أن لا يكون المتقدم قد استفاد من مشروعات الإسكان الاجتماعي. أن لا تتعدى نسبة الاقتطاع الشهري من صافي الراتب 40%. أسماء افضل شركات التمويل العقاري في مصر
الشركة المصرية للتمويل العقاري
هى شركة تمويل مملوكة بالكامل لبنك كريدي أجريكول مصر، وتعتبر من أوائل شركات القطاع الخاص المختصة بالتمويل العقاري في جمهورية مصر، تأسست عام 2004، وتقدم مجموعة متنوعة من منتجات التمويل العقاري التي تتناسب مع احتياجات العملاء، ومن هذه الخدمات هي مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري، وبرنامج الإجارة، وبرنامج التمويل العقاري، والذي يحصل عليه العميل ضمن الشروط والمميزات التالية:
الحصول على تمويل يغطي نسبة 80% من قيمة الوحدة السكنية. فترة السداد مرنة تصل إلى 15 سنة. قبول اشتراك الأقارب من الدرجة الأولى في التمويل لرفع الدخل والحصول على مبلغ أكبر. الحصول على مبلغ تمويل لا يزيد عن 10. 000. الحصول على وثيقة تأمين على الحياة والوحدة العقارية طوال فترة التمويل. سعر فائدة تنافسي ثابت ومتغير. إمكانية منح التمويل ليشمل كلاً من الوحدات المسجلة والوحدات القابلة للتسجيل، بالإضافة إلى الوحدات السكنية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة في مدينة القاهرة الكبرى.
شركات التمويل العقاري في اسكندريه
شركة تمويل للتمويل العقاري
رئيس مجلس الإدارة: أ/ سميح ساويرس
المدير التنفيذي: أ/أحمد زهران
المقر الرئيسي: 160 شارع 26 يوليو – العجوزة
فرع الشركة: 1191 برج التجارة العالمي – المبنى الإداري – كورنيش النيل
تصفح عنوان و خدمات و بيانات شركة تمويل للتمويل العقاري المصنفة ضمن شركات التمويل العقاري في الجيزة علي دليل شركات العقارات المصرية اكبر دليل عقاري لاصحاب الشركات. مجال عمل الشركة: تمويل واستثمار عقاري تصنيف الشركة: شركات التمويل العقاري عنوان الشركة: المقر الرئيسي: 160 شارع 26 يوليو - العجوزة الدولة: مصر المدينة: الجيزة
مدير الشركة:
رئيس مجلس الإدارة: أ/ سميح ساوير
الموبايل:
25756724
الارضي:
25756754
تاريخ النشر:
12 July 2014
عدد المشاهدات:
13, 430 مشاهدة
القانون 15 لعام 2012 شركات التمويل العقاري
يحوز قطاع التمويل على قدر عال من الأهمية الاقتصادية نظراً للتسهيلات التي يقدمها ومساهمته في تحفيز نمو الاقتصاد ككل، وذلك ينطبق تماماً على القطاع بوجه خاص. ويمكن تلمّس تلك الحقيقة عند الاطلاع على تجارب اقتصادات صاعدة، إذ أولت قدر كبير من الأهمية للقروض ومسألة القروض و شركات التمويل العقاري العاملة فيها. فما هي افضل شركات التمويل العقاري في السعودية ؟ هذا ما سنحاول الإجابة عليه في مقالنا التالي…
نبذة سريعة عن شركات التمويل العقاري
ارتفعت في السنوات الأخيرة التمويلات العقارية السكنية التي منحتها المؤسسات المالية والبنوك بنسبة 40%، وتتعدّد أدوات التمويل العقاري في السعودية نذكر منها ما يلي:
تمويل عقاري تقليدي: بالإمكان الحصول على تمويل عقاري تقليدي لسقف أقصاه 85% من قيمة العقار من البنوك وشركات التمويل العقاري، وقد يتضمّن ذلك الحد الأدنى للراتب الشهري أو تحويل الراتب. علماً بأن العديد من شركات التمويل العقاري لا تشترط تحويل الراتب إليها بل حد أدنى له. وتم في السنوات الأخيرة إقرار زيادة الحد الأقصى للتمويل العقاري الممنوح من المصارف، إذ تم اعتماد المؤسسة لزيادة الحد الأقصى لنسبة التمويل من 70% إلى 85% عام 2016.
أفضل شركات التمويل العقاري في مصر
فالإجارة هي صيغة تمويلية تقوم على عقد الإجارة المعروف في الفقه الإسلامي، حيث تقوم بموجبه شركة التمويل الإسلامي بتمويل شراء العقارات أو أية أصول أخرى بالنيابة عن العميل بناءاً على عقد الإجارة المتفق عليه والتعهّد المقدم من الشركة أو العميل. يكون ثمن الأجرة الكلية ثابتاً في هذه الحالة أو متغيراً بطريقة تتيح المجال للمؤجر استعادة إجمالي رأس ماله مع هامش الربح معلوم. وهكذا نكون قد غطينا أبرز بنوك و شركات التمويل العقاري القائمة في المملكة، يمكنك الاطلاع على مقالات تخص الخدمات المالية والائتمان مثل أبرز تطبيقات الخدمات المصرفية الالكترونية والمصارف الالكترونية وتعرف على ابرز البنوك الاسلامية في المملكة العربية السعودية على مدونة بيوت السعودية.
027 مليار جنيه، مقابل 8. 520 مليار جنيه في فبراير 2021، ويعبر هذا الرقم عن رصيد خلال لحظة زمنية محددة ويعد التمويل العقاري أداة تمويل متوسط وطويل الأجل لاقتناء عقارات سواء كانت لأغراض اقتصادية أو للاستثمار في مجالات شراء أو بناء المساكن، ويدعم قطاع الاستثمار العقاري في مصر نمو الاقتصاد المصري وتنشيط السوق المحلي اقرأ أيضًا:بنك التعمير الألماني يقدم تمويلًا بقيمة 26 مليون يورو إلى مصر
شركة بيت الخبرة للتمويل العقاري
هي شركة تابعة لمجموعة بيت الخبرة، تأسست عام 2010، وهي مجموعة مالية رائدة في تقديم كل من الخدمات المالية والاستثمارية والاستشارات الاقتصادية، وتغطي هذه الخدمات الأنشطة المتنوعة التي تعكس طبيعة التنوع في أنشطة الاقتصاد المصري، ويتبع للمجموعة عدة شركات تعمل في مجالات مختلفة، ومن أهم ما تقدمه شركة بيت الخبرة للتمويل العقاري (تكنومورجج) هو برنامج التمويل العقاري، الذي يتناسب مع غايات العملاء واحتياجاتهم، ويمتاز التمويل بالآتي:
الحصول على تمويل بنسبة 80% من قيمة العقار. فترة السداد مرنة وطويلة تصل إلى 15 سنة. توفير أنظمة سداد متنوعة تتناسب مع العميل. شركة الوطن لوساطة التمويل العقاري
هي شركة مساھمة مصرية، ومرخصة من قبل ھیئة الرقابة المالية، وھي شركة متخصصة كوسيط للتمويل العقاري، وذلك للحصول على شقة، أو عقار خدمي أو تجاري أو اداري، وذلك عن طريق عدة برامج تمويلية متوافقة كلياً مع أحكام الشریعة الإسلامیة، منها برنامج الإجارة، والمشاركة، والمرابحة، وتقدم الشركة خدماتها لكل من الأجانب المقيمين وغير المقيمين في مصر، والمصريين المقیمین في الخارج، سواء كان العميل متوسط الدخل، أو محدود الدخل، او حتى مرتفع الدخل، ويمتاز التمويل العقاري الذي تمنح الشركة بالآتي:
إمكانية الحصول على وساطة تمويل شراء وحدات سكنية تصل نسبتها إلى 80% من قيمة الوحدة.
الدفع ببطلان الإثبات بشهادة الشهود لمخالفة ذلك لدليل كتابي
عملا بنص المادة ٦١ أثبات: -
مادة ( ٦١) ( ۱) لا يجوز الإثبات بشهادة الشهود ولو لم تزد القيمة على ألف جنيه:-
( أ) فيما يخالف أو يجاوز ما إشتمل عليه دليل كتابي
(ب) إذا كان المطلوب هو الباقي أو هو جزء من حق لا يجوز إثباته إلا بالكتابة. (ج) إذا طالب أكد الخصوم في الدعوي بما تزيد قيمتة علي ألف جنية ثم عدل عن طلبة إلي ما لا يزيد علي هذه القيمة. - تطبيقات قضائية:-
الصورية النسبية بطريق التستر. عدم جواز إثباتها بين المتعاقدين إلا بالكتابة متى كان العقد الظاهر مكتوبا عكس ذلك الطعن على العقد بأنه يخفي وصية. شروط شهادة الشهود في القانون المصري. جواز إثبات ذلك بكافة الطرق لاعتباره تحايلا على القانون. حق الوارث في الطعن في هذه الحالة لا يستمد من المورث و إنما من القانون مباشرة. الطعن على عقد البيع بأنه يستر وصية ولم يدفع فيه أي ثمن هو طعن بالصورية النسبية بطريق التستر ، وإذن فمتى كان العقد الظاهر المطعون عليه بهذه الصورية مكتوبا فإنه لا يجوز لأي من عاقديه أن يثبت هذه الصورية إلا بالكتابة وذلك عملا بالمادة ٤٠١/ ١ من القانون المدني ، ولا يصح قياس هذه الحالة على حالة الوارث الذي يجوز له إثبات طعنه على العقد بأنه يخفي وصية بجميع الطرق لأن الوارث لا يستمد حقه في الطعن في هذه الحالة من المورث وإنما من القانون مباشرة على أساس أن التصرف قد صدر اضرارا بحقه في الإرث فيكون تحايلا على القانون.
شهادة الشهود في قضايا الاسره يجب ان تكون شهادة رؤيه وليست شهاده سماعيه - زواج وطلاق الاجانب , تأسيس الشركات في مصر , إنهاء مشاكل الاقامه للاجانب في مصر , توثيق عقود زواج عرفي , مؤسسة حورس للمحاماة
مادة ٦٦ - لا يجوز لمن علم من المحامين أو الوكلاء أو الأطباء أو غيرهم من طريق مهنته أو صنعته بواقعة أو بمعلومات أن يفشيها ولو بعد إنتهاء خدمته أو زوال صفته ما لم يكن ذكرها له مقصوداً به ارتكاب جناية أو جنحة. ومع ذلك يجب على الأشخاص المذكورين أن يؤدوا الشهادة على تلك الواقعة أو المعلومات متى طلب منهم ذلك من أسرها إليهم على ألا يخل ذلك بأحكام القوانين الخاصة بهم. مادة ٦۷ - لا يجوز لأحد الزوجين أن يفشى بغير رضاء الآخر ما أبلغه إليه أثناء الزوجية ولو بعد انفصالها إلا فى حالة رفع دعوى من أحدهما على الآخر أو إقامة دعوى على أحدهما بسبب جناية أو جنحة وقعت منه على الآخر. إجراءات سماع الشاهد - حُماة الحق. مادة ٦۸ - على الخصم الذى يطلب الإثبات بشهادة الشهود أن يبين الوقائع التى يريد إثباتها كتبة أو شفاهاً فى الجلسة. مادة ٦۹ - الأذن لأحد الخصوم بإثبات الواقعة بشهادة الشهود يقتضى دائماً أن يكون للخصم الآخر الحق فى نفيها بهذا الطريق. مادة ۷۰ - للمحكمة من تلقاء نفسها أن تأمر بالإثبات بشهادة الشهود فى الأحوال التى يجيز القانون فيها الإثبات بشهادة الشهود متى رأت فى ذلك فائدة للحقيقة. كما يكون لها فى جميع الأحوال، كلما أمرت بالإثبات بشهادة الشهود، أن تستدعى للشهادة من ترى لزوماً لسماع شهادته إظهاراً للحقيقة.
شروط شهادة الشهود في القانون المصري
كيفية تأدية الشهادة الأصل أن تؤدى الشهادة شفاها، ولكن يجوز استثناءا الإذن للشاهد بالاستعانة بمذكرات مكتوبة إذا اقتضت طبيعة الشهادة ذلك، أو إذا كان الشاهد لا يملك القدرة على الكلام مثل الأخرس، فله أن يدلي بشهادته كتابة أو بالإشارة المعهودة في حال كان لا يستطيع الكتابة. أما إذا كان الشاهد لا يفهم اللغة التي تجري بها المحكمة، أو كان أصم أو أبكم، فيتم تعيين من يترجم أقواله أو إشاراته بعد أن يحلف اليمين بأن يترجم بكل صدق وأمانة. النصوص القانونية المتعلقة بإجراءات سماع الشاهد قانون البينات المادة 31: الإجازة لاحد الخصوم بإثبات واقعة بشهادة الشهود تقتضي دائماً ان يكون للخصم الآخر الحق في دفعها بهذا الطريق. شهادة الشهود في قضايا الاسره يجب ان تكون شهادة رؤيه وليست شهاده سماعيه - زواج وطلاق الاجانب , تأسيس الشركات في مصر , إنهاء مشاكل الاقامه للاجانب في مصر , توثيق عقود زواج عرفي , مؤسسة حورس للمحاماة. إذا أرفق السند العادي بشهادة خطية مشفوعة بالقسم أمام الكاتب العدل صادرة عمن أصدره وأفاد فيها بصحة صدور هذا السند عنه فيعتبر ذلك كافيا لإثبات صحة صدوره عنه ما لم يثبت التزوير أو كذب الشهادة. المادة 32: تسمع المحكمة شهادة كل إنسان ما لم يكن مجنوناً أو صبياً لا يفهم معنى اليمين ولها ان تسمع أقوال الصبي الذي لا يفهم معنى اليمين على سبيل الاستدلال فقط. قانون أصول المحاكمات المدنية المادة 81: يحلف الشاهد قبل الإدلاء بشهادته اليمين التالية: ( اقسم بالله العظيم ان أقول الحق كل الحق ولا شيء غير الحق) وتستمع المحكمة لأقواله دون حضور الشهود الذين لم تسمع شهاداتهم.
إجراءات سماع الشاهد - حُماة الحق
وبخصوص إذا ما أدى الشاهد اليمين بعد الإدلاء بالشهادة وليس قبلها، فالقول السليم أن أداء اليمين عقب الإدلاء بالشهادة جائز طالما أن ذلك قد تم في الجلسة ذاتها وقبل مغادرة الشاهد مجلس القضاء؛ لأن هذا الاستدراك يقوم مقام أداء اليمين قبل الإدلاء بالشهادة، ولا إشكال في هذا.
2. أ. للفريق الذي استدعى شاهدا ان يستجوبه ، ثم يجوز للفرقاء الآخرين حينئذ ان يناقشوه وبعدئذ يجوز للفريق الذي استدعاه ان يستجوبه ثانية في النقاط الناشئة عن مناقشة الخصم له ويشترط في ذلك ان لا يخرج الاستجواب والمناقشة عن موضوع الدعوى. ب. إذا كان الخصم قد قدّم شهادة خطية مشفوعة بالقسم لأحد شهوده، وطلب الفريق الأخر مناقشة الشاهد، فيتم استبعاد هذه الشهادة الخطية إذا لم يحضر الشاهد أمام المحكمة لتمكين الفريق الأخر من مناقشته. إذا ابدى اعتراض على سؤال ألقى على شاهد فعلى المعترض ان يبين سبب اعتراضه ومن ثم يرد الفريق الذي القى السؤال على الاعتراض وعلى المحكمة ان تقرر بعدئذ إذا كان من الجائز توجيه السؤال ام لا ، ويترتب عليها ان تسجل في المحضر السؤال والمناقشة التي دارت حوله والقرار الذي أصدرته في صدده إذا طلب اليها اي فريق ذلك. للمحكمة في اي دور في أدوار المحاكمة ان تلقي على الشاهد ما تراه يتفق مع الدعوى من الأسئلة وعلى رئيس الجلسة بعد انتهاء الشاهد من شهادته ان يسال القضاة إذا كانوا يريدون توجيه أسئلة له ، وللمحكمة في اي وقت ان تستدعي اي شاهد سمعت شهادته من قبل لاستجوابه مرة ثانية. تؤدى الشهادة شفاها ولا يجوز الاستعانة بمفكرات مكتوبة الا فيها صعب استظهاره ومن لا قدرة له على الكلام يؤدي الشهادة إذا أمكن ان يبين مراده بالكتابة أو بالإشارة.
مادة ۷۱ - يجب أن يبين فى منطوق الحكم الذى يأمر بالإثبات بشهادة الشهود كل واقعة من الوقائع المأمور بإثباتها وإلا كان باطلا، ويبين كذلك فى الحكم اليوم الذى يبدأ فيه التحقيق والميعاد الذى يجب أن يتم فيه. مادة ۷۲ - يكون التحقيق أمام المحكمة ويجوز لها - عند الاقتضاء - أن تندب أحد قضاتها لإجرائه. مادة ۷۳ - يستمر التحقيق إلى أن يتم سماع جميع شهود الإثبات والنفى فى الميعاد ويجرى سماع شهود النفى فى الجلسة ذاتها التى سمع فيها شهود الإثبات إلا إذا حال دون ذلك مانع. وإذا أجل التحقيق لجلسة أخرى كان النطق بالتأجيل بمثابة تكليف لمن يكون حاضراً من الشهود بالحضور فى تلك الجلسة إلا إذا أعفتهم المحكمة أو القاضى صراحة من الحضور. مادة ۷٤ - إذا طلب أحد الخصوم خلال الميعاد المحدد للتحقيق مد الميعاد حكمت المحكمة أو القاضى المنتدب على الفور فى الطلب بقرار يثبت فى محضر الجلسة. وإذا رفض القاضى مد الميعاد جاز التظلم إلى المحكمة بناء على طلب شفوى يثبت فى محضر التحقيق وتحكم فيه المحكمة على وجه السرعة، ولا يجوز الطعن بأى طريق فى قرار المحكمة. ولا يجوز للمحكمة ولا للقاضى المنتدب مد الميعاد لأكثر من مرة واحدة. مادة ۷۵ - لا يجوز بعد انقضاء ميعاد التحقيق سماع شهود بناء على طلب الخصوم.