رئيس المجموعة: ماضون في التوسع في تأسيس الصناديق ونقل تجربتنا إلى مدن المملكة
سلمان بن سعيدان ومحمد الغيث خلال إبرام العقد
أبرمت مجموعة سلمان بن سعيدان العقارية اتفاقية تفاهم مع شركة أديم المالية للتعاون في تأسيس عدد من صناديق الاستثمار العقارية في عدد من مدن المملكة. وقال سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجلس إدارة المجموعة عقب توقيع الاتفاقية صباح الثلاثاء الفائت، إن هذه الاتفاقية تأتي امتدادا لنهج المجموعة التي تعمل على توسيع تأسيس الصناديق العقارية الموجهة إلى التوطين الإسكاني في عموم مناطق المملكة، وخلق منتجات عقارية جاهزة للمستهلك، الذي نستهدفه من خلال الدخول في الاكتتاب في تلك الصناديق والاستفادة من عوائدها الجيدة. وأضاف سلمان بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان للعقارات التي تخصصت في طرح الصناديق العقارية بالتعاون مع الجهات المالية ذات العلاقة في المملكة: ندرك جيداً أن الصناديق العقارية خلقت قناة هامة لتوفير التمويل للمطورين، والإسهام بشكل واضح في خفض تكلفة البناء، ومن خلال تجربتنا في المجموعة التي طرحت سبعة صناديق عقارية مختلفة فإن التوسع في طرح الصناديق العقارية خاصة تلك الموجه للتوطين الإسكاني، الأهم لكبح أسعار المساكن وتوفيرها لشرائح مختلفة من المجتمع.
- لولوة سلمان بن سعيدان خلال لقائها بمبادرة "علاج المشاريع": خسائر قطاع التجميل والصالونات وصلت إلى 150% بسبب جائحة "كورونا" و18 ألف منشأة تعمل بالقطاع - Ryadiy Business ا ريادي بيزنس
- شركة سلمان بن سعيدان و شريكته للتقييم العقاري
- أول مجمع سكني أخضر بمدينة الملك سلمان في السعودية
- تحرش في محلات الملبس في مصر
لولوة سلمان بن سعيدان خلال لقائها بمبادرة &Quot;علاج المشاريع&Quot;: خسائر قطاع التجميل والصالونات وصلت إلى 150% بسبب جائحة &Quot;كورونا&Quot; و18 ألف منشأة تعمل بالقطاع - Ryadiy Business ا ريادي بيزنس
السبت 13 ذوالقعده 1433 هـ - 29 سبتمبر 2012م - العدد 16168
تعتبر أكبر مجموعة عقارية تقود تطوير 7 صناديق عقارية في منطقة الرياض
مشروع فلل الياسمين الذي باشرت الشركة البيع فيه. قال سلمان بن عبدالله بن سعيدان رئيس مجموعة سلمان بن سعيدان للعقارات؛ التي تخصصت في طرح الصناديق العقارية بالتعاون مع الجهات المالية ذات العلاقة في المملكة؛ خلقت قناة هامة من خلال توفير التمويل، فلايمكن لمطور عقاري أن يخلق منتجات سكنية دون وجود تمويل، حيث إن توفره يسهم في خفض تكلفة البناء، والأهم التوسع في توطين المنتجات السكنية، وقال ابن سعيدان: من خلال تجربتنا في المجموعة التي طرحت سبعة صناديق عقارية مختلف أن التوسع في طرح الصناديق العقارية خاصة تلك الموجهة للتوطين الاسكاني، الأهم لكبح اسعار المساكن وتوفيرها لشرائح مختلفة من المجتمع. ويرى ابن سعيدان أن إقرار الأنظمة الجديدة للتمويل العقاري نقلة نوعية للسوق العقاري؛ من خلال دورها الداعم والمكمل لدور الصناديق العقارية وذلك من عدة جوانب أهمها زيادة مساهمة مؤسسات التمويل في منح قروض لطالبي السكن ما يؤدي إلى زيادة الطلب على العقارات والتأثير الايجابي كذلك على أداء تلك الصناديق نتيجة تحسين البيئة النظامية للاستثمار في القطاع العقاري.
شركة سلمان بن سعيدان و شريكته للتقييم العقاري
الجمع بين الإبداع و الخبرة والتخصص المهني لما تمتلكه شكرة سلمان عبدالععه بن سعيدان العقارية من خبرات في مجال العقار منذ 1934 م. توفر فريق العمل الاحترافي القائم على الدقة والاتقان بناء على مواكبة الدراسات المعاصرة والخبرات العالية. ايماننا بأن النجاح والتقدم يكمن في الشركاء والعملاء وكل فريق العمل. ما هي انواع العقارات التي يتم تقييمها؟
العقارات السكنية
العقارات التجارية
الأراضي البيضاء
العقارات الزراعية
العقارات الإستثمارية
ما الفرق بين التقييم و التثمين؟
التقييم:
هو عملية تقدير وإبداء الرأي حول قيمة الشيئ وفق متطلبات ومعايير ومنهجية واضحة
التثمين:
يقصد به التسعير وهو تحديد سعر بيع السلعة وقت عرضها بناء على تكلفتها وهامش الربح و المشترين المرتقبين في السوق
ما هي أساليب و طرق التقييم؟
أسلوب الدخل
طريقة الاستثمار
طريقة القيمة المرتيطة
طريقة الأرباح
طريقة القيمة الحالية للتدفقات النقدية
أسلوب السوق
طريقة البيوع المقارنة
أسلوب التكلفة
أول مجمع سكني أخضر بمدينة الملك سلمان في السعودية
الرياض أبهرت...
فهد بن عبدالله الباز
14 أبريل 2022
حقيقة.. لا نجد مفردات مناسبة لوصف حجم الدمار الهائل والمروع الذي تقترفه الإدارة الروسية في أوكرانيا اليوم، إنه طفرة إجرامية صادمة.....
عبد حامد
الرصد التاريخي الاجتماعي ومقاطع الفيديو والصور والمقابلات مع كبار السن (التاريخ المحكي) عن مدينة أبها وتاريخها والمواقع الأثرية...
12 أبريل 2022
قلل من النقاشات والمداخلات. قلل من فهم القصد لكل عبارة أو كلمة. لا تنتصر لنفسك بل تسامح من أجلك. قلل من الحضور المستمر. اقر أهدافك، وفي...
عبدالله سليمان السحيمي
09 أبريل 2022
تكون هناك ترددات عديدة مرسلة إلى الإنسان من الفلك فيستقبلها بكل قوة ويكتسب ما حملت به، ويعود الإنسان بإرسال ترددات قوية مشبعة من...
نورة عبدالله آل قراد
نشأت القوانين منذ القدم؛ للحفاظ على حقوق البشر، ومصالحهم، وخلق استقرار اجتماعي، من خلال تنظيم حياتهم، ومعاملتهم، فمنذ القدم كان...
صبرة أحمد الشهري
نجاح منظومة العمل وتحقيقها لأهدافها مرتبط بوضوح المهام والصلاحيات للموظفين.
مشروع الغروب
وهو من المشاريع السكنية الهامة التي تستهدف ذوي الدخول المتوسطة أو الراغبين في الشراء بالاستفادة من قروض صندوق التنمية العقاري لاعتدال ومناسبة اسعارها؛ ويضم المشروع حوالي 150 فلة سكنية، ويتميز بأن الاسعار المحددة في متناول شريحة واسعة من ذوي الدخل المتوسط تبدأ من سبعمائة الف ريال ، ويقع المشروع قرب عدد من المشاريع السكنية الكبرى؛ المفتوحة والمغلقة في حي الغروب جنوب حدائق الملك عبدالله جنوب غرب الرياض. مشروع السعيدانية
يقع المشروع جنوب الرياض، وطرح مع شركة المستثمر لتطوير مخطط السعيدانية، وهو عبارة عن مخطط سكني على مساحة مليون متر مربع عبارة عن تقسيم أراض وتجهيزها بالخدمات والبنى التحتية من مياه وكهرباء وسفلتة شوارع، برأس مال الصندوق 138 مليون ريال.
يذكر أن خط "نجدة الطفل" في مصر يعمل طوال أيام الأسبوع، بما فيها أيام الإجازات والعطلات، ويتلقى أي بلاغات من أطفال وبالغين؛ متعلقة بأي عنف أو خطر، عبر الخط الساخن 161000، ويتم تقديم مبادرات وحملات لمكافحة العنف ضد الأطفال والتربية الإيجابية الصحيحة للأسر.
تحرش في محلات الملبس في مصر
لكن في خضم ذلك كله، تظهر حادثة مدينة المنصورة المؤسفة، قبل عدة أيام (21) ، في احتفالات رأس السنة بالشوارع، حيث التف مجموعة كبيرة من الشباب حول فتاة، غير معروفة إلى الآن، وقاموا بالتحرش الجماعي بها، بينما استطاعت مجموعة أخرى تخليصها منهم ودفعها إلى سيارة للهرب بها من المكان، انتشر فيديو الحادثة بشكل واسع ولقي الكثير من الاهتمام على مستوى محلي وعالمي، وأعاد إلى ذاكرة المصريين حادث 2006. هل يمكن أن يفتح هذا الحدث بابا لتغيُّر اجتماعي جديد في مصر، بالنسبة لقضايا التحرش، خاصة أنه قادم في سياق يتم تكوين الرأي العام خلاله عبر وسائل التواصل الاجتماعي؟ لا نعرف بعد، الأمر معقّد، والبلاد تمر بحالة من إعادة الهيكلة الاجتماعية الممتزجة بدرجات من الإحباط وتصاعد التطرّف في كل التوجُّهات، لكن لا يمكن أن نُقلِّل من قوة الرأي العام الإلكتروني أيضا.
بينما العالم يحتفل باليوم العالمي للمرأة كانت طفلة مصرية لم يتخطَّ عمرها الثماني سنوات في مرمى التحرش الجنسي داخل عقار بأحد الأحياء الراقية في القاهرة، لكن انتشار فيديو على مواقع التواصل الاجتماعي حال دون ضياع حقها، بعد إلقاء القبض على الجاني. ترجع الواقعة إلى مساء أمس، إذ لاحظت أوجيني أسامة، موظفة بمعمل تحاليل طبية، في كاميرا المراقبة وجود شخص يرتدي بدلة مع طفلة رثة الثياب داخل مدخل العقار وأمام باب المعمل، ورصدت اللقطات التحرّش بالطفلة بجوار سلم العقار، فخرجت الموظفة لإنقاذها، وطردت المتهم بالتحرش من المكان، بينما ركضت الطفلة إلى الخارج. تحرش في محلات الملبس في مصر. ونشرت الموظفة ما سجّلته كاميرا المراقبة على صفحتها بـ"فيسبوك"، وخلال دقائق انتشر الفيديو الذي لم يتجاوز 20 ثانية، وجرى تداوله بشكل مكثف على مواقع التواصل الاجتماعي. القبض على المتهم
وبحسب وسائل إعلام محلية، رصدت أجهزة الأمن الفيديو الذي يظهر فيه وجه المتهم بالتحرش بشكل واضح، وحددت هويته، وألقت القبض عليه، واعترف بارتكابه الواقعة. ومن المنتظر عرضه على النيابة العامة، التي بدأت التحقيق في الحادثة واستجواب شهود العيان والمقيمين في محيط العقار محل الجريمة، الذي يقع في حي المعادي بالقاهرة.