كذلك في هذه المرحلة تكون الرسوم على مجموع الأراضي المطورة المملوكة لمالك واحد وتبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مدينة واحدة وضمن النطاق المحددة من قبل الوزارة. كم رسوم الأراضي البيضاء؟
الرسوم على الأراضي البيضاء الخاضعة لنظام رسوم الأراضي البيضاء يكون بنسبة 2. ماهي الاراضي البيضاء. 5 في المئة من قيمة الأرض الإجمالية، ويتم تحديد قيمة الأرض الإجمالية بناءً على اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء ويؤخذ في الحسبان المعايير التالية:
موقع الأرض استخداماتها نظام البناء معامل توفر الخدمات العامة معامل وصول المرافق إليها
وهذا يعني أن رسوم الأرض تبدأ من 2. 5 في المئة من إجمالي قيمة الأرض، وقد تنقص هذا الرسوم بحسب المعايير الموضحة أعلاه من وصول للخدمات والمرافق ونظام البناء وموقع الأرض وغير ذلك. حيث تقدر اللجنة المختصة في الوزارة مقدار الرسوم في النهاية. وهنا مثال على طريقة حساب الرسوم:
لنفترض وجود أرض بيضاء بمساحة 10 آلاف متر مربع وسعرها مليون ريال، تكون الضريبة 2. 5 في المئة بدايةً، ثم تقوم اللجنة المختصة في الوزارة بالاطلاع على الأرض ومدى توفر الخدمات فيها، وتوصلت اللجنة إلى أن خدمات المياه والكهرباء والخدمات الصحية والدينية والطرق والأمن كلها متوفرة في الأرض، لكن خدمات الاتصالات وتصريف السيول والخدمات التعليمية غير متوفرة في أو بالقرب من الأرض.
رسوم الأراضي البيضاء .. كم قيمتها وشروط فرضها على الأرض
الشرط الأساسي هو أن العقار مخصص فقط للأغراض السكنية وليس للأغراض التجارية. الحاجة إلى أن يكون البلد ضمن الفئات والمناطق المشاركة في المرحلة. كم تبلغ رسوم الأرض البيضاء 1443 السعودية تحدد الهيئة العامة للعقار سعر الأراضي البيضاء على أساس مساحتها، حيث أن قيمة المتر الواحد هي 100 ريال سعودي، لذلك تختلف رسوم الأرض عن بعضها البعض، على سبيل المثال إذا كانت مساحة الأرض 1000 متر مربع و سعر المتر الواحد 100 ريال فقط، ثم أجرة الأرض كاملة 100 ألف ريال. رسوم الأراضي البيضاء .. كم قيمتها وشروط فرضها على الأرض. آخر موعد دفع رسوم الأرض البيضاء حددت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية موعد سداد مستحقات الأراضي البيضاء منذ عام 1443 هـ، على أن تمتد المهلة إلى عامين في بعض المناطق والمدن السعودية، وتوضح ذلك بالنقاط التالية مدينة جدة تاريخ دفع الرسوم في الفترة ما بين 23/7/1443 هـ إلى 22/7/1443 هـ. مدينة الرياض تاريخ السداد في الفترة ما بين 7/1/1443 هـ إلى 29/6/1443 هـ. المنطقة الشرقية موعد سداد الرسوم من 1443/03/23 هـ إلى 1443/3/22 هـ. مكة المكرمة تاريخ سداد المستحقات من 1443/21/8 هـ إلى 1443/20/8 هـ. متى يتم فرض رسوم الاراضي البيضاء تم إنشاء نظام تحصيل رسوم الأراضي البيضاء وفقًا لعدد من المعايير التي تمثلها مساحة الأرض وعدد المالكين، إلخ.
الإسكان التعاوني. شراكات. فرز الوحدات. وافي. كيف ساهمت رسوم الاراضي البيضاء في حل مشكلة الإسكان في المملكة؟
ساهمت رسوم الاراضي البيضاء التي فرضتها الوزارة في حل المشكلة بشكل كبير
ساهمت عملية فرض رسوم على الأراضي البيضاء في حل المشكلة من خلال أن أصحابها الذين أصبحوا ملزمين بدفع الرسوم المفروضة بشكل دوري، مما يشكل عبء مادي ورفع التكلفة عليهم، وبطبيعة الحال بعد هذا الإجراء سوف يفكر المالك في استغلال تلك الأراضي بهدف أن يتخلص من تلك الرسوم الدورية. سيسعى ملاك الأراضي لاستغلالها اما عن طريق استغلال الأراضي والبناء عليها ، أو بيعها لأحد المطورين العقاريين للاستثمار بها والبناء عليها، فبذلك عاد النشاط إلى القطاع العقاري وبدأت الزيادة الملحوظة في عدد الوحدات السكنية، مما أدى إلى ارتفاع مستوى العرض، والوصول إلى التوازن المنشود، بهدف تحقيق رؤية المملكة 2030م. أما بعد تطبيق القرار فلاحظ العقاريون انخفاض ملحوظ في أسعار الأراضي مما دفع البنوك إلى إعادة تقييم العقارات أو الأراضي المرهونة لديهم والاعتماد على آلية جديدة لضمان قدرة المقترضين على السداد في الوقت المحدد دون الوقوع في الإشكاليات. اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الاراضي البيضاء
يمكنك الاطلاع على نظام رسوم الأراضي البيضاء من خلال الرابط التالي: نظام رسوم الأراضي البيضاء.
23:19
الأربعاء 20 أبريل 2022
- 19 رمضان 1443 هـ
نظمت جامعة جازان «مهرجان الألوان» في الشارع الثقافي بالكورنيش الشمالي في مدينة جيزان، بتنفيذ من كلية التصميم والعمارة بالجامعة؛ لإبراز مهارات طالباتها وأعمالهن الريادة، وإسهاماتهن في خدمة وتوعية المجتمع، بحضور وكيلة جامعة جازان لشؤون الطالبات الدكتورة فاطمة عقيلي. وأوضحت عميدة كلية التصميم والعمارة الدكتورة فاطمة الشيخ، أن المهرجان يهدف إلى إبراز المهارات الإبداعية وإشباع الذائقة والتغذية البصرية لطالبات الكلية، مشيرة إلى أن المهرجان يضم العديد من الأجنحة والفعاليات والمشاريع المتنوعة منها؛معرض فني متنوع للرسم واللوحات، والمرسم المباشر، والخط العربي، والمنسوجات، والطباعة، وفن الزجاج والفُسيفساء، إضافةً إلى احتوائه على أكثر من 150 عملًا فنيًّا بمختلف الفنون. آخر تحديث
23:20
- 19 رمضان 1443 هـ
افضل الاماكن في جيزان النظام الاكاديمي
يستهدف مدرب الهلال، الأرجنتيني رامون دياز، إزاحة المدربين البرازيلي باكيتا والبلجيكي إيريك جيرتيس، من على رأس قائمة أصحاب أطول سلسلة انتصارات متتالية في تاريخ الزعيم، وتفصل دياز مباراة وحيدة عن البلجيكي جيرتيس الذي حقق 12 انتصارا متتاليا في موسم 2010، وانتصاران لمعادلة صاحب المركز الأول البرازيلي باكتيا، الذي قاد الأزرق لـ13 انتصارا متتاليا في موسم 2005. وزارة الشؤون الإسلامية تواصل تنفيذ برنامج خادم الحرمين الشريفين لإفطار الصائمين بجزر القمر – صحيفة مجد الوطن الإلكترونية. أفضل انطلاقة يملك دياز حتى الآن 11 انتصارا متتاليا، والرقم مرشح للزيادة في حال تمكنه من تكرار انتصاراته بدور المجموعات، في مباريات الإياب أمام استقلال دوشنبه الطاجيكي، ثم الشارقة الإماراتي وأخيرا الريان القطري. ومنذ تولي دياز دفة تدريب الهلال، بعد نهاية كأس العالم للأندية في فبراير الماضي، قاد الزعيم في 11 مواجهة، فاز فيها من دون أي تعثرسواء بالتعادل أو الهزيمة، كأفضل انطلاقة له بتاريخه التدريبي. 3 مسابقات انتصر دياز على كل الفرق التي واجهها في 3 مسابقات مختلفة، حيث حقق 6 انتصارات بالدوري على: الشباب، والحزم، والنصر، والرائد، والاتحاد، والأهلي، وفِي كأس الملك تجاوز النصر في ربع النهائي، ثم الشباب في نصف النهائي، ووصل لنهائي البطولة أمام الفيحاء، أما في البطولة الآسيوية فقد حقق العلامة الكاملة خلال مرحلة الذهاب لدور المجموعات، بـ3 انتصارات على الشارقة الإماراتي والريان القطري وأخيرا استقلال الطاجيكي.
افضل الاماكن في جيزان احد المسارحه
توزيع بحسب أهداف الفرق الموزعة على دقائق اللعب، يعد الاتحاد الأكثر تسجيلا في أول 15 دقيقة بـ8 أهداف، بنسبة 15%، واستحوذ الشباب على صدارة تسجيل الأهداف بين الدقيقتين 16 و35 بـ11 هدفا، بنسبة 24%، وتصدر الفتح تسجيل الأهداف من 31 إلى 45 بـ10 أهداف، بنسبة 28%، وتصدر الهلال التسجيل من 46 إلى 60 بـ11 هدفا، بنسبة 23%، والشباب من 61 إلى 75 بـ12 هدفا، بنسبة 26%. وكان الاتحاد الأكثر تسجيلا بين الدقيقتين 76 و90 بـ17 هدفا، بنسبة 31%. افضل الاماكن في جيزان قريه الدقيقه. انفراد 6 أندية تشاركت في عدم الخسارة عند افتتاح التسجيل: الاتحاد والشباب وضمك والفتح والرائد والأهلي، ويعد الاتحاد الأكثر افتتاحا للتهديف بـ20 مرة، حيث فاز في 17 مباراة وتعادل في 3، يليه الشباب الذي فاز في 11 وتعادل 5، وضمك ثالثا، حيث فاز في 10 وتعادل 2، والرائد رابعا، فاز في 8 وتعادل 2، والفتح خامسا، فاز في 7 وتعادل 2، والأهلي سادسا، فاز في 5 وتعادل 2. تميز يعد فارس الشمال (الطائي) الأكثر تحولا للخطورة في الشوط الثاني بنسبة 68%، بينما تصدر الاتحاد أكثر الفرق تسجيلا في شوطي المباراة، حيث بلغت أهدافه في الشوط الأول 24 هدفا، والشوط الثاني 30 هدفا، إلى جانب صدارته أكثر الأهداف من داخل منطقة الجزاء بـ43 هدفا، وتفوق النصر في تسجيل الأهداف من خارج منطقة الجزاء بـ8 أهداف، وتساوى مع فارس الجنوب (ضمك) في الأكثر تسجيلا للأهداف من كرات ثابتة بـ4 أهداف مناصفة بينهما، وتصدر الأهلي الأكثر تسجيلا للأهداف من نقطة الجزاء بـ9 أهداف.
جاء ذلك خلال الاجتماع الذي عقده الدكتور محمد عبد العاطي وزير الموارد المائية والري، اليوم، مع المهندس أحمد عبد القادر رئيس الهيئة العامة لحماية الشواطئ، لاستعراض أبرز المشروعات الجارى تنفيذها في مجال حماية السواحل.