الحمد لله. زكاة الأسهم العقارية، ينظر فيها إلى الموجودات، وطبيعة الاستثمار فيها، وهي على نوعان:
الأول:
أن تكون العقارات للتشغيل والتأجير، فالزكاة هنا في نصيب كل مساهم من الإيرادات، إذا بلغ نصيبه نصابا بنفسه، أو بما ينضم إليه من نقود أخرى يملكها أو ذهب أو فضة. وللمزكي أن يراعي حول هذه الإيرادات، ويبدأ من تملكه المال الذي ساهم به، أو أن يخرج زكاتها مع حول نقوده الأخرى. فلو كنت تخرج زكاة نقودك في رمضان، وكان حول مال المساهمة في شوال، واخترت إخراج زكاة هذه الأسهم في رمضان –على فرض أن العقار للتشغيل والتأجير لا للبيع- فإنك تضم ما توفر لديك من إيراد هذه الأسهم إلى نقودك، وتخرج 2. الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج. 5% من المجموع. الثاني:
أن تكون العقارات للبيع - وهذا هو الغالب - فتزكى الأسهم حينئذ زكاة عروض التجارة. فيجب إذا حال الحول أن تنظر قيمة الأسهم السوقية، وتخرج 2. 5 من هذه القيمة. والحول يبدأ من امتلاك المال البالغ للنصاب، الذي اشتريت به هذه الأسهم. قال الشيخ ابن عثيمين رحمه الله عن المساهمة في أرض تابعة لمؤسسة عقارية:
"هذه المساهمة عروض تجارة فيما يظهر؛ لأن الذين يساهمون في الأراضي يريدون التجارة والتكسب، ولهذا يجب عليهم أن يزكوها كل سنة، بحيث يقومونها بما تساوي، ثم يودون الزكاة، فإذا كان قد ساهم بثلاثين ألفاً وكان عند تمام الحول تساوي هذه السهام ستين ألفاً، وجب عليه أن يزكي ستين ألفاً، وإذا كانت عند تمام الحول الثلاثين ألفاً لا تساوي إلا عشرة آلاف، لم يجب عليه إلا زكاة عشرة آلاف" انتهى من "مجموع فتاوى ابن عثيمين"(18/226).
- الصناديق العقارية المقفلة .. هل تعتبر المنافس الرئيسي لصناديق الريت؟
- الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج
- " الفوزان": صناديق "الريت العقارية" استثمار ممتاز لرأس المال الصغير
- 20 تفسير حلم الحج في المنام للعزباء - إقرأ يا مسلم
- العودة من الحج في المنام للعزباء والمتزوجة والحامل - إيجي برس
الصناديق العقارية المقفلة .. هل تعتبر المنافس الرئيسي لصناديق الريت؟
- في الوقت نفسه، نجد أن المضاربين هم الأنشط في مجال عقود الخيارات، في حين تظهر الصناديق المشتركة باعتبارها واحدة من أسهل الأدوات الاستثمارية المتاحة للمستثمرين. ولكن توجد هناك أداة استثمارية لا تندرج تقريباً تحت أي من الفئات السابقة لم تكن تحظى بشعبية كبيرة حتى وقت قريب، وغالباً ما كان يتم تجاهلها وهي صناديق الاستثمار العقارية المتداولة. - لنفترض مثلاً أنك تعيش في الرياض، وتلاحظ وجود حالة من الازدهار في السوق العقاري بالمدينة. أسعار الشقق السكنية ترتفع بشكل كبير، وكذلك إيجارات المحلات التجارية، وهناك الكثير من الشركات التي تأتي إلى المدينة باحثة عن مساحات مكتبية تدير من خلالها أعمالها التجارية ويدفعون مقابلها إيجارات جيدة. " الفوزان": صناديق "الريت العقارية" استثمار ممتاز لرأس المال الصغير. - هذا الوضع بالنسبة لأشخاص عاديين مثلي ومثلك يبدو كفرصة جيدة للاستثمار وتحقيق عوائد جيدة، ولكن في تلك اللحظة تظهر المشكلة الكبيرة التي تحول دون استفادتنا من حالة الازدهار هذه، وهي رأس المال الأولي المطلوب للدخول في هذا السوق. - إذا نظرنا مثلاً إلى تكلفة شقة سكنية ليست فاخرة وإنما جيدة، سنجد أنها إلى حد ما تفوق إمكانياتي كموظف ذي أجر شهري متوسط، وغالباً سأحتاج للحصول على قرض لشراء تلك الشقة، وهو ما سيعني أن الجهة المقرضة ستضع يدها على جزء كبير من دخلي الشهري لمدة قد تصل إلى 20 عاماً.
الفا بيتا | صناديق الريت وأصولها العقارية .. المجمعات السكنية أنموذج
الحمد لله. صناديق الاستثمار العقارية التي يتم تداول وحداتها في السوق المالية، تُعرف عالمياً بمصطلح "ريت أو ريتس". والحكم على الإسهام فيها: يتوقف على معرفة النشاط العقاري، والتعامل المالي للمؤسسة العقارية، وجماع ذلك أمران:
الأول: أن يكون مجال الاستثمار في عقارات مباحة، كعقارات السكنى، والمحال التجارية، والمستشفيات، والفنادق التي لا تروج للمحرمات، ونحو ذلك، دون العقارات التي تتخذ للمعصية، كحانات الخمر، وصالات القمار، ودور السينما، والعقارات التي تؤجر للبنوك الربوية. الثاني: ألا تقترض المؤسسة بالربا، وألا تودع أموالها في حسابات استثمارية ربوية. الصناديق العقارية المقفلة .. هل تعتبر المنافس الرئيسي لصناديق الريت؟. جاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي التابع لمنظمة المؤتمر الإسلامي في دورة مؤتمره السابع بجدة بشأن الأسهم:" الأصل حرمة الإسهام في شركات تتعامل أحياناً بالمحرمات، كالربا ونحوه، بالرغم من أن أنشطتها الأساسية مشروعة" انتهى من " مجلة المجمع" (عدد 9 ج2 ص5). وجاء في قرار مجمع الفقه الإسلامي التابع لرابطة العالم الإسلام في دورته الرابعة عشرة ما يلي:
"1-… بما أن الأصل في المعاملات الحل والإباحة، فإن تأسيس شركة مساهمة أغراضها وأنشطتها مباحة أمر جائز شرعا. 2-…لا خلاف في حرمة الإسهام في شركات غرضها الأساسي محرم، كالتعامل بالربا أو تصنيع المحرمات أو المتاجرة فيها.
&Quot; الفوزان&Quot;: صناديق &Quot;الريت العقارية&Quot; استثمار ممتاز لرأس المال الصغير
كيف تختار الصندوق الصحيح؟
- كما هو الحال مع أي استثمار آخر، يجب أن تأخذ وقتك وتدرس الخيارات المتاحة أمامك حين تحاول المفاضلة بين صناديق الـ"ريت" المتاحة في السوق. فهناك بعض العوامل الحاسمة التي يجب أن تأخذها في اعتبارك قبل أن تتخذ قرارك. - أولاً وقبل أي شيء آخر: الإدارة. من المهم جداً قبل أن تفكر في المشاركة باكتتاب أي صندوق "ريت" أو شراء وحداته إذا كان تم طرحه للتداول بالفعل أن تنظر في سجل وتاريخ الفريق الإداري القائم على الصندوق، فكما يعرف الجميع، ترتبط الربحية ارتباطاً وثيقاً بقدرة الإدارة على اختيار الاستثمارات الصحيحة واتباع أفضل الاستراتيجيات. - خبرة القائمين على إدارة الصندوق أمر بالغ الحيوية. فالسوق العقاري مثل الغابة، والنجاح فيه أبعد ما يكون عن الحظ والتنجيم ويتطلب قدرة كبيرة على الاختيار الدقيق لخصائص الأصول، ودرجة عالية من الكفاءة في تنفيذ أصغر المهام الإدارية. لكن في نفس الوقت، يجب أن نشير إلى أن هذا العامل قد يصعب تطبيقه في السوق السعودي، لأن صناديق الـ"ريت" لا يزيد عمر أقدمها على العام ونصف. - من المهم جداً أيضاً أن تنظر إلى الطريقة التي يحصل وفقها الفريق الإداري على مكافآته.
وسئل الدكتور محمد بن سعود العصيمي حفظه الله:
" كيفية إخراج الزكاة من الصناديق الاستثمارية الشرعية؟ وهل لأن تلك الشركات تخرج الزكاة لمصلحة الدخل، لاتجب الزكاة على المساهمين على تلك الصناديق؟
فأجاب: من المهم أن يعلم، أن الصناديق الاستثمارية، سواء العاملة في الأسهم أو في البضائع، لا تلتزم بإخراج الزكاة، بل تجعلها في الاتفاقية الخاصة بها على العميل. فعليك زكاتها وذلك بالقيمة السوقية للوحدة الاستثمارية". انتهى نقلا من:
وسئل الدكتور يوسف الشبيلي حفظه الله:
"كيف أزكي أموالي التي في الصناديق الاستثمارية؟
فأجاب: الأموال التي في الصناديق الاستثمارية لها حكم عروض التجارة، ومن المعلوم أن هذه الصناديق لا تُجبى عليها الزكاة من قبل مصلحة الزكاة والدخل، وعلى هذا فيجب عليك أن تزكي كامل حصتك في هذه الصناديق، وذلك بتقييمها وقت حلول زكاتك، وتخرج ربع عشر تلك القيمة أي 2. 5% من قيمة حصتك في الصندوق، بحسب ما وصلت إليه من زيادة أو نقصان" انتهى نقلا عن:
وجاء في "فتوى الهيئة الشرعية لبنك البلاد": "زكاة وحدات صناديق الاستثمار: تجب على المستثمر (مالك الوحدات)، بقيمتها السوقية (آخر تقييم معلن من البنك) عند حولان الحول" انتهى من: "زكاة المحافظ والصناديق الاستثمارية رؤية جديدة" محمد بن إبراهيم السحيباني، وخالد بن عبد الرحمن المهنا.
تفسير حلم الرجوع من الحج للعزباء
يتطرق العلماء في تفسير رؤية الرجوع من الحج في منام العزباء إلى مئات الدﻻﻻت المختلفة نذكر من أهمها التالي:
تفسير حلم الرجوع من الحج للعزباء يدل على الأستمتاع بحياة مستقرة والشعور بالسﻻم النفسي. إذا كانت الرائية تدرس في الخارج وشاهدت في منامها أنها تعود من الحج فهي عﻻمة على جني مكاسب ومنافع كثيرة من هذا السفر والوصول إلى مكانة مرموقة. الرجوع من الحج للعزباء يشير إلى التمسك بدينها والحرص على القرب من الله والبعد عن الشبهات. العودة من الحج في منام الرائية عﻻمة على تكفير الذنوب والغفران. رؤية العزباء والديها يعودان من الحج في المنام تبشرها بطول عمرهما والتمتع بالصحة والعافية. يُؤول الفقهاء حلم الرجوع من الحج للفتاة بأنه إشارة إلى فرصة سفر للخارج قريبًا. عودة الحجاج في منام العزباء بشارة لها بتحقيق الأماني والأهداف التي تتطلع إليها منذ فترة طويلة. تضم رؤية الاستعداد للذهاب إلى الحج في المنام العديد من التفسيرات التي تحمل فأل خير للرائية:
تفسير حلم الاستعداد للذهاب إلى الحج في منام العزباء يدل على الرزق الواسع والخير القادم. إذا رأت الفتاة أنها تُعد التحهيزات لتذهب إلى الحج فهي إشارة إلى استجابه الله لدعواتها.
20 تفسير حلم الحج في المنام للعزباء - إقرأ يا مسلم
رمز الحج في المنام بشارة خير
ورمز الحج في المنام تؤول بالخير الكثير وتكون بشرى لصاحبه:
إذا كان زمن الرؤية في توقيت الحج وصاحب الرؤية معزولًا من الولاية يؤول بالعودة إليها. تشير كذلك لوصول المسافر لوجهته. الشفاء من الأسقام. قضاء الدين عن المتعسرين. الحج لمن لم يحج سابقًا. لو كان عاصيًا معناها أن الله سيهديه ويشرح صدره. تؤول أيضًا بالعمر المديد. أن الله سوف يتقبل منه الأعمال الصالحة. قد يهمك: رؤية الكعبة في المنام
رؤية شخص آخر راجع من الحج في المنام
قد لا تتعلق الرؤية بذهابك أو رجوعك أنت من المنام ولكن يكون الأمر متعلق بشخص آخر، لذا سنقوم بتفصيل الأمر على النحو التالي:
إذا رأيت في منامك شخص راجع من الحج يدل على الزواج من امرأة ذات جمال فائق. إذا كان الرجل متزوج يؤول لنجاح كبير وجني للخير والمال الوفير. قد تشير رؤية الحاج في المنام على رزقه بالذرية الصالحة. العودة من الحج في المنام
ماذا إن رأى الحالم بأنه قد رجع من الحج، أنظروا التفسيرات التالية:
العودة من الحج في المنام ومقابلة الأهل والأصدقاء تشير إلى الرزق الوفير الذي يحصل للرائي. ربما يدل على الزواج أيضًا من فتاة حسناء تقية في حال كان غير متزوج، خاصة عند وجود الأهل والأصدقاء يهنئونه بالعودة من الحج.
العودة من الحج في المنام للعزباء والمتزوجة والحامل - إيجي برس
تفسير حلم الحج من الأحلام التي يسعى للتعرف عليها المسلمين لأن أداء فريضة الحج هي أمنية كل مسلم رغبة منهم في زيارة بيت الله الحرام وقبر نبيه الكريم صلى الله عليه وسلم؛ لذلك فإن الحلم بالحج يجعل صاحبه سعيدًا ويزيد من شوقه لأداء هذه الفريضة العظيمة، لذلك سنوضح معنى الحلم بالحج خلال السطور القليلة القادمة. تفسير حلم الحج
1 – ابن سيرين
فسر ابن سيرين حلم الحج بأن صاحب الحلم سيتخلص من همومه وسيجد الفرج قريبًا ولو كان مديونًا فإن دينه سيقضى ولو كان مريضًا فإنه سيصبح في صحة جيدة. لو كانت الرؤية بأنه تأخر في أداء الحج فهذا معناه أن أموره ستصبح عسيرة أو أنه سيصاب بمرض. 2 – النابلسي
تفسير حلم الحج طبقًا لرأي الشيخ النابلسي هو أداء أعمال صالحة أو زواج صاحب الحلم أو أن حاله سيصبح أفضل. لو كان صاحب الرؤية حاكمًا فهذا معناه أنه سوف ينتصر على أعدائه. يرى النابلسي أن تفسير حلم الحج يحدد على حسب وسيلة المواصلات التي رأى نفسه يركبها أثناء رحلته للحج؛ فلو كان فيل فهذا معناه أنه سيحج مع أحد الملوك أو الحكام. ولو كانت سفينة فهذا يعني أنه سيشهد خيرًا بسبب سيدة، ولو كان ذاهبًا إلى الحج على قدميه فهذا معناه ضرورة استخراج كفارة عن يمين كاذب قد حلف به.
شاهد أيضًا: تفسير حلم القتل بالسكين في منام العزباء والمتزوجة والحامل بالتفصيل
تفسير حلم الحج للمرأة الحامل
مشاهدة المرأة الحامل لنفسها تذهب لتأدية فريضة الحج تعد من الأحلام المحمودة التي تتضمن العديد من التفسيرات التي سوف نوضحها فيما يلي:
الحامل التي ترى نفسها وهي في الطريق من أجل الحج، يكون ذلك إشارة إلى إنجاب طفل صبي سوف يكون له ذو شأن عظيم وكبير، أو أنه سوف يكون ذو مكانة عالية ومتفوق على أقرانه. مشاهدة المرأة الحامل لنفسها وهي تحج يكون دلالة على الرزق بطفل صبي يحب التعليم والعلم ويساهم بشكل كبيرة في تطور البشرية. رؤية المرأة الحامل لنفسها وهى تقبل الحجر الأسود تعد علامة على تحسن أحوال الرائية على المستوى الاجتماعي والمالي. الرائية التي تحلم بنفسها وهى ذاهبة من أجل الحج، تكون علامة على الرزق بطفل بار بوالديه، ويكون نوعه صبي. تفسير حلم الحج للرجل
مشاهدة الرجل لنفسه في الحلم وهو يحج تتضمن بعض الدلالات الجيدة التي سوف نوضحها فيما يلي:
الرجل الذي يرى نفسه وهو ذاهب من أجل تأدية فريضة الحج يكون علامة على أنه عليه بعض الديون التي يجب أن يسدها، أو وعد يجب الوفاء به. الرائي إذا كان يعمل في التجارة وشاهد نفسه في الحلم وهو يؤدي مناسك الحج، يكون ذلك إشارة إلى كسبه الكثير من المال.