تاريخ النشر:
الجمعة، 04 يناير 2013
آخر تحديث:
الإثنين، 07 فبراير 2022
انتقل إلى رحمة الله، الأمير نايف بن عبد العزيز بن محمد بن عبد العزيز آل سعود ، عن عمر يناهز 23 عاماً. وصدر عن الديوان الملكي أمس بيان جاء فيه: "انتقل إلى رحمة الله تعالى خارج المملكة، الأمير نايف بن عبد العزيز بن محمد بن عبد العزيز آل سعود، عن عمر يناهز (23) عاماً، وسيصلى عليه - إن شاء الله - بعد صلاة الجمعة اليوم في المسجد الحرام بمكة المكرمة. تغمده الله بواسع رحمته ومغفرته ورضوانه، وأسكنه فسيح جناته، إنا لله وإنا إليه راجعون". w
اشتركي لتكوني شخصية أكثر إطلاعاً على جديد الموضة والأزياء
سيتم إرسـال النشرة يوميًـا من قِبل خبراء من طاقمنـا التحرير لدينـا
شكراً لاشتراكك، ستصل آخر المقالات قريباً إلى بريدك الإلكتروني
اغلاق
نايف بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود
منذ / 06-16-2012, 02:03 PM
# 1
في ضيافَتِنا
●
عضويتي:
3409
تاريخ
إنتِسَآبيْ:
Sep 2011
مكاني:
مشاركاتي:
26
التقييم:
آخر تواجد: 02-09-2013 07:54 PM
عاجل عاجل: وفــــــاة صاحب السمو الملكي الامير نايف بن عبد العزيز
السلام عليكم ورحمة الله وبركته
إنا لله وإنا اليه رجعون
يعلن الديوان الملكي وفــاة صاحب السمو الملكي الامير نايف بن عبد العزيز ال سعود رحمه الله
شقيق الملك عبد الله بن عبد العزيز ال سعود وولى العهد
اعزي خادم الحرمين الشريفين والشعب السعود والاسره الاحاكمه في الفقيد الغالي.
محمد بن نايف بن عبد العزيز آل سعود
وقد حملت صفحات الملحق الكثير من المشاعر الجياشة لأبناء المملكة؛ تعبيراً عن سعادتهم بهذا... >>>...
تعيين الأمير نايف متوقع بسبب حنكته وتمرسه في خدمة الوطن
الجزيرة - مصعب العمري شدد عضو مجلس الشورى إحسان فريد عبدالجواد على أن تعيين الأمير نايف بن عبدالعزيز ولياً للعهد متوقع، وقال: تعيين سمو الأمير نايف كان متوقعاً بحكم خبرته وحنكته وتمرسه في عمل الدولة وفي وزارة الداخلية لأكثر من ثلاثة عقود وهو مكسب كبير للوطن والمواطنين.
مطار الأمير نايف بن عبد العزيز الدولي
وفي الاجتماعات السياسية يظهر الأمير كمتحدث ذكي، يمكن له الارتجال، والحديث لساعات طويلة عن المسألة. في مفاوضات الحدود كمثال، يستطيع الأمير الحديث بثقة عن التاريخ، وعلاقته بالجغرافيا السياسية، ولا يبالي حتى لو امتد الاجتماع إلى ست ساعات أو سبع، حتى يتم حل المسألة. وبعد خبرة في العمل السياسي جاوزت نصف قرن، عرف الأمير نايف الكثير، وعرفه الكثير، لكنه دوماً كان مؤمناً بوحدة الأسرة، قبل أي شيء آخر، ومعروفاً بإخلاصه لأخوته، ورؤسائه، وآخرهم ملكه عبد الله بن عبد العزيز، الذي لا يمكن أن يتحدث عنه، دون أن يقول quot;سيدي خادم الحرمين الشريفينquot;.
الأمير عبد العزيز بن سعود بن نايف
وبعدها قاد برنامج مناصحة شرعية أسهمت في تخفيف حدة الإرهاب والقاعدة في المملكة، نظراً لأن المعركة فكرية، قبل كونها عسكرية. في العمل يتابع الكثير من دقائق الأمور، ويقرأ الكثير من الملفات حول المشاريع التي تنفذ في المملكة، سواء كانت في الاقتصاد، أو البنية التحتية. في جلسات مجلس الوزراء يفاجأ بعض الوزراء بإلمام الأمير نايف بمواضيع لا علاقة لها بالشأن الأمني. كانت آراؤه موضع ثقة لدى ملكه وأخيه الأكبر، الملك عبد الله بن عبد العزيز، ولذلك فإن العديد من القرارات تمت مراجعتها بعد ملاحظات الأمير نايف، ليس آخرها قانون الرهن العقاري في السعودية. وحين دخلت السعودية في إشكالية من الآثار الأمنية التي قد تتسبب بها خدمة البلاك بيري، أصر الأمير نايف على أن يكون التحكم في هذه الخدمة من الرياض بدلاً من كندا. حاول الكنديون التملص بسبب فجوة قانونية معينة، لكن الأمير كان مصراً، وحلت المسألة. يهتم كثيرا بمستقبل المواطن السعودي، إذ يشتد تركيزه على الحاجات الأساسية قبل كل شيء، مثل التعليم، والصحة، والإسكان، ومن ثم تأتي الملفات الأخرى. يقول مستشاره الإعلامي السابق الدكتور سعود المصيبيح: quot;لا ينسى كثيرون كيف غضب في أحد الاجتماعات مع رجال الأعمال الذين اشتكوا بأن العلاقات المتردية مع تايلند، بسبب اغتيال دبلوماسي سعودي قديما، أضرت بمصالحهم، فقال إن دم الإنسان السعودي أغلى من كنوز الأرضquot;.
نايف بن سلطان بن عبد العزيز آل سعود
وتضخمت المخاوف السعودية بسبب اشتباكات وقعت الشهر الماضي بين أفراد من هيئة الامر بالمعروف والنهي عن المنكر وهم من السنة وشيعة سعوديين قرب قبر النبي محمد في المدينة المنورة. وجاءت هذه الاشتباكات بعد تعديل وزاري لم يرفع نسبة تمثيل الشيعة بشكل كبير في الحكومة او مجلس الشورى وهو شبه برلمان المملكة. وقال دبلوماسي اسيوي بارز "بعض الاصوات داخل الدائرة الملكية ربطت التصعيد مع الشيعة السعوديين بالتغيير الوزاري الذي أثار تكهنات كل سعودي. " وأعقبت اشتباكات المدينة موجة من الاحتجاجات بالمنطقة الشرقية أسفرت عن العديد من الاعتقالات. وأشار خطيب شيعي في وقت لاحق خلال احدى الخطب الى أن الشيعة يمكن أن يسعوا الى الانفصال عن السعودية. وفي حين جاء التهديد النادر من خطيب واحد يقول دبلوماسيون ان السلطات شعرت بالقلق بسبب عدم ادانة شخصيات بارزة من شيعة السعودية له خاصة وأن هذا جاء بعد بضعة أيام من افراج الملك عبد الله عن الشيعة الذين اعتقلوا في المدينة. وأضاف الدبلوماسي الاسيوي "كان هذا مثل صفعة مزدوجة على الوجه أثبتت صحة وجهة نظر من يدافعون عن اتباع نهج لا ينطوي على حل وسط للمشكلة والامير نايف واحد منهم. " ونقلت صحيفة الشرق الاوسط وهي صحيفة سعودية مملوكة لاخ غير شقيق للملك عن مصدر رسمي في فبراير شباط قوله ان بعضا من 85 متشددا مطلوب القاء القبض عليهم من قبل السلطات السعودية خططوا لشن هجمات في المملكة من ايران.
من الداخل، نجد الأمير نايف شخصاً يحب الاستماع بصبر لا حدود له، قبل أن يصدر حكما على فكرة، أو شخص. صريح جداً، ويملك قدرة لا حدود لها على ضبط الأعصاب، ولديه رؤية لشكل المملكة داخلياً وخارجيا، يعمل على الحفاظ عليها، وتطبيقها، دون تهاون. لا يبالي حين يتطلب الامر اجتماعا مع اشخاص يختلف معهم في الرأي ويمكن للحديث ان يمتد لساعات. يمكن تلخيص أبرز نقاط شخصيته في الآتي: قدرته على الإنصات حتى لمن يختلف معهم، وترك المجال مفتوحاً أمام كل الخيارات المتاحة لحظة اتخاذ القرار، وامتلاكه رؤية معينة لفكرة الدولة نفسها، تقوم على توازن بين أطياف المجتمع من رجال دين وشيوخ قبائل وأقليات، من جهة، والاسرة الحاكمة من جهة أخرى، وإيمانه بإتاحة الفرصة للتغيير بدلاً من فرضه على أحد. الامير نايف متمكن في العلوم الدينية، ويستند الى الآيات، والأحاديث، حين يدخل في نقاش مطول مع رجال دين، حول الكثير من الأمور، ولذلك فإن لديه خبرة كافية في التفريق بين الإسلام الحقيقي، وممارسته المعتدلة، وبين التطرف فيه. بعد أحداث سبتمبر تكلم بوضوح قائلاً إنه quot;من الأفضل أن لا يحاسب بعضنا بعضا وانه يجب أن نتكلم بصراحة وان نواجه القضايا المصيرية الحقيقية ولا نعتذر بالدين أو استخدامه لتحقيق أغراض شخصيةquot;.
نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك. بدأت مؤسسة النقد العربي السعودي في تحويل وتفريغ الصكوك التي تم التعهد بها مع البنوك. وفي نفس الوقت شارك ممثلون عن البنوك والمؤسسات المالية في تحويل الصكوك لأسماء المقترضين. تم تحديد فترة زمنية قصيرة لهذا الإجراء ،بحيث تم تحويل كل هذه الصكوك في غضون فترة زمنية قصيرة. يُسمح بتقديم القروض العقارية حتى عام 2023. وسيتم إدراج المستفيدين من هذه القروض
نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك
يجوز نقل العقار للعميل ورهنه للبنك بشروط معروفة. لمعرفة المزيد ،قم بزيارة موقعنا على شبكة الإنترنت (البنك نت). لدى البنك عدد من المتطلبات لبدء المشروع الاستثماري والحصول على قرض لشراء هذا العقار. يجب على العميل استيفاء جميع هذه الشروط. يجب أن يكون البنك على استعداد لنقل ملكية العقار. للبنك حرية بيع العقار دون الحاجة إلى إحالته إلى القاضي إذا لم يدفع المشتري. يجب أن يكون سعر البيع مساوياً لسعر الشراء. لا يوجد سوى احتمال أن يكون شخص واحد مالك العقار ،والذي يعتبر مرتبطًا بمن يمتلكه ،مثل الأم والأب والأطفال والأخوة. أهم 10 شركات للتمويل العقاري. إفراغ العقار الراجحي
ما هو افراغ العقار نقل ملكية عقارك للمشتري وإفراغ ممتلكاتك بالكامل.
نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك العقاري
وجّهت وزارة العدل بإجراء الإفراغ العقاري والرهن العقاري في إجراء وصك واحد، لينتج عنه صك ملكية مرهون، بهدف الحفاظ على حقوق جميع الأطراف. ويمثل هذا التوجيه ردًّا على ما ورد من بعض كتابات العدل من طلبات إفراغ العقار الممول من أحد البنوك أو شركات التمويل لصالح العميل أولًا ومن ثم إجراء الرهن العقاري. وكانت مؤسسة النقد العربي السعودي "ساما" قد ألزمت في مايو الماضي جميع البنوك والمصارف وشركات التمويل، بتوثيق الرهون العقارية، وفقًا لحقيقة عقودها، والتوقف عن الإجراءات المتعلقة بنقل ملكية العقار بدلًا من رهنه. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك الراجحي. وترى شركات التمويل أن هذه الخطوة سيترتب عليها مخاطرة بحقوقها في التوثيق في مبلغ التمويل، كما ترغب الشركات في أن يتم إنهاء توثيق عقد البيع للعميل، وإقراره بتسلم المبيع ورهنه للبنك أو شركة التمويل في إحالة واحدة. ويعد قرار وزارة العدل إجراءً احترازيًّا لمعالجة الإشكالات التي يخشى حدوثها حين يتم تطبيق التعميم الصادر عن مؤسسة النقد العربي السعودي بتاريخ 26- 08- 1438، والذي أكدت فيه المؤسسة على البنوك والمصارف وشركات التمويل تصحيح أوضاع العقارات المسجلة باسم البنك أو شركة التمويل بنقل ملكية العقار باسم العميل والاكتفاء برهنه.
نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك الأهلي
لا يزيد إجمالي أقساط القرض على 25% من صافي الدخل الشهري "صافي الدخل السنوي/ 12 شهر". 3- شركة تمويل للتمويل العقاري بالمهندسين و6 أكتوبر والرحاب تعد الشركة من أكثر شركات التمويل سرعة ومرونة في تنفيذ كافة إجراءات التمويل، ويمكن أن تصل نسبة التمويل إلى 90% من قيمة الوحدة، ويمكن أن تصل فترة السداد إلى 20 عاما. 4- البنك العقاري المصري العربي "بيت العقار" يوجد للبنك فروع في المهندسين والدقي ووسط البلد ومدينة نصر ومصر الجديدة و6 أكتوبر وحلوان، وهو يقدم خدمة التمويل العقاري بأقل تكلفة تمويلية، وأطول فترة سداد ممكنة، وقسط شهري بسيط مقارب لقيمة الإيجار الجديد، وخدمة تملك الوحدة من تاريخ استلامها. القرار اللذي سيتسبب بانخفاض العقار هو 30 % من قيمة العقار للبنوك - الصفحة 4 - هوامير البورصة السعودية. 5- شركة الأهلي للتمويل العقاري الشركة هي إحدى شركات البنك الأهلي المصري، بالنسبة للمصرين العاملين بالخارج، فتمنحهم شركة الأهلي نسبة تمويل تصل إلى 70%، ومدة تمويل تصل إلى 10 سنوات. لا يزيد القسط الشهري عن 35% من صافي الدخل الشهري. أما بالنسبة للعملاء الذين يرغبون في الحصول على تمويل بغرض بناء أو تشطيب عقاراتهم، فتمنحهم شركة الأهلي نسبة تمويل تصل إلى 70% من قيمة مقايسة الأعمال للوحدة المطلوب بنائها أو تشطيبها، ومدة تمويل تصل إلى 15 سنة، مع توفر أنظمة سداد متعددة بحيث لا يزيد القسط الشهري عن 40% من صافي الدخل الشهري، يشترط أن تكون الوحدة السكنية مسجلة أو قابلة للتسجيل.
نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك الراجحي
يرغب كثيرون مننا في شراء عقار مناسب، ولكننا قد نفاجأ بأن سعر هذا العقار لا يناسب إمكانياتنا المادية، فنقرر تأجيل تلك الخطوة أو ربما إلغائها تماما، ولكن مع وجود شركات التمويل العقاري، أصبح من المناسب جدا شراء أي عقار بأي ثمن وفي أي وقت؛ حيث تساهم تلك الشركات في دفع جزء كبير من ثمن العقار، ويستطيع العميل تسديد ذلك الدين للشركة على فترات طويلة تمتد إلى أعوام. 1- شركة التعمير للتمويل العقاري تعتبر تلك الشركة من أهم شركات التمويل العقاري في مصر؛ وذلك لوضوح برامجها التمويلية وسهولتها، فيمكن أن تصل نسبة التمويل بها إلى 90%، ويمتد السداد حتى 20 عاما، ذلك إلى جانب وجود أقساط شهرية ثابتة، وإمكانية سداد الأقساط بشكل كلي أو بشكل جزئي في أي وقت، وتضمن الشركة التأكد من صحة مستندات الوحدة، والإجراءات سهلة التنفيذ، وكل ما هو يلزم من أجل طمأنة المشتري، كما تضمن وضوح التكاليف منذ بداية التعامل؛ وذلك حتى لا يفاجأ المشتري في أي وقت بزيادة في التكاليف المتفق عليها، ويوجد للشركة فروع في المهندسين ومدينة نصر و6 أكتوبر والعاشر من رمضان. 2- الشركة المصرية للتمويل العقاري بالمهندسين "EHFC" تختلف أنظمة المصرية للتمويل على حسب أنواع التمويل ذاتها، وتوفر "المصرية" نظام إعادة التمويل بالنسبة للعملاء الذين قد اشتروا ممتلكاتهم بالفعل، ويرغبون في إجراء بعض التعديلات على مواعيد السداد، ومن مميزات ذلك النظام أن نسبة التمويل تصل إلى 70% من قيمة العقار، بالإضافة إلى إمكانية امتداد فترة السداد إلى 15 سنة، ووجود أسعار تنافسية للفائدة تصل إلى 16%، لا يزيد إجمالي أقساط القرض على 35% من صافي الدخل الشهري "صافي الدخل السنوي/ 12 شهر".
بعد ذلك ،يقوم المستهلك بإرجاع المبلغ الذي حصل عليه بالإضافة إلى التكلفة المتفق عليها. عندما يكون المستهلك غير قادر على الدفع ،يحق للكيان المُقرض استكمال الإجراءات المطلوبة لحجز وبيع ممتلكاته وفقًا للقانون. شروط وأحكام نظام الرهن العقاري المسجل في المملكة. الفرق بين الرهن والافراغ
نقل الملكية: النقل النهائي لملكية العقار إلى المشتري دون وسيط ،وهي خدمة متاحة إلكترونيًا ولها شروطها الخاصة. الرهن العقاري: الحصول على المال مقابل رهن العقار المملوك حتى يتم إرجاع المبلغ ودفع مبلغ إضافي. في حالة عدم الدفع ،يحق للمقرض التصرف في الممتلكات. تلقى عدد من المواطنين المستفيدين من القروض العقارية ،مكالمات هاتفية من البنوك وشركات التمويل في المملكة ،يطلبون منهم الحضور إلى المحاكم بسرعة. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك الأهلي. لإفراغ المنتجات العقارية المرهونة لدى البنوك بناءً على التعاميم الصادرة عن مؤسسة النقد في المملكة العربية السعودية ،مؤسسة النقد العربي السعودي ،المسؤولة عن نقل ملكية الأصول العقارية للعملاء بدلاً من ذلك. وفقًا لشروط العقد ،قام بدفع الرهن العقاري للمنزل. وقال المتحدث باسم لجنة المعلومات والتوعية المصرفية السعودية طلعت زكي حافظ لـ "اليوم" إنه بناء على نظام الرهن العقاري المسجل الصادر بالمرسوم الملكي رقم م / 49.
12. يقوم المصرف بالتنسيق بين بائع العقار والمستفيد لاستلام المسكن والانتفاع به. 13. يقوم المصرف بتزويد الصندوق بصورة من كل من:
الصك المهمش برهن العقار (بقيمة قرض الصندوق)
صوره من عقد التمويل الموقع مع المستفيد
إشعار من المصرف برقم حساب المستفيد nca الذي قام المصرف بفتحه (لكي يتم تحويل دفعات قرض الصندوق لهذا الحساب(
14. نقل العقار باسم العميل ورهنه للبنك - بنوك نت. يقوم الصندوق بدفع مبلغ قرض الصندوق بقيده في حساب العميل الذي يحدده المصرف nca وفي حد أقصى (4) دفعات تبدأ أولها عند رهن العقار لصالح الصندوق وتنتهي بانقضاء الشهر الثالث للتعاقد مع العميل وإشعار الصندوق. ======================================
من هم المستحقين من عملاء الصندوق؟
هم المواطنون السعوديون الحاصلون على قرض الصندوق بمبلغ 500, 000 ريال ويستحقون تمويل إضافي من المصرف حسب السياسات المتبعة بالمصرف. كيف يتم التعامل مع قرض الصندوق؟
هم المواطنون السعوديونيتم اعتبار قرض الصندوق كدفعة مقدمة من قيمة العقار يقوم الصندوق بقيدها لحساب العميل المتمول بعد استلام ما يفيد برهن العقار لصالح الصندوق. مثال:
قيمه العقار = 1, 200, 000
قرض الصندوق (الدفعة المقدمة) = 500, 000
التمويل الإضافي (مبلغ التمويل من المصرف) = 700, 000
هل يتم تقديم التمويل للمصرف أم للصندوق؟
لا يتم تقديم التمويل للمصرف إلا بعد حصول العميل على خطاب من الصندوق بالموافقة المبدئية على أحقية المواطن في التمويل الخاص بالصندوق.