تكثر وسائل الترفيه التي يحظى بها المستأجر في الشقق المفروشة حيث يمكنه أن يعيش في شقة ذات تشطيب فاخر من حيث وجود أرضيات سيراميكية بالإضافة إلى قاعدات فرنجية للحمام مع طلاء جدران الشقة بأفضل أنواع الدهان، مع توافر المكيفات في شقق للايجار بجدة 1000 ريال لكي يتمكن المستأجر من التأقلم مع الطبيعة الصعبة للمناخ في المملكة العربية السعودية، بينما يحتاج صاحب العقارات إلى دفع كل ما يملك من أجل الحصول على هذه المزايا. عيوب إيجار الشقق في السعودية رغم تعدد إيجابيات نظام الإيجار، إلا أنه استئجار الشقق ليس حلًا مثاليًا على المدى البعيد خصوصًا وأن العائلات تحتاج إلى سكن مستمر حتى لا يحتاج الآباء إلى نقل أوراق الأبناء من مدرسة لأخرى، وبالتالي يتعرض الأبناء إلى مزيد من الاضطراب نتيجة عدم القدرة على تكوين علاقات وطيدة مع الزملاء أو الجيران، بالإضافة إلى أن المستأجر يكون في حالة قلق دائم حيث يمكن لصاحب الشقة إخراجه إذا لم يستطيع دفع قيمة الإيجار نظرًا إلى صعوبة الظروف المادية، ولا يعبأ صاحب العقار بذلك بل يقوم بالاتفاق مع مستأجر جديد في أسرع وقت. لا تتيح شقق للإيجار في السعودية للأشخاص الشعور بالحرية في التصرف حيث يلتزم المستأجر بقواعد السكن مثل عدم التعديل في نظام وديكورات الشق حتى لا يفقد التأمين الذي يدفعه لصاحب الشقة، ويجب دفع الإيجار خلال فترة التعاقد حتى وإن لم ينتفع المستأجر من الشقة لبعض الأشهر، ولذلك يحرص المستأجرون على امتلاك الشقق بدلًا من استنزاف الموارد المادية بشكل مستمر.
- جريدة الرياض | خبيرة فرنسية عالمية تضع تجربتها في الامتياز التجاري أمام مؤتمر "فرنشايز" الرياض .
- تجربتي مع الفرنشايز – المنصة
- مقال: تجربتي مع الفرنشايز | Caramella
- تجربتي مع الفرنشايز..أخطاء كارثية(1/3) | مجلة رواد الأعمال
18 [مكة]
شقة كبيرة وواسعة تصلح للعوائل بجدة للبيع
21:13:57 2021. 08 [مكة]
550, 000 ريال سعودي
روف حديث بجدة للبيع
13:40:08 2022. 09 [مكة]
شقة فاخرة لتمليك حي الزهراء بجدة
23:14:17 2022. 14 [مكة]
شقة امامية 4 غرف حديثة للبيع بجدة
19:44:36 2022. 15 [مكة]
شقة اربعة غرف امامية بمدخلين جاهزة للسكن بجدة
00:26:07 2022. 20 [مكة]
شقة فاخرة بحي الزهراء بجدة فقط ب610 الاف
16:08:28 2022. 20 [مكة]
610, 000 ريال سعودي
19 [مكة]
شقة للبيع في حي مريخ - جدة بسعر 420 ألف ريال سعودي
00:46:10 2022. 21 [مكة]
00:37:32 2022. 21 [مكة]
00:49:42 2022. 12 [مكة]
شقة للبيع في الريان - جدة بسعر 700 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض
09:27:35 2022. 09 [مكة]
شقة للبيع في حي الريان - جدة بسعر 770 ألف ريال سعودي
02:39:11 2022. 19 [مكة]
00:36:59 2022. 21 [مكة]
شقة للبيع في الريان - جدة بسعر 720 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض
01:39:11 2022. 19 [مكة]
شقة للبيع في حي الواحة - جدة بسعر 480 ريال سعودي
13:14:51 2022. 18 [مكة]
شقة للبيع في الريان - جدة بسعر 650 ريال سعودي قابل للتفاوض
18:52:33 2022. 08 [مكة]
شقة للبيع في الريان - جدة بسعر 80 ألف ريال سعودي قابل للتفاوض
23:39:11 2022. 18 [مكة]
800, 000 ريال سعودي
20 [مكة]
شقة واسعة للبيع بجدة
07:13:34 2021. 23 [مكة]
620, 000 ريال سعودي
شقة للبيع بجدة بسعر حصري
11:46:04 2022. 26 [مكة]
380, 000 ريال سعودي
ملاحق فاخرة للبيع بجدة حي المروة تشطيب ديلوكس
18:38:27 2022. 05 [مكة]
شقة امامية بمدخلين للبيع بجدة
09:04:05 2022. 21 [مكة]
شقة 3 غرف للبيع بجدة ب 260 الف فقط بضمانات كاملة
17:33:27 2021. 22 [مكة]
تمليك روفات بالواحة بمخطط الفهد بجدة 250م
13:33:38 2022. 15 [مكة]
950, 000 ريال سعودي
ملاحق فاخره للبيع بجدة حي المروة تشطيب لوكس
16:31:29 2022. 12 [مكة]
روف للبيع بجدة
13:39:45 2022. 09 [مكة]
شقة ديكوراتها فخمة بجدة للبيع بسعر طيب
00:44:50 2022. 16 [مكة]
470, 000 ريال سعودي
شقة فاخرة3 غرف جديدة 200 الف بجدة من المالك
07:08:28 2022. 20 [مكة]
شقة جاهزة للسكن للبيع بجدة
13:40:45 2022. 09 [مكة]
شقة مودرن حديثة للبيع بجدة بسعر ممتاز
08:56:46 2022. 16 [مكة]
شقة بسعر مميز للبيع بجدة
15:59:40 2022. 16 [مكة]
شقة حديثة للبيع بجدة بسعر طيب
10:58:27 2022. 11 [مكة]
شقة بجدة ديكوراتها راقية جدا للبيع
19:10:36 2022. 26 [مكة]
شقة للبيع بجدة بسعر معقول جدا
00:35:11 2022.
7
الغرف: 8. 8
المرافق: 8. 7
طاقم العمل: 9. 4
القيمة مقابل السعر: 8. 7
2 – نسمة المغرب للوحدات السكنية
لكل من يرغب في الحصول على شقق مفروشة جدة يومي يمكنه التوجه إلى هذا الفندق الراقي الحائز على تقييمات ممتازة بفضل ما يقدمه للنزلاء من خدمات، حيث يوفر مجموعة من الوحدات السكنية العصرية والأنيقة منها ستديوهات ودوبلكس وأجنحة فاخرة، يتميز هذا المكان بموقعه الرائع على بعد 18 كم من كورنيش جدة والمسافة بينه وبين مطار الملك عبد العزيز الدولي قدرها 26 كم فقط، أماكن الإقامة توفر خدمات مثالية للنزلاء منها مكتب استقبال يعمل طوال اليوم إلى جانب خدمة واي فاي مجانية وموقف سيارات مجاني. … اقرأ المزيد
الموقع: 7. 8
الغرف: 8. 3
المرافق: 7. 9
طاقم العمل: 8. 2
القيمة مقابل السعر: 7. 8
3 – دار الجنوب للوحدات السكنية المفروشة
شقق مفروشة جده
أنسب شقق مفروشة جدة الوزيرية بفضل المزايا العديدة التي يوفرها المكان للنزلاء، منها الموقع المميز الذي يبعد عن مطار الملك عبد العزيز مسافة 25 كم فقط، فضلاً عن تجهيز الوحدات بتكييف هواء وحمام خاص وتلفاز بشاشة مسطحة وثلاجة، إلى جانب الخدمات المجانية التي تشمل الواي فاي ومكتب الاستقبال وموقف السيارات… اقرأ المزيد
الموقع: 8.
5
الغرف: 8. 7
المرافق: 8. 5
طاقم العمل: 9. 2
القيمة مقابل السعر: 8. 8
4 – درة الرؤية
شقق قريبة من مطار جدة
افضل شقق مفروشة جدة الوزيرية من فئة 3 نجوم، توفر البناية غرف فردية وعائلية وأجنحة فاخرة مما يعني تلبية كافة متطلبات واحتياجات النزلاء، وقد حاز الفندق على تقييمات جيدة من النزلاء، كما يحتل موقع مثالي بالقرب من مول الأندلس وكورنيش جدة، وعلى بعد 22 كم فقط من مطار الملك عبد العزيز الدولي. أما الوحدات تحتوي على خزانة ملابس وتليفزيون بشاشة مسطحة وحمام خاص، ويمكن للنزلاء الحصول على خدمات مجانية على مدار اليوم والتي تتمثل في خدمة الواي فاي ومواقف السيارات … اقرأ المزيد
الموقع: 8. 8
الغرف: 9. 0
المرافق: 8. 9
5 – اللؤلؤة البراقة للوحدات السكنية المفروشة
شقق مفروشة بجدة رخيصة
افضل شقق مفروشة جدة الوزيرية والأنسب للعائلات والمجموعات الكبيرة، نظراً لكونه يوفر غرف عائلية مريحة متاح بها كل سبل الراحة والرفاهية، حيث أن جميع الوحدات تحتوي على أريكة ومنطقة جلوس وتليفزيون بشاشة مسطحة ومطبخ مجهز بشكل جيد وصندوق ودائع آمن، فضلاً عن توافر غسالة أطباق وميكروويف وثلاجة وغلاية، ليس هذا وحسب، بل إن المكان يوفر خدمة واي فاي مجانية ومواقف سيارات إلى جانب وجود مرافق لذوي الاحتياجات الخاصة… اقرأ المزيد
الموقع: 8.
قد تكون تلك القيمة المضافة خدمة أو منتجًا. – العمل على خطة مالية واضحة بالإضافة الى دراسة الجدوى. ابدأ بالبحث عن صندوق التمويل المناسب، وأعني بذلك الطريقة الدقيقة المناسبة لك ولمشروعك التجاري. ابحث دائمًا عن خيارات أقل خطورة. – لا تبدأ كبيرا. فأنت تحتاج إلى دراسة ردة الفعل قبل الإقدام على الفعل. هذا لا يعني أنه يجب أن تبدأ بفكرة أو منتج واحد بسيط ولكن على سبيل المثال الحصول على حق الامتياز أمر كبير ولكي تتمكن من النجاح يجب أن تكون على دراية بجميع مخاطر هذا الاستثمار الكبير. لذلك، يمكنك البدء بحق امتياز لمنتج واحد ومن ثم الحصول على حق امتياز كامل لاحقًا. طلب حق الامتياز أمر صعب للغاية، يجب أن تفكر في العديد من التفاصيل مثل عدد المتاجر التي يجب أن تملكها ، بالإضافة الى مختلف خطوط المنتجات التي يجب أن تأخذها في الاعتبار وعدد الموظفين الذين يجب أن توظفهم. جريدة الرياض | خبيرة فرنسية عالمية تضع تجربتها في الامتياز التجاري أمام مؤتمر "فرنشايز" الرياض .. – فكر في الشراكة إذا لزم الأمر. يعتقد بعض الناس أن الشراكة يمكن أن تسبب مشاكل فقط ومن الأفضل القيام بكل شيء بشكل فرديخاصة إذا كانت الفكرة هي فكرتك. في حالتي كانت تجربة الشراكة مهمة لقد كنت بحاجة إلى شخص يملك خلفية مالية واسعة حيث انني لا املك الخبرة الكافية مما أثر على مشروعي التجاري بشدة.
جريدة الرياض | خبيرة فرنسية عالمية تضع تجربتها في الامتياز التجاري أمام مؤتمر "فرنشايز" الرياض .
2- يمكن أن يكون تمويل مشروع قائم على الامتياز أقلّ من تمويل مشروع قائم وحده، لأنّ تكلفة شراء ملكية امتياز تكون أقلّ من بدء عمل خاص. 3- يقدّم الامتياز الاستقلال لملكية الشركات الصغيرة مع توفير الدعم لها من ميّزات شبكة أعمال كبيرة. 4- يمكن إدارة نظام الامتياز دون الحاجة إلى خبرة في مجال العمل، وعادةً ما يُقدّم مانحو الامتياز التدريب الذي يحتاجه متلقي الامتياز لإدارة أعمالهم. 5- تكون نسبة نجاح الأعمال القائمة على نظام الفرنشايز أعلى من نسبة نجاح أعمال الشركات الناشئة. عيوب شراء نظام الفرنشايز
1 - تتواجد في العادة قيود على المكان الذي سيعمل فيه الشخص، وعلى المنتجات التي سيبيعها، بالإضافة إلى المورّدين الذين سيتعامل معهم. تجربتي مع الفرنشايز..أخطاء كارثية(1/3) | مجلة رواد الأعمال. 2- يمكن أن يؤثّر الأداء السيئ الذي يقوم به مانحو الامتياز الآخرين على سمعة أو صورة الامتياز الذي يتلقّاه الشخص. 3- يعني شراء الامتياز أنّ على متلقي الامتياز الدخول في اتفاقية رسمية مع مانح الامتياز. 4- يعني شراء الامتياز أنّ على الشخص مشاركة أرباحه بشكل مستمر مع صاحبي الامتياز. 5- تفرض اتفاقيات الامتياز طريقة لإدارة العمل، لذا يمكن أن يكون مجال الإبداع فيها قليل. 6- لا يتوجب على أصحاب الامتيازات تجديد الاتفاقية في نهاية فترة الامتياز.
تجربتي مع الفرنشايز – المنصة
3-التدريب المتعمق تغطي مجموعة الدعم من مانح الفرنشايز- التي يطلق عليها "حزمة تسليم المفتاح"- الجوانب التدريبية أيضًا، فقبل إطلاق المطعم، يمكن للممنوح الاستفادة من البرامج التدريبية التفصيلية المعنية بامتلاك الفرنشايز وإنجاحه؛ إذ يقدم المانح، تدريبات متعمقة، بدءًا من كتيبات النظم المتبعة بالفرنشايز، ومرورًا بمعايير العلامة التجارية، والتسويق، ومراقبة الجودة، ووصولًا إلى تكاليف المعدات؛ وذلك على طول الخط نحو القيادة بهدف مواصلة التطوير. ويعلم الممنوح جيدًا أن كل ذلك سيؤدي إلى رضا العملاء وجني مزيد من الأرباح. كذلك، تشمل "حزمة تسليم المفتاح"، التزامات على الممنوح، بدءًا من العثور على الموقع، وتوقيع عقد الإيجار، وشراء كل ما يلزم لبدء نشاطه التجاري، وتأسيس الوحدة بالكامل، وتدريب الموظفين في بعض الأحيان (حتى يتم تعيين الموظفين). تجربتي مع الفرنشايز – المنصة. 4-تمويل بدء التشغيل تواجه الشركات الفردية وقتًا أطول في الحصول على قرضٍ من البنوك، كما عليها أن تقدم بيانات مُفصلة للغاية بشأن تاريخها المصرفي، وخلفيتها المهنية، كما يواجه الممنوح، الشيء نفسه في أغلب الأحوال، إلا أنه على النقيض من الحالتين السابقتين، توفر البنوك عادةً، التمويل المطلوب لشركات الخدمات الغذائية؛ لمعرفتها المسبقة لهم من خلال منتج أو خدمة الفرنشايز.
مقال: تجربتي مع الفرنشايز | Caramella
في كل مرة كان يسافر فيها، كان يلتقي بأشخاص جدد، ويجد شيئًا مشتركًا معهم، سواء كانوا يشاركونه نفس الهدف، أو حتى نفس الرسالة في الحياة. لقد ساعدتني نصيحته كثيرًا. إنَّ التوقيت هو كل شيء؛ لأن الوقت الذي بدأت فيه هذا العمل كان قبل عام واحد من التغييرات الاقتصادية التي أدت لحدوث فجوة كبيرة في السوق؛ حيث كانت الضرائب وبعض القواعد الحكومية جديدة بالنسبة لرواد الأعمال، فإذا لم يكن رائد الأعمال قويًا، أو مكانه مستقرًا بالسوق، فلن ينجو، بل ستلتهمه الأسماك الكبيرة. إنَّ البدء بشكل كبير، ليس هو الخطوة الصحيحة دائمًا؛ لأنه يكلفك الكثير. الرابط المختصر: شاهد أيضاً الإخفاق الأول للامتياز التجاري.. ما هي أسبابه؟ الإخفاق الأول للامتياز التجاري أمر وارد لأسباب شتى أهمها كونه التجربة الأولى، وهي تلك التي …
تجربتي مع الفرنشايز..أخطاء كارثية(1/3) | مجلة رواد الأعمال
تشكّل الخبرة والمعرفة والرؤية الطموحة ركائز أساسية تجمع سفراء فرنشايز ارابيا في مساعيهم الحثيثة للوصول بأهداف وأعمال المجموعة إلى أعلى مستويات النجاح والتميّز. وتشمل خبرات الفريق مؤهلات عالية في إعداد وإدارة برامج التسويق، الإستشارات، إدارة المشاريع وتطويرالأعمال، بناء البرمجيات المتطورة ورسم وخطط التوسع، تصميم وبناء برامج الفرنشايز، الإدارة والتقييم والتدريب. يعمل مجلس السفراء الــذي يتميــز بالخبــرة والكفــاءة العاليــة، من مواقـع إقليمية وعالمية مختلفـة من خلال التنسيق المباشر مع المقـر الرئيســي لإدارة فرنشايز ارابيا في إمارة دبي، الإمارات العربية المتحدة. عمــر الهــزاع هو الرئيس التنفيذي ومؤسس موقع (فرنشــايز ارابيــــا). وقد شغل أيضاً العديد من المناصب الإدارية في المنطقة العربية، وفي مقدمتها منصب نائب الرئيس لجمعية الشرق الأوسط وشمال أفريقيا لحقوق الإمتياز، مدير عام "توريزم هولدنز مينا" في منطقة الشرق الأوسط، مدير تطوير الأسواق العالمية لشركة "جلوبال فرنشايز بارتنرز" الاسترالية. يقيم الهـزاع في دبي ويعمل في قطاع الإمتياز التجاري منذ 20 عامآ ويتمتع بخبرات واسعة في قطاع أعمال الفرنشايز والمجالات ذات الصلة في الاسواق العربية والعالمية.
وعلى ذلك يكون التركيز على بنود عقد الامتياز التجاري أمر مهم للغاية، وينبغي التفكير فيه مليًا قبل خوض
غمار هذه التجربة..
4- انخفاض القوة الشرائية
من بين أبرز العيوب التي ينطوي عليها هذا النظام هو انخفاض القوة الشرائية للمشروع الناشئ؛ إذ لن تكون حرًا في شراء ما تريده حتى ولو بسعر أقل
طالما أن الجهة مانحة الفرنشايز لديها هذه المعدات، الآلات.. إلخ التي تود الحصول عليها. ويُعد هذا إجحافًا بينًا في حق ممنوح الفرنشايز؛ أو الذي حصل على حق الامتياز التجاري، ومن حسن الحظ أن بعض المحاكم التجارية بدأت تعتبر هذا
التصرف مخالفًا قانونيًا، ومن ثم يجب أخذ ذلك في الاعتبار عند توقيع العقد..
5- الأثر السلبي المتعدي
كونك حاصلًا على حق امتياز تجاري يعني، من بين ما يعنيه، أنك غير مستقل بشكل كلي، بل إنك محسوب على الجهة المانحة للامتياز التجاري،
ومن ثم سيكون أي تصرف سلبي من قِبل هذه الجهة محسوبًا عليك، وسيعتقد المستهلك بأن هذا التصرف السيئ موجود لديك، وهكذا، يكون الأثر السلبي
متعديًا الجهة المانحة للفرنشايز.