مندوب توصيل طلبات من شركة خدمات توصيل مشاوير تحت خدمتكم طوال اليوم. أفرع حلويات الكنفاني في الكويت:
في العقيلة؛ قطعة 5 بمجمع البيرق الدور الثاني. في جنوب السرة؛ في الصديق بشارع دمشق. في كيفان؛ قطعة 3 فرع جمعية مقابل نادي الكويت. في القرين؛ القصور قطعة 5 الجمعية السوق رقم 2. الأندلس؛ قطعة 11 الجمعية الجديدة خلف المخفر. الصباحية؛ جنوب الصباحية حديقة مرح لاند. المنقف؛ قطعة شارع عوض الخضير. الجهراء؛ الجهراء القديمة شارع مضخة المياه. مطعم الجواد - بيروت - شركة مطاعم الجواد. الضجيج؛ مجمع دلال مقابل سيتي سنتر. ميدان حولي؛ السالمية قطعة 11 شارع هارون الرشيد جانب الخباز. الجابرية؛ قطعة 1 شارع 9 دائري الرابع. الروضة؛ الجمعية الرئيسية قطعة 2 مقابل كنتاكي. السالمية؛ قطعة 4 شارع حمد المبارك. موقع حلويات الكنفاني السالمية:
شاركنا بتقييمك
- مطاعم ومطابخ الجواد, مطاعم في حي النور
- - دكتور تميم الجيوسي
- مطعم الجواد - بيروت - شركة مطاعم الجواد
- الفرق بين السعي والدلالة | المرسال
- صحيفة تواصل الالكترونية
- سعي مكاتب العقار – لاينز
مطاعم ومطابخ الجواد, مطاعم في حي النور
برج الحمام هاتف: 2529095 ، العنوان: شارع الخليج العربي
8. كبابجي ، العنوان: ابو حليفه ، الطريق الساحلي ،مجمع المطاعم
9. زعتر وزيت هاتف: 2244944 ، العنوان:مارينا مول
1. لي نوتر هاتف: 805050
2. بول هاتف: 2244588 ، العنوان: السالمية ، المارينا مول
3. داللويا باريس هاتف: 5712541 ، العنوان: السالمية ، مجمع الفنار
4. لي باين هاتف: 824060 ، العنوان: فندق ومنتجع النخيل
مطاعم ايطالية
1. جوني كارينوز هاتف: 2663050 ، العنوان: الشعب ، شارع الخليج العربي
2. نينو هاتف: 2541900 ، العنوان: شرق ،شارع الخليج العربي
3. - دكتور تميم الجيوسي. بيتزا اكسبرس هاتف:5715084 ، العنوان: السالمية ،شارع سالم المبارك، مقابل الفنار
4. بيانو بيانو هاتف: 2533993 ، العنوان: المنصورية ، جمعية المنصورية التعاونية
5. لورانزو هاتف: 2400747 ، العنوان: مدينة الكويت مقابل الشيراتون
6. كيروز بومودورو هاتف: 2424004 ، العنوان: مدينه الكويت ، الوطيه ، بيت بهبهاني
7. لا بيزا هاتف: 2426639 ، العنوان: مدينة الكويت ، الوطية ، بيت بهبهاني
8. سباغو هاتف: 808060 ، العنوان: شرق ، شارع الخليج العربي ،مقابل سوق شرق
مطاعم عالمية
1. جنغل هاتف:5750647 ، العنوان: السالمية ،شارع سالم المبارك ، فوق لاند مارك
2.
- دكتور تميم الجيوسي
لحظة لحظة.. ايش يعني بستوق؟ هنا الجواب من حسابهم الرسمي: البستوق هو اناء يصنع من المعدن غالباً ليستخدم في حفظ الزيت أو الدهن أو الحليب أو اللبن، له أشكال و تصاميم مختلفة و متنوعة. مطاعم ومطابخ الجواد, مطاعم في حي النور. و باختصار بستوق يقدم سندويشات، عصيرات، قهوة، سلطات. العنوان: القطيف - مجمع الجواد للمأكولات- شارع أحد التصنيف: فطور ، أكل صحي ، قهوة ، الاسعار: متوسطة الى مرتفعة (بحكم الجودة المقدمة) أوقات العمل: يومياً - من ٥ الصباح الى ٤ العصر يوم الجمعة - من ٥ الصباح الى ١١ الصباح الصور:
مطعم الجواد - بيروت - شركة مطاعم الجواد
وسط حضور كثيف للجمهور ونجوم الفن والمجتمع افتتحت شركة SVC لأصحابها رجلا الأعمال تامر فوزي وتامر أرماني مجمع مطاعم و كافيهات (باتيو) في التجمع الخامس. حفل الافتتاح تضمن عدة فقرات فنية أولها كان للفنانة البريطانية (ايلي) وفقرات رقص لشخصيات شارلي شابلن ومايكل جاكسون ضمن عرض ضخم للألعاب النارية للفنان أحمد عصام أشعل من خلاله مجمع مطاعم (باتيو) وسط اعجاب جميع الحضور، كما استمرت حفلات افتتاح المكان لعدة أسابيع متواصلة. حضر حفل الافتتاح الكثير من الشخصيات العامة و رجال الأعمال منهم دكتور طارق طنطاوي وحرمه ودكتور إيهاب فلتاؤوس وعمر منصور عامر وحرمه وأمير موريس وحرمه ودكتور رامز فهمي كما حضر الفنان هاني رمزي واشقائه كلا من دكتور إيهاب رمزي والمستشار أمير رمزي والمذيع الشاب إبراهيم عبد الجواد والمصور أحمد كوتي. يذكر أن مجمع مطاعم (باتيو) يقع في التجمع الخامس في شارع التسعين الشمالي الذي يضم الكثير من المطاعم والكافيهات العالمية. تصوير: Cooty Images
تشيليز هاتف: 2452200 ، العنوان: شرق ، شارع الخليج العربي بجانب ابراج الكويت
2. جوني روكتس هاتف: 5754040 ، العنوان: السالمية ،شارع سالم المبارك
3. فدركرز هاتف: 2407103 ، العنوان: شرق ، شارع الخليج العربي
4. تي جي آي فرايديز هاتف: 2544300 ، العنوان: بنيد القار ، شارع الخليج العربي
5. أبل بيز هاتف: 2407536 ، العنوان: شرق ، شارع الخليج العربي / ابوحليفة ، الطريق الساحلي مجمع المطاعم
6. روبي تيوزداي هاتف: 2444454 ، العنوان: شرق ، شارع الخليج العربي
7. هارد روك كافيه هاتف: 9823354 ، العنوان: السالمية ،شارع الخليج العربي مقابل مركز سلطان
8. بفلوز كافيه هاتف: 5728989 ، العنوان: السالمية ، شارع الخليج العربي مقابل المركز العلمي
1. قصر البردوني هاتف: 5661117 ، العنوان: السالمية ، مجمع الخالد
2. قصر السرايا هاتف: 5711101 ، العنوان: السالمية ، شارع الخليج العربي
3. ميس الغانم هاتف: 2460456 ، العنوان: شرق ، شارع الخليج العربي مقابل ابراج الكويت
4. فيلا فيروز هاتف: 2652030 ، العنوان: الشعب ،قطعه 8 ، شارع 80 ، بناية 1
5. البستان هاتف: 5652589 ، العنوان: الشعب ، شارع الخليج العربي
6. قصر يلدز هاتف: 2455212 ، العنوان: مدينة الكويت ،شارع الشهداء برج حمود
7.
أعضاء وزوار هذا المنتدى المحترم,,,, السلام عليكم
حبيت أشاركم واستزيد من خبراتكم في هذا الموضوع الشائك (نعم شائك فمن خلال بحثي وجدت عشرات الأراء والأعراف المختلفة باختلاف السلعة). أولاً: عمولة الوسيط (السعي) هل هي على البائع أو على المشتري؟ وهل هي نسبة معينة باختلاف المجهود أو مبلغ مقطوع حسب الإتفاق؟
ثانياً: هل تعتقدون بأهمية ضبط وتنظيم هذه المهنه (السعي أو الوساطة) بتحديد ماللبائع وماللمشتري وماللوسيط من حقوق؟
ثالثاً. الفرق بين السعي والدلالة | المرسال. أثناء بحثي وجدت هذه المشاركة الجميلة من أحد الأشخاص ولا أعلم من هو لكن نقلتها للإستفادة ( وأميل برأيي إلى رأي هذا الشخص والله أعلم): " يا عزيزي نسبة الدلالة هذه يجب أن يكون لها التفاته وتوعية للناس,,
شرعا, لا يوجد أي دليل شرعي, ولو تلاحظ لأدركت أنهم أخذوا نسبة الزكاة وجعلوها للدلالة!! بل على العكس, هل تعلم أن الشرع يحارب مثل هذه الأعمال التي تتكسب دون انتاج حقيقي, والإسلام حرم تلقي الركبان, اسأل في هذا أهل العلم. قانونا, لا يقف النظام في صفهم أبدا, فالنظام حدد "سقف أعلى" أن لا تزيد عن 2. 5% وهذا لا يكون إلا في حالات خاصة فقط..
كأن يطرح مخطط جديد للبيع ويكون هناك مكتب تولى المبيعات والتسويق الذي يكلف مئات الألوف ثم الإفراغ.
الفرق بين السعي والدلالة | المرسال
وتنقسم تكلفة تسجيل العقار على حسب المتر المربع كالآتي: المساحة من متر حتى 100 متر بتكلفة 500 جنيه. المساحة من 101 وحتى 200 متر بتكلفة 1000 جنيه المساحة من 201 حتى 300 متر تصل إلى 1500 جنيه المساحة من 300 متر فيما فوق تصل بحد أقصى 2000 جنيه فقط. كيفية تسجيل شقة بالشهر العقارى يوجد نوعان من التسجيل: التسجيل الأول رضائى من خلال الذهاب إلى الشهر العقارى للتسجيل وبصحبتك البائع شخصيا أو يكون لديك توكيل من البائع بالتسجيل لك. التسجيل الثانى يتم عن طريق المحكمة وهو ما يعرف بصحة ونفاذ، وبعد ذلك يتم تسجيل الحكم فى الشهر العقارى. وفى حالة التسجيل الثانى، لابد أن تكون كل الإجراءات والأوراق جاهزة لكى تأخذ حكم الصحة والنفاذ فى أول جلسة لأنه فى حالة كانت الأوراق أو الطلبات غير مكتملة، وتم التأجيل إلى جلسة ثانية سوف تدفع فرق رسم. – عند اختيارك لأى من الطرق السابقة لابد أولا من أن تقوم بعمل كشف تحديد مساحى للشقة، ويتم مراجعته بالشهر العقارى وتقوم بعمل إشهار لعريضة الدعوى بالشهر العقارى. المستندات المطلوبة في الشهر العقاري عند شراء شقة جديدة أما عن المستندات المطلوبة عند الذهاب للشهر العقاري.. سعي مكاتب العقار – لاينز. بداية يتقدم أحد الطرفين البائع أو المشترى بطلب تسجيل شهر عقارى، وذلك بمأمورية الشهر العقارى الكائن بها العقار ومعه المستندات المطلوبة التالية: عقد سند الملكية.
صحيفة تواصل الالكترونية
يجب أن تتوافر خزينة أو مكان آمن لحفظ المستندات وسندات المعاملات أو نسخها. يجب الاحتفاظ بجميع المراسلات المتعلقة بالمكتب بشكل منظم وميسر للرجوع إليها عند الحاجة. مَادّة /7:
يلتزم المكتب في تعاملاته بما يلي:
الاحتفاظ بالمعلومات السرية المتعلقة بالعملاء ، وفقًا للمعايير المعمول بها. إعادة المستندات وسندات الملكية لحامليها عند الطلب والامتناع عن تسليمها لعملاء آخرين دون مبرر مشروع. إخطار السجل التجاري ذي الصلة بأي تغيير يطرأ على البيانات المسجلة مسبقًا في السجل. مَادّة / 8:
يحصل المكتب من صاحب العقار المعروض للبيع على سند ملكيته مقابل إيصال. كما يجب على المكتب التأكد من صحة الملكية وعدم مصادرتها للمنفعة العامة. مَادّة / 9:
لا يُسمح للمكتب العقاري بالحصول على عمولة تزيد عن 2. 5٪ من قيمة العقار المباع ولا يحصل على أكثر من 2. 5٪ كعمولة إيجار لمدة عام ، حتى لو كانت مدة العقد أطول أو قابلة للتجديد. في حالة حصول المكتب على عمولات تزيد عن النسبة المنصوص عليها في هذا الحكم ، يقوم برد الزيادة إلى دافعيها ، مع عدم الإخلال بالعقوبات المقررة. صحيفة تواصل الالكترونية. مَادّة / 10:
أصحاب المكاتب العقارية مسؤولون بالتضامن عن القيام بالواجبات المنوطة بالمكتب وحسن سير العمل فيه ، وفق التعليمات المقررة ، وهم مسؤولون قبل الغير عن دفع الأضرار الناجمة عن عمل موظفي المكتب.
سعي مكاتب العقار – لاينز
5٪ في حال إتمام البيع أو الإيجار ، ويكون السعي من قيمة إيجار سنة واحدة ، ولو كان العقد لمدة أطول أو تم تجديده لفترات أخرى. يتضح من هذين النصين القانونيين أن الجهة الرقابية السعودية قد حددت حداً أعلى لقيمة السعي ، وفي حالة إذا أخذ الوسيط أو الساعي أكثر من 2. 5٪ من إجمالي قيمة البيع من المشتري ، للمشتري الحق في استرداد ما دفعه بالإضافة إلى النسبة المذكورة من خلال المحكمة ، ويحكم القاضي برد ما دفعه زيادة على النسبة المذكورة. [1] [4]
واجبات المكتب العقاري
شهد قطاع العقارات في المملكة العربية السعودية توسعًا كبيرًا ، فمن الواضح أن الطلب القوي على العقارات السكنية سيستمر على المدى الطويل بفضل التركيبة السكانية للبلاد ، لذا توجد عدد من شروط فتح مكتب عقار ومقاولات داخل المملكة العربية السعودية يجب الالتزام بها ، وعلى من يرغب في فتح مكتب عقاري الالتزام بما يلي:
على صاحب المكتب توفير مكان مخصص ومناسب لقيادة نشاطه. كتابة عبارة (مكتب عقاري) على اللافتات وجميع المطبوعات والمستندات المتعلقة بها مع اسم السجل التجاري ورقمه. الاحتفاظ بسجلات مرقمة منتظمة معتمدة من مكتب السجل التجاري ذات الصلة ، لتدوين المعلومات المتعلقة بعملاء المكتب ، وعناوينهم ، والأنشطة التي يقوم بها المكتب لهم مع التواريخ ، ومعلومات وافية عن الأفعال المتعلقة بكل معاملة ، والمبالغ المستلمة من المشترين أو المستأجرين (المستأجرين) وكذلك العمولات المستلمة.
عمولة البيع بالاتفاق أكد مدير عام التواصل في الهيئة العامة للعقار، عبدالله بن عبدالكريم العريج لـ«الوطن» أمس، أن لائحة تنظيم المكاتب العقارية، قضت في المادة الخامسة منها: أن تحدد عمولة البيع بالاتفاق بين صاحب مكتب العقار والبائع والمشتري، كما يحدد الطرف أو الأطراف التي تتحمل تلك العمولة، وفي جميع الأحوال لا يجوز أن يتجاوز مجموع العمولة 2. 5% من قيمة العقد، مشددًا على أن اللائحة، قضت على أنه لا يجوز لأي مكتب عقاري أن يتقاضى عمولة بيع تزيد على 2. 5%.