الأحد 04/يوليو/2021 - 06:08 م
قانون البناء
بدات المراكز التكنولوجية في المحافظات تلقي طلبات المواطنين
الراغبين في الحصول علي تراخيص البناء وفقا لاشتراطات البناء الجديدة. والتى كان مفترض لها ان تبدأ أول يوليو وتأجلت بسبب الأجازات لتبدأ اليوم وتطبق لمدة شهرين على سبيل التجربة ثم يتم تعميمها وفقا لاشتراطات البناء
الجديدة
نسبة البناء وفقا لمساحة الأرض
وحددت وزارة التنمية المحلية، الضوابط والاشتراطات البنائية
التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى
السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى:
1. قطع الأراضي التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100%
وبدون ردود. 2. قطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70%
كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي "من جانب واحد
على الأقل" بما لا يقل عن 2. 5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق
الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2. 5 مترا. 3. لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر. 4. المحددات الكاملة لاشتراطات البناء فى الاسكندرية - جريدة المال. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر
مربع. 5. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة
والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط
الارتفاعات المقررة للمباني السكنية
وحددت اشتراطات البناء الجديدة ارتفاعات المباني السكنية المطلة على
الشوارع طبقا الأتي:
عرض الشارع أقل من 8 متر يكون " الحد الأقصى للارتفاع
بالمتر "10 أمتار" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + دورين"
عرض الشارع من 8 لـ 12 مترا يكون (الحد الأقصى للارتفاع بالمتر
"13 مترا" - الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + 3".
- صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط...
- المحددات الكاملة لاشتراطات البناء فى الاسكندرية - جريدة المال
- الحياة اليوم: اشتراطات البناء الجديدة في مصر.. تعرف عليها
- كيا سبورتاج فل كامل ليمتد
- كيا سبورتاج فل كامل
- كيا سبورتاج فل كامل موديل
- كيا سبورتاج فل كامل نظيف
صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط...
بدات المراكز التكنولوجية في المحافظات تلقي طلبات المواطنين الراغبين في الحصول علي تراخيص البناء وفقا لاشتراطات البناء الجديدة. والتى كان مفترض لها ان تبدأ أول يوليو وتأجلت بسبب الأجازات لتبدأ اليوم وتطبق لمدة شهرين على سبيل التجربة ثم يتم تعميمها وفقا لاشتراطات البناء الجديدة نسبة البناء وفقا لمساحة الأرض وحددت وزارة التنمية المحلية، الضوابط والاشتراطات البنائية التخطيطية والبنائية على مستوى المدينة، ومساحات قطع الأراضى ونسب البناء للمبانى السكنية وفقا للمنظومة الجديدة كما يلى: 1. قطع الأراضي التي مساحتها حتى 175م يتم البناء بنسبة بناء 100% وبدون ردود. 2. قطع الأراضي التي تزيد مساحتها على 175م تكون نسبة البناء 70% كحد أقصى مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي "من جانب واحد على الأقل" بما لا يقل عن 2. 5 متر، على أن تحمل قطعة الأرض الملاصقة حق الارتفاق بضلع التماس بما لا يقل عن 2. 5 مترا. 3. صحيفة البناء: تخوف من افتعال أحداث في ربع الساعة الأخير لتعط.... لا يقل عرض واجهة قطعة الأرض عن 8. 5 متر. 4. الحد الأقصى لمساحة قطعة الأرض للمبنى السكنى الواحد 4200 متر مربع. 5. الحد الأدنى لمساحة قطعة الأرض للخدمات المجتمعية العامة والخاصة يتم الرجوع فيها للضوابط والاشتراطات المنظمة لكل نشاط الارتفاعات المقررة للمباني السكنية وحددت اشتراطات البناء الجديدة ارتفاعات المباني السكنية المطلة على الشوارع طبقا الأتي: عرض الشارع أقل من 8 متر يكون " الحد الأقصى للارتفاع بالمتر "10 أمتار" – الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + دورين" عرض الشارع من 8 لـ 12 مترا يكون (الحد الأقصى للارتفاع بالمتر "13 مترا" – الحد الأقصى للارتفاع بالدور "أرضي + 3".
المحددات الكاملة لاشتراطات البناء فى الاسكندرية - جريدة المال
وبالنسبة للاستعمالات المسموح بها وغير المسموح بها فيتم الالتزام بدليل توزيع الانشطة واستعمالات الأراضى داخل المدن المصرية الصادر من الهيئة العامة للتخطيط العمرانى، وذلك للاستخدامات غير السكنية والمختلطة، ولا يسمح بتغيير النشاط السكنى لغير سكنى الا فى إطار الشروط الواردة بذات الدليل. كما تم النص على توفير اماكن ايواء وانتظار السيارات لكل عقار سواء أسفل أو بأى طابق أو باستخدام وسيلة مضاعفة أماكن الانتظار ميكانيكيا وذلك وفقا لكود الجراجات وقرار وزير الاسكان رقم 521 لسنة 2020 من حيث الاعداد والابعاد والمساحات والمداخل والمخارج، وذلك تبعا للأنشطة والمسطحات الإجمالية الموجودة بكل عقار، كما يتم استيفاء مسطحاتها وأعدادها ومداخلها بخلاف مداخل الافراد ووسائل الاتصال الرأسية. أما بالنسبة للأرتفاعات فيتم الالتزام بكامل الإشتراطات وقيود البناء التفصيلية الواردة لكل منطقة، أما بالنسبة للإشترطات والقيود العامة التالية فيتم تطبيقها على المناطق السكنية التى تقع حدودها داخل المناطق الخاصة الواردة بخرائط الإشتراطات، علاوة على المناطق والمبانى التى لم يرد لها اشتراطات خاصة، ليكون الحد الأقصى للارتفاع 16 مترا ونسبة البناء لا تزيد عن%60 من مسطح الارض.
الحياة اليوم: اشتراطات البناء الجديدة في مصر.. تعرف عليها
وذلك للتوسع بالرقعة السكنية وإعادة توزيع السكان ونقل
سكان المناطق الآيلة للسقوط والمباني السكنية الخطرة وإعادة تسكين المواطنين بالمناطق
الآمنة وكذلك تعويض أصحاب الأراضي التي تم إعتمادها ضمن حيز التنظيم بأراضي مماثلة
من حيث المساحة في أماكن أخري بالمدن الجديدة التي يتم تعميرها في الفترة الحالية. ومن أهم المشروعات السكنية الجديدة البديلة التي
تقوم الدولة بإنشأئها وإفتتاح الوحدات السكنية الجديدة بها في الوقت الحالي هي
كالأتي:
العاصمة الإدارية الجديدة
تقع العاصمة الإدارية على حدود مدينة بدر وعلى مساحة
تبلغ 170 ألف فدان تقريبًا وبالقرب من مدينة الرحاب ومدينة الشروق ومدينتي ومدينة
السلام ومدينة العبور، ويوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة العديد من الوحدات السكنية
ب عدة مساحات وأسعار ومتوفر بها كافة الخدمات والمرافق. مدينة الشروق
تبلغ مساحة مدينة الشروق حوالي 12 ألف
فدان وتقع بالكيلو 37 على طريق (مصر – الإسماعيلية) وذلك بالقرب من مدينة
هليوبوليس الجديدة وعلى بعد 5 كيلو من الرحاب ومدينتي، وتنقسم مدينة الشروق إلى 9
أحياء تبدأ من الحي الأول، وحتي الحي التاسع ولكل حي من هذه الأحياء مميزات خاصة
به والعديد من الوحدات السكنية التي قامت بإنشأئها الدولة للمساهمة في حل أزمة الإسكان.
وتم وضع هذه الاشتراطات الجديدة بالتعاون بين وزارات التنمية المحلية والإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية والتعليم العالى والبحث العلمى والتخطيط والتنمية الاقتصادية والعرض على رئيس مجلس الوزراء و لجنتى الإدارة المحلية والإسكان بمجلس النواب ورؤساء الهيئات البرلمانية للأحزاب. وأكد وزير التنمية المحلية، أن الإشتراطات والمنظومة الجديدة ستطبق على المدن والأحياء المصرية ولن يسمح بقبول طلبات التراخيص الجديدة إلا بعقد مشهر. ولفت وزير التنمية المحلية الى أن المراكز التكنولوجية سيكون لها دور مهم جداً في المنظومة الجديدة بدءاً من استلام الملف بالكامل ثم تحويله الى الجامعة وبعد موافقتها يعود للمركز ويحصل على الموافقة والختم ثم لجنة الفحص وأخيراً الهيئة الهندسية للقوات المسلحة والتى ستصدر رخصة مؤمنة من مركز الوثائق المؤمنة للعقار ويصدر أيضاً خطابات للمرافق بأن العقار جاهز لادخال المرافق به وفقاً لما جاء بالرخصة وبناء عليه يتم استخراج رخصة للمواطن. ووجه شعراوي المحافظين بضرورة المتابعة المستمرة لتطبيق المنظومة الجديدة بالمراكز التكنولوجية للمدن والأحياء المختارة للتطبيق التجريبى، خاصة بعد الانتهاء خلال الفترات الماضية من عمليات تدريب الكوادر المحلية المشاركة في التنفيذ من العاملين من خلال دورات تدريبية وورش عمل بوزارة التعليم العالي ومركز التنمية المحلية للتدريب بسقارة بالتنسيق مع وزارتى الإسكان والتخطيط.
تابع أحدث الأخبار
عبر تطبيق
قال رجل الأعمال محمود زايد، عضو لجنة التشييد والبناء بجمعية رجال الأعمال المصريين، إن زيادة الأسعار غير المستقرة التي يشهدها القطاع العقاري حالياً، تعتبر أزمة كاشفة للمطورين الذين قدموا طرح غير مدروس لمشاريعهم من حيث دراسة نسبة المخاطر والتي تتراوح من 7:8% ، بالأضافة لعدم الألتزام بموعد التسليم للعملاء، وهو ما يتسبب في تحمل المطور للزيادات غير المحسوبة مسبقاً لوحده. وأضاف عضو لجنة تشييد وبناء جمعية رجال الأعمال المصريين، في تصريحات صحفية اليوم، أنه على المطور كتابة بند في العقد بينه والعميل ينص على تحمل كليهما زيادة الأسعار غير المتوقعة عند وصولها لنسبة محددة بالمناصفة طالما التزمت شركة التطوير بتنفيذ مشروعها وتسليمه في الموعد المحدد. وأوضح زايد، أن الزيادات التي تشهدها أسعار مواد البناء حاليا تعتبر زيادات غير مستقرة و ستؤدي بالفعل لزيادة سعر العقارات بمصر ، ولكن لا يستطيع أحد تحديد نسبة الزيادة بالضبط قبل شهر من الأن ، فلا يستطيع أحد التصريح عن سعر طن الحديد الحقيقي ، خاصة أذا قارنا بين سعره المطروح في البورصة والاسعار التى يعلنها الموزعين ، فالتضارب بين الأرقام كبير ولا يوجد دلالة واضحة له.
كيا سبورتاج فل كامل - YouTube
كيا سبورتاج فل كامل ليمتد
سيارات كيا مستعملة رخيصة ، تعد سيارات KIA من أشهر السيارات المنتشرة في جميع أرجاء العالم بشكل عام وبشكل خاص فهي قد اكتسبت شهرة واسعة في المملكة السعودية بشكل كبير بفضل مواصفاتها القياسية والاعتمادية وأسعارها الاقتصادية التي لا تضاهي مواصفاتها المذهلة، سوف نعرض أسعار سيارات كيا مستعملة في السعودية بأسعار تنافسية للغاية تبدأ بـ 10 الاف ريال ومن أهمها سيارات كيا ريو و كيا سبورتاج في خلال السطور التالية. سيارات كيا مستعملة رخيصة
كيا ريو موديل 2014 مستعملة
سعة المحرك 1600 سي سي مع ناقل حركة أوتوماتيك فل كامل، والقير أتوماتيك. عدد الكيلومترات 152 ألف كم. السيارة متواجدة بمدينة تبوك حي الصناعية. السيارة بها شروط على الفحص والمحرك وكالة بدي، السيارة لم يتم عليها أي رش أو سمكرة خالية من الصدمات. يوجد لدى الرقم المرفق بالأسفل خدمة الشحن للسيارات إلى جميع مناطق المملكة مع خصومات. سعر كيا ريو 2014 مستعملة 15 ألف ريال سعودي. كيا ريو موديل 2011 مستعملة
تأتي بقوة محرك 1400 سي سي رباعي الأسطوانات مع ناقل حركة أوتوماتيك بقوة 95 حصان وقوة عزم دوران 125 رباعي الأسطوانات. السيارة متواجدة بمدينة جدة. السيارة بحالة جيدة وتحتوي على نظم الأمان والحماية الكاملة، كما تحتوي على مكيف ومصابيح ال اي دي وهالوجين، مشغل أقراص ليزرية ومدعم ام بي ثري ومدخل يو اس بي وراديو وبلوتوث.
كيا سبورتاج فل كامل
هناك عدة إصدارات من سيارة كيا سبورتاج 2022 تختلف عن بعضها بالمحرك المستخدم، والإصدارات المتوفرة في السعودية هي:
إصدار محرك Theta 2. 4 GDI
سعة المحرك 2359 سي سي
قدرة المحرك العظمى 181 حصان
عزم الدوران الأعظمي 237 نيوتن/متر
معدل استهلاك الوقود لنسخة الدفع الأمامي 11. 05 كم/لتر
معدل استهلاك الوقود لنسخة الدفع الرباعي 9. 77 كم/لتر
إصدار محرك Nu 2. 0 MPI
سعة المحرك 1998 سي سي
قدرة المحرك العظمى 153 حصان
عزم الدوران الأعظمي 192 نيوتن/متر
إصدار محرك R 2. 0 (high output)
يعمل على المازوت (Diesel)
قدرة المحرك العظمى 182 حصان
عزم الدوران الأعظمي 402 نيوتن/متر
عالمياً يتوفر إصدار رابع بمحرك سعة 1998 سي سي مع شاحن توربيني، تبلغ قدرته 240 حصان وعزم دورانه 352 نيوتن متر. كما أن جميع الإصدارات السابقة تعمل بالدفع الأمامي (FWD) بشكل افتراضي، حيث تكون نسخ الدفع الرباعي (AWD) متوفرة بشكل اختياري وتأتي بنفس المواصفات السابقة.
كيا سبورتاج فل كامل موديل
000 جنيه
الثانية ( LX Fo+) 545. 000 جنيه
الثالثة ( HighLine+) 585. 000 جنيه
الرابعة ( TopLine+) 630. 000 جنيه
الخامسة ( TopLine+) 640. 000 جنية
احتساب قيمة القسط
كيا سبورتاج فل كامل نظيف
كـيـا سـبـورتـاج 2019 فـل كـامـل GT ( روعة الكروس اوفر) - YouTube
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]