتتاب إلى أحد البنوك العاملة مع الشركة. رابط موقع سدكو كابيتال ريت شركة سدكو كابيتال ريت تمتلك الموقع الرسمي الخاص بها على الشبكة العنكبوتية الإنترنت، والتي من خلالها تقوم بالإعلان عن كافة مشاريعها المختصة بها، كذلك تنشر مواعيد الاكتتاب عندما تقوم بذلك، حيث يمكن الولوج إلى الموقع الرسمي لها من هنا.
بدأ أمس الأربعاء الموافق 24 يناير 2018، الاكتتاب على وحدات صندوق "سدكو كابيتال ريت" ويستمر لمدة 14 يوما تقويميا على أن ينتهي في 6 فبراير 2018. وسيكون الطرح متاحاً للمستثمرين لبدء تقديم طلبات الاشتراك خلال فترة الطرح من خلال الجهات المستلمة وهي البنك الأهلي التجاري، مصرف الراجحي، ومجموعة سامبا المالية، وبحد أدنى للاشتراك تبلغ قيمته 500 ريال، وذلك بالتعاون مع وكيل الطرح والمستشار المالي المستقل شركة الأهلي كابيتال. ويبلغ حجم الصندوق المستهدف 650 مليون ريال، ويعتزم الصندوق طرح 65 مليون وحدة للجمهور بسعر 10 ريالات للوحدة، ما يمثل 100% من حجم الصندوق، مستهدفا توزيعات بنسبة عائد تفوق 7% سنويا توزع بشكل نصف سنوي. وهو صندوق طويل الأجل مدته 99 عام، يتم خلالها الاستحواذ على عقارات مطورة تطويرا انشائيا قابلة لتحقيق دخل تأجيري ودوري بهدف زيادة قيمها للبيع وإعادة استثمار المتحصلات لتعظيم مصالح المستثمرين. وهنا يأتي دور خبرة فريق إدارة الصندوق العميقة في صناعة الاستثمار العقاري والتي تعود جذورها الى 1976. وجدير بالذكر ان المحفظة المبدئية تتكون من 7 عقارات متنوعة القطاعات تشمل المكتبي والتجزئة والسكني والفندقي ومتنوعة جغرافيا في مدينتي الرياض وجدة مع خطط للتوسع وزيادة تنويع العقارات، وهي تدار إدارة نشطة من قبل مدير الصندوق منذ ما يقارب 6 سنوات ما يعطي مدير الصندوق إلمام تام بفرص تطوير القيمة المضافة للعقارات القائمة.
معلومات عن يوم الجمعة
يوم الجمعة من الأيام التي تحتل مكانة خاصة في قلوب المسلمين، كما أنه يتميز بالكثير من العبادات التي يؤديها المسلمون، فينصرفون عن مشاكل وهموم الدنيا للتفرع للعبادات، ومن سنة نبينا الكريم صلى الله عليه وسلم الاغتسال في صباح يوم الجمعة استعدادًا للذهاب إلى المسجد، ويبدأ كل منهم بقراءة سورة الكهف أثناء انتظار موعد صلاة الجمعة، إذ إن إقامة صلاة الجمعة في المساجد له الكثير من الأجر والثواب، فصلاة الجمعة تُعد من أفضل الصلوات عند الله عز وجل، وفي الفقرات التالية ذكر للفضائل والميزات التي تختص بيوم الجمعة. [١]
فضائل وميّزات يوم الجمعة
يبدأ يوم الجمعة منذ غروب شمس يوم الخميس وحتى غروب شمس يوم الجمعة، ومن أهمّ ما يميّز هذا اليوم: [٢]
يؤدّي فيه المسلمون صلاة الجمعة التي يدخل وقتها بدخول وقت صلاة الظهر ، وهي فرض عين على كل مسلم ذكر بالغ عاقل، وتجب عليه في جماعة في المسجد، ولا تجب على الذكور ما دون سن البلوغ ولا على النّساء، وأكثر ما يميّز صلاة الجمعة عن غيرها من الصلوات أنّها الصلاة النهاريّة الوحيدة الجهريّة تكريمًا وتعظيمًا لشأنها. خُلق فيه أبو البشريّة آدم عليه السلام وفيه خرج من الجنّة؛ فكان يوم الجمعة اليوم الذي بدأت فيه الحياة البشريّة على الأرض.
صور عن يوم الجمعه ادعيه
[٥] [٦]
فقد ورد في هذا الحديث الشريف أمر واضح ومهم، بأن الله أضل من سبقنا من الأمم عن هذا اليوم الفضيل، وكرمنا به وفضله عن سائر الأيام، فقال وهدانا ليوم الجمعة، وهذا فيه إشارة على عظمة هذا اليوم عند الله، ويجب على المسلم تعظيمه. [٧]
حديث: نحن الآخرون السّابِقون يوم القيامة
في الحديث الصحيح عن أبي هريرة رضي الله عنه أن الرسول صلى الله عليه وسلم قال: "نَحْنُ الآخِرُونَ السَّابِقُونَ يَومَ القِيَامَةِ، بَيْدَ أنَّهُمْ أُوتُوا الكِتَابَ مِن قَبْلِنَا، ثُمَّ هذا يَوْمُهُمُ الذي فُرِضَ عليهم، فَاخْتَلَفُوا فِيهِ، فَهَدَانَا اللَّهُ، فَالنَّاسُ لَنَا فيه تَبَعٌ اليَهُودُ غَدًا، والنَّصَارَى بَعْدَ غَدٍ. صور عن يوم الجمعه ادعيه. " [٨] [٩]
إن هذا الحديث الشريف يخبر المسلمين عن فضل يوم الجمعة ، وعن تميّز أمة الرسول صلى الله عليه وسلم، وعن كرم الله جل جلاله علينا في هذا اليوم، إذ من الله على هذه الأمة بالهداية إلى معرفة خير هذا اليوم المقدس، وكان المسلمون هم آخر الأقوام معرفة بفضله، وأول السابقين في شفاعة النبيّ محمد عليه الصلاة والسلام ودخول الجنة، فعلى المسلم أن يهتم بهذا اليوم ويحسن استغلاله. [٩]
حديث: لا تطلع الشّمس ولا تغرب على يوم
في الحديث الحسن عن أبي هريرة رضي الله عنه أن الرسول صلى الله عليه وسلم قال: "لا تَطلُعُ الشمسُ ولا تَغرُبُ على يومٍ أفضَلَ من يومِ الجمُعةِ. "
سورة الكهف (كاملة) أجمل تلاوة في يوم الجمعة المباركة تريح الاعصاب وتجلب الرزق 💚 راحة وسكينة وهدوء 💚 - YouTube