وبالنسبة لمشروع الشقق الفندقية بشكل عام هي مشروع مربح ولا يحتاج إلا للموقع الجيد والاثاث ونظام المحاسبه والعماله من التنظيف والاستقبال وغيرها. مشاركة مرسله من احد زوار موقع رواد بيزنس مع تعديل مقالي واضافه الصور والروابط
- قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News
- مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
- شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
- شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
- شرح علم العروض - موضوع
- اضرار وضع زيت الزيتون في الاذن – عربي نت
- فوائد زيت الزيتون للاذن وأضراره المحتملة - كل يوم معلومة طبية
قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News
شروط منح الترخيص
ينظم نشاط الشقق المفروشة القرار الوزارى رقم 95 لسنة 1976 الصادر من وزارة السياحة ويحدد إجراءات الترخيص بها. يتطلب الحصول على الترخيص أن تكون الوحدة مخصصة بصفة دائمة لإقامة السياح، وصدور ترخيص من وزارة السياحة بناء على طلب من المستغل متضمنا بياناته ومحل إقامته وموقع المنشأة ومحتوياتها. كما يتطلب لأجل الترخيص أن يحدد المسئول عن إدارة الوحدة وأن يكون حسن السمعة، ويخطر المشغل وزارة السياحة بالعقد المبرم مع السائح الشاغل للوحدة. شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة. أوضح المسئول، أن في الأقصر وأسوان بيوتا تستقبل السياح ولا يمكن إدراجها فى إطار الفنادق وإنما يمكن وصفها بالشقق الفندقية والتعديلات التشريعية تخدم هذه البيوت في تلك المناطق أو غيرها التى يمكن أن تجذب سياح فى المستقبل مع تدشين برنامج رحلة العائلة المقدسة الذي يضم نقاطا يتطلب إقامة فنادق بها استثمارات كبيرة. تفيد الشقق الفندقية المجتمع المحلي من نشاط السياحة، لكن بشرط أن تتم تحت رعاية وإشراف الجهات المسئولة في الدولة، والبيوت النوبية في أسوان يعمل بها ألاف الأفراد والأسر وتعد منتجاً سياحياً فريداً. يتراوح متوسط الإنفاق فى البيوت النوبية بين 500 إلى 1000 جنيه فى الليلة الواحدة، ونسبة كبيرة منه تذهب إلى مالك الشقة وجزء يتم لشراء بعض السلع الاستهلاكية والتحف.
مشروع شقق مفروشه - هوامير البورصة السعودية
قبل استأجار العمار يجب السؤال عن شروط البلدية وشروط هيئة السياحة وبالاسفل روابط لشروط البلدية وهيئة السياحة وهي شروط متغيره فيرجى عدم الأخذ بها 100% بل يجب الذهاب بنفسك والسؤال قبل الاستئجار.
شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية
اما المباني القائمة والمطلوب اصدار أو تجديد رخص تشغيل لها من وزارة التجارة فيجب توافر ما يلي:
اولا: فيما يتعلق بالمباني المرخص بتشغيلها تقوم البلدية بالوقوف على المبنى واعداد تقرير فني فيما يتعلق بتطبيق الاشتراطات البلدية المشار اليها اعلاه. قانون جديد لتنظيم ضوابط وتراخيص الشقق الفندقية المفروشة و2000 وحدة حد أقصى – Tourism Daily News. ثانيا: فيما يتعلق بالمباني غير المرخص بتشغيلها فعلى اصحابها التقيد بالاشتراطات الواردة في الفقرة اولا اعلاه مع احضار تقرير من مكتب هندسي معتمد يؤكد سلامة المبنى وصلاحية استخدامه للوحدات السكنية المفروشة. ثالثا: اجراءات الترخيص للمنشأة يجب توافر ما يلي:
تقوم البلدية المختصة بابداء مرئياتها على ما يحال اليها من قبل وزارة التجارة وفروعها من طلبات للترخيص بالوحدات السكنية المفروشة من حيث ملاءمة الموقع وتوافر الاشتراطات البلدية وتقوم وزارة التجارة بعد ذلك بتطبيق اشتراطاتها الخاصة ومنح التراخيص للنشاط بما في ذلك القيد في السجل التجاري وتصدر البلدية رخصة البناء للمباني الجديدة ورخصة فتح المحل للمباني القائمة بعد استحصال الرسوم البلدية المستحقة حسب الانظمة والتعليمات. الشروط والمواصفات الواجب توافرها بالوحدات السكنية المفروشة
شروط ومواصفات الدرجة الأولى
أولا: الشروط والمواصفات لعنصر المبنى 36 نقطة موزعة كما يلي:
المبنى من الخارج 9 نقاط حيث يتعين توافر الموقع المتميز وعلى شارع رئيسي وكذلك الواجهة والتشطيب متميز وتصميم يناسب الغرض والتشطيب الخارجي للمبنى فاخر واخيرا مواقف السيارات تخصيص مواقف للنزلاء تستوعب ما لا يقل عن ثلاث سيارات لكل وحدتين بالمبنى كحد أدنى.
شروط جديدة لطلبات منح أو تجديد رخصة بناء أو تشغيل مباني الوحدات السكنية المفروشة
ويفترض دعم مثل هذي المشاريع السياحة مع تسهيلات لاستيعاب الطلب مستقبلاً. 22-11-2020, 07:44 PM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Nov 2018
المشاركات: 13, 757
الان اصبحت الشروط لانشاء شقق مفروشة اكثر تعقيدا
الشروط المطلوبة لترخيص الوحدات السكنية ( الشقق المفروشة)
أولاً: شروط الدفع:
1- أن يكون الموقع على شارع تجاري أو ضمن مناطق تجارية ولا يسمح بالترخيص لهذا النشاط وسط الأحياء السكنية. 2- لا تقل مساحة الأرض عن 1800 م2. 3- توفير مواقف سيارات بمعدل ثلاث مواقف لكل وحدتين مع رصفها وإنارتها وتشجيرها. 4- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. 5- تطبيق اشتراطات البناء بالمنطقة من حيث الارتفاعات والارتدادات ونسبة المباني. ثانياً: الاشتراطات الفنية:
1- لا يقل عدد الوحدات المتوفرة في المبنى عن خمس وحدات. 2- ألا تقل مساحة الوحدة عن 50 م2 وألا تقل مكونات الوحدة عن صالة مدخل وغرفة نوم ومطبخ ودورة مياه وصالة جلوس لا تقل ( مساحة الغرفة عن ( 4 × 4 م2) وكذلك مساحة الصالة لا تقل عن 16م2. 3- المحافظة على الخصوصية التامة بما يتفق مع العادات والتقاليد. شروط الامانة لرخصة شقق مفروشة .. تعقيد وتطفيش ومجال للفساد ..! - هوامير البورصة السعودية. 4- الاهتمام بالنواحي الجمالية ومراعاة النمط المحلي في الواجهات.
رابعا: الشروط والمواصفات المتعلقة بالادارة 24 نقطة موزعة كما يلي:
يشترط فيمن يعين مديرا للوحدة السكنية المفروشة من الدرجة الاولى ان يكون سعوديا وكامل الاهلية ولا يقل عمره عن 25 سنة وحاصلا على شهادة الثانوية العامة على الاقل ولديه خبرة في مجال العمل لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات ومشهود له بحسن السيرة والسلوك ولم يسبق ان حكم عليه بعقوبة مخلة بالشرف والامانة ولم يسبق له القيام بادارة وحدة سكنية مفروشة او منشأة فندقية أخرى صدر قرار بغلقها او تصفيتها بسبب الادارة ويستثنى مالك الوحدة من شرط المؤهل العلمي اذا قام هو بادارتها. ويجوز عند الضرورة الاستعانة بغير السعوديين في العمل بالوحدة في غير وظائف المديرين ولكن يتعين الالتزام بسعودة الوظائف بها كلما امكن ذلك ويشترط في غير السعودي ان يكون قادرا على التحدث باللغة العربية ومشهوداً له بالخلق الكريم وبحسن السيرة والسلوك والحصول على شهادة صحية رسمية بخلوه من الامراض المعدية. اما ما يخص نسبة العمالة فيشترط الا تقل نسبة العاملين الى عدد الشقق اي ثلاث عمال لكل شقتين. واخيرا المظهر العام للعاملين توافر الزي الموحد لتحقيق حسن المظهر والنظافة التامة ويجوز تخصيص زي لكل فئة منهم.
يحدث التهاب الأذن عند البالغين والأطفال، ويسبب مجموعة متنوعة من الأعراض، بما في ذلك الألم، وفي بعض الحالات يتم استخدام زيت الزيتون لتخفيف الألم، أو حتى منع العدوى في بعض الحالات، تابع المقال التالي لمعرفة فوائد زيت الزيتون للاذن، وهل يمكن علاج التهاب الاذن الوسطى بزيت الزيتون أم لا؟ معلومات أخرى مهمة في السطور التالية. فوائد زيت الزيتون للاذن
يعتقد البعض أن زيت الزيتون يمكن أن يكون له دور في تخفيف أو علاج بعض المشكلات التي تصيب الأذن، مثل مشكلة انسداد الأذن بالشمع المتراكم أو مشكلة التهاب وعدوى الأذن والألم الناتج عنها. زيت الزيتون للاذن المسدودة
يعتبر انسداد الأذن بالشمع من المشكلات المزعجة جدا للشخص المصاب بها، فقد يؤثر ذلك التراكم على السمع على سبيل المثال. وفيما يخص استخدام زيت الزيتون للأذن المسدودة بالشمع، لا توجد أبحاث كثيرة حول فائدة زيت الزيتون في إزالة تراكم الشمع، ولكن يمكن أن يكون لاستخدام زيت الزيتون دافئ في تسهيل تكسير شمع الأذن، أو قد يكون له دور في مساعدة الطبيب على إزالة كل الشمع الزائد في الأذن، ولكن جدير بالذكر أن بحث تم إجراؤه على بعض الأشخاص، تم فيها استخدام الزيت في الأذن يوميا لشهرين، تسبب فيها الاستخدام المستمر ولفترة طويلة في زيادة كمية الشمع.
شرح علم العروض - موضوع
تشير الدراسات إلى أن تناول زيت الزيتون يمكن أن يجلب العديد من الفوائد الصحية ، بما في ذلك:
وأنه يمد الجسم بالدهون الصحية التي يحتاجها. يعاني بعض الأشخاص من نقص في الأحماض الدهنية المتعددة غير المشبعة والأحادية غير المشبعة الموجودة في بعض الزيوت والمكسرات والبذور. يعتبر زيت الزيتون من أكثر المصادر النباتية وفرة للأحماض الصحية في هذه القلوب. براز حمض اللاكتيك عن طريق البحث. زيت الزيتون يعتبر زيت الزيتون مصدرًا غنيًا للدهون غير المشبعة ويحتوي على فيتامينات وفيرة مثل: (أ ، ك ، د ، هـ) زيت الزيتون يعصر ثمار الزيتون والأعضاء التي يتم الحصول عليها من خلال ذلك. كما يدخل في وصفات الأدوية حيث يستخدم في علاج نزلات البرد والسعال وآلام المفاصل. ومن وصفات الأدوية المشهورة المستخدمة في علاج مشاكل الأذن وصفات لتقطير الزيت في الأذنين. يُعرّف شمع الأذن بأنه مادة شمعية تتشكل في الأذن نتيجة تراكم الزهم ، بالإضافة إلى خلايا الجلد التي تنتجها الأذن الداخلية. في معظم الحالات لا يخرج الشمع إلا من الأذن ويمكن أن يتراكم في بعض الحالات ، لذلك يتم استخدام الزيت لإزالة الشمع. كيف يزيل زيت الزيتون شمع الاذن؟
إن الاستخدام اليومي لزيت الزيتون على الأذنين لا يقلل أو يسهل إزالة الشمع في الأذنين ، بل يزيد من الشمع.
اضرار وضع زيت الزيتون في الاذن – عربي نت
هذا يوسع قناة الأذن ويسهل مرور زيت الزيتون داخل الأذن. استخدم قطارة عين لإضافة بضع قطرات من زيت الزيتون إلى الأذن المصابة ، أو انقع قطعة قطن في زيت الزيتون وضعها في الأذن. يقوم بتدليك المنطقة القريبة من الأذنين والذقن لتعزيز إمداد الجزء الداخلي من الأذن بزيت الزيتون وثباته ، مما يضمن إمكانية استخدامه في علاج التهابات الأذن. حافظ على وضع مستقيم لمدة 5-10 دقائق لمنع زيت الزيتون من الخروج من أذنيك على الفور. الآثار الجانبية لزيت الزيتون
على الرغم من أنه من الآمن استخدام كمية صغيرة من زيت الزيتون في أذنيك ، فمن المستحسن عدم سكب زيت الزيتون بالكامل في أذنيك في حالة تلف أذنيك. إن وضع الكثير من زيت الزيتون في أذنيك له بعض الآثار الجانبية ، بما في ذلك: لهذا السبب:
حكة؛
التهابات الأذن. صداع الراس؛
دائخ. التهاب الجلد. ينصح الأشخاص الذين لديهم حساسية من الزيتون بعدم استخدام أو وضع زيت الزيتون في آذانهم. كوني حذرة عند وضع زيت الزيتون في اذني طفلك. يجب أيضًا أن تكون حريصًا على عدم تسخين زيت الزيتون. حروق شديدة...
فوائد زيت الزيتون للاذن وأضراره المحتملة - كل يوم معلومة طبية
معالجة الالتهابات الحادة التي تصيب الأذن، كما يساعد على تشحيم الأذن للتخلص من الجفاف. ولمعرفة المزيد من المعلومات حول علاج التهاب الأذن الوسطى بزيت الزيتون نوصي بقراءة هذا المقال: علاج التهاب الأذن الوسطى بزيت الزيتون
فوائد زيت الزيتون العامة
من فوائد زيت الزيتون العامة الأخرى ما يلي:
علاج الأطفال وصغار السن؛ حيث أنه يهدئ النفس، ويقلل من التوتر والقلق، لذا يوصى بدهن جسد الأطفال قبل النوم بكمية قليلة من زيت الزيتون الدافئ. ترطيب البشرة وحمايتها من الجفاف الذي قد تتعرض له بسبب الكثير من العوامل البيئية المختلفة؛ بسبب احتوائه على المواد المضادة للأكسدة التي تحمي الجلد، ويتم استخدامه عن طريق وضع كمية من زيت الزيتون على البشرة، مع تدليك البشرة جيدًا بشكل دائري لمدة 5 دقائق أو 10 دقائق باستخدام أطراف الأصابع، ويتم تركه لمدة 20 دقيقة، ثم يتم شطف البشرة بالماء الفاتر، ويتم استخدام تلك الوصفة مرة في اليوم، لضمان الحصول على نتيجة مضمونة في فترة زمنية قصيرة. معالجة الشعر من مشكلة التساقط؛ نظرًا لاحتوائه على مجموعة من الفيتامينات والمعادن المفيدة، حيث يمكن استخدامه من خلال مزج 100 جم من زيت الزيتون مع 4 ملاعق كبيرة عسل، ثمّ يتم إضافة صفار بيضة؛ حتى يتماسك الخليط، ويتم تطبيق المزيج على الشعر، مع تدليكه جيدًا لمدة 5 دقائق، ثمّ يتم تركه لمدة 15 دقيقة تقريبًا، ثم يغسل الشعر بالماء الفاتر والشامبو بشكل جيد.
متابعة – سماح اسماعيل
الكثير من الأشخاص لا يبالون لدخول الماء للأذن. ويجهلون مدى الضرر الذي قد يصيبهم بسبب ذلك. ولكن يمكن لك أن تخرج الماء العالقة. بخطوات سهلة وبسيطة. وأما في حال فشلت في إخراج الماء فيفضل زيارة الطبيب لتفادي حدوث مضاعفات أو مشاكل بالأذن. لذا إليك طرق إخراج الماء من الأذنين:
خلط الخل مع الكحول:
للخل خصائص في مكافحة البكتيريا والجراثيم ويعمل على قتلها ومنع الإصابة بالالتهابات، أما وظيفة الكحول فهي تقوم على تجفيف الأذن والتخلص من الماء. زيت الزيتون والثوم:
يعمل الثوم دور فعال في طرد الماء من الأذنين، كما أن له خصائص مضادات الجراثيم والبكتريا والتي تسبب الالتهابات، ويتم استخدام الثوم من خلال هرسه وخلطه مع بعض قطرات من زيت الزيتون، ويتم تقطير نقطتين في الأذن وتركها في الأذن بضعة دقائق ثم يتم إمالة الرأس على جانب الأذن للسماح للخليط والماء بالخروج من الأذن، كذلك يمكن استخدام زيت الزيتون لوحده بدون إضافة الثوم. استخدام مجفف الشعر:
يتم سحب صيوان الأذن للأسفل ويتم تسليط مجفف الشعر على داخل الأذن، وتكون درجة حرارة المجفف مناسبة وعلى مسافة آمنة بحيث لا يؤذي الأذن. مضغ العلكة أو الطعام:
حيث يساعد مضغ الطعام أو العلكة على تحريك الماء في داخل القناة السمعية، وهذا يساعده في الخروج من الأذن.
_ أيضا من الفوائد التي يمكننا الحصول عليها عند وضع زيت الزيتون في الأذن أن تساعد على التخلص من الالتهابات. الموجودة داخلها وتخفيف الألم بشكل كبير. _ عند تقدم الإنسان بالعمر يكثر تراكم الشمع بداخل الأذن ويصعب إزالته بطريقة طبيعية لذلك ننصحه بتدفئة زيت الزيتون ووضعه داخلها ليساعد على إذابة الشمع بطريقة سليمة داخل الأذن
هل علاج التهاب الأذن الوسطى بزيت الزيتون أمن؟
يعتبر استخدام زيت الزيتون بشكل قليل لعلاج الأذن الوسطى أمن بشكل نسبي ولكن مع التحذير من الأمور الآتية: –
يتم استخدام زيت الزيتون فقط في تلك الحالة بدون مواد أخرى
لا يتم الاستخدام إذا كنت تعاني من حساسية تخص مكونات الزيتون
من الممكن أن يتسبب هذا الاستخدام في بعض الآثار الجانبية للأذن، مثل:
التهاب الأذن الخارجية. الحكة. الدوحة. تهيج في الجلد. علاج التهاب الأذن الوسطى بزيت الزيتون
كما أظهرت إحدى الدراسات ، فإن زيت الزيتون قادر على محاربة أنواع معينة من البكتيريا ، مثل ميكروبات المعدة ، لذلك يستخدم الكثير من الناس زيت الزيتون لعلاج التهاب الأذن الوسطى ومشاكل الأذن الأخرى. ومع ذلك ، فمن غير الواضح ما إذا كان زيت الزيتون فعالًا في قتل النوع الدقيق من البكتيريا التي تسبب التهابات الأذن.