عن ابن عمر رضي الله عنهما ، أنَّ النبي صلى الله عليه وسلم قال: اجعلوا آخر صلاتكم بالليل وتراً (متفق عليه). والوتر سنة مؤكدة حث الرسول صلى الله عليه وسلم ورغَّب فيه. فعن علي رضي الله عنه أنه قال: إن الوتر ليس بحتم كصلاتكم المكتوبة، ولكن رسول الله صلى الله عليه وسلم أوتر، ثم قال: يا أهل القرآن أوتروا فإن الله وتر يحب الوتر (رواه أحمد وأصحاب السنن وحسنه الترمذي). ولم يكن صلى الله عليه وسلم يدعها في حضر ولا سفر، وهذا دليل واضح على أهميتها. وقد أجمع العلماء على أن وقت الوتر لا يدخل إلا بعد العشاء، وأنه يمتد إلى الفجر. أحاديث نبوية في فضائل اغتنام الوقت – بوابة الرابطة المحمدية للعلماء. فعن أبي بصرة رضي الله عنه: أن رسول الله صلى الله عليه وسلم قال: إن الله زادكم صلاة فصلوها بين العشاء والفجر (رواه أحمد). ومن الأفضل تأخير فعلها إلى آخر الليل، وذلك لمن وثق فى استيقاظه لحديث جابر رضي الله عنه قال: قال رسول الله عليه وسلم: من خاف أن لا يقوم آخر الليل ، فليوتر أوله، ومن طمع أن يقوم آخره فليوتر آخر الليل، فإن صلاة آخر الليل مشهودة ، وذلك أفضل (أخرجه مسلم). عدد الركعات وليس للوتر ركعات معينة، وإنما أقله ركعة، لقوله صلى الله عليه وسلم: الوتر ركعة من آخر الليل (رواه مسلم).
أحاديث نبوية في فضائل اغتنام الوقت – بوابة الرابطة المحمدية للعلماء
وهو محمول على من لا يثق بالاستيقاظ. اهـ. شرح مسلم (3/277)
عدد ركعاته:
أقل الوتر ركعة. لقول النبي صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: ( الْوِتْرُ رَكْعَةٌ مِنْ آخِرِ اللَّيْلِ) رواه مسلم (752) وقوله صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ: ( صَلاةُ اللَّيْلِ مَثْنَى مَثْنَى فَإِذَا خَشِيَ أَحَدُكُمْ الصُّبْحَ صَلَّى رَكْعَةً وَاحِدَةً تُوتِرُ لَهُ مَا قَدْ صَلَّى) رواه البخاري (911) ومسلم (749) ، فإذا اقتصر الإنسان عليها فقد أتى بالسنة... ويجوز الوتر بثلاث وبخمس وبسبع وبتسع. فإن أوتر بثلاث فله صفتان كلتاهما مشروعة:
الأولى: أن يسرد الثلاث بتشهد واحد. لحديث عائشة رضي الله عنها قالت: " كان النبي صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ لا يسلّم في ركعتي الوتر " ، وفي لفظ " كان يوتر بثلاث لا يقعد إلا في آخرهن " رواه النسائي (3/234) والبيهقي (3/31) قال النووي في المجموع (4/7) رواه النسائي بإسناد حسن ، والبيهقي بإسناد صحيح. اهـ. الثانية: أن يسلّم من ركعتين ثم يوتر بواحدة. حديث عن صلاة الوتر. لما ورد عن ابن عمر رضي الله عنهما: أنه كان يفصل بين شفعه ووتره بتسليمة ، وأخبر أن النبي صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ كان يفعل ذلك.
السؤال:
إذا نمت عن صلاة الوتر، ولم أؤدها في الليل، فهل أقضيها؟ وفي أي وقت؟
الجواب:
السنة قضاؤها ضحى بعد ارتفاع الشمس وقبل وقوفها، شفعًا لا وترًا، فإذا كانت عادتك الإيتار بثلاث ركعات في الليل فنمت عنها أو نسيتها شرع لك أن تصليها نهارًا أربع ركعات في تسليمتين، وإذا كان عادتك الإيتار بخمس ركعات في الليل فنمت عنها أو نسيتها شرع لك أن تصلي ست ركعات في النهار في ثلاث تسليمات، وهكذا الحكم فيما هو أكثر من ذلك، لما ثبت عن عائشة رضي الله عنها قالت: «كان رسول الله ﷺ إذا شغل عن صلاته بالليل بنوم أو مرض صلى من النهار اثنتي عشرة ركعة» [1] ، رواه مسلم في صحيحه. وكان وتره ﷺ في الغالب إحدى عشرة ركعة، والسنة أن يصلي القضاء شفعًا ركعتين ركعتين؛ لهذا الحديث الشريف؛ ولقوله ﷺ: صلاة الليل والنهار مثنى مثنى أخرجه أحمد وأهل السنن بإسناد صحيح وأصله في الصحيحين من حديث ابن عمر رضي الله عنهما، لكن بدون ذكر النهار ، وهذه الزيادة ثابتة عند من ذكرنا آنفا وهم أحمد وأهل السنن. والله ولي التوفيق [2]. أخرجه مسلم في كتاب صلاة المسافرين وقصرها، باب جامع صلاة الليل ومن نام عنه أو مرض برقم 746. نشر في كتاب فتاوى إسلامية من جمع محمد المسند ج1 ص 347.
رأى مختصان في العقار والاستثمار أن منتجات وزارة الإسكان أسهمت في تعزيز استقرار سوق العقار السعودي، وتصحيح الأسعار، بعدما بلغت الذروة في سنوات ماضية، وتوقعا أن يترسخ الاستقرار في السوق العقاري السعودي أكثر وأكثر، مع تنامي مشاريع الوزارة، وضخّ المزيد من المنتجات السكنية في الأسواق، مشيرَين إلى أن الوزارة تعمل حالياً على ضخ ما يزيد على 580 ألف منتج سكني في عامين فقط، وهو كفيل بزيادة العرض أمام الطلب، ومن ثم وصول الأسعار إلى الحد الذي لا يضر أحداً. رئيس اللجنة الفرعية للتمويل والتثمين والاستثمارات العقارية خالد الجاسر، قال إن "مشاريع وزارة الإسكان الحالية، أسهمت في تصحيح أسعار المنتجات العقارية، خاصة عندما نجحت في ضخ ما يقرب من 280 ألف منتج عقاري في العام الماضي، وتعمل على ضخ 300 ألف منتج هذا العام، الأمر الذي أثر في الأسعار، بعدما زاد العرض أمام الطلب". وأضاف: "يشهد سوق العقار حالياً المزيد من التراجع في الأسعار، ولهذا التراجع أسبابه المنطقية، إذ إن المطّلع على حال السوق، يجد أنه يشهد الكثير من التغيرات الإيجابية، التي جعلت الأسعار تصل إلى حالتها الطبيعية المفترضة والمستقرة، بسبب كثرة العرض وقلة الطلب".
تحديات السوق العقاري في المملكة العربية السعودية ونبذة عن هيئة العقار | مدونة بيوت السعودية
لذا فمن الرائع عرض وحداتك العقارية على تلك القاعدة الواسعة من العملاء المحتملين. ويأتي تطبيق ديل على رأس قائمة أفضل تطبيقات التسويق العقاري في السعودية، وذلك لما يوفره من مميزات متنوعة لمزودي الخدمات العقارية وطالبو العقارات على حد سواء. حيث يساعد الباحثين عن عقارات على الوصول إلي الوسيط العقاري بسهولة ويسر وبشكل مباشر عبر تحديد مواصفات الوحدة العقارية المرغوبة بدقة بدلاً من تصفح كافة الخيارات المتاحة وقضاء المزيد من الوقت في البحث والمقارنة. السوق العقاري - منصة اساس العقارية. التسويق العقاري عبر المدونات
يعد إنشاء وتوزيع المحتوى بصوره المختلفة (المقالات، الفديوهات، الانفوجرافيك) إحدى أكثر الطرق التسويقية ذات التكلفة المنخفضة رواجًا، لذا فقد أصبح التسويق بالمحتوى جزءًا لا يتجزأ من الاستراتيجيات التسويقية للشركات الكبرى، فكما يقول بيل جيتس "المحتوى هو الملك"، ودائمًا ما يكون ولاء العملاء للعلامات التجارية التي تقدم لهم معلومات قيّمة يمكن أن تساعدهم في اتخاذ قرارات أفضل حيال المنتجات والخدمات التي يحتاجونها. وعلى صعيد سوق العقارات السعودي يمكن للوسطاء إنشاء مدونات بسيطة عبر الإنترنت وتوفير مقالات متعلقة بالمجال وتسويقها باستخدام تقنيات تحسين محركات البحث (SEO) لتحقيق عدد من الزيارات بشكل مجاني يسهم بدوره في زيادة شهرة الوسيط العقاري وبالتالي إغلاق المزيد من الصفقات المربحة.
كيف أثر وباء كورونا على سوق العقار السعودي ؟ - تطبيق ديل
وعلى مُستوى سوق العقار العالمي ، فقد تراجعت أسهم البورصات العقارية الأمريكية في أكبر أزمة تواجهها منذ الأزمة المالية العالمية عام 2008 وأُلغي " MIPIM" أكبر معرض عقاري عالمي بفرنسا، إضافةً لتأخير وإلغاء دفع المُستحقات المالية التي كان يُسدّدها مُستأجري الوحدات السكنية والفندقية والتجارية للملاك أو الأقساط البنكية التي كان يُسددها الملاك للبنوك نتيجة وباء كورونا المُستجد. كيف أثر وباء كورونا على سوق العقار السعودي ؟ - تطبيق ديل. إلى أي مدى تأثر سوق العقار السعودي بوباء كورونا؟
من المؤكد أن سوق العقار السعودي لم يكن بمنأى ومعزل عن كل هذه الأحداث خاصةً مع قرارات الحكومة السعودية بالعزل الكامل داخل مدن بعينها وخوف المواطنين أنفسهم من النزول من المنازل وبالتالي تراجع مستويات التدفق المروري بمدن مُزدحمة كالرياض وجدة وكذلك حركات البيع والشراء العقاري المُباشر بنسبة 65. 5% مع تأثر العمل البنكي ومؤسسات العدل وإفراغ العقود ، ولتجاوز ذلك قامت وزارة العدل بتدشين خدمة الطلب الإلكتروني للإفراغ العقاري ، والتي تسهل عملية الإفراغ في مثل هذه الظروف. في المُقابل لا توجد مؤشرات واضحة للتنبؤ بما يُمكن أن يكون عليه سوق العقار السعودي لاحقًا، فيجد المُغامرون أن إنخفاض الطلب على المنتجات العقارية الذي سيؤدي إلى انخفاض أسعارها سيكون فرصة ذهبية للشراء والاستثمار العقاري، بينما يخشى الملاك أنفسهم باستثناء المُضطر منهم بيع أملاكهم أمام انهيار أسعارها بفعل أزمة وباء كورونا.
السوق العقاري - منصة اساس العقارية
منصة أساس العقارية تمثل منظومة متكاملة في برامج القطاع العقاري من إدارة أملاك وعقارات (إدارة عقود التأجير والتحصيلات وتطبيق جوال الملاك) و منصة وموقع مزاد عقاري و التسويق العقاري و برنامج إدارة العروض والطلبات يدعم نظام الفاتورة الالكترونية السعودية. بالإضافة إلى برنامج وبوابات إدارة الصيانة و برنامج ومنصة المزاد الالكتروني من خلال دعم كامل لضريبة القيمة المضافة في المملكة العربية السعودية. +966 920033023
الرياض
تقاطع شارع العباس بن المطلب مع شارع
أبي منصور الخطيب مبنى فاد للاستثمار والتطوير الدور الأول،
مكتب 3
جميع الحقوق محفوظة. أساس © 2022
بالإضافة إلى ذلك فإن التدخل الحكومي وجهود وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري قد تظهر للجميع هذا العام من خلال وفرة الوحدات السكنية التي سيتم تقديمها بالإضافة إلى القروض السكنية التي قد تجذب العديد من المستثمرين والمطورين العقاريين لاستغلال فترة الانتعاش الجديدة. ماذا تعرف عن الهيئة العامة للعقار في السعودية؟
رؤية الهيئة العامة للعقار تتمثل بأن يكون قطاع العقار السعودي حيوياً وجاذباً ويتميز بالثقة والابتكار
هيئة العقار تم إنشاؤها بموجب قرار من مجلس الوزراء بتاريخ 25 / 4 / 1438 وتعنى أعمال الهيئة في تنظيم النشاط العقاري غير الحكومي وكذلك الإشراف عليه والعمل المستمر على تطويره لرفع كفاءته لجذب وتشجيع الاستثمار فيه.