نبذة عامة
أهداف صندوق الرياض ريت: إن الهدف الاستثماري الرئيسي للصندوق هو توفير دخل جاري لمالكي الوحدات وذلك من خلال الاستثمار في أصول عقارية مُدِرة للدخل متواجدة بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية. يستهدف مدير الصندوق توزيع أرباح نقدية سنوية على مالكي الوحدات لا تقل عن 90٪ من صافي أرباح الصندوق. ومن المستهدف أن تتزايد مبالغ الأرباح السنوية خلال مدة الصندوق مع ازدياد عدد العقارات المدرة للدخل المملوكة للصندوق. صندوق ملكية عقارات الخليج ريت - ويكيبيديا. سياسة الصندوق: الهدف الرئيسي للصندوق هو منح المستثمرين توزيعات نقدية مستقرة و متزايدة باعتدال من خلال الأصول العقارية المدرة للدخل التي يمتلكها الصندوق. ويعتزم الصندوق الاستحواذ على والتطوير مع الاحتفاظ بمحفظة استثمار عقاري تتكون من عقارات متنوعة و ذلك من خلال تبني استراتيجيات مختلفة وتتضمن ما يلي: الاستحواذ على عقارات عالية الجودة مُدِرة للدخل؛ الاستحواذ على و تطوير عقارات مُدِرة للدخل تطوير عقارات جديدة و تشغيلها بعد ذلك معلومات خاصة بصندوق الرياض ريت: ﺗﺎرﻳﺦ الاﻧﺷﺎء: 9 يونيو 2015 تاريخ الإدراج: 13 نوفمبر 2016 مدير الصندوق: شركة الرياض المالية عملة الصندوق: ريال سعودي تركيز القطاع: متنوع مدة الصندوق: 99 سنة
الأداء السابق ليس بالضرورة ضماناً على الأداء في المستقبل.
- "الرياض ريت" يوزع أرباحا نقدية بنسبة 4.94% عن النصف الثاني 2021
- صندوق الراجحي ريت - الأسهم السعودية
- صندوق ملكية عقارات الخليج ريت - ويكيبيديا
- ويليام جيمس سيديس | منتديات فخامة العراق
&Quot;الرياض ريت&Quot; يوزع أرباحا نقدية بنسبة 4.94% عن النصف الثاني 2021
أعلنت شركة الرياض المالية أن صندوق الرياض ريت استثمر مبلغ قيمته 233 مليون ريال سعودي في محفظة استثمارات عقارية في القطاع اللوجستي بالولايات المتحدة الأمريكية مكونة من خمسة أصول عقارية حديثة عالية الجودة (من الفئة أ) ومدرة للدخل. تتميز هذه الأصول العقارية بأنها مؤجرة بالكامل إلى مستأجرين من الدرجة الاستثمارية وبمتوسط فترة تأجير تصل إلى 15 سنة وفي أربعة مواقع مختلفة (ميسوري، تكساس، ساوث كارولينا، ألاباما). "الرياض ريت" يوزع أرباحا نقدية بنسبة 4.94% عن النصف الثاني 2021. الجدير بالذكر أن العقارات تم تطويرها حديثاً لتناسب الخدمات اللوجستية وبنظام البناء لمناسبة هيكلية الإيجار (built-to-suit). حيث تبلغ مساحة الأصول العقارية الإجمالية أكثر من 4. 5 مليون قدم مربع في جنوب شرق الولايات المتحدة الامريكية والتي تعد من المناطق الأكثر نمواً في الولايات المتحدة الأمريكية والمعترف بها كمركز صناعي ولوجستي متخصص. يذكر أن عقود الإيجار تمتد لمدة 15 عاماً قابلة للتجديد لثلاثة مستأجرين رئيسيين وهم كالآتي:
- شركة أمازون العالمية (Amazon) والمصنفة A- حسب مؤشر أس اند بي (S&P) وفي ترتيب رقم 2 من قائمة فورتشن (Fortune 500)
- شركة لويس (Lowe's) والمصنفة BBB+ حسب مؤشر أس اند بي (S&P) وفي ترتيب رقم 44 من قائمة فورتشن (Fortune 500)
- شركة تيكترونك (Techtronic Industries) والمصنفة A- حسب مؤشر موديز (Moody's).
صندوق الراجحي ريت - الأسهم السعودية
كما تتيح الصناديق العقارية المتداولة الفرصة لجميع المستثمرين من أفراد و مؤسسات إمكانية المشاركة برأس مال صغير بدون الحاجة إلى تخصيص مبالغ كبيرة للاستثمار كما العادة في استثمار القطاع العقاري التقليدي. ومن جانب آخر تتصف هذه الصناديق بالشفافية العالية من حيث التزام مدير الصندوق بتقديم تقارير دورية عن الصندوق وادائه ويتم عرض هذه التقارير على موقع تداول كما هي الحال مع الشركات المدرجة.
صندوق ملكية عقارات الخليج ريت - ويكيبيديا
صندوق الراجحي ريت (الراجحي ريت) هو صندوق استثمار عقاري متداول مغلق متوافق مع المعايير الشرعية، وقد تمت الموافقة على طرح وحدات صندوق الراجحي ريت من قبل هيئة السوق المالية السعودية في 30/3/1439هـ (الموافق 18/12/2017م). يعمل صندوق الراجحي ريت وفقًا لأنظمة صناديق الاستثمار العقاري والتعليمات الخاصة بصناديق الاستثمار العقارية المتداولة الصادرة عن هيئة السوق المالية. الراجحي ريت مدرجة في السوق المالية السعودية (تداول)، وسيتم تداول وحدات الراجحي ريت في تداول وفقاً لقواعدها ولوائحها. يبلغ رأس المال الأولي للراجحي ريت 1, 222, 006, 090 ريال سعودي موزعه إلى 122, 200, 609 وحدة ويبلغ سعر التأسيس 10 ريال سعودي لكل وحدة. صندوق الراجحي ريت - الأسهم السعودية. كما أن الصندوق قد مر بعملية زيادة إجمالي قيمة أصوله في الربع الرابع من عام 2019م حيث تم إصدار 39, 656, 248 وحدة بسعر 8. 8 ريال سعودي لكل وحدة وبتالي يبلغ إجمالي الوحدات المصدرة حالياً 161, 856, 857 وحدة. تبلغ مدة صندوق الراجحي ريت 99 عامًا، قابلة للتمديد وفقًا لتقدير مدير الصندوق بموافقة مسبقة من مجلس إدارة الصندوق وهيئة السوق المالية. أهداف الاستثمار واستراتيجيته: الهدف من الاستثمار في صندوق الراجحي ريت هو الاستثمار في عقارات مطورة تطويراً إنشائياً، قابلة لتحقيق دخلٍ دوريٍ وتأجيريٍ، وتوزَّيع نسبة محددة لا تقل عن 90% من صافي أرباح الصندوق السنوية نقداً على مالكي الوحدات خلال مدة الصندوق، وذلك بشكل نصف سنوي، في نهاية كل من شهر فبراير وشهر أغسطس من كل سنة تقويمية.
أعلن الرئيس التنفيذي للرياض المالية، علي القويز، عن حصول الشركة على موافقة هيئة السوق المالية السعودية لإدراج صندوق "الرياض ريــت" ابتداء من يوم الأحد 2016/11/13م كأول صندوق عقاري متداول في المملكة العربية السعودية، مما يعتبر خطوة رئيسية لدفع قطاع الاستثمار العقاري إلى أن يكون سوق مؤسسي، وكذلك السير بالسوق المالية السعودية إلى آفاق جديدة من حيث الشفافية وتنوع المنتجات المالية التي تلائم شرائح أوسع من المستثمرين. ويهدف صندوق "الرياض ريــت" بشكل أساسي إلى توزيع أرباح دورية على مالكي الوحدات بمعدل لا يقل عن 90% من صافي الارباح المحققة، وذلك من خلال تملك أصول عقارية تجارية مُدِرة للدخل سواء من خلال التأجير أو التشغيل المباشر. يبلغ رأس مال الصندوق عند الادراج 500 مليون ريال ، وتتألف محفظته الاستثمارية من عدة عقارات ذات استخدامات متنوعة وتقع في كل من الرياض وجدة والدمام والخبر. وتتميز الصناديق العقارية المتداولة عن غيرها من الصناديق الاستثمارية بوضوح أنظمتها وسهولة التعامل بوحداتها بيعاً وشراءً، كما هي الحال في أسهم الشركات المدرجة، مما يقلل من مخاطر السيولة المرتبطة عادة بالاستثمارات العقارية ويجعل هذه الصناديق أكثر جاذبية لشريحة أوسع من المستثمرين.
69
11. 13
24. 17%
اخر 10 سنوات مالية
N/A
بناءا على بداية الفترة ( ١ يناير من سنة الأساس)
تطور التوزيعات النقدية
المؤشرات الرئيسية (حسب آخر سعر متاح)
مكرر الربح (آخر 12 شهرا)
19. 29
مكرر الأرباح قبل الاستثناءات (اخر12)
-
مضاعف القيمة الدفترية
عائد التوزيع النقدي
7. 51%
القيمة السوقية (مليون)
العائد على متوسط الأصول
العائد على متوسط حقوق المساهمين
-
وبحلول ذلك الوقت، وعلى الرغم من ذلك، كانت وسائل الإعلام قد أعلنت أن الصبي الذي كان يومًا ما عبقريًّا أصبح مفلسًا. بل تراجعت مكانته أكثر في أنظار الجمهور. وتوفي ويليام جيمس سيديس إثر إصابته بنزيف في المخ عام 1944، وكان يبلغ من العمر 46 عامًا. تحديات أذكى رجل في العالم! ويليام جيمس سيديس | منتديات فخامة العراق. يوضح الكاتب أن ويليام سيديس يظل أول دراسة حالة عن طفل معجزة «فاشل». وعلى مر السنين، وجَّه خبراء التعليم ووسائل الإعلام وأولياء أمور غير الموهوبين أصابع الاتهام إلى بوريس وسارة لأنهما كانا لحوحين للغاية، وقلقين للغاية بشأن الإنجاز الأكاديمي لابنهما، وغير مكترثين بدرجة كافية بشأن إنجاب طفل متوازن ومكتمل من جميع الجوانب. ولا تزال قصة ويليام تغذي الجدل بشأن كيفية تربية الطفل الموهوب، وهل الموهبة شيء موروث – كما كان يعتقد بوريس وسارة – أم إنها تتأثر أكثر بالبيئة. وبحثت الدراسات الأكاديمية الرئيسة في الأطفال المعجزة، وكيف يتصرفون في وقتٍ لاحقٍ من حياتهم. وبدأت إحدى الدراسات المشهورة، وهي دراسة تيرمان للموهوبين (المعروفة أصلًا باسم الدراسات الجينية للعبقرية)، في عام 1921 على يد عالم النفس بجامعة «ستانفورد» لويس تيرمان. وتابعت الدراسة أكثر من 1500 طالب لأكثر من 80 عامًا.
ويليام جيمس سيديس | منتديات فخامة العراق
في السجن (1919-1921) بعد تقاعده من القانون ، تحولت الأمور بالنسبة لجيمس سيدي إلى الظلام. اصطدم مثاله التحرري مع مجتمع غارق في الصراعات الاجتماعية والسياسية التي أشعلت حروبا. اعتبر جيمس نفسه ملحدًا واشتراكيًا وأيضًا معترضًا ضميريًا خلال الحرب العالمية الأولى التي كانت على قدم وساق. واعتقل الشاب أثناء مسيرة يوم 1 مايو 1919 ، عيد العمال العالمي ، بسبب أعمال العنف التي اندلعت بين المتظاهرين وقوات الأمن. اقتادوه إلى السجن وبقي هناك 18 شهرًا بموجب المبادئ المنصوص عليها في قانون التحريض على الفتنة لعام 1918. كان الشاب جيمس سيدس معروفًا بالفعل لكثير من الناس ، وقد استعرضت وسائل الإعلام مآثره في سن مبكرة في هارفارد. تفاوض والد ويليام مع القاضي لإبعاد الشاب عن السجن أثناء تقديم استئنافه للمحاكمة. ومع ذلك ، أدخل والديه المراهق إلى مصحة ، وهددا بإصلاحها. في وقت لاحق أخذوه إلى كاليفورنيا. السنوات اللاحقة (1921-1944) قضى السنوات الأخيرة من حياته بين نيويورك وبوسطن ، هربًا من وسائل الإعلام ومحاولة التخفي. في الحقيقة، نيويوركر نشر مقالاً بعنوان "أين هم الآن؟" ذكر فيه؟ انطلق جيمس سيدس في حالة من الغضب ورفع دعوى قضائية لم يكن لها أي تأثير.
بعده عن العلم والشهرة
وفي سنة 1924 وجده أحد المراسلين يعمل ككاتب صغير، وقال أن كل ما يتمناه هو أن يقوم بعمل لا يشكل عبئا عليه، وبعيدا عن أضواء الإعلام، وكان عمره وقتها 26 عاما، وقضي بقية حياته كشخص عادي بعيد عن العلم والرياضيات، وتوفي عام 1944 عن عمر يناهز 46 عاما، نتيجة إصابة بنزيف في المخ. المصادر
وصلات خارجية
وليام جيمس سيديس على شبكة الطريق.