3- في حالة الشقة تكون تكاليف الصيانة دائماً أقل من المنزل لأن جميع سكان العمارة يدفعون مبلغاً شهرياً للشركة التي تبيع الشقق لإدارة العمارة وعادةً وما يكون هذا المبلغ رمزياً ( تقريباً عشر دنانير شهرياً) وهو مبلغ لصيانة التكييف والصحي والكهرباء والمصعد ونظافة العمار وأجرة الحارس ، فضلاً عن ذلك فإنك لا تتحمل آلاف الدنانيير لطلاء المبني من الخارج وصيانته كما هو الوضع في حال الإستثمار في المنازل. طبعاً المسألة هنا هي قناعات شخصية تعتمد على رؤية كل شخص وظروفه وإمكانياته المادية وطموحة وخبرته وتجربته والفرص المتاحه له. لكن اناً شخصياً جربت حظي في مشروع تجاري صغير مع بعض الأصدقاء وخسرت نحو 80% من رأس مالي ، وبعدها دخلت البورصة وخلال سنة لم أربح شيئاً بل مع الأوضاع الحالية للبورصة خسران 30% من رأس مالي وأنتظر تحسن الأوضاع لأنفذ بجلدي. ولهذا فإنه بعد تلك التجربتين غير الموفقتين إقتنعت بالمثل القائل: " العقار يمرض مايموت ". الزميل Circl المحترم
على حد علمي لا توجد شقة بهذا السعر. ربما أكون على خطأ وأتمنى ذلك. شقق التمليك تصطدم بالاستقلالية - جريدة الوطن السعودية. وإن وجدت شقق يهذه الأسعار فأرجو بأن لا تبخل علينا بالمعلومة. تحياتي للجميع
#13
اذا بتشتري شقق تمليك شوف العروض في السالمية و حولي و الشعب البحري قبل التوجه الى المناطق البعيدة فهالمناطق تمتاز بمستوى خدمات جيدة و قريبة و نسب انشغالها عالي....... طبعا لازم تشوف العوائد اذا مجزية لأن مو كل شقة تصلح للاستثمار
#14
من فضلك انا ابى شقه اوشقتين بقصد الاستثمار وابيهم ماجرين حق اجانب اذا عندك فكره بكم وكم اجارهم
#15
اذا تبي اجانب دور بالفنطاس او المهبولة عند اي دلال ممكن يفيدك
#16
القطب الجنوبي قال:
السلام عليكم..
اخوي القطب الجنوبي كيف حالك...
علي هالحسبه اللي حسبتها هل تضمن الايجار 12 شهر...!!!
- شقق التمليك تصطدم بالاستقلالية - جريدة الوطن السعودية
- جريدة الرياض | شقق التمليك لا مواصفات لا مقاييس!!
- تجديد جواز مقام معظم
- تجديد جواز السفر مقيم
- تجديد جواز مقيم منتهي
شقق التمليك تصطدم بالاستقلالية - جريدة الوطن السعودية
وأضاف أن الفئات الأربع توزعت على النحو التالي:
1 – المواقع الاكثر تميزا، وهي المطلة على البحر ولها مداخل كثيرة من الطرق السريعة، وقريبة من الخدمات، وهي الفئة الاقل بين إجمالي الاراضي. 2 – المواقع المتميزة، وهذه الاراضي لا تطل مباشرة على البحر، لكنها تقع على شوارع رئيسية وتتميز بإمكانية وصول جيد إلى الطرق السريعة. جريدة الرياض | شقق التمليك لا مواصفات لا مقاييس!!. 3 – المواقع الجيدة، وهذه الفئة ليس لها واجهة بحرية بشكل عام ولكنها تتمتع بمداخل ومخارج جيدة، وقريبة من العديد من الخدمات. 4 – المواقع العادية، والتي لا تتمتع بواجهة بحرية، وتفتقر إلى مخارج ومداخل جيدة على الطرق وإلى توافر الخدمات.
جريدة الرياض | شقق التمليك لا مواصفات لا مقاييس!!
وأضاف التقرير انه مع معامل مسطح البناء الذي يبلغ 250% فإن أسعار المواقع الأكثر تميزا والمتميزة تتشابه تشابها كبيرا في بنيد القار والشعب والسالمية والفروانية، وهذه الاسعار تقع في نطاق ضيق يتراوح بين 1075 و1125 دينارا للمتر مربع (متر الهواء)، من مساحة معامل مسطح البناء في المواقع الاكثر تميزا، وأسعار تتراوح بين 880 و900 دينار للمتر في المواقع المتميزة. وأوضح التقرير أن تسعير أي قطعة معروضة في الكويت يكون معلنا على أساس (السعر لكل متر مربع من مساحة الارض)، فعلى سبيل المثال سعر المتر المربع في مدينة الكويت يبلغ 3500 دينار، وفي منطقة الجابرية 1350 دينارا، ويرجع السبب في ذلك إلى أن إمكانات التطوير تقاس حسب المساحة المبنية المسموح بها لمعظم الاراضي (في منطقة معينة) كانت هي نفسها وبالتالي يمكن مقارنة أسعار الاراضي على حسب الموقع. 1550 ديناراً.. كلفة تطويرالمتر المربع في مدينة الكويت
لفت التقرير إلى أن تكلفة تطوير الاراضي الفاخرة تتراوح بين 1550 و1775 دينارا للمتر من مساحة معامل مسطح البناء في مدينة الكويت وبنيد القار والشعب والسالمية، وهي تكلفة عالية جدا، ولهذا يميل العديد من المطورين إلى إنشاء وإقامة العقارات التجارية مثل العيادات متعددة التخصصات، والمكاتب المتخصصة، والوحدات التجارية.. على الاراضي الفاخرة، وذلك لأن العوائد المالية في العقارات التجارية أعلى إلى حد ما.
ما هي الأسعار التي يمكن أن تتناسب مع من يريد السكن في هذه الشقق وكيف يمكن ان يحصل عليها؟. إن متوسط الأسعار في الأحساء يبدأ من 450 الف إلى 600 الف ريال ويمكن الحصول عليها من خلال المكاتب والشركات العقارية. من وجهة نظر سعادتكم ما هي عيوب الشقق المفروشة؟.
تجديد جواز السفر للمقيمين في المملكة والمستندات المطلوبة وطريقة تمديد الصلاحية. حيث تعتبر المملكة العربية السعودية من أكبر الدول الجاذبة للوافدين، كما إنها تضم للعدد كبير من المقيمين بداخلها. ويرجع عذا لأسباب عديدة وأهمها السفر للملكة لقضاء مناسك الحج والعمرة. وكذلك تقدم المملكة العربية السعودية فرص عديدة لمختلف الأفراد باختلاف جنسياتها للعمل بها. ولهذا فإن خدمة التجديد لجواز السفر بالنسبة للمقيمين تعتبر أمر هام وضروري. تجديد جواز سفر المقيمين في المملكة والمستندات المطلوبة وطريقة تمديد الصلاحية - ثقفني. وحرصا من الحكومة السعودين على توفير الوقت والجهد على المقيمين بداخلها قامت المديرية العامة للجوازات بتوفير إمكانية التجديد عبر الإنترنت. وهو ما سوف نقوم اليوم بالتحدث عنه بالتفاصيل داخل هذا المقال. كما يمكنك التعرف أيضاً على أسباب رفض التأشيرة في السفارة السعودية وأهم الأوراق المطلوبة
تجديد جواز السفر للمقيمين في المملكة
تعمل الحكومة داخل المملكة العربية السعودية دائما على توفير كل سبل الراحة للأفراد المقيمين بها وكذلك لتوفير الوقت. ومن بين هذا فقد قدمت المديرية العامة للجوازات فرصة تجديد المقيمين للجواز الخاص بهم عن طريق الإنترنت. أي لا يحتاج الفرد على الذهاب إلي المؤسسة الحكومية للقيام بهذا ويتم ذلك عن طريق مجموعة من الخطوات ويمكننا عرضها كما يلي:
أولاً يجب القيام بالدخول على الموقع الإلكتروني الخاص أبشر
ثم بعد ذلك يجب القيام بتسجيل الدخول عن طريق تسجيل كلمة المرور ورقم الهوية
وبعد ذلك يجب الضغط على خيار خدمات المقيمين ومنها النقر على خيار قطاع الجوازات
وكذلك القيام باختيار طلب تحديد جواز للمقيمين من بين مجموعة الاختيارات المتاحة.
تجديد جواز مقام معظم
ثم يقوم المستخدم بتسجيل الدخول إلى حسابه على منصة الدخول أبشر (اسم المستخدم أو الرقم القومي – كلمة مرور الحساب) ثم الضغط على زر (تسجيل الدخول). ثم الضغط على أيقونة (الخدمات الإلكترونية) من الصفحة الرئيسية للموقع. ستظهر أمامك قائمة منسدلة تتضمن العديد من الخيارات، انقر فوق الخدمات (قطاع الجوازات). يظهر أمامك على أيقونة الشاشة (Resident Passport). اضغط عليها لبدء الاستخدام. ثم ستظهر شاشة جديدة تطلب منك إدخال اسم المقيم الذي يريد تمديد صلاحية جواز سفره وتحديث بياناته. سيتم عرض صفحة جديدة أمامك مع مجموعة من البيانات التي يجب إدخالها بشكل صحيح، والتي تدور حول جواز سفر المقيم، وهي:
رقم جواز السفر. تاريخ اصدار جواز السفر. تاريخ انتهاء جواز السفر. بلد إصدار جواز السفر. تمديد صلاحية جواز سفر من مقيم - YouTube. تأكد من صحة تفاصيل جواز السفر، ثم اضغط على زر (تأكيد). بعد التحقق من صحة البيانات التي أدخلتها، سيتم نقل جميع البيانات الجديدة إلى جواز سفرك لتمديد فترة صلاحيته. كيفية الاستعلام عن صلاحية جواز السفر للمقيمين
يمكن للمقيمين في المملكة العربية السعودية الاستعلام عن مدة صلاحية جواز سفرهم حتى يتمكنوا من تجديد صلاحيته قبل انتهاء صلاحيته حتى لا يتم تغريمهم بالخطوات التالية:
من الصفحة الرئيسية للموقع، ستجد عددًا من خيارات الخدمة المتاحة، بما في ذلك قسم (خدمات جواز السفر).
تجديد جواز السفر مقيم
اضغط على كلمة (المزيد) لتظهر لك العديد من خدمات جواز السفر، اضغط على (استعلام عن صلاحية السكن). عند الضغط عليه، سينقلك الموقع مباشرة إلى منصة أبشر للخدمات الإلكترونية. من الصفحة الرئيسية، انقر فوق علامة التبويب (خدمات أبشر للأفراد)، ثم سينقلك الموقع إلى الصفحة الرئيسية للمنصة. ثم يتم تسجيل دخول المستخدم إلى حسابه في منصة أبشر عن طريق إدخال (اسم المستخدم أو الرقم القومي – كلمة مرور الحساب – رمز التحقق المرئي) ثم الضغط على زر (تسجيل الدخول). شريطة إدخال تفاصيل تسجيل الدخول بشكل صحيح للتحقق من هوية المستخدم والاستخدام البشري للموقع. بعد تسجيل الدخول، سيأخذك الموقع إلى الخدمة للاستعلام عن صلاحية جواز السفر وفترة صلاحيته. سيُطلب منك بعد ذلك إدخال رقم إقامة المقيم الذي ترغب في الحصول على جواز سفره للاستعلام عن صلاحية جواز السفر الصفري. تجديد جواز مقيم منتهي. ثم اضغط (تأكيد) لإظهار الموقع جميع معلومات جواز السفر التي أدخلتها في رقم إقامة صاحبها، أي صلاحية جواز السفر – تاريخ انتهاء جواز السفر، وجميع المعلومات المتعلقة بوثيقة الإقامة للمقيم مملكة. كيفية تجديد وثيقة الإقامة في المملكة العربية السعودية
يمكن تجديد وثيقة الإقامة للمقيمين في المملكة العربية السعودية إلكترونيًا من خلال الخطوات التالية:
اضغط على كلمة (المزيد) لتظهر لك العديد من خدمات الجوازات، اضغط على (تجديد خدمة التأشيرة السكنية).
تجديد جواز مقيم منتهي
حرصاً من المملكة العربية السعودية على تسهيل الأداء الإلكتروني لجميع خدماتها الحكومية لمواطنيها والمقيمين فيها، فقد تم تقديم الخدمة من قبل وزارة الداخلية السعودية لتمديد صلاحية جواز السفر القديم للمقيمين في المملكة العربية السعودية. غرامة تاخير تجديد جواز السفر - صديق. المملكة العربية السعودية. في خطوات سهلة لتوفر عليهم عناء حجز موعد بجوازات السفر العربية والذهاب إلى مقرهم وقضاء الكثير من الوقت والجهد للتعرف عليها كيفية تمديد صلاحية جواز السفر للمقيمين في السعودية إلكترونيًا، تابعنا في الأسطر التالية من موقع ويب مجلة الدكة. كيفية تمديد صلاحية جواز السفر للمقيمين في السعودية
يعتبر جواز السفر ميزة أمان لجميع المقيمين وجميع الداخلين إلى المملكة العربية السعودية، الذين يجب عليهم الحرص على تحديث بياناتهم وتجديد فترة صلاحيتها قبل انتهاء صلاحيتها حتى لا يخضع المقيم لها ويدفع غرامة أو قد أن يخضع لغرامة مالية ومسؤولية قانونية تنتهي بالترحيل النهائي من أراضي المملكة العربية السعودية في حالة عدم تجديد صلاحية جواز سفر المقيم أكثر من مرة، فإن عملية التحقق من الصحة تمتد للمقيم. يمر سكان المملكة العربية السعودية بالخطوات التالية:
الدخول على الموقع الرسمي لوزارة الداخلية العربية على الإنترنت والذي يمكن الدخول إليه مباشرة من خلال هذا الرابط (وزارة الداخلية السعودية).
والقيام بتحديد حالتك سواء كنت مكفولا أو تابعا
كتابة جميع البيانات المطلوبة منك والتأكد من كونها صحيحة
وأيضاً القيام بكتابة رقم التحقق الموجود بالصورة
وأخيراً القيام بالضغط على خيار تقديم الطلب. المستندات المطلوبة للقيام بالتجديد
هناك مجموعة من الأوراق والمستندات التي يجب تقديمها عند الرغبة في تجديد الجواز، ويمكننا ذكر هذه المستندات كما يلي:
يجب إرفاق جواز السفر السابق
وينبغي إحضار بطاقة الهوية الوطنية
كما يجب وجود صورة وأصل من شهادة الميلاد
تقديم ثلاث صور شخصية لصاحب الجواز ذات خلفية بيضاء. تجديد جواز مقام معظم. كما يمكنك التعرف أيضاً على تجديد وإصدار جواز السفر السعودي عن طريق أبشر 1443 الخطوات والرسوم المطلوبة لها. كيفية تمديد صلاحية جواز السفر
جواز السفر يعتبر من أهم المستندات التي يجب أن توجد مع المقيم داخل المملكة. كما إنه عند انتهاء الصلاحية الخاصة به ولم يتم تقديم طلب للتمديد يعرض المقيم لمشاكل كبيرة وأزمة قانونية. ولهذا يجب على المقيم معرفة كيفية تمديد صلاحية جواز السفر والتي يمكننا عرضها كما يلي:
أولاً يجب القيام بالدخول على موقع أبشر الإلكتروني
ثم الدخول على الخدمات الإلكترونية
ومن بين القائمة المعروضة عليك قم باختيار قطاع الجوازات
وبعد ذلك الدخول على جواز السفر للمقيمين وكذلك تسجيل اسمك في اسم المقيم
كتابة جميع البيانات المطلوبة منك والتأكد من كونها صحيحة.