وطالب ابن حمري وزارة العدل بالتريث قليلا قبل تطبيق الفكرة من أجل إيجاد عوامل النجاح المطلوبة، مشيرا إلى أن الأمر يحتاج إلى ورش عمل مكثفة والاطلاع على تجارب دول أخرى. تريث (العدل) وتوقع المحامي المهتم بالشأن العقاري الدكتور أحمد العوذلي أن تتريث وزارة العدل في طرح البورصة العقارية، مبينا أن طرح البورصة بشكلها المعلن عنه غير مناسب الآن، حيث يحتاج إلى دراسات مستفيضة وورش عمل، نظرا إلى أنه يتعلق بالمنتجات العقارية والتي هي مختلفة في الأحجام والمساحات والأشكال والمواقع، ولا تخضع لمعيار محدد مثل بورصة الأسهم والسوق المالية، مشيرا إلى أن البورصات العقارية نادرة في العالم، والبديل المناسب هو المنصات العقارية الالكترونية التي تعرض المنتجات العقارية المختلفة بأسعارها، أو تنظم من خلالها مزادات على الهواء. إطلاق المجمدة وأشار العوذلي إلى أن حديث الساعة الآن هو الإفراج عن العقارات المجمدة ضمن المخططات التي أوقفت في وقت سابق بعد أن اشترى فيها الكثيرون وتضرروا بسبب حبس سيولتهم المالية، لافتا إلى أن ذلك يمثل بادرة إيجابية ستحرك القطاع العقاري، وستسهم في خلق البيئة المناسبة لإيجاد منصات عقار مناسبة.
وزارة العدل السعودية تطلق البورصة العقارية على أساس تجريبي &Bull; محرك ثمانية الاخباري
فيما تحفظ مطورون ومختصون عقاريون على مسمى (البورصة العقارية) مفضلين تسميتها (منصة التسويق العقاري) طالب هؤلاء وزارة العدل بالتريث قبل إطلاقها والاستفادة من تجارب الدول الأخرى في هذا المجال، مشيرين إلى أن السوق ليست مهيأة الآن لاستقبال هذه البورصة التي تحتاج برأيهم إلى إيجاد آليات وبنية تحتية مختلفة، بالإضافة إلى ورش عمل مكثفة. وأوضحوا أن إطلاق مثل هذه البورصة في وقت تشهد فيه السوق نقصا واضحا في عدد الوحدات السكنية المطلوبة للمواطنين سيؤدي إلى إرباك كبير، لافتين إلى ما أكدت عليه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من حاجة السوق إلى 250 ألف وحدة سكنية سنويا. وتساءل مختصون حول ما إذا كانت وزارة العدل قد نسقت مع الهيئة العامة للعقار التي وصفوها بأنها صاحبة الاختصاص الحقيقي في موضوع كهذا. لا رد من العدل وامتنع المتحدث الرسمي لوزارة العدل ماجد الخميس عن الرد على استفسارات الصحيفة بخصوص تفاصيل وآليات عمل المنصة، والوقت المقرر لإطلاقها عمليا، وما إذا كانت الوزارة قد نسقت مع الهيئة العامة للعقار أو جهات أخرى أو تشاورت مع مختصين في العقار والتطوير العمراني، حيث لم يرد على أي من الاستفسارات. تطبيقها صعب وأفاد رئيس لجنة العقار والتطوير العمراني بغرفة الشرقية المهندس حامد بن حمري أن فكرة البورصة مستحسنة، وتدل على اهتمام الوزير بتدعيم السوق العقارية بمنتجات ووسائل تساعد على تنشيط حركته، وجعلها أهلا لتداول وعقد الصفقات العقارية الكبرى التي تتيح جذب الاستثمارات من الداخل والخارج، إلا أن ابن حمري يرى أن إنشاء ما يسمى (البورصة) في الوضع الراهن صعب، ويمكن أن تربك السوق، رغم أن الدخول فيها كما هو معلن اختياري، متحفظا في الوقت نفسه على مسماها، مفضلا استخدام مسمى (منصة تسويق).
آخر تصريحات وزارة العدل حول البورصة العقارية 2021 | ترينداتك
الاحد - 23 مايو 2021
Sun - 23 May 2021
تحفظ مطورون ومختصون عقاريون على مسمى (البورصة العقارية) مفضلين تسميتها (منصة التسويق العقاري)، وطالبوا وزارة العدل بالتريث قبل إطلاقها والاستفادة من تجارب الدول الأخرى في هذا المجال، مشيرين إلى أن السوق ليست مهيأة الآن لاستقبال هذه البورصة التي تحتاج برأيهم إلى إيجاد آليات وبنية تحتية مختلفة، إضافة إلى ورش عمل مكثفة. وأوضحوا أن إطلاق مثل هذه البورصة في وقت تشهد فيه السوق نقصا واضحا في عدد الوحدات السكنية المطلوبة للمواطنين سيؤدي إلى إرباك كبير، لافتين إلى ما أكدت عليه وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من حاجة السوق إلى 250 ألف وحدة سكنية سنويا. لقراءة المزيد وجهات نظر المهتمين: إنشاؤها صعب في الوضع الراهن ويمكن أن تربك السوق البديل المناسب هو المنصات العقارية الالكترونية البورصة العقارية تحتاج إلى ورش عمل مكثفة قبل إطلاقها
وزارة العدل ≫ ≫ توضيح هام بخصوص البورصة العقارية ≫ ≫ - هوامير البورصة السعودية
01-09-2021, 10:51 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 21, 016
الآن الفائدة الأهم من البورصة:
1- ستخضع البورصة لحوكمة الكترونية صارمة وكاملة (لا تتدخل اليد البشرية فيها)، ستقوم بضبط عمليات السوق، وتعتبر جميع الصكوك المدرجة مؤهلة 100% ولا يوجد عليها ولا ملاكها أي قيود، منعا لتكرار الأخطاء الماضية، ولو حصلت سيتم التعامل معها فوريا ومعالجتها
2- يقوم عمل البورصة على مبدأ (السوق عرض وطلب)، يحق للبائع عرض عقاره بالسعر المناسب له، بمعنى جدية العرض، ولديه 10 أيام، لن يستطيع خلالها سحب عرضه بالبيع! يقابله مشتري محتمل (أودع المبالغ المالية بحسابات وسيطة للبورصة، كاثبات على قدرة الشراء) وسيكون ملزما بالسعر الذي استعد لدفعه! 3- ستتيح البورصة العقارية (لأول مرة في تاريخ السوق العقارية المحلية) مشاهدة جميع عروض بيع الأصول العقارية المختلفة والأسعار التي اختارها البائعين، وأيضا مشاهدة جميع طلبات الشراء وقيمتها التي تعكس قدرة المشترين، وهذه قفزة هائلة لم يسبق لها مثيل على مستوى رفع شفافية السوق العقارية
4- سيصبح بالإمكان مع تدشين عمل البورصة العقارية، التعرف على أكبر قدر ممكن من معلومات السوق العقارية التي لم تكن متاحة من قبل!
«العدل» تطلق البورصة العقارية.. قريبا
9 في المئة، إذ انخفضت مطلوباتها من 6. 7 ملايين دينار، لتصل إلى 5. 7 ملايين، تليها شركة عقار للاستثمارات العقارية بنسبة 10. 7 في المئة، إذ انخفضت مطلوباتها من 6. 9 ملايين دينار، لتصل إلى 6. 1 ملايين.
🛑 *عاجل |وزير العدل: “البورصة العقارية” ستكون جاهزة هذا العام* - هوامير البورصة السعودية
01-09-2021, 11:16 AM
المشاركه # 3
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة سعد 333
ولماذا عجيب ؟؟
و أين العجيب ؟؟
01-09-2021, 11:50 AM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Oct 2011
المشاركات: 10, 687
01-09-2021, 12:30 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Mar 2009
المشاركات: 6, 781
من اهدافها ابعاد الاجانب عن السيطره على السوق. و العقار حالياً جالس يسوون له تنظيم مثل ما صار على سوق الاسهم و بعدها هجد
01-09-2021, 01:43 PM
المشاركه # 6
تاريخ التسجيل: Jul 2018
المشاركات: 7, 406
هذا يعني ما فيه بيع وشراء للعقار الا عن طريق البورصة
المزارعين معـنـــــــــــا
01-09-2021, 01:53 PM
المشاركه # 7
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 17, 530
أقتباس. الآن الفائدة الأهم من البورصة:
هذا اللي جعل العقاريين تصيبهم ام الركب
سميت،، وراعيها ماهو بعيد
ستكون من التراث
السؤال
هل سترى النور،،ام تلحق الرسوم؟
01-09-2021, 01:54 PM
المشاركه # 8
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة هاـمور كبير
اكيد،،حسب كلامهم
الشغل كله ،، دون تدخل بشري
01-09-2021, 01:59 PM
المشاركه # 9
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 18, 947
يعني مافيه دفع عربون مثلاً لا يقل عن 10٪ من القيمة حتى تحصيل كامل المبلغ خلال مثلاً72 ساعة.
وتصدرت شركة مدينة الأعمال باقي الشركات من حيث الأكثر نمواً في حجم مطلوباتها، إذ نمت مطلوباتها بما نسبته 40. 2 في المئة، إذ ارتفعت من 25. 3 مليون دينار، لتصل إلى 35. 6 مليوناً، تليها شركة أجيال العقارية الترفيهية بنمو نسبته 31. 9 في المئة، إذ بلغت مطلوباتها 32. 7 مليوناً مقارنة مع 24. 8 مليوناً. ونمت مطلوبات المباني بنسبة 17. 4 في المئة، لتحتل بذلك المركز الثالث، تليها شركة الصالحية العقارية بارتفاع نسبته 16. 9 في المئة، ثم تأتي شركة الصالحية العقارية بنسبة نمو بلغت 15 مليون دينار، إذ ارتفعت من 73 مليون دينار، لتصل إلى 84 مليوناً. وعن الأكثر تراجعاً في حجم المطلوبات، فقد تصدرت شركة التعمير للاستثمار العقاري باقي الشركات المدرجة، إذ تراجع مطلوباتها بما نسبته 51. 5 في المئة، وانخفضت من 7. 6 ملايين دينار، لتصل إلى 3. 6 ملايين تليها شركة سنام العقارية بنسبة تراجع بلغت 51. 3 في المئة، اذ انخفضت من 1. 7 مليون، لتبلغ 863 ألفاً. واحتلت الشركة الكويتية العقارية القابضة المركز الثالث، إذ تراجعت مطلوباتها 26. 5 في المئة، وبلغت 17. 1 مليوناً مقارنة مع 23. 3 مليوناً، تليها شركة مراكز التجارة العقارية بتراجع نسبته 13.
معارضة أو عدم ثقة في الله، أو قول أشياء غير لائقة، أو شك في سيدهم، يقولون إنه إذا كان هذا هو دين الله المرضي، فلن يصيبنا التعذيب والكارثة. متى تقال الجملة
جملة مثل هذه: " ان الله وان اليه راجعون" هل يكافئ الله الأشخاص الذين يعانون من الكوارث الكبرى فقط لقولهم ان الله وان اليه راجعون، أم أن كل هذا يقع على شخص واحد وهو على حق من الصبر ؟، يقدم لكم موقع البوابة الإجابة على هذا السؤال من خلال الأسطر التالية. عن رسول الله
قال رسول الله _ صلى الله عليه وسلم _ "ما من مسلم تصيبه مصيبة فيقول ما أمره الله إنا لله وإنا إليه راجعون اللهم أجرني في مصيبتي وأخلف لي خيرًا منها إلا أخلف الله له خيرًا منها". ان لله وان اليه راجعون مزخرفه. وكلمة كارثة تشمل أي ألم أو عذاب يزعج الإنسان؛ لأنه وكما ذكر رسول الله في الحديث الذي قاله عكرمة _ صلى الله عليه وسلم _، فيخرج بين عشية وضحاها، قال: إنا لله إنا إليه راجعون، قال قائل: هذه مصيبة رسول الله. قال: (نعم، كل ما أذى المؤمن فهو مصيبة). يسود الصبر كل المصائب مهما كانت كبيرة أو صغيرة، ولكن ما يستحقه الإنسان هو الأجر الذي يعده الله للمبتلى بالمصائب، وهذا ما يصبر به، وأجره أنسبه الله. أدعية تقال عند الابتلاء بالمصائب
ان الله وان اليه راجعون اللهم ارحمنا واغفر لنا، وتجاوز عن سيئاتنا واجزنا ما عملنا به.
ان لله وان اليه راجعون مزخرفه
اللهم أنزله منازل الصديقين و الشهداء، والصالحين، وحسن أولئك رفيقا، اللهم أجعل قبره روضة من رياض الجنة، ولا تجعله حفرة من حفر النار، اللهم أفسح له في قبره مد بصره وأفرش قبره من فراش الجنة.
إن لله وإن إليه راجعون كل نفس ذائقة الموت
إنها تُخاطب المصاب ألاَّ تَحزن، فأنت ملك لله - سبحانه - وألاَّ تتشاءَم، فأنت قادمٌ على الله، ومَن فَقَدتَ، فهو مِلك لله، وقادمٌ إليه، وألاَّ تَيْئَس وألاَّ تَستلم، وألاَّ تَقعد عن العمل. إنا لله وإنا إليه راجعون، إنها اعتراف وإقرارٌ من المصاب بأنَّه وما أُصيبَ فيه، وما فقَده من مالٍ أو أهلٍ، أو نحوه، وكل شيء حوله، كلُّ ذلك لله سبحانه وتعالى. وما دام الأمر كذلك، وما دام أننا وما نَملِك وما نحبُّ وما نجمع - مِلك لله، فليَفعل الله بنا ما يشاء، وليأخذ منَّا ما يشاء، ولتَرضَ النفس ولتطمئنَّ الرُّوح؛ فإنَّا إليه راجعون. الرد على انا لله وانا اليه راجعون ؟ وش ارد على جملة انا لله وانا اليه راجعون ؟ انا لله وانا اليه راجعون وش اقول | الخليج جازيت. إذًا ، نحن ملكٌ لله وراجعون إليه، فلماذا تَقتلنا الأحزان وتُهلكنا؟! لماذا يقتلنا الحزن على حبيبٍ سبَقنا إلى الله؟! ولماذا يَفتك بنا الحزن ونحن وما نَملك ملكٌ لله؟! إذا تيقَّنا أنَّ مَن فقَدناه منَّا قد سبَقنا إلى الله، وأننا وإن تأخَّرنا سنَلحق به - فلنَسعدَ ولنستعدَّ. إنا لله وإنا إليه راجعون، فهو كما قال إبراهيم عليه السلام: ﴿ الَّذِي خَلَقَنِي فَهُوَ يَهْدِينِ * وَالَّذِي هُوَ يُطْعِمُنِي وَيَسْقِينِ * وَإِذَا مَرِضْتُ فَهُوَ يَشْفِينِ * وَالَّذِي يُمِيتُنِي ثُمَّ يُحْيِينِ ﴾ [الشعراء: 78 - 81].
ان الله وان اليه راجعون
الذين إذا أصابتهم كارثة أو مصيبة يقولون: ان الله وان اليه راجعون، فما فضل هذه الجملة؟ وما هو معناها؟، تلك الجملة التي يرددها المسلمون إيمانًا منهم على عودتهم ورجوعهم إلى الله. معنى انا الله وان اليه راجعون
دعونا نفهم جيدًا معنى هذا الشعار (انا الله وان اليه راجعون) وقيمة هذه الكلمات التي تمثل أفضل علاج لجميع الكوارث: (إنا لله): هذه الجملة هي أننا ننسب الملكية إلى الله، ونقبل كل ما فعله للقدر، يجب على كل مؤمن أن يعرف أصالة نفسه وملكيته، فقال: ليس لي حق عند الله، فما يفعله بي فهو ملكه، وخلق الخليقة هو صاحبها هم أنفسهم أكثر أهمية. وهنا يجب أن نسأل أنفسنا: هل رأيت أحدًا يدمر ممتلكاته؟ هل سمعت من قبل عن رجل ثري يضيع ثروته في الهدر والأذى؟ الكل صاحب الملك يفعل كل ما في وسعه لإصلاح ملكيته، فإذا رأى الناس أشياء أخرى من السطح فلن نعتبر الله تعالى ونحن ملكه! ان لله وان اليه راجعون البقاء لله. فسبحانه له، لن يضر بممتلكاته أبدًا، بل يؤسس ملكيته في ظل الظروف المناسبة بناءً على حكمته وحسن إدارته. فعن السعدي قال:" أي: مملوكون لله، مدبرون تحت أمره وتصريفه، فليس لنا من أنفسنا وأموالنا شيء، فإذا ابتلانا بشيء منها فقد تصرف أرحم الراحمين بمماليكه وأموالهم، فلا اعتراض عليه، بل من كمال عبودية العبد علمه بأن وقوع البلية من المالك الحكيم، الذي أرحم بعبده من نفسه، فيوجب له ذلك الرضا عن الله، والشكر له على تدبيره، لما هو خير لعبده، وإن لم يشعر بذلك ".