كشف مختصون في الشأن العقاري عن وجود أزمة عقارية في محافظة الجبيل، مستبعدين انفراجها على المدى القريب إلا من خلال تضافر جهود جميع الجهات المسؤولة. وعزا العقاريون أسباب الأزمة إلى ندرة الأراضي بسبب عدم وجود مخططات سكنية جديدة، محجوزات أرامكو، وكثرة الشركات الصناعية والاستثمارية وعدم توفير سكن للعاملين ما دفعهم إلى الجبيل. وقال نايف السبيعي صاحب مجموعة للاستثمارات العقارية والمقاولات العامة في الجبيل، إن الجبيل تعد أكبر مدينة صناعية في الشرق الأوسط، بل في العالم، فهي تستقبل يومياً شركات مستثمرة كبيرة، ويتم تهيئة المناخ الاستثماري المناسب بتقديم الدعم وتوفير أراضٍ صناعية، ما يزيد من الكثافة السكانية المتزايدة وعدم التوازن بين الاستثمار الصناعي والسكني؛ مما يزيد الطلبات اليومية على السكن ويؤدي إلى ارتفاع الإيجارات، معداً أن المتضرر الأول هم سكان الجبيل حيث ارتفعت الإيجارات ووصلت إلى أرقام خيالية. مشاريع تنموية لتطوير ضاحية الملك فهد بالجبيل | صحيفة مكة. وأضاف أن الجبيل تعاني من عدم وجود مساحات كافية كأراض سكنية؛ بسبب أن شركة أرامكو تحتجز الأراضي الكبيرة المحيطة بها وهي أراض سكنية مملوكة وتصلح كمخططات جديدة، تأخر بلدية الجبيل في تطوير مخطط الضاحية المعتمد قبل 25 عاماً، مشيراً إلى أن زيادة استثمارات الشركات الكبرى في الجبيل وزيادة الكثافة السكانية اليومية ساهما بشكل كبير في استمرار الأزمة.
مشاريع تنموية لتطوير ضاحية الملك فهد بالجبيل | صحيفة مكة
اعتمدت بلدية محافظة الجبيل ثلاثة مشاريع تنموية في مخطط ضاحية الملك فهد، وذلك ضمن خطتها التنموية والمشروعات التي ستنفذها لتطوير المخطط على مساحة 10 ملايين متر مربع، وتشمل مشاريع الردم والسفلته والتسوية، إضافة إلى تقديم خدمات بلدية أخرى فيه. وأوضح رئيس البلدية المهندس نايف الدويش أن مشاريع ردم وتسوية وسفلتة مخطط ضاحية الملك فهد، إضافة إلى مشروع سفلتة مخططات المنح، تحت إجراءات الترسية، ضمن ميزانية بلدية الجبيل للعام المالي 1443/1442هـ، مشيرا إلى أنه سيتم الانتهاء من 90% من أعمال الردم والتسوية لشوارع المناطق المأهولة بالضاحية قريبا، لافتا إلى وجود مشاريع تطويرية أخرى في مخطط الضاحية والتي تم الانتهاء منها، ومن بينها أعمال دفن وردميات الطرق بمساحة 186 ألف متر مربع. وأكد اهتمام أمانة المنطقة الشرقية ممثلة ببلدية الجبيل بتطوير المخطط الذي تبلغ قطعه 5611 ، وتنفيذ أعمال الطرق الرئيسة والفرعية والأراضي في المخطط وفقا لأعلى مقاييس الجودة والمواصفات، تمهيدا لاستكمال الخدمات من قبل الجهات الخدمية الأخرى.
ضاحية الملك فهد بالجبيل - الجبيل
الوصف
نوع العرض/ للبيع ارض بالجبيل حي العزيزيه بالضاحيه
الموقع / مخطط الضاحيه بالجبيل
المساحه / ٧٥٠ متر
التفاصيل / موقع مميز الشوارع مردومه قريبه من المباني على شارع ٣٠ متر الواجهه غرب الارض مرغوبه ولها مستقبل طيب استثمار أو سكن
السعر / مطلوب ٧٥٠ الف ريال صافي
معتمد من الهيئه العامه للعقار برقم /٤٠٨٩٩٢٤
مسوق معتمد لشركة اسكان سلمان لتمويل العقاري
لتواصل / ابوفهد 0552297773
اراضي للبيع في حي الجبيل البلد في الجبيل
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]
عقار ستي
لمحة على أسعار الأراضي في ضاحية الملك فهد بالدمام
و من الجدير بالذكر أن مساحة ضاحية الملك فهد تبلغ 26 مليون متر مربع. وقد قامت أمانة المنطقة الشرقية بتقسيم الأراضي وتخصيص جزءاً منها لمشاريع الحكومة الصحية والتعليمية وغيرها على أن يكون الجزء السكني بعيداً عن الطرق الرئيسية طبقاً لموقع جريدة الرياض الإلكترونية في مقال له تحت عنوان "تخصيص أراضي الجهات الحكومية بضاحية الملك فهد بالدمام". هذا يجعل الأراضي المعروضة للإستثمار قريبة من الطرق الرئيسية مما يزيد من جذب الإستثمارات للضاحية حيث يعتبر هذا من أهم عوامل نجاح المشاريع التجارية والصناعية. بالإضافة لما سبق ذكره، يمكن القول أن أسعار الأراضي في ضاحية الملك فهد عامةً على الخدمات المتوفرة لها والغرض التي ستستخدم فيه سواء تجاري أو صناعي أو سكني أو زراعي. وطبقاً لموقع بيوت فإن معظم أراضي ضاحية الملك فهد معروضة للبيع وبالكاد تجد أرض للإيجار السنوي. ضاحية الملك فهد بالجبيل - الجبيل. بالنسبة للأسعار تعتبر مناسبة مقارنة بأسعار الأراضي في مدن أخرى كمدينة جدة و مدينة الرياض. فعلى سبيل المثال قطعة أرض مساحتها 513 متر مربع يكون مطلوب لبيعها حوالي 550 ألف ريال. أما لو أصبحت مساحة الأرض ضعف مساحة الأرض السابق ذكرها تقريباً لتصبح 1075 متر مربع، فإن سعرها المعروض للبيع يصبح ضعف سعر الأرض السابق ذكرها أي حوالي مليون و100 ألف ريال.
تنوع إطلاق مسمى الملك فهد على عدة أحياء بمناطق مختلفة بالمملكة وذلك لأهمية إنجازاته، فهناك حي يقع في منطقة الرياض آخر يقع بالعاصمة المقدسة مكة المكرمة بالمنطقة الغربية. كما يوجد آخر بعنيزة بمنطقة القصيم. أما ما نقصده فهي ضاحية أُطلق عليها مسمى الملك فهد وتقع بالدمام بالمنطقة الشرقية. لا تعتبر الضاحية أكبر أحياء الدمام فحسب، بل أيضاً الأكبر على مستوى المنطقة الشرقية. لها من الجيران 4 أحياء. فمن الشرق يجاورها أحياء الصناعية والنور وبدر علاوة على مدينة سيهات. أما من الجنوب فيجاورها حي الأنوار. أما من الشمال ومن الغرب فيجاورها أراضي تابعة للدمام. وتنقسم الضاحية إلى 10 أحياء. وللحديث عن الطرق المارة بجوار الضاحية فنذكر منها طريق مجلس التعاون والذي يمر بشرقها. ويصل بين الدمام ودولة الكويت مروراً بعدة مدن مثل سيهات والجبيل والخفجي. أما طريق الملك فهد فيمر بجنوب الضاحية وهو الطريق المؤدي لمطار الملك فهد الدولي إذا سلكته غرباً. وبالإنتقال للحديث عن الشوارع المارة بداخل الضاحية فنذكر منها شارع الملك سعود والذي يقسم الضاحية إلى نصفين عرضياً. أما مسار سكة حديد الدمام الجبيل فيمر طولياً بالضاحية. يتميز الحي يوجود العديد من الخدمات لتلبي جميع الإحتياجات اللازمة لساكني الحي بالإضافة الى سوق حراج السيارات.
من جهته، أرجع عضو الغرفة التجارية في الجبيل ورجل الأعمال سعد السبيعي، أسباب الأزمة العقارية في الجبيل إلى كثرة الشركات الصناعية والاستثمارية وعدم توفير سكن لهم في الهيئة الملكية ما يجعلهم يسكنون في الجبيل، ندرة الأراضي بسبب عدم وجود مخططات جديدة سكنية، واقترح لحل الأزمة، توفير سكن من الهيئة الملكية للشركات، فك محجوزات أرامكو على الأراضي، تشجيع رجال الأعمال على فتح المخططات، وتوفير جميع الخدمات لسكن العزاب في غرب المزارع حتى يخف الضغط داخل المدينة.
ذات صلة فوائد عسل السدر على الريق ما فائدة عسل السدر
ما فوائد عسل السدر
تشتهر الدول العربية باستخدام عسل السدر للأغراض التغذوية والعلاجية، وهو يتميّز بسعره المرتفع، وتعتمد خصائصه وتركيبه على المكان الجغرافي للأزهار، والموسم، والعوامل البيئية، وطريقة علاج النحّال أو مُربّي النحل للعسل. [١]
دراسات علمية حول فوائد عسل السدر
فيما يأتي ذكرٌ لبعض نتائج الدراسات العلمية حول فوائد عسل السدر:
أشارت دراسةٌ مخبريّةٌ نُشرت في مجلّة Journal of natural science, biology, and medicine عام 2016 إلى أنّ عسل السدر من الممكن أن يساعد على التقليل من بعض أنواع البكتيريا ، ولذلك فقد اقترح الباحثون في الدراسة إلى أنّه يمكن استخدامه كمادةٍ حافظة طبيعية ومُضادة للبكتيريا. [٢]
أشارت دراسةٌ مخبريةٌ نُشرت في مجلّة International Journal of Nursing and Health Sciences عام 2015، واُجريت على خلايا معزولة إلى أنّ عسل السدر يمكن أن يساهم في التقليل من نموّ الخلايا السرطانية ، ولكنّ ذلك غير مؤكد، وما زالت هناك حاجةٌ لإجراء المزيد من الدراسات لمعرفة تأثيره في الكائنات الحية. [٣]
أشارت دراسةٌ أُجريت على الفئران، ونُشرت في مجلّة Al-Azhar International Medical Journal عام 2020 إلى أنّ تناول عسل السدر والحبة السوداء قد يساهم في المحافظة على صحة الكلى ، وذلك عن طريق التقليل من خطر الإصابة بأمراض الكلى، ولكن يجدر التنبيه إلى أنّ هذه النتائج غير مؤكدة، وما زالت هناك حاجةٌ لإجراء دراساتٍ أخرى لمعرفة تأثير عسل السدر في الكلى عند البشر.
ما فائدة عسل السدر تويتر
العسل
عسل السدر
تختلف جودة العسل من نوعٍ إلى آخر حسب الأزهار التي يتغذى عليها النحل، ويعتبر عسل السدر الطبيعي هو أجود أنواع العسل ، فعسل السدر يصنعه النحل عندما يتغذى على أزهار شجرة السدر أو النبق، وتسمى أيضاً بأشجار الدوم، والعلب، ويتميز بسعره المرتفع؛ لأنّ أشجار السدر لا تزهر ولا تثمر إلّا في فترة الشتاء ولا يتوفر على مدار السنة، وكذلك جودته العالية الذي يحافظ عليها مدّة عامين، وله نكهةٌ ومذاقٌ مميزان ويُعرف بلونه الأسود. تتكاثر أشجار السدر بكثافةٍ في اليمن في مناطق تعز، وشمير، وحضرموت، وصاب، وكون شجر السدر من الأشجار المباركة وذات فوائد عديدة فهذا يجعل لعسل السدر فوائد مضاعفة في علاج بعض الأمراض، لذلك يفضله الناس على باقي أنواع العسل الأخرى. فهو يعتبر مادةً مغذيةً وذات قيمةٍ غذائية عالية لجميع الأعمار، وهو سريع الهضم والامتصاص ويصل إلى الدم بسهولة. فائدة عسل السدر
يعالج عسر الهضم. يمنع الحموضة الزائدة في المعدة. يعالج أمراض الجهاز العصبي. يعالج أمراض الجهاز الهضمي، مثل: الملاريا، والتيفوئيد. يعالج أمراض الجهاز التنفسي، كالربو والإنفلونزا. يعالج جميع أمراض الكبد. يوصف لحالات التسمم الغذائي، والغثيان.
ما فائدة عسل السدر بالانجليزي
عسل السدر تختلف جودة العسل من نوعٍ إلى آخر حسب الأزهار التي يتغذى عليها النحل، ويعتبر عسل السدر الطبيعي هو أجود أنواع العسل ، فعسل السدر يصنعه النحل عندما يتغذى على أزهار شجرة السدر أو النبق، وتسمى أيضاً بأشجار الدوم، والعلب، ويتميز بسعره المرتفع؛ لأنّ أشجار السدر لا تزهر ولا تثمر إلّا في فترة الشتاء ولا يتوفر على مدار السنة، وكذلك جودته العالية الذي يحافظ عليها مدّة عامين، وله نكهةٌ ومذاقٌ مميزان ويُعرف بلونه الأسود. تتكاثر أشجار السدر بكثافةٍ في اليمن في مناطق تعز، وشمير، وحضرموت، وصاب، وكون شجر السدر من الأشجار المباركة وذات فوائد عديدة فهذا يجعل لعسل السدر فوائد مضاعفة في علاج بعض الأمراض، لذلك يفضله الناس على باقي أنواع العسل الأخرى. فهو يعتبر مادةً مغذيةً وذات قيمةٍ غذائية عالية لجميع الأعمار، وهو سريع الهضم والامتصاص ويصل إلى الدم بسهولة. فائدة عسل السدر يعالج عسر الهضم. يمنع الحموضة الزائدة في المعدة. يعالج أمراض الجهاز العصبي. يعالج أمراض الجهاز الهضمي، مثل: الملاريا، والتيفوئيد. يعالج أمراض الجهاز التنفسي، كالربو والإنفلونزا. يعالج جميع أمراض الكبد. يوصف لحالات التسمم الغذائي، والغثيان.
ما فائدة عسل السدر في
يعزز مناعة الجسم مما يقي الجسم من التعرض للأمراض؛ لاحتوائه على مادة البروستاجلاندين. يساهم في نمو الأسنان وحمايتها من التّسوس. يزود الجسم بالسكريات التي يحتاجها. يُنظم ضغط الدم. يفيد في حالات فقر الدم؛ لأنّه يزيد إفراز الهيموجلوبين في الدم. يحمي العين من مشاكل القرنية وتقرُح الجفون. يقي الأطفال ويحميهم من الأمراض التي قد تصيبهم، مثل: الإسهال، والدوسنتاريا، والتبول اللاإرادي أثناء النوم. يساهم في نمو العظام وحمايتها. يسهل ولادة المرأة الحامل بتحمية الطلق لديها خلال فترة الشهر التاسع، وذلك بتناول ملعقة واحدة على الريق يومياً. يعالج سلس البول الذي يعاني منه كبار السن بتناول ملعقة واحدة قبل النوم. يتخلّص عسل السدر الجبلي من الأرق وصعوبة النوم بمزج ملعقة واحدة من العسل في كوب حليب ساخن قبل النوم. يعالج آلام المفاصل و الروماتيزم. يطهر الحروق والجروح ويسرّع التئامها. يعمل كمنشط للقدرة الجنسية، ويعزز القدرة على الإنجاب في حالات العقم، وذلك بإضافة كمية منه إلى عصير ثلاث بصلات وغليه، وبعد أن يغلي تزال الرغوة عن الوجه، وبعد أن يبرد يؤخذ منه بمقدار ملعقة يومياً. يعتبر غذاءً جيداً لمرضى السكري. يعالج أمراض المعدة والقولون العصبي.
ما فائدة عسل السدر للجسم
يُسرّع من شفاء الكسور. صفات العسل الأصليّ
يتمتّع برائحتة القويّة. عند سكبّه على التراب لا يعلق به. لا يتجمّد عند وضعه في الثلاجة.
فوائد عسل السدر
يُوصف لعلاج مشاكل الكبد من خلال أخذ ملعقة على الريق يوميّاً. يُعوّض الجسم عن السكريات التي يستهلكها الجسم بسبب الجهد الذهنيّ والجسمانيّ. يقوّي القلب وعضلاته. يُستخدم كغذاء للكبار والصغار حيث إنّه سهل الهضم ولا يبقى في المعدّة طويلاً. يُساعد في نموّ الأسنان ويحميها. يمنّع حموضة المعدّة الزائدّة. يُعالج مشاكل الجهاز العصبيّ. يقّي الجسم من الكثير من الأمراض كونه يحتوّي على مادة البروستاجلاندين. يُنظم ضغط الدم ويزيد من معدل الهيموجلبين في الدم. يُعالج مشاكل العين (القرنيّة، والجفون وتقرحهما). يعالج إسهال الأطفال، ومرض الدوسنتاريا، والتبوّل اللاإراديّ خلال النوم. يُعطى للمرأة الحامل لتحميّة الطلّق خلال الولادة. يُشفي من سلس البول عند كبار السنّ ويؤخذ على الريق بمقدار ملعقة يومياً. يُقوّي الجنس والعلاقة الحميمة بين الزوجين. يُعالج مرض الروماتيزم وخاصة عسل السدر الجبلّي. يُعتبر مضاداً للبكتيريا. يُعالج حالات الأرق وقلّة النوم بمزجه مع الحليب الساخن. يُوقف النزيف ويشفي من ألم المفاصل. يُستخدم لعلاج الجروح والحروق من خلال الدهن الموضعيّ للمنطقة المصابّة. يمّد الجسم بالطاقّة خاصّة للاعبي الرياضة.