يرغب كثير من الباحثين عن العمل في المملكة العربيّة السّعوديّة بمعرفة كيف اشتغل في منصة بحر للعمل المستقل 1443 من أجل البدء بتقديم العروض للأعمال الحرّ أو البحث عن المُستقلّين لإنجاز الأعمال من قبل صاحب العمل؛ فإنّ صندوق الموارد البشريّة حرص على إطلاق هذه المنصّة لتمكين العمل الحرّ في المملكة مع المحافظة على درجات الموثوقيّة التي يطلبها المواطنون والمقيمون.
- منصة بحر - سراج
- سوق العقارات في مصر الجديده
- اشهر مواقع العقارات في مصر 2017
- سوق العقارات في مصر 2021
منصة بحر - سراج
تتميز المنصة بوجود العديد من أنواع العمل المختلفة التي تتيح فرصة كبيرة للكثير من الشباب في المجالات المتنوعة وذلك من خلال إثبات قدرتهم ومهاراتهم. شروط منصة بحر يوجد مجموعة من الشروط التي يجب توافرها في المستخدم للنجاح بالعمل من خلال منصة بحر الالكترونية: يجب على المستخدم إدخال بياناته الشخصية كاملة والتأكد من صحتها قبل إتمام عملية التسجيل ووضع الأوراق الرسمية على حسابه الشخصي. يجب على المستخدم أن يكون من المواطنين السعوديين أو أحدٍ الأشخاص التي تقيم في المملكة العربية السعودية. يجب إدخال بريد الكتروني مفعل عند عمل حساب الكتروني جديد على منصة بحر. تردد قنوات ssc كيف أسجل في منصة بحر يجب على المستخدم في البداية الدخول إلى المنصة الالكترونية لمعرفة الطريقة الصحيحة للتسجيل والتي تتم من خلال: يقوم المستخدم بإختيار كلمة التسجيل كمستقل عند فتح المنصة. يتم إدخال البريد الالكتروني الخاص بالمستخدم وكلمة السر وبعدها الضغط على كلمة إنشاء حساب جديد. منصة بحر - سراج. يكتب المستخدم بياناته كاملة بشكل صحيح مع إضافة خبراته السابقة في مجال العمل التي يهتم به. يختار المستخدم الوظيفة التي يرغب في العمل بها وبعدها يسجل جميع البيانات المطلوبة.
وعلى أي حال، فقد جعل هذا بئر شركة "كير مجي" أول اكتشاف نفطي تجري به أعمال الحفر على اليابسة. [1] [2]
وتمثل حصون بحر التايمز التي أُنشئت في الحرب العالمية الثانية النماذج السابقة المباشرة للمنصات البحرية الحديثة. ولأنه كان قد تم بنائها مسبقًا في وقت قصير، فقد تم تعويمها فيما بعد إلى مواقعها ووضعها على القاع الضحل على مصب نهر التايمز. [2] [3]
الأنواع [ عدل]
تعد المنصات الكبيرة البحرية المثبتة بالبحيرات والبحار وأجهزة الحفر من بعض أنواع أكبر الهياكل الاصطناعية المتنقلة على مستوى العالم. ويوجد العديد من أنواع منصات النفط وأجهزة الحفر. في كثير من الأحيان تقوم إحدى الشركات ببناء المنصة المخصصة لمكان ما في البحر في مصنعها على الساحل. وبعد الانتهاء من بناء المنصة تبقي مسألة توصيلها إلى مكانها المختار في البحر لتقوم بعملها. وتقوم سفينة نقل نصف غاطسة مثل ناقلة مايتي سيرفانت 1 بحملها من الميناء إلى مكان عملها في البحر. وهناك تغطس السفينة الحاملة قليلا وتترك المنصة عائمة على سطح الماء. ثم تبتعد عنها وتعود الناقلة إلى البر. تكون منصة النفط مكتملة من حيث عتاد الحفر وخزانات ابتدائية لاستقبال النفط المستخرج وروافع وغرف لإقامة العاملين، وحمامات، ووحدة صحية صغيرة، ومطبخ ومطعم يقوم بتجهيز الغذاء للعاملين، وصالة لتناول الطعام وربما بعض الترفيه.
يمثل الاستثمار العقاري الاستثمار الرابح بعكس عدد كبير من مجالات الاستثمار الأخرى البورصة والأسهم وحتى سوق الذهب فجميعها تتوقف على الأسعار العالمية وسعر الدولار، بينما الاستثمار العقاري فيتأثر أكثر بالظروف الداخلية للبلاد، وما تقدمه من إجراءات وتعليمات لزيادة الاستثمار وجذب أصحاب المشروعات الصغيرة وغيرها من أشكال الاستثمار العقاري المربح. تحرير سعر الصرف ساعد على جذب المستثمرين إلى استغلال أموالهم في الاستثمار العقاري الذي شهد طفرة كبيرة في زيادة الأسعار، مما جعل أصحاب المال التفكير في الحصول على وحدات سكنية وأراضي لتحويلها إلى الاستثمار العقاري المربح، ويتزايد الطلب على العقارات في أشهر الصيف والذي يعرف بأشهر الزواج والانتقال من سكن لآخر في مصر نظرا لوجود الإجازة المدرسية، مما يشهد هذا السوق في تلك الفترة حالة من الازدهار وزيادة الأسعار بشكل ملحوظ في سوق العقارات في مصر. فتح مجالات للمدن الجديدة المتنوع التي قامت الدولة على تقديم كافة الخدمات لها ومساعدة المستثمرين على تطوير شبكة الطرق وكافة المرافق التي تحتاجها ساعد على زيادة الاستثمار العقاري في مصر. أشكال الاستثمار في العقارات في مصر
تتعدد المجالات أشكال الاستثمار العقاري التي يمكن من خلالها الحصول على أرباح من خلال المباني السكنية، أو الأراضي أو المباني السياحية والتجارية وغيرها من أشكال العقارات المربحة، والتي يقوم المستثمر ببنائها وبيعها بأسعار مضاعفة أو استثمارها بشكل كبير.
سوق العقارات في مصر الجديده
كشف تقرير حديث أن سوق العقارات في مصر في طريقه للتعافي الكامل من الآثار والتداعيات التي خلفتها جائحة كورونا على القطاع العقاري عالمياً. وتوقع أن ينمو الطلب على الوحدات السكنية المفروشة بشكل أسرع من أي مكان آخر في العالم. ووفق التقرير الصادر عن شركة الاستشارات العقارية "سافيلز"، فقد سجلت أكبر 5 شركات عقارية مدرجة في البورصة المصرية تراجعا في أرباحها المجمعة بنحو 31% في الربع الثاني من عام 2020، على خلفية التباطؤ الاقتصادي الناجم عن جائحة "كوفيد-19"، والتي أدت إلى تباطؤ المبيعات الأولية للمطورين وتأخر التسليمات لديها مع انتشار الشعور بالخوف من الشراء بين العملاء. وأشار إلى أن الفترة الماضية شهدت تخفيف إجراءات الإغلاق، وتم تخفيض أسعار الفائدة بمقدار 50 نقطة أساس في نوفمبر الماضي ، كما تم إطلاق شركات التمويل العقاري والشركات ذات الغرض الخاص للتطوير العقاري، وأخيرا، أعلن البنك المركزي المصري عن إطلاق برنامج للتمويل العقاري لمحدودي ومتوسطي الدخل في مارس. وفي الوقت الحالي، أبدت شركات دولية تطلعها إلى إنشاء فروع لها في القاهرة، فيما ظهرت فئات أصول جديدة للمباني السكنية، ومعدل إشغال مرتفع لمحال التجزئة.
اشهر مواقع العقارات في مصر 2017
أكدت العديد من الأرقام والإحصائيات الاقتصادية حول الاستثمار العقاري في مصر، والتي خرجت بأنه من أهم وأفضل أنواع الاستثمار في الوطن العربي ومصر بوجه خاص، نتيجة ما يحققه من أرباح كبيرة، بحيث ارتبط الاستثمار العقاري بالعديد من المجالات التجارية والصناعية والخدمية بسوق العقارات المصرية، ومع ارتفاع الأسعار وخاصة بعد زيادة الدولار إلى زيادة تطور معدلات النمو والاقتصاد في مصر في الفترة الأخيرة. قامت الدولة بإطلاق عدد من المشروعات القومية الضخمة التي تم إدخال عدد من الشركاء الدوليين فيها وساعد المطورين على إحداث التطوير في أشكال التسويق العقاري بمصر، ومنها التسويق الانترنت وغيرها من أشكال التسويق العقاري بمصر والتي ساعدت على انتشاره وتنمية بشكل كبير، بحيث زادت عمليات التسويق الإلكتروني للعقارات بمصر والتي أدت إلى تخصيص أعشاب الميزانيات في عملية تطوير العديد من المشروعات العقارية التي تنافس المستوى العالمي. أهم أماكن الاستثمار في العقارات في مصر
تتعدد المناطق الجديدة التي قامت الدولة على توفيرها للمستثمرين لفتح مجالات جديدة للاستثمار العقاري في مصر، وهذه المناطق لاستغلال الصحراء وتخفيف التكدس السكاني بالقاهرة الكبرى والمحافظات، ذلك فتح آفاق جديدة، مع توفير كافة المرافق والخدمات التي تحتاجها العقارات من أجل فتح أسواق عقارية جديدة ومميزة، وساعدت على جذب المستثمرين حول العالم للاستثمار العقاري في مصر.
سوق العقارات في مصر 2021
شركات الاستثمار العقاري
يمكن القول إن شركات الاستثمار العقاري تمثل الشكل المتطور لمفهوم سماسرة العقارات. تتعدد تسميات هذا النوع من الشركات بين شركات الاستثمار العقاري، وشركات التسويق العقاري، وشركات الحلول العقارية. بغض النظر عن التسمية، يتمثل عمل هذا النوع من الشركات في:
مساعدة المشتري في تأمين العقار الذي يلبي احتياجاته ويناسب متطلباته. مساعدة أصحاب العقارات في تسويق عقاراتهم وتعريف المشتري بها. الفرق بين المطور والمستثمر العقاري
بشكل عام، يكمن الاختلاف بين شركات التطوير العقاري وشركات الاستثمار العقاري بأن المطور العقاري يبحث عن أراضٍ غير مستخدمة ووحدات عقارية مهملة ليلبي احتياجات المجتمع ويستفيد منها أيضًا. أما المستثمر العقاري فيسعى خلف الأرباح والاستفادة الكاملة من عمليات بيع وشراء العقارات. أسباب التعاقد مع الشركات العقارية
تتمثل أهم الأسباب التي تدفع العملاء للتعاقد مع شركات العقارات في:
اهتمام الشركات العقارية بالتفاصيل المتعلقة بالصفقات العقارية بما فيها رأس المال اللازم لإتمام العمل. بالإضافة إلى الوثائق والمستندات والمتطلبات القانونية والتراخيص. الحفاظ على خصوصية العملاء. تعد شركات العقارات أكثر دقةً في تحديد السعر المناسب للعقار فهي على اطلاع بتوجهات السوق العقاري.
إلا أنه مع وجود وحدات كثيرة من المشاريع الجديدة التي طرحت في العديد من المناطق وقطاعات السوق، فمن المتوقع أن يحدث فائض في المعروض. وتوقع التقرير أن ينمو الطلب على الوحدات السكنية المفروشة بشكل أسرع من أي مكان آخر في العالم. وعلى المدى الطويل، من المتوقع أن تحقق المشاريع العقارية المنظمة ومن الدرجة الأولى، فضلا عن الوحدات السكنية المفروشة، المزيد من الانتشار. وسيجري تسليم المزيد من المشاريع المتوسطة إلى الراقية في السنوات القليلة المقبلة، في حين أن الأنواع الجديدة من المنتجات العقارية، مثل الوحدات السكنية ذات العلامات التجارية أصبحت شائعة لدرجة أنه من المتوقع أن ينمو هذا القطاع بشكل أسرع في مصر أكثر من أي بلد آخر في العالم على خلال السنوات الأربع المقبلة.