مدة الفيديو: 0:11
لعنة البرود اصابتني فلم اعد أبالي بشيئ حالات واتس اب مدة الفيديو: 0:18
لم أعد أبالي لآ شيء Mp3 - سمعها
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
باتت تفكر و هي مترددة بين نفسها و اخوتها، هل تنقذ نفسها، أم تضحي بنفسها مرة أخرى ككل مرة. بكت كثيرا لان كلا الأمرين الذين تود الاختيار بينهما احلاهما مر. و أوشك الفجر على البزوغ ،و هي تتقلب في فراشها و فجأة غفت قليلا، لم تعي بنفسها إلا وهي تردد مرتجفة من الخوف ، لن أضحي بنفسي مرة أخرى، لا أريد أن امضي عمري في اجترار الخيبة، ساتركهم لأعود لهم وانا اقوى و احسن و افضل. كانت تردد ما رأته في المنام حينما زارتها والدتها وهي تطلب منها أن تسامحها لأنها ارغمتها على تحمل فوق ما لا تطيقه، حملتها مسؤولية فوق طاقتها، ظلت تعاني بسببها كل تلك السنوات. اخيرا قررت المغادرة و بدأ حياة جديدة في كنف ذلك الرجل الطيب الي أحب أن ينقذها من ذلك البؤس و السجن الذي امضت حياتها فيه لا لسبب سوى أنها طيبة و حنونة. لم أعد أبالي لآ شيء Mp3 - سمعها. قررت أن تنسى تلك الكلمة التي كلفتها الكثير
لا تود بعد اليوم ان يَسِمها الناس بالطيبة ولا بالحنان فقد كرهت تلك العبارة التي ظلت لصيقة بها و جعلتها تعيش الشقاء و الحرمان. قررت أن تبدأ صفحة جديدة وهي اقوى من الامس، الامس الذي كان كل من يرى طيب تصرفها يعتبرها ضعفا و مهانة ، تحتاج الطيبة إلى أن تتغذى على المعرفة و الذكاء و بعض القوة حتى تلاقي التقدير و الاحترام الذي تستحقه.
لم أعد أبالي - Youtube
لا طااااقة لي اليوم لإصلاح اي شيء. ولا قدرة لدي على لملمة الشظايا والتربيت على الشروخ. لقد رهنت أصابعي لحمل كأسي وأرجحة ما فيها وخلخلة القاع المغتر بالأكاذيب.. ولا اريد ان تفقأ عيني بينما أحاول التمييز بين نشوة الصوت وانعكاس الصورة. عيني المنحازة للمساحات الضيقة تداعب ليلها ثم تعرض عنه حيثما ارادت دون ان يشتكي. لم أعد أبالي - YouTube. حر جدا انا اليوم…. لا قلق ولا فزع ولا إصغاء يقصيه الإرغام. وتزين له الاضطرابات حقائقاً ليست هنا. لا أصوات في انطفاءة الانتظار.. ولا صور شخصية في الذاكرة. وحده الألم يظل حاضرا.. يحرس وعيي من الانخراط في قاع لا يشبه معنايَ المُضَلّل..
#أقسمت_ألا_أكتب_مجددا
إقرأ أيضاً
نظرات لا افهم معانيها
توقعات قارئة الفنجان لعام 2021
أهمية التوحيد وفضله
رابط مختصر للصفحة أحصل على موقع ومدونة وردبريس أكتب رايك في المقال وشاركه واربح النقود شارك رابط المقال هذا واربح يجب عليك تسجيل الدخول لرؤية الرابط
21 3 Likes (21) Like 21 Comments (3) Read more 0 Reply 09/30/18 أصابنيٌ البرودِ لم اعُد أُبالي لشيء ولا اهتمّ لأيّ شيء ولا اُجبر احداً على محبّتي والبقاءُ معي وإن كانت معرفتي تُؤلم احداً فليُغادرني. تكملة:point_up_2::point_up_2: Read more 0 Reply 06/09/18 Into امبراطورية الأنمي? Join the community. Get Amino From (الحساب مغلق):new_moon_with_face: Into امبراطورية الأنمي? Join the community. Get App More from (الحساب مغلق):new_moon_with_face: 06/08/18
العفو والتسامح وضوابطه - سوزان بنت مصطفى بخيت - طريق الإسلام
ومن هنا نُدرِك أهميةَ العَفْوِ، وعِظمَ مكانة من يَتَّصفُ به. والسؤالُ الذي يطرح نفسَه: هل العفْوُ دائمًا محمودٌ حتى إذا استَمرَّ شخصٌ في الإساءةِ إليك، وتمادى في إساءتِه؟ والجوابُ: لا. فالهدفُ من العفوِ: هو الإصلاحُ، فإن لم يتحقَّقِ الإصلاحُ مع تَكْرارِ العفوِ، وتمادى المُسيءُ في إساءتِه، إلى درجةٍ تتسبَّبُ في الأذَى البالغِ للمُساء إليه؛ فهنا وجبَ الأخذُ بالحقِّ، والمطالبة بعقوبة المسيء.. لذلك قال الشيخُ ابن عثيمين رحمه الله: "قال شيخُ الإسلامِ: الإصلاحُ واجب، والعفوُ مندوبٌ، فإذا كان في العفو فواتُ الإصلاحِ، فمعنى ذلك أننا قدَّمْنَا مندوبًا على واجبٍ، وهذا لا تأتي به الشريعة ُ. وصدق رحمه الله" (كتاب العلم؛ للشيخ ابن عثيمين، ص: [183]). وقد قال رسولُ اللهِ صلى الله عليه وسلم: « لا ينبغِي للمؤمنِ أن يُذِلَّ نفسَه »، قالوا: وكيف يُذلُّ نفسَه؟ قال: « يتعرَّضُ من البلاءِ لمَا لا يطيقُ » (رواه الترمذي: [2254]، حسنٌ لغيره). أَيْ: إن الإنسانَ لا ينبغي له أن يترُكَ نفسَه تتعرّضُ للإساءة والإهانة باستمرار، مُتَّسمًا بالعفو في موضعٍ لا يؤدِّي العفوُ لإصلاح، زاعِمًا أن الشرعَ حثَّ على العفْوِ، بل ينبغي أن يكون المسلمُ عزيزًا بدينِه وتسامحِه، وإذا تحوَّلتِ العِزَّةُ بالعفوِ إلى ذِلَّةٍ وإهانةٍ، فهنا وجَبَ عليه أن يقف وقفةً حازمة، فالله عز وجل عادِلٌ لا يقبل الإهانةَ والذلَّ، وكما حث سبحانه على العفو، فقد حث أيضًا على القِصاص والأخذِ حينما يَستدْعي الأمر ذلك.
أما عادل ورديش، ربّ أسرة، فصرح بأنه لا يحرص على تخزين المواد الغذائية قبيل شهر رمضان، موضحا ذلك بالقول: "ربما لأن والدي كان موظفا، وكنا نتعامل مع مصاريف وحاجيات رمضان يومًا بيومٍ، باستثناء بعض المأكولات (كالشبّاكيّة والسفوف) التي تعمل الأسر المغربية على إعدادها بما يكفي طيلة الشهر". وعن رأيه في ثقافة التخزين قبل شهر رمضان، قال ورديش إن "هذه الثقافة أصبحت في الآونة الأخيرة منتشرة بين الأسر ذات الدخل المحدود، وذلك راجع إلى عدة اعتبارات، من بينها مخلفات جائحة كورونا، والتخوف من القادم، والارتفاع التدريجي والمستمر في أسعار المواد الغذائية، وغيرها". وقال محمد زبوري، ربّ أسرة، إن أسرته ليست من الصنف الذي يخزّن المواد الغذائية، حيث تبقى الأمور عادية طوال السنة، من خلال شراء الحاجيات الكافية لأسبوع واحد فقط، ولا يتم شراء المزيد من المواد الغذائية إلا عند الحاجة الفعلية إليها، من أجل استهلاكها وليس بهدف تخزينها. وأضاف المتحدث ذاته، في تصريح لهسبريس، أن "الوضعية العالمية الراهنة، وما تشهده من تقلبات اقتصادية مرتبطة بجائحة كورونا والحرب الروسية… تدفع بعض الأسر إلى اتخاذ بعض الاحتياطات، كتخزين المواد الغذائية التي لا تتضرر مع مرور الوقت، ولو أن الدول المتضررة من التقلبات الاقتصادية معنية أكثر بهذا الموضوع، إلا أن المغرب لا ينجو من تأثير تلك التقلبات بشكل أو بآخر".
من خلال المعلومات المسبقة، يمكن للمستخدم ومن خلال كبسة واحدة بسند العقد سرد جميع الايجارات المستحقة بتفاصيل المستند متضمنة قيمة الايجار وتاريخ الاستحقاق وغير ذلك. بالاضافة لذلك يسمح النظام ومن خلال كبسة أخرى بالمستند بإنشاء سندات التحصيلات الخاصة بالمستأجر ليقوم النظام بإدراج القيمة المدفوعة والمتبقية وغير ذلك. نظام السعي في العقار أملاك. يسمح النظام بإلغاء التعاقد في أي وقت من خلال مستند خاص بذلك بحيث تنتهي علاقة المالك بالمستأجر مع تصفية مصاريف التأمين وتوضيح سبب الالغاء مع 'مكانية إرفاق أي مستندات لتوثيق إنهاء التعاقد. دعم كام لنظام السعي
يدعم النظام نظام السعي المعمول به ببعض الدول وهو تعريف طرف ثالث بين المالك والمشتريالمستأجر والذي يقوم بمتابعة المنتفع من العقار كتحصيل الدفعات أو الايجارات بالاضافة لأسعار الخدمات ومصاريف الصيانة من المشتريالمستأجر. يسمح النظام بأن تكون قيمة السعي نسبة محددة أو قيمة ثابتة، كذلك الحال، يتم تحديد نسبة الخدمات كأن تكون 2% من قيمة الإيجار السنوي أو بقيمة ثابتة كأن تكون 400 ريال للمياه لكل عين مؤجرة مثلاً وغير ذلك. متابعة عملية التحصيلات
من خلال نظام نما يمكن متابعة استثمار العقار سواء بمتابعة الايجارات أو دفعات البيع تفصيلياً ومن أمثلة ذلك
يدعم النظام أسلوب التنبيهات سواء بقرب موعد السداد أو تحصيلات البنك أو انتهاء مدة الإيجار أو ميعاد الحجز وغير ذلك من الاحداث التي تهم كل من المالك أو المنتفع.
نظام السعي في العقار الصكوك
وتوقع خبير العقار عوض الدوسي ان يكون هناك ترتيب جاد وهادف للعشوائيات التي كانت تشهدها عمليات البيع والشراء وتسجيل الملكيات وازدواجية الملكية في الصكوك ، كما توقع تنظيما دقيقا للمكاتب العقارية وخروج العمالة الوافدة العشوائية وغير المؤهلين ، مشيرا إلى شروط الترخيص للمقيّم العقاري ، ومنها حصوله على دورات في التقييم ويكون معتمدا، وهذا يساعد على اختفاء من يسمون (تجار الشنطة) والسماسرة الذين "يدورون" في المكاتب وليس لديهم سجل تجاري ، وكذلك العمالة السائبة التي تعمل في العقار ، كما ستختفي المكاتب العشوائية التي تنتشر في الاحياء والمخططات. تنظيمات مهمة
وأصدرت الهيئة العامة للعقار تنظيمات جديدة حول العقار سواء كان من ناحية البائع او المشتري او الوسيط. من ابرز قرارات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية والتسويق العقاري
١-حصول المكتب العقاري على سجل تجاري وتسجيل المكتب مباشره في قاعدة بيانات وزارة الاسكان الخاصه بتنظيم المكاتب العقارية. اجرة سعي العقار متى تستحق؟ - المحامي عبدالعزيز بن عبدالله الشلاحي. ٢- يكون المكتب العقاري مستقل بذاته لا يجوز دمجه بنشاط آخر. ٣- يحق للمكتب العقاري التسويق للعقارات المعروضه لديه بشتىء الوسائل الاعلانيه بعد الحصول على موافقه جهات الاختصاص.
نظام السعي في العقار السعودي
ألغت لائحة تنظيم المكاتب العقارية بعض الأعراف المتعلقة بالسعي في البيع والإيجار حيث ألغت عرفَ لزوم السعي على البائع (الدلالة) وعرفَ تحديده ب 2, 5 في المائة كما الغت تدخل أي وسيط غير مرخص. نظام السعي في العقار الصكوك. ونقل حساب وزارة العدل في الموقع الاجتماعي توتير أن لائحة النظام الجديد لمكاتب العقار تشترط في المادة الخامسة منها تحديد العمولة بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، وتحديد الطرف أو الأطراف التي تتحمل العمولة على أنه في جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة 2. 5% من قيمة العقد مؤكدة أن النظام اللائحي المقر يجب التقيد به وأنه ألغى كل عرف يخالف نصوصه. وبينت الوزارة أن ذلك جاء نتيجة لكثرة المطالبات في المحاكم الخارجة عن النظام، والتي منها مطالبة وسطاء آخرين خارج العمل المهني المرخص للمكاتب ومطالبة بعض أصحاب المكاتب دون تسجيل الاتفاق المشار إليه في عقد البيع وعقد الإيجار ودون حيازة صك الملكية وتسليم صورته للمشتري للتحقق منه.
نظام السعي في العقار الراجحي
يمكن إنشاء سندات الحجز وسندات البيع من داخل سجلات الاراضي. إنشاء الوحدات من داخل المباني، والمباني من داخل البلوكات، والبلوكات من داخل المربعات وهكذا. إنشاء سندات التأجير من داخل الوحدات. نظام السعي في العقار السعودي. تجميع سندات الصرف الخاصة بالمالك أو بالبنك بطلب صرف واحد ليتم صرفها دفعة واحدة. إنشاء مستند الحجز بناءً على طلب حجز، وإنشاء سند البيع أو التحصيل بناءً على الحجز. إنشاء الاقساط وسندات التحصيل آلياً من خلال عقد البيع. إنشاء الإيجارات وتحصيل الايجارات آلياً بناءً على عقد الإيجار. تفاصيل عقد الايجار
مبالغ الايجارات المحصلة
مبالغ الايجارات المستحقة
حالة الوحدات
بيانات المبانى بالتحصيل و النسب
نظام السعي في العقار الرياض
بالطبع يسمح النظام بتغيير جميع هذه المسميات تبعاً للنظام المعمول به. أنظمة استثمار عقاري متعددة
يدعم النظام كافة المعاملات التجارية الخاصة بالعقارات ومن أمثلة ذلك
بيع العقار نهائياً مع تحديد نسبة خصم للبيع النقدي وسعر مختلف بحسب عدد الأقساط. تقسيط قيمة العقار على أقساط متعددة مع تحديد قيمة كل قسط، كما يوفر النظام آلية لسرد دفعات الأقساط بناءاً على نظام التقسيط المتبع. يدعم النظام كافة تفاصيل عملية البيع كسعر الوحدة، والدفعة المقدمة، والمدفوع من الحجز، ونسبة السعي من كل من المالك والمشتري. السعي في العقار ... والحكم القضائي - صحيفة تواصل الالكترونية. إمكانية حجز العقار بعربون محدد بحيث لا يمكن بيع العقار ما لم يتم رد العربون. دورة مبيعات تسلسلية
يدعم النظام حجز العقار سواء بحجوزات مؤقتة مع تحديد صلاحية الحجز أو حجز طبيعي مع تحديد قيمة الحجز وأطراف التعاقد ومواصفات العقار المحجوز ليقوم المستخدم على إثر ذلك إما بتأكيد الحجز لإنشاء عقد بيع نهائي أو بإلغائه. مستندات وافية لتسجيل المصروفات والتحصيلات
بدون الخروج من وحدة الاستثمار العقاري يمكن للمستخدم إصدار السندات التالية:
سندات النحصيلات الخاصة بالايجارات والمبيعات والحجوزات مع إدراج كافة التفاصيل كالمبلغ المحصل ونوع البند المحصل (بيع، تأمين، تكاليف صيانة،سعي….
كشف نائب المحافظ للعمليات بالهيئة العامة للعقار المهندس طارق بن علي الحفظي أن مشروع نظام الوساطة العقارية مرفوع للجهات المختصة، مؤكدا أنه يُدرس حاليا لدى تلك الجهات الرسمية، مشيرا إلى أن المشروع يتضمن ضوابط صارمة لحماية العاملين في نشاط الوساطة، مضيفا أن المشروع يشترط على الممارس الترخيص والتأهيل، إضافة إلى توافر وسائل التقنية لتقديم أفضل الخدمات، لافتا إلى أن العمولة ستكون على البائع وليس على المشتري في النظام الجديد، مؤكدا أن نسبة العمولة خاضعة للاتفاق بين البائع والمشتري، فيما سيتم إقرار النسبة 2. 5% في حال لم تذكر في العقد. وأكد الحفظي خلال لقاء نظمته غرفة الشرقية أمس (الخميس)، أن نظام الإيجار الذي تشرف علية وزارة الإسكان سينتقل إلى الهيئة وفقا للجدول الزمني، موضحا أن الهيئة تبنت منذ إطلاقها قبل عامين 15 أولوية، و18 مبادرة، و22 مؤشرا رئيسيا تدور حول الحوكمة، والاستدامة والفاعلية، وخدمة الشركاء، بعضها دخل حيز التنفيذ، وبعضها قطع مراحل للاعتماد. عقار8| الرئيسية. وأضاف أن الهيئة ركزت على مشاريع الأنظمة التي تخدم مجالات «الوساطة العقارية، والمساهمات العقارية، والتسجيل العيني العقاري، وملكية الوحدات العقارية وفرزها»، بغرض تطوير القطاع من خلال نشر الثقافة العقارية، ووضع الضوابط لتنظيم حركة الاستثمار، ووضع آليات لحل المشاكل والنزاعات.