بسم الله الرحمن الرحيم
يعرف السعي بأنه: العمولة التي يتقاضاها الوسيط بين البائع والمشتري نظير الدلالة. وهذه العمولة جرى العرف السعودي فيها على أن تكون نسبة مئوية تقدر ب 2. 5% من مجموع ثمن المبايعة, وقد نصت المادة الخامسة من لائحة تنظيم المكاتب العقارية الصادرة عام 1398هـ على موضوع السعي بقولها: (تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري, كما يحدد الطرف أو الأطراف التي تتحمل تلك العمولة, وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة عن 2. 5 في المائة من قيمة العقد. يحدد عقد الإيجار عمولة المكتب العقاري والطرف الذي يتحملها, ولا يجوز أن تزيد تلك العمولة عن 2. هيئة العقار تقر بأن السعي في بيع العقار يكون على البائع المالك - الصفحة 3 - هوامير البورصة السعودية. 5 في المائة من إيجار سنة, حتى لو كان العقد لمدة أطول, أو حتى لو جاز تجدده لمدة أخرى). ثم جاء مشروع نظام ممارسة أعمال المكاتب العقارية في مادته السابعة ليقول: (تكون عمولة المكتب العقاري بما لا تزيد عن 2. 5 في المائة في حالة إتمام البيع أو الإيجار, وتكون هذه العمولة من قيمة إيجار سنة واحدة, حتى ولو كان العقد لمدة أطول أو تجدد لمدد أخرى). ومن هذين النصين القانونيين يتبين أن المنظم السعودي وضع حد أعلى لقيمة السعي, مما يعني أن السمسار أو الساعي في العقار إذا أخذ من المشتري سعيا يزيد عن نسبة 2.
- نظام السعي في العقار الراجحي
- الهيئة الطبية بالرياض وزارة الصحة مديري
- الهيئة الطبية بالرياض وزارة الصفحة الرئيسية
- الهيئة الطبية بالرياض وزارة الصحة توظيف
نظام السعي في العقار الراجحي
بالإضافة إلى العديد من الشروط والاعتبارات الأخرى التي يجب على من يقوم بالسعي العقاري الالتزام بها ومنها متعلقة بطبيعة عمل المكتب العقاري والعقارات التي يقوم بالتسويق لها وطرق التسويق المتبعة وأتعاب السعي. لائحة تنظيم المكاتب العقارية:
لائحة التنظيم للمكاتب والمنشأت العقارية العاملة في الوساطة العقارية وضعت من قبل الهيئة العامة للعقار وتحتوي على عشرة مواد تنظم عمل المكاتب العقارية:
المادة الأولى: لا يتم فتح مكتب عقاري إلا إذا كان مسجلاً في السجل التجاري مما يتطلب:
أن تكون مملوكة بالكامل لمواطن سعودي أو شركة سعودية مملوكة بالكامل لسعوديين والمدير المسؤول يجب أن يكون سعودي الجنسية. أن يكون كل من المالك والمدير المسؤول عن المكتب حسن السيرة والسلوك وألا يكون قد سبق الحكم عليهما بالإخلال بالشرف والأمانة. ألا يكون المالك ولا المدير المسؤول قد أعلن إفلاسه إلا إذا تمت إعادة تأهيل أحدهما أو كليهما. تنظيم الوساطة العقارية يحفظ الحقوق ويحاصر “تجار الشنطة” – صحيفة البلاد. لا يجوز للمكتب العقاري مزاولة أي نشاط آخر. المادة الثانية:
لا ينبغي لأي مكتب عقاري أن يقوم بأي نشاط آخر غير نشاطه العقاري المنصوص عليه في السجل التجاري. المادة الثالثة:
في حالة تعدد المالكين ، يكون أصحاب المكاتب العقارية مسؤولين بالتضامن تجاه الآخرين في الوفاء بالالتزامات الناشئة عن الأنشطة التي يقوم بها المكتب.
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلبي كبير
موب صحيح إن السعي دايم على المشتري!! الصفقات الكبيرة بسن العقاريين تلقى البايع صاحب العقار يقول نص السعي لي 😁
العقاريين العرف عندهم على كيفهم..
المفروض دامه عرف يكون مناصفة بين البايع والمشتري كما يحصل بالصفقات الكبرى!! لكن جودهم على المشتري والمستأجر الضعيف..
بعدين موضوع السعي طريقته غير عادله..
بمعنى أنا بشتري ارض او فله واروح للعقاري اللي عنده السلعه واقوله كلم البايع وحاول تخفض السعر.. نظام السعي في العقار وزارة العدل. يقولك والله هذا سعره ههههههه
انت شغلتك كوسيط مساعدة كل الطرفين وتسهيل عملية البيع والسعي في ذلك
لكن كل مكاتب العقار يحط صاحب الأرض او الفله العرض عنده وعند غير ويجلس بمكتبه وينتظر اي زبون يجيه ويعرضها عليه وهو جالس.. وياخذ السعي بارده مبرده بدون أي مجهود ولا حتى تقريب وجهات النظر او مساعدة المشتري بتخفيض السعر من البايع لأنه يعرف اي نزول بالسعر معناته نزول بنسبة سعيه!!!! مكاتب العقار تستغفل الناس سابقاً حتى العقد ياخذون عليه ٥٠٠ ريال!!!!! غير السعي؟
ترى نسبة ٢. ٥ بالمية ماخذينها من نظام الزكاة كمرجع وقياس تحت بند العاملين عليها ؟؟😁
احسنت اوافقك على هذا الكلام
اذا كان الوسيط يشتغل ويحاول يقنع البائع بالتخفيض اكثر ومجاراة السوق هنا يكون مستحق للسعي لانه عمل على ذلك
اما انه مجرد وسيط يعرض لك العقار ويعطيك السعر وبس فهذا ما سعى ولا سوى ان تمت البيعه تمت ولا ماتمت
هذا ليس بسعي ولم يعمل شيء هو صار معلن مثله مثل اي جريدة او موقع وبهالحالة المبلغ اللي بتعطيه هو على قولة المصريين حلاوة البيعه وليس سعي ولست ملزوم باعطائه مادام ان هذا شغله
يارجال بعضهم وريث العقار اللي بيبيعه لك وانت بتشتريه منه ومن اخوانه الورثه ويطلبك سعي هذا وش تقول فيه ؟
16/ تنتهي قضايا الأخطاء الطبية بصدور قرار بعدم وجود خطأ طبي أو بوجود خطأ طبي أو إهمال وخلافه متضمناً تعويض المريض وذويه بمبلغ مالي أو عقوبة إدارية على المدعى عليه أو بكليهما معا ومن هنا ننصح بضرورة تفعيل التأمين ضد الأخطاء الطبية. 17/وختاماً أشير إلى إننا نعاني كثيرا من الشكاوى الكيدية والتي تنتج عن أسباب شخصية أو وشاية أو قلة الثقافة أو لعدم احتواء المخالفة في البداية من قبل الطبيب والمستشفى والتي تنتهي غالبا إلى أن الضرر كان بسبب المضاعفات الطبية أو لأي سبب آخر وقد أكد النظام على حق الطبيب في رد اعتباره من أي شكوى كيدية ترفع ضده. *محام ومستشار قانوني
الهيئة الطبية بالرياض وزارة الصحة مديري
وهنأ الخريجين والخريجات وبارك لهم هذا النجاح وتمنى لهم التوفيق في مسيرتهم العلمية والعملية في سبيل خدمة بلادنا والمساهمة في صناعة مستقبل واعد يحقق رؤية 2030. وكانت الأكاديمية الصحية التابعة للهيئة السعودية للتخصصات الصحية قد أبرمت اتفاقيات تدريبية مع شركاء في أفضل القطاعات الصحية ذات الخبرة تهدف إلى تنفيذ البرنامج التدريبي المنتهي بالتوظيف وذلك تحت إشراف وزارة الصحة، حيث جرى تدريبهم في سبعة مراكز تدريبية تنوعت بين القطاع الحكومي والخاص، في مدن الرياض وجدة ومكة المكرمة. للاطلاع على إحصائية الدفعة الأولى من برنامج الترميز الطبي اضغط هنا
الهيئة الطبية بالرياض وزارة الصفحة الرئيسية
جميع الحقوق محفوظة © 1440 هـ
الهيئة السعودية للتخصصات الصحية
الهيئة الطبية بالرياض وزارة الصحة توظيف
وزارة الصحة تقدم 1402 وظيفة للرجال والنساء لعدة تخصصات
وزارة الصحة اعلنت من خلال حسابها الالكتروني الرسمي على الانترنت عن وجود عدد 1402 وظيفة أخصائي غير طبيب للرجال والنساء وذلك لعدة تخصصات عن طريق نظام جدارة، واشترطت أن يكون المتقدم/ ـة سعودي الجنسية. على من يرغب في التقدم للوظائف التقدم لوزارة الصحة ممن يحملون المؤهلات المطلوبة التسجيل عن طريق نظام جدارة
تاريخ التقديم:-
ابتداءً من يوم الأحد الموافق 2019/11/10 ولمدة 5 أيام
تفاصيل اكثر:-
هنا
للاضافة على السناب الوظائف اضغط هنا
رابط التقديم:-
2/تختص الهيئة الصحية الشرعية بوزارة الصحة بما يلي:
أ/ النظر في الأخطاء المهنية الصحية التي ترفع فيها (شكوى) مطالبة بالحق الخاص. ب/النظر في الأخطاء المهنية الصحية التي ينتج عنها وفاة أو تلف عضو أو فقد منفعة حتى لو لم يكن هنالك شكوى (مطالبة بالحق الخاص)
أي إن الأخطاء الطبية يجب أن ترفع للهيئة مباشرة عند حدوث وفاة أو فقد عضو أو فقد منفعة وليس شرطا أن يكون هنالك شكوى من قبل المريض أو ذويه ونلاحظ هنا أن مرجعية الهيئة هي وزارة الصحة فكيف تكون الوزارة هي الخصم وهي الحكم!! وهذا مايؤيد مطالبتنا بإنشاء محكمة طبية متخصصة ومستقلة لضمان الحيادية. أما المخالفات الصحية الأخرى من إدارية ومالية وخلافها غير الطبية فتخرج من اختصاص الهيئة الصحية الشرعية إلي لجان قضائية أخرى تشكل بقرار من الوزير المختص. جريدة الرياض | التحقيق والمحاكمة في قضايا الأخطاء الطبية. 3/تنعقد الهيئة بحضور جميع أعضائها وتصدر قرارها بالأغلبية شريطة موافقة القاضي على القرار ومشاركته فيه ويجوز التظلم من قرارات الهيئة أمام ديوان المظالم خلال ستين يوما من تاريخ التبليغ بالقرار. 4/طريقة عمل الهيئة هي المداولة والمرافعة ولكل طرف التعقيب على أقوال الطرف الآخر وللهيئة توجيه المخالفات للمدعى عليه فإذا أقر انتهت الهيئة إلي أقواله وإذا أنكر أو امتنع عن الاجابه فعلى الهيئة أن تنظر في الأدلة المقدمة والقرائن والبينة وان تستمع للشهود قبل إصدار الحكم ولها أن تستعين برأي خبير استشاري لتقييم الخطأ الطبي.
دفعت الهيئة السعودية للتخصصات الصحية إلى القطاع الصحي أمس الثلاثاء أكثر من 250 خريجاً وخريجة يمثلون الدفعة الأولى من برنامج الترميز الطبي المنتهي بالتوظيف، وذلك خلال حفل التخرج الذي نظمته الهيئة افتراضياً حيث جمع الخريجين والخريجات ومسؤولي الهيئة. ويعد برنامج الترميز الطبي المنتهي بالتوظيف الذي أشرفت على تنفيذه الأكاديمية الصحية في الهيئة بالشراكة مع وزارة الصحة والمجلس الصحي السعودي أحد برامج الأكاديمية التي تهدف إلى تأهيل قوى عاملة متخصصة من أبناء وبنات الوطن للانخراط في سوق العمل وتحسين جودة الرعاية الصحية. الهيئة الطبية بالرياض وزارة الصحة توظيف. وقال الأمين العام للهيئة السعودية للتخصصات الصحية الأستاذ الدكتور أيمن بن أسعد عبده معرباً عن فخره بتخريج هذه الدفعة المتخصصة في هذا المجال والتي ستلعب دوراً هاماً في القطاع الصحي بالمملكة وفي التحول الصحي: إن برنامج الترميز الطبي وبرامج نظم وإدارة البرامج الصحية والمعلوماتية الصحية هي في قلب برامج التحول الصحي في مملكتنا وجميع دول العالم. وقدم شكره للجهات المشاركة على جهودهم في نجاح عملية التدريب والدور الفعال الذي قامت به الجهات الراعية لهذا البرنامج والشركاء في وزارة الصحة والمجلس الصحي السعودي ودعمهم اللامحدود في سبيل إنجاح هذا البرنامج.