من جهته قال المهندس احمد السلمان المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل من خلال برنامج المراقبة المذاع على احدى القنوات السعودية ان البورصة العقارية بالنسبة للعقار اسم غريب. وبمجرد ذكر البورصة ، يعتقد الناس أنها بورصة. لماذا اختارت وزارة العدل كلمة بورصة للسوق العقاري؟
وأوضح السلمان أنه تم اختيار كلمة بورصة لأن سوق العقارات ثقيل ونقل الملكية يستغرق شهورا في بعض الدول وفي السعودية يستغرق يوما واحدا. أما البورصة العقارية فتتضمن إنهاء تداول نقل الملكية خلال ثوانٍ بدلاً من الطريقة القديمة للاعتماد على الصكوك. ما هو المصطلح التقليدي لسوق العقارات؟
وأشار المهندس السلمان إلى أن سوق العقارات هو كاتب عدل افتراضي رئيسي لجميع السعوديين. مهام سوق الأوراق المالية العقارية
وأكد السلمان أن السوق العقاري لا يرفع الأسعار ولا يخفضها لأنه يعطي الشفافية والعدالة لكافة الشرائح. يرى الجميع نفس المعلومات:
يحدد المبلغ المطلوب لبيع العقار والفترة التي يتم خلالها عرض العقار. إنه يحفز العمل المناسب للأشخاص الذين يعملون في التخمين العقاري والاستشاريين العقاريين والتطوير العقاري. مراقبة عمليات العقارات. سبب انطلاق البورصة تجريبيا
أوضح المشرف على الثروة العقارية المهندس السلمان أن سبب إطلاق البورصة العقارية بشكل تجريبي هو الاستماع لمقترحات جميع الأطراف والأفراد وجميع الشرائح والتعبير عنها بشكل دوري.
- مختص في "الاستثمار العقاري": إطلاق البورصة العقارية سيؤثر إيجابيًّا على أسعار العقار بالسعودية
- وزير العدل: “البورصة العقارية” ستكون جاهزة هذا العام - هوامير البورصة السعودية
- وزارة العدل السعودية تطلق البورصة العقارية على أساس تجريبي • محرك ثمانية الاخباري
- آخر تصريحات وزارة العدل حول البورصة العقارية 2021 | ترينداتك
مختص في &Quot;الاستثمار العقاري&Quot;: إطلاق البورصة العقارية سيؤثر إيجابيًّا على أسعار العقار بالسعودية
مبنى " وزارة العدل"
قال أحمد السلمان، المشرف العام على مبادرة رقمنة الثروة العقارية بوزارة العدل، إن الوزارة تخطط لوضع حوكمة واضحة وسهلة لتنفيذ العمليات العقارية، مشيراً إلى أن الإفراغ الإلكتروني هو الذي وضع النواة الأساسية للبورصة العقارية. وأوضح السلمان في لقاء مع قناة "سي إن بي سي عربية" ، أن دور البورصة العقارية جوهري كونها ستضبط عمليات السوق، مضيفا أنه ستتم حوكمتها لمنع أي تلاعبات أو محاولات لرفع الأسعار أو تخفيضها. وأضاف أن الصكوك التي ستدرج في البورصة العقارية صكوك مؤهلة للإدراج، وصحيحة لا يوجد عليها قيود، مشيرا إلى أن العمليات ستتم بشكل إلكتروني ولن يكون هناك تدخل بشري، وبالتالي لن يكون هناك أخطاء كما كان سابقا، وفي حال حدوث خطأ سيتم التعامل معه بشكل مباشر وضبطه بشكل سريع. وقال السلمان إنه تمت دراسة نماذج البورصة العقارية الموجودة في دول أخرى، لافتاً إلى أن تجارب الدول الأخرى تختلف عن السعودية لاختلاف طريقة التعامل مع العقار، موضحا أن التعامل مع العقار في السعودية مركزي ومسؤولية جهة واحدة هي وزارة العدل، إضافة إلى وجود ميزة تنافسية وتحول رقمي قوي على مستوى الأجهزة الحكومية. وذكر أن الوزارة لديها قاعدة معلومات مميزة، حيث تم حفظ جميع العمليات لأكثر من الـ15 سنة الماضية، ويتم الآن بحث مسألة الوقت المناسب لطرح البورصة العقارية، مبينا أن الوزارة تسعى أن تكون هذه التجربة مختلفة وريادية على مستوى العالم.
وزير العدل: “البورصة العقارية” ستكون جاهزة هذا العام - هوامير البورصة السعودية
ومن جهته قال المهندس أحمد السلمان المشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل من خلال برنامج رصد المذاع على أحد القنوات السعودية أن البورصة العقارية بالنسبة إلى العقارات هي اسم غريب وبمجرد ذكر بورصة يعتقد الناس إنها بورصة أسهم المال. لماذا اختارت وزارة العدل كلمة بورصة لسوق العقاري
أوضح السلمان أن كلمة بورصة تم اختيارها لأن السوق العقاري ثقيل ونقل الملكية يأخذ في بعض البلدان أشهر وفي السعودية يأخذ يوم واحد، أما عبر البورصة العقارية سيتضمن إنهاء تداول نقل الملكية خلال ثوانَي بدلا من الأسلوب القديم في الاعتماد على الصكوك. ما هو المصطلح التقليدي للبورصة العقارية
أشار المهندس السلمان أن البورصة العقارية هي كتابة عدل افتراضي كبرى لكل السعوديين. مهام البورصة العقارية
أكد السلمان أن البورصة العقاريه لا ترفع السعر أو تنزله فهي تعطي الشفافية والعدالة لكل شرائح فالجميع يرى نفس المعلومات:
تحدد المبلغ المطلوب لبيع العقار والمدة الذي يعرض فيها العقار. تحفز العمل الصحيح بالنسبة للأشخاص الذين يعملون في التقييم العقاري والاستشاريين العقارين والتطوير العقاري. ضبط العملية العقارية. السبب في إطلاق البورصة بشكل تجريبي
واضح المشرف على الثروة العقارية المهندس السلمان أن السبب في إطلاق البورصة العقارية بشكل التجريبي من أاجل الاستماع إلى مقترحات جميع الجهات والأفراد وكافة الشرائح ونعكسها بشكل دوري في تطورات القادمة للبورصة.
وزارة العدل السعودية تطلق البورصة العقارية على أساس تجريبي &Bull; محرك ثمانية الاخباري
البورصة العقارية في السعودية
أعلنت وزارة العدل في وقت سابق عن إطلاق البورصة العقارية في السعودية في الربع الأخير من عام 2021، وها هي اليوم قد أعلنت عن الإطلاق التجريبي للبورصة، مؤكدةً على أم الإطلاق سيكون على مراحل، والهدف منها هو تنظيم عملية نقل الملكية العقارية بأعلى مستويات الشفافية، فضلًا عن تعزيز الاستثمار، وقد أكد بعض الخبراء أن البورصة العقارية ستلعب دورا كبيرا في:
ضبط أسعار العقارات. تسهيل عملية البيع والشراء. تطوير القطاع ككل. الحد من الأسعار المبالغ فيها لذلك. بيع ونقل ملكية العقارات دون الحاجة لزيارة مقار العدل، وذلك بالاعتماد على خدمة الإفراغ العقاري. توفير خدمة الإفراغ العقاري بشكل إلكتروني على مدار الساعة. مهام البورصَة العقارية
أكدت وزارة العدل أن البورصة العقارية في السعودية من شأنها أن تسرع من عملية تداول العقارات خلال دقائق معدودة، بالمقارنة بالنظام القديم، كما أنها تضمن ثبات أسعار البيع والشراء إلى حد ما، حيث أنها تكون بمثابة البائع الجاد أثناء عملية البيع والشراء، من خلال الحفاظ على الأسعار من الارتفاع أو الانخفاض، ومن أبرز المهام:
إبراز الصفقات المباشرة وتحديد سعر المتر، ومساحة العقار بالإضافة إلى قيمة الشراء.
آخر تصريحات وزارة العدل حول البورصة العقارية 2021 | ترينداتك
علمت الوطن أن وزارة العدل ستطلق البورصة العقارية بشكلها الرسمي قريبا لتكون وسيلة لضبط أسعار السوق العقاري، وذلك بعد الإعلان عن الدفعة الأولى من الوسطاء العقاريين خلال الفترة المقبلة بعد توفيق أوضاعهم، وخاصة أن البورصة العقارية ستكون متوفرة لمكاتب الوساطة المعتمدة. وتعد البورصة عبارة عن بوابة إلكترونية متاحة للجمهور والمكاتب العقارية والوسطاء المسجلين رسميا لدى الوزارة ليعلنوا خلالها عن العقارات المعروضة للبيع، كما يمكنهم تنزيل صور لتلك العقارات والأراضي، كما يصاحب البورصة برنامج المثمن العقاري الذي سيوفر خدمة لكل صاحب عقار لمعرفة السعر التقريبي لمنزله بناء على معايير محددة وواضحة، وذلك كخطوة جادة للتصدي للمواقع غير الرسمية والتي يستخدمها بعض الوسطاء غير المسجلين للإعلان عن العقارات وأسعارها. وأطلقت الوزارة البورصة على موقعها الإلكتروني كبث تجريبي منذ أكثر من عامين قبل الإطلاق الرسمي للبوابة، وتحتوي البورصة على قسم للعقارات المعروضة للبيع والعقارات المطلوبة للشراء والمثمن العقاري، كما أنشأت الوزارة قسما للمكاتب العقارية المسجلة رسميا على موقع البورصة العقارية وكذلك وجود القوانين العقارية الهامة.
التطورات القادمة للبورصة. فيديو | في اليوم الأول من صدوره #عدالة أجب عن أسئلة حول # العقارات _ البورصة والمشرف على الثروة العقارية بوزارة العدل المهندس احمد السلمان: البورصة ستسيطر على العملية العقارية #مراقب
– المونيتور (alraasd) 16 نوفمبر 2021
وأشار إلى أن القانون كان مطلبا للكثير من الوسطاء العقاريين ويهدف للحد من الوسطاء العقاريين غير المرخصين، لافتا إلى أن الوزارة قامت بإنشاء موقع خاص لاستقبال طلبات التقديم للوسطاء، والنظر للشكاوى والتظلمات والخلافات بين الوسطاء العقاريين ونتلقى حالياً طلبات التسجيل من جانب الوسطاء العقاريين ومكاتب الوسطاء المشتغلة بالقطاع العقاري لمنحهم إجراءات الترخيص والاعتماد لمزاولة أعمال مهنة الوساطة العقارية، وذلك عملا بأحكام القانون. المثمن العقاري وفي سياق مواز، تقوم الوزارة بشكل دوري بإجراء تعديلات على برنامج المثمن العقاري الذي يقدم القيمة التقديرية للعقارات بصورة تفصيلية وشاملة بعد ورود بعض الملاحظات من المتعاملين لتصبح القيمة التقديرية للعقارات أكثر دقة. ويقوم البرنامج على احتساب القيمة التقديرية للعقار وفقا لمجموعة من المحددات التي يمكن للمستخدم التعديل عليها، كما يتيح البرنامج للمستفيد إمكانية تثمين من خلال إدخال رقم العقار الخاص به (رقم السند) وإدخال البيانات المحددة في خانات نموذج التثمين، ويتيح البرنامج خاصية تعديل البيانات المدرجة واستخراج القيمة التقديرية للعقار، كما يتيح إمكانية الاطلاع على خريطة العقار من خلال رابط (عنواني) المثبت على النموذج عند التثمين برقم العقار، وكذلك الاطلاع على المخطط البياني لقيمة سعر الفوت التي تم احتساب قيمة العقار وفقا لها، ومعرفة قيمة رسم البيع التقريبي في حال الرغبة في تنفيذ معاملة بيع عقار بوزارة العدل.