جنيه مصري فقط، ويستحق الدفع في موعد أقصاه.. /…/…. توقيع الطرف الأول بالاستلام:……..
القسط الثاني: يبلغ قيمته…….. جنيه مصري فقط، ويستحق الدفع في موعد أقصاه…. /…/…. نموذج عقد بيع عقار. توقيع الطرف الثاني بالاستلام:…..
يُبطل سريان هذا العقد بشكل مطلق في حالة عدم وجود توقيع الطرف الأول أمام البيان الخاص بكل قسط عند استلامه، وإذا تم إبطال العقد ترجع ملكية قطعة الأرض إلى الطرف الأول، وذلك بعد قيامه برد المبلغ الذي تم دفعه كمقدم للبيع أو أي قسط تم دفعه حتى تاريخ البطلان. ينوب السيد/……، عن الطرف الأول عند التوقيع بما ورد في البند الثاني بهذا العقد باستلام الأقساط المتبقية من قيمة المبلغ الإجمالي، ويعد توقيعها بمثابة مخالصة نهائية يلتزم بها جميع أطراف العقد. أقر الطرف الثاني بالالتزام بسداد القسطين المتبقيين في المواعيد المحددة لهم، كما يلتزم بحراسة قطعة الأرض، وعدم التصرف فيها بأي شكل إلا بعد سداد القيمة الكاملة لثمن الأرض، وفي حالة التخلف عن سداد القسط يتم فسخ العقد من تلقاء نفسه دون الرجوع إلى القضاء أو إرسال تنبيه. يضاف إلى تلك البنود ما سبق وذكرناه من بنود في النموذج السابق. اقرأ أيضًا: تكاليف نقل ملكية سيارة مستعملة في المرور
بعض النصائح الهامة عند كتابة عقد البيع
هناك مجموعة من النصائح التي يجب أن يلتفت إليها الطرفين عند توقيع عقد البيع، وذلك لضمان صحة العقد قانونيًا، وتتمثل تلك النصائح فيما يلي:
ضرورة التأكد من ذكر اسم الطرفين رباعيًا.
- نموذج عقد بيع عقار
- صيغة عقد بيع ارض زراعية - موقع القانون
- صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
- الدراسات العليا
- الخدمات الإلكترونية | عمادة الدراسات العليا
نموذج عقد بيع عقار
الطرف الأول الطرف الثاني
الاسم/… الاسم/…..
التوقيع/… التوقيع/…. اقرأ أيضًا: صيغة عقد بيع سيارة مسجل بالشهر العقاري
نموذج عقد بيع أرض فضاء بالتقسيط
إنه في يوم…. الموافق لتاريخ…/…/… تم تحرير هذا العقد بين كلًا من:
الطرف الأول البائع
السيد/………………. ، المقيم في/…………………. ، والحامل لبطاقة برقم قومي/………………. صيغة عقد بيع ارض زراعية - موقع القانون. الطرف الثاني المشتري
السيد/……………. ، المقيم في/……………………، والحامل لبطاقة برقم قومي/………………
بعد إقرار الطرفان بكامل أهليتهما للتصرف والتعاقد بشكل قانوني تم الاتفاق بينهما على بعض البنود، والتي تتمثل في الآتي:
يعد التمهيد السابق جزء أساسي لا يتجزأ من العقد. يشترط سداد ثمن الأرض كاملًا حتى يقوم الطرف الأول بالبيع، والإسقاط، والتنازل إلى الطرف الثاني، مع توفير جميع الضمانات القانونية والفعلية عن قطعة الأرض الكائنة في (يتم ذكر العنوان المفصل لقطعة الأرض)، والتي تبلغ مساحتها………، وذلك مقابل دفع مبلغ مالي وقدره (يتم ذكر المبلغ الإجمالي للأرض). قام الطرف الثاني بدفع جزء من هذا المبلغ وقيمته……… جنيه مصري فقط إلى الطرف الأول عند التعاقد، ويتبقى مبلغ يبلغ قدره…… جنيه مصري فقط، ويلتزم الطرف الثاني بدفعها على قسطين سنويين كما يلي:
القسط الأول: يبلغ قيمته……….
التأكد من ذكر العنوان الصحيح الذي يقيم فيه كلا الطرفين. ضرورة ذكر مواصفات الأرض بشكل مفصل، حيث يجب ذكر حدودها الأربعة، فعلى سبيل المثال يتم ذكر حدودها من الجهات الشرقية، والغربية، والشمالية، والجنوبية. كتابة قيمة المبلغ الإجمالي للأرض بالحروف وليس الأرقام، وذلك لضمان عدم إضافة أي أرقام بعد التوقيع على العقد، مع ضرورة إضافة كلمة فقط بعد كتابة المبلغ. ضرورة إقرار الطرف الأول بالالتزام بالحضور أمام الجهات المختصة لإقرار العقد وتسجيله. يُفضل وجود 2 من الشهود للتوقيع على العقد، وذلك للرجوع إليهم وطلب شهادتهم في حالات النزاع. صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية. بهذا ينتهي مقالنا الذي وضحنا من خلاله نموذج عقد بيع أرض سواء سيتم دفع المبلغ بشكل كامل، أو دفعه في صورة أقساط يتم الاتفاق عليها فيما بين الطرفين، مع تحديد موعد سداد كل قسط منهم. غير مسموح بنسخ أو سحب مقالات هذا الموقع نهائيًا فهو فقط حصري لموقع زيادة وإلا ستعرض نفسك للمسائلة القانونية وإتخاذ الإجراءات لحفظ حقوقنا.
صيغة عقد بيع ارض زراعية - موقع القانون
-البند الخامس-
تـم هــذا البيع بثمــن أجمالي قدرة جنيه ( فقط لا غير) سددت بالكامل من يد الطرف الثاني ليد الطرف الأول بمجلس العقد ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة مخالصة عن استلام كامل الثمن. -البند السادس-
يقـــــر الطــرف الأول بأن ملكية الأرض المباعة قد آلت إليه عن طريق
– البند السادس –
يتعهــد ويلتزم الطــرف الأول ( البائــع) بالإقرار بصحة التوقيع أمام المحكمة المختصة و التسجيل أمام الشهر العقاري متى طلب منه ذلك على أن تكون نفقات تسجيل هذا العقد على عاتق الطرف الثاني المشتري. -البند الثامن-
بموجب هذا العقد تسلم الطرف الثاني المشتري قطعة الأرض موضوع هذا العقد وأصبحت تحت يده وتحت تصرفه ويعتبر هذا العقد بمثابة محضر استلام. -البند التاسع-
بموجب هذا العقد أصبح الطرف الثاني المشتري هو المالك لقطعة الأرض موضوع العقد وله الحق في التصرف فيها تصرف الملاك كيفما يشاء. -البند العاشر-
من تاريخ تحرير هذا العقد يتعهد الطرف الثاني بسداد كافة الرسوم المستحقة على قطعة الأرض أو الضرائب العقارية أو أي أموال أو رسوم تخص قطعة الأرض سالفة الذكر لدي أي جهة حكومية أو غير حكومية أما ما قبل تاريخ تحرير هذا العقد فأن الطرف الأول هو الذي يلتزم بها.
4- يلتزم الفريق الأول بعدم منازعة الفريق الثاني بملكيته للمبيع والتنازل عن المبيع المذكور أعلاه أمام أي دائرة يطلبها الفريق الثاني لإتمام عملية البيع متى سمحت الظروف بذلك. إننا الفرقاء الثلاثة ونحن بالحالة المعتبرة شرعا وقانونا وبعد الاطلاع على كامل بنود هذه الاتفاقية والموافقة عليها نوقع وعلى ألله الاتكال. تحريرا في: / /2011م. فريق أول فريق ثاني شاهد ومعرف شاهد ومعرف أنا المحامي أحمد جرار من جنين أصادق على توقيع الفريقين دون تحمل أية مسؤولية قانونية أو أدبية لما تحتويه هذه ألاتفاقيه حيث نظمت هذه الاتفاقية على صفحة واحدة وعلى ثلاثة نسخ احتفظ كل فريق من الفرقاء بنسخه له وحفظت لدي نسخه من الاتفاقية. هذا النموذج نقلا عن الأستاذ أحمد جرار. اعادة نشر بواسطة محاماة نت. تكلم هذا المقال عن: صيغة قانونية ونموذج إتفاقية بيع أرض شارك المقالة
صيغة عقد بيع أرض زراعية - المركز المصري للمحاماه والإستشارات القانونية
بطول. الحد القبلي: ملك……….. حد غربي: ملك……….. الحد الشرقي: ترعة………بطول. ثالثا: تمت عملية البيع هذه بين الطرفين بسعر إجمالي قدره …………………………………. تم دفعها جميعًا في وقت كتابة هذا العقد، ويعتبر توقيع الطرف الأول على هذا العقد بمثابة إيصال وإبراء من السداد الكامل للثمن. رابعا: ملكية الارض المباعة قد الت للبائع بالميراث عن والده المرحوم /…… ويتعهد باعطاء الطرف الثاني كافة المستندات الدالة علي الملكية كما يتعهد بالحضور امام الجهات الرسمية لانهاء اجراءات تسجيل هذا العقد. خامسا: يقر الطرف الأول للبائع أن الأرض المباعة، موضوع هذا العقد، خالية من جميع الحقوق الحقيقية أو الشخصية من أي نوع. ولم يسبق له التصرف في الأرض المباعة موضوع هذا العقد. وخالية من الفلاحين والمستأجرين وكذلك من أي ديون للجمعية الزراعية أو بنك التسليف الزراعي، وفي حال وجود أي ديون قبل هذا العقد يلتزم الطرف الأول بها. سادسا: ويقر الطرف الثاني المشتري بأنه قام بتفتيش الأرض المباعة للفحص الكامل الذي ينفي الجهل قانونا وقانونيا، وأنه قبلها بالحالة التي كانت عليها عند التعاقد ومع المزروعات الموجودة عليها. سابعا: تم الاتفاق على أن أي نزاع ينشأ عن تنفيذ أو تفسير هذا العقد يجب أن يسند إلى محاكم ……… على مختلف مستوياتها ثامنا: تم إصدار هذا العقد من نسختين، مع احتفاظ كل طرف بنسخة للتصرف بناءً عليها عند الضرورة الطرف الأول بائع الطرف الثاني مشتري
المقيم في/ (يتم ذكر العنوان بشكل مفصل). والطرف الثاني/ (يكتب اسم الطرف الثاني المشتري). أقر الطرفان عند توقيع هذا العقد بامتلاكهم الأهلية الكاملة التي تؤهلهم إلى التصرف، وقد تم الاتفاق على بعض البنود، والتي تتمثل في الآتي:
البند الأول
تم إسقاط وبيع وتنازل عن الأرض بموجب هذا العقد، مع توفر جميع الضمانات القانونية والفعلية من الطرف الأول إلى الطرف الثاني. البند الثاني
أقر الطرف الأول البائع أن ملكية قطع الأرض قد آلت إليه بموجب…. البند الثالث
تم بيع قطعة الأرض مقابل مبلغ مالي تبلغ قيمته الإجمالية…. جنيه مصري فقط. قام الطرف الثاني بدفع هذا المبلغ إلى الطرف الأول في يده عند توقيع العقد، ويمثل هذا التوقيع مخالصة نهائية للبيع بكامل الثمن. البند الرابع
أقر الطرف الأول أن قطعة الأرض المباعة خالية من جميع الحقوق العينية بجميع أنواعها مثل الاختصاص، والرهن، والحكر، والوقف، وحقوق الانتفاع، كما أقر كذلك أنه يمتلك قطعة الأرض بصفة ظاهرة ومستمرة، دون منازعة، وأن لم يقم بالتصرف فيها من قبل. البند الخامس
أقر الطرف الثاني المشتري بأنه قام بمعاينة الأرض المعنية في هذا العقد معاينة كاملة نافية للجهالة، وأنه قابل بحالتها الحالية، وأنه لا يحق له أن يرجع على الطرف الأول في أي أمر بالأرض.
نبذة: مُنذ إنشاء مركز تدريب الدراسات العليا في عام 1996م - تحت مظلة الشؤون الصحية، وهو يهدف إلى تحقيق رؤيته في الريادة المختصة بخدمة الممارسين الصحيين والرقي بمستوى خبراتهم العلمية و المهنية على مستوى المملكة و المنطقة. ومن هذا المنطلق، يُعتبر المركز كأحد أكبر و أحدث المراكز التدريبية الطبية المتخصصة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا من حيث الأقدمية وإعداد المتدربين والمدربين وعدد البرامج التدريبية ومستوى الاعتمادات والتصنيفات من عدة جهات عالمية. وما زال المركز يقوم بتوفير أحدث ورش العمل الطبية وإقامة منتديات ومؤتمرات تحاكي آخر التطورات العلمية بمستوى عالمي لخدمة منسوبي الشؤون الصحية بوزارة الحرس الوطني أولاً و لخدمة القطاع الصحي في المجتمع السعودي، و حالياً يندرج المركز تحت مظلة جامعة الملك سعود بن عبدالعزيز للعلوم الصحية، لذا سعى المركز إلى تحقيق رؤيته من خلال التعاون مع عدد من الجهات المحلية و العالمية. و استناداً على رسالة المركز لخدمة المجتمع ورفع المستوى المهني للأطباء والعاملين في مجال الرعاية الصحية، تقدمت عمادة الدراسات العليا بجامعة الملك سعود بن عبدالعزيز للعلوم الصحية ممثلة في مركز تدريب الدراسات العليا بتوفير العديد من البرامج التدريبية، و تنظيم برامج معتمدة محليا ودوليا بالتعاون مع خبراء ومختصين محليين ودوليين، و كمثال على الاعتمادات الدولية: جمعية القلب الأمريكية (AHA) ، الكلية الأمريكية لأطباء الطوارئ (ACEP) ، والأكاديمية الأمريكية لطب الأطفال (AAP) ، والهيئة السعودية للتخصصات الصحية (SCHS).
الدراسات العليا
تنطلق رسالة برنامج الماجستير في الوبائيات والإحصاء الطبي من أهمية بناء كوادر وطنية عالية التأهيل في مجال تصميم و تطوير لأساليب علم الوبائيات والإحصاء الطبي، إضافة إلى إعطاء الاستشارات الإدارية والتقنية لمؤسسات القطاع الصحي، وإيجاد مؤهلين على درجة عالية من المهارة والمعرفة الإدارية والتطبيقات الحديثة لأساليب الوبائيات والإحصاء الطبي لتولي الوظائف الإشرافية و القيادية في هذه المؤسسات. هذا بالإضافة إلى نقل وتوطين المعرفة والتقنية الإدارية لأساليب الوبائيات والإحصاء الطبي محليا. ويسهم خريجو هذا البرنامج في تطوير وتطبيق أساسيات الوبائيات والإحصاء الطبي في المستشفيات والمراكز الصحية والمجتمع وحل المشاكل التي قد تعيق تطبيق أساسيات الوبائيات والإحصاء الطبي والاستفادة منها. تعتمد الدراسة للماجستير على مسار المقررات الدراسية والرسالة بالتعاون مع جامعة ليفربول ببريطانيا، ويقضي الطالب أربعة فصول دراسية على الأقل. وتبلغ عدد الوحدات الدراسية ثلاثين وحدة من مقررات الدراسات العليا مضافا إليها ست وحدات للرسالة ليكون المجموع العام للخطة الدراسية ستة و ثلاثين وحدة. تنطلق رسالة برنامج الماجستير في الصحة العامة من أهمية بناء كوادر وطنية عالية التأهيل في مجال تصميم و تطوير و تطبيق لأساليب الصحة العامة، إضافة إلى إعطاء الاستشارات الإدارية والتقنية لمؤسسات القطاع الصحي، وإيجاد مؤهلين على درجة عالية من المهارة والمعرفة الإدارية و التطبيقات الحديثة لأساليب الصحة العامة لتولي الوظائف الإشرافية و القيادية في هذه المؤسسات.
الخدمات الإلكترونية | عمادة الدراسات العليا
ألا يكون المتقدم مفصولاً من إحدى المؤسسات التعليمية في المملكة. أن يكون مع الطالبة مَحْرَمٌ وفقا للتعليمات المنظمة لذلك على أن يكون مشمولا بمنحة أو يكون لديه إقامة نظامية أو يقدم على سجل صاحب عمل بحاجة إلى خدماته. التخصصات الطبية غير متاحة لغير السعوديين. اجتياز اختبار (GRE) المعادل لاختبار القدرات الجامعية. الحصول على درجة (45) في امتحان((TOEFL - IBT أو (4) في امتحان (IELTS) كحد أدنى. عودة لدليل طلبة الدراسات العليا
تقدم جامعة الملك سعود بن عبدالعزيز للعلوم الصحية برنامج الدبلوم العالي في القيادة الصحية التنفيذية وست برامج للماجستير وهي: قسم التعليم الطبي تحت مظلة كلية الطب يعد أقدم و أكبر قسم من نوعه في المملكة. أول برنامج ماجستير للتعليم الطبي في المملكة قدم عن طريق الكلية تحت مظلة الجامعة. بدأ برنامج الماجستير في التعليم الطبي أثناء العام الدراسي 2006\2007 بالدفعة الأولى و المكونة من عشرون طالب, أستمر منذ ذلك الوقت بقبول نفس العدد من الطلاب في كل عام دراسي. البرنامج يقدم في الفروع الثلاثة للجامعة, أساسا في الرياض و منقول عن طريق شبكة التعليم الإلكتروني لكل من فروع الجامعة في الأحساء و جدة. البرنامج يمنح الطلاب فرص أن يصبحوا قياديين تعليميين في مجال تخصصهم الطبي و يعزز مهاراة التعليم للمارسسين الصحين في ذات المجال. البرنامج يستقبل الممارسين الصحيين في تخصصات الطب, طب الأسنان, الصيدلة, التمريض و تخصصات أخرى عديدة. البرنامج يجهز الطلاب كي يقدموا خدمات ذات جودة عالية في مجالات متعددة من ضمنها القيادة التعليمية, التدريس, تقييم البرامج التعليمية, تقييم الطلاب, البحث في مجال التعليم الطبي و التطوير المستمر للممارسين الصحيين.