وقف خيري في الحالة الثالثة، يستثنى من الضريبة نقل ملكية العقار لوقف خيري أو لجهة خيرية مرخصة أو لجهة ذات نفع عام، بشرط ألا يكون قد سبق للمالك الاستفادة من خصم الضريبة عند شراء أو بناء العقار محل التوريد. وأوضحت الهيئة أنه في الحالة الرابعة يكون نقل ملكية العقار تنفيذياً لوصية شرعية موثقة مستثنى من الضريبة، بشرط ألا يكون قد سبق للمالك الاستفادة من خصم الضريبة عند شراء أو بناء ذلك العقار. حكم وقف الأملاك على الورثة - إسلام ويب - مركز الفتوى. هبة للزوج في الحالة الخامسة، فإنه يستثنى من الضريبة نقل ملكية العقار كهبة للزوج أو الزوجة أو لأحد الأقارب حتى الدرجة الثانية، بشرط ألا يكون قد سبق للمالك الاستفادة من خصم الضريبة عند شراء أو بناء العقار. وأوضحت أنه في الحالة السادسة يستثنى من الضريبة نقل ملكية العقار بصورة مؤقتة كضمان لتمويل أو ائتمان، حيث يكون الاستثناء من الضريبة بصورة مؤقتة من قبل مالكه كجزء من منتج مالي شرعي أو كضمان متعلق بالتمويل الذي يتم فيه التنازل عن العقار من قبل مالكه حتى وفائه بالالتزامات تجاه الجهة الممولة، ومن ثم يرجع العقار إلى ملكيته مرة أخرى. الاستثناء السابع لفتت الهيئة أن نقل ملكية العقار من مالك العقار كفرد إلى نفسه كمالك مؤسسة فردية أو شركة شخص واحد، ويقصد بها استثناء العقار من الضريبة عند تصحيح وضع ملكية العقارات من خلال السماح بنقلها من الشخص لنفسه (مؤسسته أو شركته ذات الشخص الواحد) بشرط ألا يكون قد سبق للمالك الاستفادة من خصم الضريبة التي تحملها عند شراء أو بناء العقار.
وقف عقار للذرية من بعده
تاريخ النشر: الأربعاء 6 جمادى الآخر 1431 هـ - 19-5-2010 م
التقييم:
رقم الفتوى: 135730
34208
0
429
السؤال
سؤال: أنا رجل يساورني هاجس الخوف على ورثتي القصر بعد موتي خاصة زوجتي غير الحاصلة على الجنسية السعودية وأولادها، وأملك ثلاثة منازل كل زوجة وأولادها ساكنين في واحد، وأخشى بعد موتي أن تباع المنازل وتقسم التركة نقداً ولا يجد بعض القصر سكناً خاصةً النساء من الزوجات والبنات المطلقات والأرامل فرضاً. فهل يجوز لي حبس أصول هذه المنازل وتسبيل منافعها على ورثتي بنسبة نصيب كل وارث من الميراث، وأما عقبهم فعلى الرؤوس ذكوراً وإناثاً من نسل الذكور ومن احتاج سكن ( وقف خيري) على ورثتي منعاً من البيع وهذا كل تركتي؟
الإجابــة
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعـد:
فلا حرج على السائل الكريم أن يوقف هذه البيوت على ورثته إن نجَّز ذلك الوقف بحيث يخلى بينهم وبينها ولا يعلقه على موته. وقف عقار للذرية من بعده. وأما إن علقه على موته فإنه يكون في معنى الوصية، وبالتالي لا يصح وقفه على الورثة؛ لأنه لا وصية لوارث. وكذلك لو أوقف على غير ورثته من ذريته أو غيرهم فلا بد عندئذ أن يكون في حدود الثلث، ولا يمضي ما فوق ذلك إلا بإذن الورثة.
وقف منزل للورثه | محامين جدة السعودية
السؤال
ما هو الحكم الإسلامي في مسألة الوقف ؟. الحمد لله. الوقف هو تحبيس الأصل وتسبيل المنفعة والمراد بالأصل: ما يمكن الانتفاع به مع بقاء عينه كالدور والدكاكين والبساتين ونحوها, والمراد بالمنفعة: الغلة الناتجة عن ذلك الأصل كالثمرة والأجرة وسكنى الدار ونحوها. وقف منزل للورثه | محامين جدة السعودية. وحكم الوقف أنه قربة مستحب في الإسلام, والدليل على ذلك السنة الصحيحة ، ففي الصحيحين أن عمر رضي الله عنه قال: يا رسول الله! إني أصبت مالاً بخيبر لم أصب قط مالاً أنفس عندي منه ؛ فما تأمرني فيه ؟ قال: ( إن شئت حبست أصلها وتصدقت بها, غير أنه لا يباع أصلها ولا يوهب ولا يورث), فتصدق بها عمر في الفقراء وذوي القربى والرقاب وفي سبيل الله وابن السبيل والضيف. وروى مسلم في صحيحه عن النبي صلى الله عليه وسلم أنه قال: ( إذا مات ابن آدم انقطع عمله إلا من ثلاث: صدقة جارية أو علم ينتفع به من بعده, أو ولد صالح يدعو له). وقال جابر: ( لم يكن أحد من أصحاب رسول الله صلى الله عليه وسلم ذو مقدرة إلا وقف). وقال القرطبي رحمه الله: ( ولا خلاف بين الأئمة في تحبيس القناطر والمساجد خاصة واختلفوا في غير ذلك). ويشترط أن يكون الواقف جائز التصرف ؛ بأن يكون بالغاً حراً رشيداً فلا يصح الوقف من الصغير والسفيه والمملوك.
حكم وقف الأملاك على الورثة - إسلام ويب - مركز الفتوى
كشف دليل تطبيق ضريبة القيمة المضافة على عقارات الأفراد الذي أعدته الهيئة العامة للزكاة والدخل عن 3 منتجات لا تشمل تحصيل الضريبة وهي تأجير فيلا سكنية، أو تأجير غرفة أو شقة أو عمارة سكنية، أو تأجير مخزن أو مستودع، في حين بينت وجود 9 استثناءات من ضريبة القيمة المضافة على عقارات الأفراد. الاستثناء الأول أشار الدليل الذي اطلعت عليه «الوطن» إلى أن الاستثناء الأول من الضريبة يكون في بيع عقار سكني مستخدم من قبل البائع أو زوجه أو أحد أقاربه حتى الدرجة الثانية، حيث يستثنى من دفع الضريبة بيع العقار السكني الذي تم استخدامه قبل البيع كسكن لمدة لا تقل عن 6 أشهر من قبل البائع أو زوجه أو أحد أقاربه: (الأب والأم والجد والجدة وإن علوا والأولاد ذكوراً وإناثاً وأبناء الأولاد ذكوراً وإناثاً) والذي لم يسبق استغلاله بمقابل طوال 12 شهراً التي تسبق البيع. تقسيم التركة يستثنى في الحالة الثانية نقل ملكية العقار في حالات تقسيم التركة بين الورثة، حيث يتم استثناء من دفع الضريبة لنقل ملكية العقار عند توزيع الورث بين مستحقيه وفقاً لحصصهم الشرعية، بشرط أن يكون نقل الملكية في حدود النصيب الشرعي للورثة، وألا يكون قد سبق الاستفادة من خصم الضريبة عند شراء أو بناء العقار محل التوريد.
السؤال:
كثير من أهل السّبالات من كبار السن يُسَبِّلون البيوت –يوقفون البيوت في الوصايا- ويترضى الأبناء في حال الحياة، فهل يجوز لهم؟
الجواب:
لهم وقف البيوت إذا نجَّزوا ولا بأس، أمَّا إذا علَّقوا بالموت فلا يكون لهم إلا الثلث. س: أقصد إذا كان الورثةُ مُتراضين في حال حياته؟
ج: حتى لو ما رضوا، فلا بأس أن يُوقِف ما شاء من ملكه، وليس رضاهم شرطًا في ذلك، وإنما هو شرط في الوصية، ففي الوصية له الثلث، إلا أن يرغبوا في الزيادة، أمَّا إذا كان صحيحًا ووقف وقال: هذا البيت وقفٌ لي، أو أوقفه لغيره وهو صحيح؛ فإنه يمضي كله، ولو ما رضي الورثة. س: لو أوقف كلَّ ماله هل يجوز له؟
ج: نعم يجوز، لكن الأفضل له ألا يفعل ذلك، مثلما قال النبيُّ ﷺ لسعدٍ ولأبي لبابة، كونه يخلي البعض للورثة، قال النبي: أمسك عليك بعضَ مالك فهو خيرٌ لك ، فكونه يترك بعضَ المال أفضل؛ حتى لا يحتاج. فتاوى ذات صلة
حذرت الهيئة العامة للغذاء والدواء من شرب مياه «نبع» المنتجة من مصنع نبع للمياه الصحية المعبأة في مدينة تبوك، إذ أن نتائج التحاليل أثبتت تجاوزها للحد الأعلى المسموح به من مادة البرومات. اسعار مياه نبع تبوك القبض على مواطن. وأوصت الهيئة المستهلكين بالتخلص مما لديهم من هذه المياه حفاظا على صحتهم، مشيرة إلى أنها خاطبت أمانة منطقة تبوك لاتخاذ اللازم نحو إيقاف الإنتاج في المصنع، وإلزامها بسحب منتجاتها من السوق حتى يتم تصحيح وضعها والتأكد من التزامها بالمواصفات القياسية. وأفادت هيئة الغذاء والدواء أنها خاطبت وزارتي التجارة والصناعة والشؤون البلدية والقروية بهذا الشأن، مؤكدة استمرارها في الرقابة على جميع منتجات مصانع المياه المعبأة للتأكد من عدم تجاوزها للحد الأقصى المسموح به من مادة البرومات، مشددة على أنه ستتخذ الإجراءات اللازمة حيال المصانع المخالفة. وقالت الهيئة إن: «هذا الإعلان يأتي من منطلق دورها الرقابي لرصد كل ما يتعلق بسلامة المنتجات التي تدخل ضمن المهمات المنوطة بها وبناء على توجيه المقام السامي للهيئة التأكد من التزام جميع مصانع المياه المعبأة بالمواصفات القياسية السعودية واستمرارا لمراقبة مصانع المياه المعبأة للتأكد من التزامها بالمواصفات».
اسعار مياه نبع تبوك البلاك بورد
30-10-2010, 02:53 PM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jul 2007
المشاركات: 703
حذرت الهيئة العامة للغذاء والدواء من شرب مياه «نبع» المنتجة من مصنع نبع للمياه الصحية المعبأة في مدينة تبوك، إذ أن نتائج التحاليل أثبتت تجاوزها للحد الأعلى المسموح به من مادة البرومات. توصيل مياه نقي تبوك - ووردز. وأوصت الهيئة المستهلكين بالتخلص مما لديهم من هذه المياه حفاظا على صحتهم، مشيرة إلى أنها خاطبت أمانة منطقة تبوك لاتخاذ اللازم نحو إيقاف الإنتاج في المصنع، وإلزامها بسحب منتجاتها من السوق حتى يتم تصحيح وضعها والتأكد من التزامها بالمواصفات القياسية. وأفادت هيئة الغذاء والدواء أنها خاطبت وزارتي التجارة والصناعة والشؤون البلدية والقروية بهذا الشأن، مؤكدة استمرارها في الرقابة على جميع منتجات مصانع المياه المعبأة للتأكد من عدم تجاوزها للحد الأقصى المسموح به من مادة البرومات، مشددة على أنه ستتخذ الإجراءات اللازمة حيال المصانع المخالفة. وقالت الهيئة إن: «هذا الإعلان يأتي من منطلق دورها الرقابي لرصد كل ما يتعلق بسلامة المنتجات التي تدخل ضمن المهمات المنوطة بها وبناء على توجيه المقام السامي للهيئة التأكد من التزام جميع مصانع المياه المعبأة بالمواصفات القياسية السعودية واستمرارا لمراقبة مصانع المياه المعبأة للتأكد من التزامها بالمواصفات».
مؤسسة موقع حراج للتسويق الإلكتروني [AIV]{version}, {date}[/AIV]