قال طارق الحفظي رئيس الهيئة العامة للعقار، إن الهيئة تعاونت مع خمس جهات حكومية لإطلاق منصة المؤشرات العقارية، التي تشمل 79 مؤشرا، لتسهل للمستفيد الاطلاع على معلومات المواقع العقارية في المدينة التي يرغب في السكن فيها، لافتا إلى أن العرض والطلب هما من يحدد أسعار العقار. وأضاف الحفظي، على هامش مؤتمر ومعرض آفاق مستقبل القطاع العقاري المقام في مدينة الرياض، أمس، أن المؤشرات تضم معلومات لنحو عشرة أعوام ماضية، تشمل المدن الرئيسة، ويمكن الاطلاع على الأسعار أيضا. وبين أن من بين الجهات التي تعاونت معها الهيئة، وزارات العدل، "الشؤون البلدية والقروية"، و"الزراعة" وجهات أخرى، وبناء عليها تعمل الهيئة على جمع المعلومات من هذه الجهات ومن ثم العمل على تنقيح المعلومات لإدراجها في المؤشر العقاري، لتزويد المستفيد والمطور العقاري بمعرفة المعلومات التي يبحث عنها في المدينة التي يرغب في شراء العقار منها. سكني. وأشار إلى موافقة مجلس الشورى على التسجيل العيني للعقار وهو إنشاء سجل عقاري معني بجمع البيانات الموثقة والصحيحة لكل عقار في المملكة، سواء من ناحية البيانات المكانية والجغرافية أو من ناحية ما هو مبني على الأرض، سواء كان فيلا أو برجا أو مشروعا تجاريا والحقوق والالتزامات المتعلقة بها، ومن هو المالك؟ وهل يوجد تمويل عقاري عليها أم مرهونة لدى جهة معينة؟ وأوضح أن الاستراتيجية الوطنية للقطاع العقاري التي عملت على إعدادها الهيئة وتمت الموافقة عليها من قبل مجلس الوزراء، استندت إلى أربع ركائز استراتيجية تجعل القطاع العقاري السعودي جاذبا وحيويا ويتميز بالثقافة والابتكار.
المؤشرات العقارية في السعودية - مدونة وصلت للخدمات العقارية
أهداف منصة المؤشرات العقارية
تم إطلاق منصة المؤشرات العقارية على غرار مجموعة من الدول الأخرى التي أثبتت نجاحها في تطبيق مجموعة من الأهداف الاقتصادية الهامة ولعل أبرزها هي جعل كافة معلومات السوق العقاري متاحة لمختلف الفئات المجتمعية من خلال نشر تلك البيانات والحرص على تطويرها بصورة دورية ومستمرة، وهذا الأمر يسهم في زيادة شفافية ومصداقية السوق العقاري السعودي. الجهات القائمة على المنصة
جاءت المنصة وتم إطلاقها وتحقيقها للنجاح المنشود نتاج تعاون تام بين مجموعة من أهم الجهات الحكومية السعودية وهذا ما جعلها تحت سلطة رقابية كاملة، ومن المؤسسات التي عملت بجد ودأب وساهمت في إطلاقها والقيام على الأعمال الخاصة بها ما يلي:
وزارة العدل. وزارة الاقتصاد والتخطيط. الأسئلة الشائعة – Real Estate indicators. الهيئة العامة للعقار. الهيئة العامة للإحصاء. وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان. ما هي المؤشرات والعناصر الموجودة على المنصة؟
تغطي المؤشرات الموجودة في المنصة كل ما يتعلق بالسوق العقاري السعودي، فهي تتسم بالتعدد والشمولية وتتمثل فيما يلي:
مؤشرات عقارية على حسب المنطقة:
مؤشرات سعرية
وهي عبارة عن معادلة حسابية تتمثل في متوسط حسابي موحد لأسعار العقارات في مكان ما وفي حقبة زمنية محددة، ولذلك تم اللجوء إلى تصميم تلك المؤشرات كي تصبح مؤشرات إحصائية تيسر عملية المقارنة بين الفئات السعرية في فترات زمنية مختلفة، وكذلك في أماكن جغرافية متنوعة، والآن سوف نتعرف على المؤشرات السعرية المطروحة على المنصة:
متوسط سعر بيع المتر المربع.
إطلاق منصة للمؤشرات العقارية تحقيقا لاستراتيجية القطاع - صحيفة الوئام الالكترونية
الأحد 20 سبتمبر 2020 «الجزيرة» - الاقتصاد: أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة المؤشرات العقارية عبر موقعها الإلكتروني، حيث تهدف المنصة إلى رفع شفافية السوق العقاري، وزيادة الجاذبية، وتقديم خدمات مبتكرة. كما تهدف المنصة إلى عكس المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية. وتغطي منصة المؤشرات العقارية، والمتاحة للمستفيدين عبر الأجهزة المكتبية والذكية، جميع الأراضي التجارية والسكنية، والشقق السكنية،المكاتب، في جميع مناطق المملكة. إطلاق منصة للمؤشرات العقارية تحقيقا لاستراتيجية القطاع - صحيفة الوئام الالكترونية. وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية،هي، الهيئة العامة للعقار ووزارات العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء. وتأتي هذه المنصة لتحقيق استراتيجية القطاع العقاري بأن يكون جاذباً، ويتميز بالثقة والابتكار.
سكني
الأسئلة الشائعة – Real Estate indicators
ما المؤشرات العقارية؟
مجموعة أرقام ونسب يستدل بها على توجه السوق العقاري في المملكة العربية السعودية. ما هي منصة المؤشرات العقارية؟
منصة رقمية تظهر المؤشرات العقارية، وتهدف إلى زيادة شفافية السوق العقاري السعودي، وتحدث كل ربع سنة بالتعاون بين خمس جهات حكومية. هل تغطي المنصة جميع مدن المملكة بما فيها المحافظات التابعة لها؟
بُنيت المنصة لتغطي جميع مدن المملكة، لتعكس المؤشرات واقع كل مدينة، أما في المدن الخمس الرئيسة (الرياض-جدة-الدمام- مكة المكرمة-المدينة المنورة) فيمكن البحث باختيار الحي. ما العقارات المشمولة حالياً في المنصة؟
أرض تجارية، عمارة، شقة، أرض سكنية، فيلا، مستودع، مكتب، محل. ما هدف المنصة؟
تهدف لتعزيز شفافية السوق العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال توفير المعلومات عن الأسعار والصفقات. ما أنواع المؤشرات التي تتضمنها المنصة؟
مؤشرات سعرية تتعلق بمتوسط السعر والتغير للمتر المربع،مؤشرات الصفقات تعرض عدد وقيمة ومجموع الصفقات العقارية، مؤشرات المساحة تعرض متوسط المساحة والتغير للعقارات المباعة، مؤشرات الإيجار تعرض متوسط السعر والتغير في الإيجارات، ومؤشرات لاسعرية لعدد العقود الإجمالية والفعالة، وعدد المباني والشقق ، ومؤشرات اقتصادية تقيس حجم تمويل الرهن العقاري من صندوق التنمية العقاري وتمويل البنوك للأفراد والشركات، وتمويل الرهن العقاري من شركات التمويل العقاري و مؤشرات للأسهم والصناديق العقارية التي تقيس حجم التداول لأصول الصناديق العقارية والأسهم في السوق المالية السعودية.
الأسئلة الشائعة – Real Estate Indicators
أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة رقمية تظهر المؤشرات العقارية، بهدف تعزيز شفافية السوق العقاري في المملكة العربية السعودية من خلال توفير المعلومات عن الأسعار والصفقات، وتحدث كل ربع سنة بالتعاون بين خمس جهات حكومية. كما يستدل بها على توجه السوق العقاري السعودي بإظهار السعر الفعلي في البيع وليس أسعار العرض والطلب، دون توصيات سعرية أو دلالات تجارية. وتعكس المنصة المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية، وبُنيت المنصة لتغطي جميع مدن المملكة، لتعكس المؤشرات واقع كل مدينة، أما في المدن الخمس الرئيسة (الرياض-جدة-الدمام- مكة المكرمة-المدينة المنورة) فيمكن البحث باختيار الحي. وتعرض المنصة 20 مؤشراً للأسعار، والصفقات، والمساحة (أرض تجارية، عمارة، شقة، أرض سكنية، فيلا). ومؤشرات الإيجار (فيلا، دور، شقة ملحق، شقة صغيرة، استوديو، مخازن، مستودعات). وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية ممثلة في: الهيئة العامة للعقار ووزارات: العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء.
منصة المؤشرات العقارية: ماهي المعلومة العقارية؟
مؤشر نسبة التغيير التي طرأت على متوسط سعر بيع المتر المربع. القيمة الإجمالية لصفقات البيع. متوسط قيمة صفقات البيع. مؤشرات الصفقات والمساحة الخاصة بكل وحدة. متوسط قيمة إيجار الشقق حسب عدد الغرف وحسب المساحة والإطلالة. النسبة الطارئة من التغيير في متوسط سعر إيجار الشقق حسب عدد الغرف. متوسط قيمة إيجار الفلل على حسب المساحة. نسبة التغير في متوسط سعر إيجار الفلل. مؤشر نسبة نشاط الإيجار. متوسط سعر المتر التأجيري للوحدات التجارية. مؤشرات اللاسعرية
يقصّد بها مجموعة من المؤشرات الزمنية التي تيسر عملية الوصول إلى البيانات التي ترتبط بالمعاملات العقارية المطروحة في قواعد البيانات، وهي على النحو التالي:
عدد الصفقات التي تم بيعها. متوسط مساحة العقار أو المنشأة المطروحة. نسبة التغيير التي طرأت في متوسط مساحة العقار. عدد العقود الإجمالية سواء لعقود الإيجار النشطة والغير نشطة. عدد الأراضي، والوحدات التجارية. عدد الشقق وغيرها من المباني المتوفرة بنظام الإيجار. الخرائط العقارية، وتحتوي على عدة مدن، وهي:
المدينة المنورة. الرياض. مكة المكرمة. الدمام. جدة. المؤشرات الاقتصادية للعقار والتي تضم:
القروض. قيمة تمويل الرهون السكنية للأفراد.
ولا قياس أثر الدعم السكني في أسعار العقارات بدقة والتعرف على مشكلات السوق العقارية ومعالجتها في الوقت المناسب.
نتعرف اليوم على نسب الرشيدي وش يرجع ، فالكثير من الأشخاص بالمملكة العربية السعودية يهتمون بالتعرف على القبائل وأصولها والأنساب التي تعود لها، لأن هذه القبائل قد جاءت من الصحراء إلى البلاد الأخرى وقامت بتعميرها ونقل الحضارة إليها، فالقبائل البدوية كانت تعتمد بشكل كبير على التنقل من مكان لآخر للبحث عن الكلأ والعشب، لأن الحرفة الأساسية التي كان يمتهنها هؤلاء الأشخاص كانت رعي الأغنام، والزراعة للحصول على الطعام، كما أنهم كانوا يرتحلون للبحث عن آبار المياه في المناطق الصحراوية، ولهذا كان الاهتمام بالتعرف على القبائل ونسبها، وعبر المقال التالي من موسوعة سنتعرف على نسب إحدى تلك القبائل، فتابعوا معنا. الرشيدي وش يرجع
هل الرشايدة أصليين
تعتبر قبيلة الرشايدة، أو قبيلة بني رشيد من القبائل العربية الأصيلة التي يعود نسبها إلى قبيلة بني عدنان. وهي تتواجد في العديد من الدول العربية منها المملكة العربية السعودية، والكويت، وفلسطين، ومصر، والسودان وأريتريا وليبيا، والأردن، والعديد من الدول الأخرى، فهي من القبائل التي انتقل أفرادها إلى كثير من الدول واستقرت بها، وأنشأت العائلات المختلفة؟
وهذه القبيلة قد ضربت على مر العصور أروع الأمثلة في الكرم والجود، والأخلاق العالية، والمنزلة الرفيعة.
تحت قيادة الهاشمي.. دراسة تكشف ملامح استراتيجية &Quot;داعش&Quot;
قضية اغتيال الهاشمي لم تكن الوحيدة بل واحدة من عشرات القضايا المشابهة، فبحسب مفوضية حقوق الإنسان العراقية، فإن الجماعات المسلحة نفذت 86 محاولة اغتيال قتل خلالها 35 شخصا بينهم ناشطون وصحفيون ومحليون. ورغم اختلاف تصنيف الذين تم اغتيالهم لكن موقفهم كان واحدا ضد إيران ونفوذ جماعاتها المسلحة في العراق. تحت قيادة الهاشمي.. دراسة تكشف ملامح استراتيجية "داعش". الناشط العراقي أبو الياس السعدون
وفي شأن متصل، أفاد مراسل "العربية" بتعرض الناشط أبو الياس السعدون لهجوم بالسكاكين من قبل مجهولين في طريقٍ فرعية بالناصرية. وأضاف أن الناشط السعدون من المتظاهرين الذين يطالبون بحقوقهم في الناصرية مركزِ محافظة ذي قار.
نسب قبيلة الغربه (الغريبي) القاطنين بقمم جبال الهدا بمحافظة الطائف في السعودية - منتــدى العـونــة الـرســمي
هاجم الشريف محسن جدة بـ 4000 مقاتل من قبيلة هابو ، بعد 37 يومًا من بداية الانتفاضة العربية الكبرى. كان أول انتصار للعرب في جدة بأيدي قبيلة هابو ، لذا كانت قبيلة الهبو أساس الانتفاضة العربية وأساسها. هناك الكثير لتحمله. قبيلة حرب العصابات
قبيلة حرب تقاتل الأتراك من خلال حرب العصابات ، وحرب العصابات هي حرب فورية ترهقه وتخيف العدو من خلال حرب متباينة ، مما يجلب الخوف للعدو لأنه يعتمد على عامل المفاجأة. نسب قبيلة الغربه (الغريبي) القاطنين بقمم جبال الهدا بمحافظة الطائف في السعودية - منتــدى العـونــة الـرســمي. لذلك ، من خلال حرب العصابات ، أدركنا أن قبيلة هوبر خدمت الثورة العربية ، وهو أمر لم يفعله أحد. إذا علمنا أن الآثار طويلة المدى للثورة قد جلبت فوائد كبيرة للعرب ، فإن قبيلة هابل ستخدم العرب بالتأكيد. الخدمة العربية تتناسب مع موقعها العربي الحقيقي. نسب قبيلة الحرب
بعد الحديث باختصار عن تاريخ قبيلة الحبو ذكرنا فروع القبيلة وبطنها ، فقال أمين البغدادي أنهم من هلال بن عامر بن ساسا هلال بن عامر بن سسعي ، يذكرهم الحمداني أنهم ينتمون إلى بلاد الحجاز فلا قبيلة لهم أي من بني هلال من سلالة بني عمرو وزبيد الحجاز. يقال: من بني حرب بن الحارث ، أو من بني عدنانية أو القاعدة (القحطانية). يمكنك أيضا أن تلعب دور: حرب بني علي والفلكلور من قبيلة حرب
بيت الحرب
كانت موطنهم الأصلي في اليمن ، وبعد اندلاع الحرب انتقلوا إلى الحجاز واستقروا في وادي العرج وجبال القدس ، واستمروا في التوسع والتطور حتى حيران ، على حسابهم حتى اتسعت مساكنهم واتسعت مساحتها.
من اين قبيلة الهاشمي - إسألنا
نسب قبيلة السالمي يعود نسب قبيلة السالمي بشكل كبير الى قبيلة حرب التي قالت الكتب التاريخية التى قالت أنَّ السالمي هي جزء لا يتجزأ من قبيلة حرب، وعليه فانَّ هناك الكثير من القبائل الأُخرى التي استطاعت أن تُثبت نفسها كثيراً وهي واحدة من قبائل حرب، ولكن أشهرها هي قبيلة السالمي التي كان من ضمنها العديد من الأئمة والشيوخ والجنود وغيرهم. الشيخ منصور السالمي يُعتبر الشيخ منصور السالمي واحداً من اهم القُرَّاء الموجدين في المملكة، خصوصاً وأنَّهُ يتميَّز بالصوت الجميل والابداعي، وله الكثير من التسجيلات الصوتية لقراءة القرآن، والعديد من الخُطب الدعوية والارشادية. قبيلة السالمي من حرب تُعتبر قبيلة السالمي هي احدى القبائل التي تنتمي الى القبيلة الكبيرة وهي قبيلة "حرب"، حيثُ استقرت هذه القبيلة في منطقة الحجاز وتمددت الى أن وصلت الى نجد، حيثُ كانت بدياتها في تلك المناق التي استقرت فيها وونت لها كياناً كبيراً قبل 200 عام، حيثُ استطاعت أن تتوسع في تلك المنطقة وبرزت بشكل كبير وأصبحت قوة عشائرية ضخمة في المملكة، وذلك كان مع بداية القرن الرابع.
من هي مودل آش ويكيبيديا - موقع نظرتي
استخدمت أنظمة الذكاء الاصطناعي في عدد من المجالات، فمثلًا في المجال الصناعي استخدمت روبوتات الأذرع التي تقوم بأعمال آلية، وهناك أيضًا المجالات الطبية حيث استخدمت خوارزميات الذكاء الاصطناعي في التعرف على الأورام السرطانية، وفي المجال المالي تم بناء أنظمة يمكنها تحديد العمليات التي يعتقد أنها عمليات احتيال أو غسيل أموال. خوارزميات الذكاء الاصطناعي، استخدمت أيضًا في التنبؤ بالمستقبل، حيث تستخدم يوميًّا في عمليات التنبؤ بالطقس، كما تستخدم في عمليات التنبؤ بالازدحام المروري، وغيرها من المجالات والتي حققت بها الخوارزميات نجاحات باهرة. نجاحات خوارزميات الذكاء الاصطناعي، التي أبهرت العالم في السنوات الأخيرة، ليست بمأمن من الاستخدامات أو التطبيقات التي لم تلاقِ ترحيب الوسط الأكاديمي، ومنها ما نشر حوله عدد من الأبحاث في المؤتمرات الدولية، وهو بحث نشره عدد من العلماء بشركة قريدسم (Gridsum) الصينية والتي تعمل في مجال الذكاء الاصطناعي، حيث إنه في 2019 نشرت بحثًا عن خوارزمية من ابتكارهم، يمكنها التنبؤ بالأحكام القضائية. خوارزمية التنبؤ بالأحكام القضائية تعمل بتحليل صحائف الدعوى المقدمة، وتحليل الدفوعات التي يتقدم بها أطراف القضية، ومن ثم يمكنها تحليل التهم الموجة، وبناء على ذلك تقوم الخوارزمية بالتنبؤ بالسنوات التي سيحكم بها القاضي بناء على كل تهمة موجهة، وبهذا يمكن معرفة ليس فقط الحكم النهائي للمتهم، ولكن أدق التفاصيل التي بني عليها الحكم.
شاهد أيضا: من هي مها عبدالعزيز زوجة طلال مداح
مودل آش انستقرام
تعتبر مودل آش من رواد منصات التواصل الاجتماعي، فهي من نشطاء السوشيال ميديا حيث تنشر الكثير من الصور والفيديوهات عبر حسابها الخاص على الانستغرام، حيث وجدت عدد كبير جدا من المتابعين من مختلف الأوساط الخليجية، كما وجدت أيضا تفاعل كبير من متابعيها وإعجابات عديدة،
حيث يمكن متابعة مودل آش على انستقرام من خلال الرابط المدرج من هنا.