السؤال:
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته فضيلة الشيخ علي السالوس. أنا من المتابعين لفضيلتكم، وقد علمت منكم أن هناك شرطان للشراء من البنك:
1- أن يكون البنك مالكاً للشيء المباع. 2- أن يتم تحديد السعر والقسط في الجلسة والاتفاق على ذلك. وبناءاً على ذلك؛ اشتريت شقة من "البنك العقاري" بنظام التمويل العقاري، والوحدة ملك للبنك ومسجلة باسم البنك من "الشهر العقاري"، وعرض عليّ الموظف سعر الوحدة كاملاً أو على أقساط، في كل قسط مبلغ من المال لمدة عشر سنوات، فاستخرت ربي واشتريتها، ومضَيْتُ على شيكَات على نفس الأقساط، وتوكيل للبنك: بأنه إن عجزت عن السداد فمن حقه أن يحجز على الوحدة دون الرجوع إليّ، وبيعها واسترداد ثمنها. فهل في هذا البيع شبهة؟ وذاك لأنني اكتشفت أن البنك وضع شرط: بأن التأخير يعرضني لدفع فوائد تأخير أو غرامة - بأية مسمى -. طرق حساب كلفة التمويلات والحيل البنكية (2 -15). وإن كان في البيع ربا؛ فهل يجزئ لي أن أستلم الوحدة قبل سداد ثمنها بالكامل؟ خاصةً أنني إن تراجعت في شراء الشقة سأخسر خمسة آلاف جنيه مصاريف إدارية. أتمنى منك أن تشفيني في الجواب على سؤالي. وجزاك الله خيراً. الإجابة:
24
1
58, 315
تمويل لمدة عشر سنوات الخدمة
حكم التمويل الإضافي المقدم من مصرف الراجحي
فتوى رقم: 10005
مصنف ضمن: البيوع
لفضيلة الشيخ: سليمان بن عبدالله الماجد
بتاريخ: 19/09/1430 09:11:30
س: فضيلة الشيخ سليمان الماجد!
تمويل لمدة عشر سنوات Pdf
01-05-2016, 06:03 PM
المشاركه # 1
تاريخ التسجيل: Mar 2012
المشاركات: 37, 500
عندما توقف الصندوق العقاري عن التمويل. وتوقفت معه آمال المواطن البسيط لتحقيق حلمه في مساعدته لبناء منزل يؤيه هو وابنائه عن منة البشر بعد ما سلم الامر لوزراء استعبدو المواطن واخذو يضحكون عليه بالتصاريح الفارغه. ويتمنون عليه ويضربون له الامثال. مشكلة الإسكان مشكلة كذا وكذا فلان وفلان فعل كذا وكذا ولم يكمل بناء منزله فلان ادمي تهرب من دفع. قرض الصندوق العقاري مالنا ومال هذا الكلام كله اضبط حقك ووثقه ورايح تاخذه. ولاينقص منه ريال لكن الظاهر انهم مطولين
لذلك اقًول ليت البنوك السعوديه تساعدنا وتعطي المواطنين تمويل شخصي لمدة عشر سنوات لكي يتوفر معهم مبلغ يستطيعون البناء
واللي يبي يستثمره يتحمل نتيجة فعلته مايروح يتبكبك اذا خسرهن. تمويل لمدة عشر سنوات دون عمل. او يقول لاتعطون احد. هناك من سيفعل ويفعل مالنا شغل بغيرنا. ان شاء الله يحرقهن نحن نتكلم عن تمويل شخصي او اقل شيء تمويل لبناء مسكن يعني على دفعات نفس نظام الصندوق العقاري واللي له منه يضعها في التراب
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته
01-05-2016, 06:10 PM
المشاركه # 2
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Apr 2012
المشاركات: 1, 102
فتحت الموضوع على بالي خبر طلع أمنية!!!
ونكتفي اليوم بهذا لكوننا أنهينا شرح مفهوم كلفة التمويل عندنا بعد فصل الخلط الحاصل بين هامش الربح (ما أسماه الغرب ب»flat rate») وبين سعر الفائدة وسنبدأ في الأسبوع المقبل بتقديم نماذج من الحيل البنكية بداية من الإجارة المنتهية بالتمليك والرسوم الإدارية وعقوبات السداد المبكر وأثر ذلك كله على كلفة التمويل.
في حالة إرسال الكفيل للعامل حتى يعمل لدى أقاربه من الدرجة الثانية. في حالة عدم قيام الكفيل الأول بالتوجه إلى المطار من أجل إتمام إجراءات استقبال العامل المنزلي، وفي حالة مرور أسبوعين منذ وصول العامل إلى المملكة دون أن يوفر الكفيل سكن ملائم له، فيمكن أن تُنقل كفالة العامل إلى كفيل آخر. في حالة مخالفة الكفيل للعقد الموقع بينه وبين العامل وقيام الكفيل بنقل العامل حتى يعمل في مكان آخر غير المتفق عليه ودون علم العامل، فيحق للعامل أن ينقل كفالته. في حالة اختفاء الكفيل دون إعلام العامل مكانه ودون دفع رابته لمدة 3 أشهر فيمكن للعامل نقل كفالته لكفيل آخر. في حالة قيام العامل بتقديم بلاغ ضد الكفيل وعدم حضور الكفيل لسماع شكوى العامل ومعرفة أسبابها ومحاولة حلها، أو في حالة عدم إرساله من ينوب عنه في ذلك فهنا يكون من حق العامل أن ينقل كفالته إلى كفيل آخر. شروط نقل الكفالة سائق خاص
أعلنت وزارة الموارد البشرية والتنمية الاجتماعية أن هناك عدة شروط لا بد من استيفائها من أجل نقل كفالة سائق خاص وهي:
يجب أن يمتلك السائق رخصة إقامة وأن تكون صلاحية تلك الرخصة سارية. لا بد من امتلاك السائق جواز سفر. يجب أن يمتلك السائق رخصة عمل على أن تكون صلاحية تلك الرخصة سارية.
اجراءات نقل الكفالة الشروط والرسوم الكاملة بالتفصيل | الرجل
بعد ذلك يتم الضغط على خيار (خدمة نقل خدمة نقل وافد). تظهر صفحة يوجد بها طلب نقل الكفالة المنتظر الموافقة عليه والذي يتضمن كافة بيانات العامل سواء كان اسم العامل أو رقم الإقامة الخاص به أو الجنسية وخلافه. هنا يجب على الكفيل السابق أن يقوم بالضغط على زر موافقة وبعد ذلك سوف تظهر رسالة تطلب التأكيد على موافقة نقل الكفالة ويتم الضغط على زر OK.
خطوات نقل الكفالة
لإتمام نقل كفالة العامل الوافد من كفيل إلى آخر هناك مجموعة من الخطوات يجب القيام بها نوضحها لكم فيما يلي:
يجب على العامل إحضار نموذج طلب نقل كفالة وتعبئته وأن يكون موقعًا من الكفيل الحالي والكفيل الجديد. يجب أن يتضمن النموذج صورة العامل الراغب في نقل كفالته. في حالة إذا كان الكفيل مؤسسة أو شركة فيجب أن يحصل العامل على خطاب تنازل من كفيله الحالي على أن يكون موقعًا من الغرفة التجارية، أو أن يرفق العامل وصل الغرفة التجارية مع خطاب نقل الكفالة، أما إذا كان الكفيل فرد فيجب أن يكون التنازل موقعًا من كلًا من الشرطة والعمدة. لا بد أن يحضر العامل خطاب من الكفيل الجديد وبيان يتضمن عدد العمال الذين يعملون لديه. أصل وصورة من رخصة البلدية أو السجل التجاري على أن تكون سارية.
عدد مرات نقل الكفالة المسموح بها في السعودية 2021 - موقع المرجع
سوف تفتح صفحة يجد المستخدم بها خانة يتم اختيار عن طريقها اسم المنشأة التابعة للمستخدم صاحب الحساب الراغب في نقل الكفالة والتي نريد نقل عليها كفالة الوافد. بعد أن يقوم المستخدم باختيار المنشأة التي يريد نقل الكفالة إليها سوف تظهر أمام المستخدم صفحة بها كل الخدمات المتاحة عبر موقع وزارة العمل والتي يمكن للمستخدم أن يقوم بتنفيذها إلكترونيا. هذا ثم يتم البحث عن خيار (خدمة نقل عامل وافد) في أخر الصفحة ثم يتم الضغط علي هذا الخيار. بعد ذلك سوف تفتح صفحة خدمة نقل خدمة عامل وافد ويتم إيحاد فيها خانة لكتابة (رقم إقامة العامل) وتوجد تحت جملة (طلب جديد). ثم كتابة رقم الإقامة الخاص بالعامل المراد نقل كفالته ثم يتم الضغط على زر (بحث) الموجود على يسار رقم الإقامة. سوف تفتح صفحة جديدة بها عدد من البيانات الخاصة بالعامل مثل رقم الإقامة الخاص بالعامل واسم العامل كما تحتوي الصفحة على رقم المنشأة المنقول لها هذا العامل. سيجد المستخدم في نفس الصفحة في الجزء الأخير (محضر تعهد) حيث يقوم فيه صاحب المنشأة بالتعهد بأنه حصل على موافقة كتابية من العامل كما يتعهد انه سيقوم بعمل الإقامة وباقي الإجراءات وذلك بعد الحصول على موافقة صاحب العامل السابق الذي كانت على كفالته العامل.
اذا رفض الكفيل نقل الكفالة في السعودية | استشارة قانونية محامي السعودية
في نفس الصفحة، حدد (خدمة نقل العمالة الوافدة)، ثم انقر فوق
بعد فتح خدمة نقل خدمة العمالة الوافدة اختر كلمة (طلب جديد) ثم اضغط على خانة (رقم اقامة العامل) واكتب رقم اقامة العامل الذي يريد نقل كفالته ثم اضغط (بحث) والموجود على الجانب الأيسر من رقم الإقامة على الصفحة. ستظهر لك صفحة بيانات العامل وتحديد رقم الإقامة واسم العامل ورقم المنشأة التي سيتم التحويل إليها. ابحث عن كلمة (سجل العمل) التي يوضح فيها الكفيل أو صاحب العمل أن العامل قد وافق كتابةً على نقل كفالته. كما يتولى صاحب المنشأة إجراءات الإقامة والباقي بعد الحصول على الموافقة المسبقة من الكفيل. انقر فوق زر الاستلام للموافقة على الشروط والأحكام بناءً على ما ظهر من هذه الشروط أثناء التسجيل والحاجة إلى التحقق من التفاصيل. الخطوة الأخيرة هي النقر فوق الزر "إرسال" في أسفل الصفحة. سترى رسالة تقول، "لقد تم تقديم طلبك بنجاح وينتظر موافقة صاحب العمل الآخر لإكمال العملية. رقم الطلب (000) ". يجب أن يوافق (الراعي السابق) على نقل كفالة العمل إلكترونياً. رسوم نقل الكفالة
رسوم تحويل الكفالة السعودية 2000 سعودي لأول مرة. بينما رسوم التحويل مكفولة للمرة الثانية 4000.
نقل الكفالة في السعودية الشروط والرسوم المطلوبة 2022 - مجلة الدكة
– أيضا ان يتم الصاق صورة ، الى العامل ، الذي يكون قد طلب نقل كفالته التي تخصه. – ان يتم التوقيع على خطاب تنازل عن العامل من طرف الغرفة التجارية ،
و ذلك مع ان يتم ارفاق وصل يضمن رسوم الغرفة التجارية ، انما ذلك في حالة معينة ،
ان كان الكفيل هو عبارة عن مؤسسة و شركة ، أما في حالة اخرى ،
بحال كان الكفيل فردًا ، عندها ينبغي ان يتم التوقيع على خطاب التنازل من طرف الموكل لهم الإمضاء...
– ان يتم احضار خطاب من قبل الكفيل المستقبلي ، و الذي يبين بشكل واضح عدد العمال الذين ضمن كفالته. – لابد من أن يتم احضار صورة من السجل التجاري ، من قبل صاحب العمل ، أو رخصته البلدية ، مع ان يحضر صورة الأصل منها. – ان يقوم صاحب العمل ، في تعبئة نموذج تعهد. -أيضا يجب أن يتم احضار رخصة الاقامة من قبل الوافد ، مع توفر أصل جواز السفر ، من اجل الاطلاع عليه. – ان اعمال الكفيل الجديد ، و ايضا نشاطاته ينبغي أن تتواءم مع طبيعة عمل العامل ، التي تكون مثبتة ضمن جواز سفره ، و ايضا إقامته. – احضار جوازات السفر التي تكون في حوزة الوافد ، وإن تعددت ، و ذلك ابتداء من دخوله المملكة العربية السعودية.
اختيارات القراء
ورد الآن: انخفاض كبير ومفاجئ في أسعار المشتقات النفطية في اليمن صباح اليوم.. وهذا هو السعر الجديد للبترول والديزل في جميع المحطات في صنعاء وعدن وتعز ومأرب وحضرموت اخبار اليمن | قبل 2 ساعة و 7 دقيقة | 1315 قراءة