الرئيسية
أخبار
أخبار مصر
01:01 م
الأربعاء 24 فبراير 2021
مصلحة الشهر العقاري
كتب- محمد سامي:
أثارت رسوم ضريبة التصرفات العقارية المنصوص عليها في رسوم تسجيل الشهر العقاري جدلًا واسعًا وحالة من عدم الفهم لدى المواطن والالتباس عند الكثيرين. ويشرح "مصراوي" في ما يلي بعض الأمور الخاصة بضريبة التصرف العقاري، وفقًا للمكتب الفني لضريبة التصرف العقاري بمصلحة الضرائب العامة. س- ما ضريبة التصرف العقاري؟
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تُفرض على المتصرف في الشيء، والمتصرف في الشيء قد يكون البائع أو المتبرع أو الواهب.. هذه الضريبة ليست بحديثة أو مستحدثة في القانون المصري؛ ولكن فى الآونة الأخيرة قامت الدولة ببعض التعديلات على تلك الضريبة ووضعت عقوبات على مَن يتقاعس عن سدادها. الضريبة تقدر بنسبة 2. ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن. 5% من قيمة أو ثمن العقار المتصرف فيه بصرف النظر عن طريقة التصرف. س: ما القوانين المنظمة لضريبة التصرفات العقارية؟
ج: القانون 91 لسنة 2005 بشأن الضريبة على الدخل والمعدل بالقانون 158 لسنة 2018؛ حيث نصت المادة 42 من القانون الأخير على أن "تفرض ضريبة بسعر (2. 5%) وبغير أي تخفيض على إجمالي قيمة التصرف في العقارات المبنية أو الأراضي للبناء عليها عدا القرى، سواء انصب التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة منشآت عليها، وسواء أكان هذا التصرف شاملًا العقار کله أم جزءًا منه أم وحدة سكنية منه أم غير ذلك، وسواء أكانت المنشآت مقامة على أرض مملوكة للممول أم للغير، وسواء أكانت عقود هذه التصرفات مشهرة أم غير مشهرة.
- ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن
ما الفرق بين ضريبة التصرفات والأخرى العقارية؟ - اقتصاد - الوطن
س: ما هى الاستثناءات من ضريبة التصرفات العقارية ؟
ج: تستثني من هذه الضريبة الوارث الذي ألت إليه الملكية عن طريق الميراث بحالتها عند الميراث و كذلك تقديم العقار كحصة عينية في رأس مال شركات المساهمة، بشرط عدم التصرف في الأسهم المقابلة لها لمدة خمس سنوات، و وأيضاً التبرع و الهبة للأقارب من الأصول و الفروع و البيوع الجبرية و العقارات التي تنتزع للمنفعة العامة، و التبرع بعقار للجهات الحكومية و أجهزة الدولة. س: هل هيجوز الاتفاق علي أن يتحمل الضريبة الشخص المتصرف له ؟
ج: هناك قاعدة قانونية شهيرة في هذا الشأن وهي العقد شريعة المتعاقدين، وهذا يعني أنه إذا اتفق الأطراف علي أن يتحمل المشترى أو المتصرف له سداد تلك الضريبة فلا ضرر في هذا الأمر، و يجوز بشرط عدم وجود نص قانوني يمنع ذلك، كما كان معمول به قبل صدور القانون 158 لسنة 2018 فكان قبل صدور هذا القانون، لا يجوز الاتفاق علي أن يتحمل تلك الضريبة المشترى أو المتصرف له. س: متى تدفع هذه الضريبة ؟
ج: خلال 30 يوم من تاريخ التصرف، و يتم ذلك عن طريق مأمورية الضرائب التابع لها المتصرف أو البائع. س: هل تلتزم شركات الاستثمار العقارى أو المقاولات بهذه الضريبة ؟
ج: القانون لم ينص علي فرض هذه الضريبة علي الشركات ففي حالة إذا كان البائع شركة، و ليس فرد فهذه الضريبة لا تطبق علي الشركات، حيث أن الشركات تخضع لضريبة الكسب التجارى والتي تدفع سنويا، و إذا قام شخص بشراء عقار من شركة و قام ببيعه لشخص أخر فلا يتم إثبات هذا البيع في الشركة و تغير العقود باسم المشترى الجديد إلا بعد سداد ضريبة التصرفات.
وتتولى تحصيلها مصلحة الضرائب العقارية، حيث تحصل ضريبة على الوحدات السكنية التي تقدر قيمتها بـ 2 مليون جنيه فأكثر، فمثلًا إذا بلغت قيمة الوحدة السكنية مبلغ 2 مليون جنيه فإن الضريبة العقارية المستحقة عنها تُقدر بـ 120 جنيها فقط سنويًا. وقد أكدت مصلحة الضرائب المصرية، أن مشروع القانون الذى وافق عليه مجلس الوزراء وتمت إحالته إلى مجلس النواب بشأن ضريبة التصرفات العقارية، ينص على فرض ضريبة مقطوعة وفقًا لقيمة التصرف وذلك على العقود التى تمت قبل العمل بالقانون رقم ١١ لسنة ٢٠١٣، فى ١٩ مايو ٢٠١٣، بحيث يدفعها البائع الأخير فقط، مهما تعددت تسلسل الملكية في العقد. وإذا كانت قيمة العقد حتى ٢٥٠ ألف جنيه، ستكون قيمة الضريبة ١٥٠٠ جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من ٢٥٠ ألف جنيه حتى ٥٠٠ ألف جنيه، تكون قيمة الضريبة ٢٠٠٠ جنيه، بينما إذا كانت قيمة العقد أكثر من ٥٠٠ ألف جنيه وحتى مليون جنيه، تكون قيمة الضريبة ٣ آلاف جنيه، وإذا كانت قيمة العقد أكثر من مليون جنيه، تكون الضريبة ٤ آلاف جنيه، ودون غرامات تأخير. وقالت المصلحة إن التصرفات العقارية التى تمت فى فترة العمل بالقانون رقم ١١ لسنة ٢٠١٣، اعتبارًا من ١٩ مايو ٢٠١٣، تُفرض عليها ضريبة بنسبة ٢، ٥٪ دون حد أقصى من قيمة التصرف في العقارات المبينة أو الأراضى للبناء سواءً كان التصرف عليها بحالتها أو بعد إقامة المنشآت أو كان على العقار كله أو جزء منه أو وحدة سكنية منه أو غير ذلك.
يقدم مجمع العيادات الاولى رعاية طبية وعلاجية متخصصة على مدار 24 ساعة، كونه يضم أطباء من مختلف التخصصات بما في ذلك خدمات المختبر وقسم الأشعة التشخيصية وايضًا خدمات عمليات اليوم الواحد، وهذه الخدمات من شأنها تقديم رعاية متسقة الأولى من نوعها بالمملكة العربية السعودية، نسلط الضوء خلال المقال التالي على خدمات العيادات الاولى وكيفية حجز موعد اونلاين. مجمع العيادات الاولى فى السعودية مزايا مجمع العيادات الاولى تتميز بما يلي: يلتزم مجمع العيادة الاولى بتقديم أعلى معايير الممارسة الطبية الدولية. طاقم طبي ذو كفاءة عالية، وذلك لأنه حاصل على أعلى المؤهلات العلمية من الجامعات العربية والعالمية. اتباع التقنيات الحديثة المتطورة فى الكشف والفحص. أقسام العيادات الاولى الطبية يضم مركز العيادة الاولى عدد من العيادات الخارجية والفرق الطبية متعددة التخصصات، ما يضمن حصول المرضى على أعلى قدر من العناية والعلاج الشامل، وجاءت الأقسام كالاتي: عيادة الجلدية والتجميل. عيادة المسالك البولية وأمراض الذكورة. عيادات أمراض القلب والصدرية. عيادات الأمراض الباطنية. طب الأمراض العصبية. عيادة الأسنان. عيادة الأطفال. عيادة العظام والعمود الفقري.
عيادة الجراحة العامة. عيادة طب وجراحة العيون. جراحة الرأس والرقبة جراحة الأنف والأذن والحنجرة. طب الاسرة. قسم النسائية والتوليد. طاقم أطباء العيادات الاولى يضم مجمع العيادة الاولى فريق طبي متكامل مختلف التخصصات يتمتعون بمستوى عالي من الخبرة والكفاءة، أهمهم: اطباء العيادة الاولى د. بكر البيض: استشاري طب النساء والتوليد. د. أحمد أبو زنادة: استشاري طب الأعصاب. أحمد عبد العزيز الجهني: استشاري طب الأمراض الصدرية. أسامة ريس: استشاري جراحة الأطفال. أشرف عبد القيوم أمير: استشاري طب الأسرة. أيمن فؤاد السليماني: استشاري جراحة الصدر والقلب. إباء عبد الفتاح عفّانة: أخصائي علاج الجذور. حاتم النعمان: استشاري جراحة التجميل والترميم وجراحة تجميل الأطفال. حاتم شاولي: استشاري طب وجراحة الأنف والأذن والحنجرة وجراحة الرأس والعنق. بروفيسور خالد النوري: استشاري طب وجراحة الأنف والأذن والحنجرة وزراعة القوقعة وأمراض السمع والاتزان. خلدون منلا: استشاري طب وجراحة الأنف والأذن والحنجرة وتجميل الوجه. رشاد فضة: نائب أول الأمراض الجلدية. أ. ريما البدر: استشارية طب الأطفال، قلب الأطفال، قلب الجني. سحر الخطيب: استشارية طب الأطفال.
تجربتي مع اشعة الصبغة في العيادات الاولى في جده - عالم حواء
توجد مشكلة في الاتصال بالانترنت.
وتأمل أنقرة في أن تنهي الزيارة بشكل كامل مقاطعة غير رسمية فرضتها السعودية على الواردات التركية في 2020، وسط حرب كلامية بسبب قضية مقتل الصحفي السعودي جمال خاشقجي. وخفضت المقاطعة الواردات التركية للمملكة بنسبة 98%. وقال مسؤول تركي بارز إن هناك أجواء "إيجابية للغاية" قبل الزيارة، وأضاف أن "الأرض ممهدة وجاهزة ليتسنى لنا العمل مرة أخرى في تناسق فيما يتعلق بالتجارة والاستثمار والقضايا الإقليمية".
زميل الأكادمية الوطنية الفرنسية للجراحة بباريس. عضو الجمعية السعودية بجراحة الأنف والأذن والحنجرة. عضو جمعية مجلس التعاون الخليجي بجراحة الأنف والأذن والحنجرة. عضو المعهد العلمي جورج بورتمان بجراحة الأنف والأذن والحنجرة, بمدينة بوردوالفرنسية. مكتبة الفيديو
أحدث المقالات
أحدث المقالات للدكتور خلدون منلا
من السبت إلى الخميس 11:00AM – 02:00PM 05:00PM – 08:00PM يتم تأكيد المواعيد من قبل فريق التنسيق الطبي
تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعية ليصلك كل ما هو جيد
مدة الفيديو 02 minutes 13 seconds 29/4/2022 - | آخر تحديث: 29/4/2022 01:09 PM (مكة المكرمة) استقبل الملك السعودي سلمان بن عبد العزيز، مساء أمس الخميس في جدة، الرئيس التركي رجب طيب أردوغان، وذلك في بداية زيارة رسمية بدأها الرئيس التركي للسعودية الخميس هي الأولى من نوعها منذ العام 2017. ويرافق الرئيس التركي في زيارته التي تستمر يومين، عدد من كبار المسؤولين، بينهم وزراء الداخلية والدفاع والعدل والمالية. وفي سلسلة تغريدات للرئيس التركي عبر تويتر، مساء الخميس، أكد أن زيارته تأتي تلبية لدعوة من ملك السعودية، وأنها "ستفتح الأبواب أمام عهد جديد مع المملكة الصديقة والشقيقة". وأردف "نحن كدولتين شقيقتين تربطهما علاقات تاريخية وثقافية وإنسانية، نبذل جهودا حثيثة من أجل تعزيز جميع أنواع العلاقات السياسية والعسكرية والاقتصادية، وبدء حقبة جديدة بيننا". وأعرب أردوغان عن ثقته بأن زيادة التعاون بين تركيا والسعودية في مجالات مثل الصحة والطاقة والأمن الغذائي وتكنولوجيا الزراعة والصناعات الدفاعية والتمويل ستصب في المصلحة المشتركة للبلدين. #فيديو_واس | سمو #ولي_العهد ورئيس جمهورية #تركيا خلال اجتماعهما بقصر السلام في #جدة لاستعراض العلاقات بين البلدين وفرص تطويرها في مختلف المجالات، وبحث مستجدات الأوضاع الإقليمية والدولية والجهود المبذولة بشأنها.
كتابة الاسم الأول باللغتين العربية والإنجليزية. ادخال اسم الاب او الاسم الأوسط باللغة العربية أو الإنجليزية. ثم ادخال اسم الجد، ومن ثم الاسم الاخير. يرجى ادخال رقم الهاتف الخاص بك، ولابد من إدخاله بشكل صحيح ما يضمن إتمام باقى خطوات التسجيل بنجاح. كتابة رقم هاتف المنزل. اختيار نوع الهوية من بين رقم الاقامة، رقم الهوية الوطنية، رقم جواز السفر، تبليغ الولادة. إدخال تاريخ انتهاء الهوية. ادخال العنوان، وذلك باختيار الحى والمدينة والدولة. اختيار الجنس واللغة والجنسية والحالة الاجتماعية. كتابة تاريخ الميلاد فى الخانة المخصصة لذلك. ويطلب من المريض إدخال رقم التواصل مع أسرة المريض فى حالة الطوارئ، ولذلك يرجى ادخال الاسم الاول واسم العائلة ورقم للتواصل، ولابد أن يكون الرقم مختلف عن رقم المتقدم بالطلب. ادخال سبب الزيارة ومن ثم الضغط على زر تابع وأرسل OTP. وظائف مجمع العيادة الأولى بإمكانك الآن الانضمام إلى رواد مركز العيادة الاولى والقائمين عليها، كل ما عليك هو ادخال البيانات المطلوبة، وهي على النحو التالي: الضغط على خيار الوظائف، وذلك لاختيار الوظائف المتاحة والمناسبة لك. ادخال الاسم بالكامل. كتابة البريد الالكتروني.