08-04-2022, 08:52 PM
المشاركه # 25
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Jun 2019
المشاركات: 17, 615
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة نسسيم الصبا
اتفق معاك بخصوص الرهن ماتجي
رهن بيت
ورهن راتب
رهن الراتب جعل البنوك لا تثمن تثمين عادل وبالتالي تضخمت الاسعار مع القرووض
الدول المتقدمة تعتبر النسبة المناسبة للاستقطاع في القروض العقارية بين 29% و 30% لذلك يجب الاستفادة من المقاييس التي طبقتها تلك الدول
هذي نسبة استرشادية. لمنح العميل القرض ولكن العميل غير ملزم بتحويل راتبة على المقرض ولايجوز نظاماً حجز الدخل الا بحكم قضائي
وللشخص حرية تحويل راتبة لاي بنك حسب رغبتة وفي اى وقت بدون طلب اخلاء طرف
…
لايضاح
اذا كانت نسبة القسط بحدود 30٪ تكون نسبة المخاطرة في الحدود المقبولة وتحسب الفائدة على هذا الاساس
اما اذا تجاوزت نسبة الاستقطاع ال 30٪ ترتفع نسبة المخاطرة وبالتالي ترتفع نسبة الفائدة
عالم بحسبها بالملي
لايوجد لديهم مايمنع من ان يكون القسط عالي جدا،،اذا قبل الممول ذلك
المشاركه # 26
تاريخ التسجيل: Oct 2018
المشاركات: 170
مساهمة للقطاع العقاري في الاقتصاد السعودي بـ5. "ساما" تحذر البنوك من الاقتطاع غير القانوني للعملاء. 7% خلال 2021.. 150.
اعلى نسبة استقطاع من الراتب | نسبة الاستقطاع من الراتب | صحيفة الاقتصادية
بإيداع فورى بدون كفيل ولا تحويل الراتب تمويلك نقدى ، تمويل شخصي بمبالغ مالية كبيرة يلبي جميع الاحتياجات المالية والشرائية لجميع المواطنين داخل المملكة العربية السعودية ، حيث تم تصميم هذا العرض التمويلي بصيغة إسلامية وبهامش ربح تنافسي ، كما يمكن للعميل الاستفادة من خيارات للسداد عديدة ومتنوعة من خلال هذا المنتج ، والتي من شأنها إتاحة الفرصة للعميل لتقسيط مبلغ التمويل الشخصي علي أقساط شهرية ميسرة ومجدولة.
مبادئ التمويل المسئول: ما هو الحد الأقصى للاستقطاع الشهري؟ | سوق المال السعودية المعرفة المالية
Home » مبادئ التمويل المسئول: ما هو الحد الأقصى للاستقطاع الشهري؟
نشرت 2018 / 08 / 14
| By
تعرف على أهم نقاط مبادئ التمويل المسئول للأفراد - الكمية - التي أصدرتها مؤسسة النقد العربي السعودي لمساعدة الأفراد في الحصول على المنتجات التمويلية التي تتناسب مع احتياجاتهم وإمكانياتهم المادية. نسبة الاستقطاع من الراتب للتأمينات الاجتماعية. أعلنت مؤسسة النقد العربي السعودي في مايو 2018 عن المبادئ التمويل المسئول والتي شملت النطاق الكمي الذي يجب اتباعه من قبل جهات التمويل عند تقديم منتجات التمويل لعملائها لحماية هؤلاء من مخاطر التعثر أو التخلف عن السداد نظراً لعدم التوازن بين الالتزامات والدخل الشهري. [ قارن بين منتجات التمويل الشخصي في السعودية]
أهم نقاط المبادئ الكمية للتمويل المسئول
– احتساب الالتزامات الائتمانية
على جهة التمويل اتباع التعليمات والمبادئ التالية عند تقييم الالتزامات المالية الشهرية للعميل. الالتزام الائتماني الشهري للبطاقة الائتمانية تساوي الحد الأدنى للسداد من السقف الائتماني للبطاقة التي يمتلكها العميل. تندرج تحت الالتزامات الائتمانية الشهرية الالتزامات المالية تجاه الجهات الممولة، والمؤسسات الحكومية المانحة للقروض، وجميع الالتزامات الأخرى كالقروض من جهة العمل أوغيرها.
"ساما" تحذر البنوك من الاقتطاع غير القانوني للعملاء
2016/11/24 | 8:26 صباحًا أكد عضو اللجنة المالية النيابية مسعود حيدر، ان استقطاع نسبة 4. 8% من رواتب الموظفين سيشمل الراتب الاسمي مع المخصصات، مبينا ان الاستقطاع ضمن موازنة عام 2016 جاء لدعم النازحين والحشد الشعبي. وقال حيدر: استقطاع نسبة 4. 8% من رواتب الموظفين ضمن موازنة عام 2017 سيشمل الراتب الاسمي، اضافة الى المخصصات الأخرى بعد ان كان هذا الاستقطاع على الراتب الاسمي فقط ضمن موازنة عام 2016، مبينا ان الاستقطاع سيشمل جميع الموظفين بما فيهم الدرجات الخاصة. نسبه الاستقطاع من الراتب للتقاعد. وأضاف حيدر، ان اللجنة المالية لا تعرف لغاية الان المبرر وراء زيادة الاستقطاع الى هذه النسبة بعد ان كانت 3% في موازنة العام الماضي 2016، مشيرا الى انه سيتم التواصل مع الحكومة ووزارة المالية بهذا الشأن للاستفسار عن زيادة هذه النسبة. وتابع حيدر: الاستقطاع الذي تم ضمن موازنة العام الماضي 2016 جاء لدعم النازحين والحشد الشعبي، لافتا الى ان الدولة العراقية كانت تعاني من نقص حاد في الايرادات وبالتالي يجب علينا مراعاة المقاتلين والحرب على الارهاب بالإضافة الى الجانب الانساني من دعم النازحين والتي تعد مسؤولية تضامنية.
بإيداع فورى بدون كفيل ولا تحويل الراتب تمويلك نقدى بهامش ربح تنافسي - ثقفني
إضافة هامش افتراضي على كلفة الأجل – عندما يكون التمويل بكلفة أجل متغيرة – عند حساب الالتزامات الائتمانية الشهرية للتمويل، وتوثيق ذلك في التقرير الائتماني للعميل. عند تجاوز نسبة تحمل الالتزامات الائتمانية للعميل الحد المسموح به نتيجة لتغير كلفة الأجل يكون الممول مسؤولاً عن هذا التجاوز ويتعين عليه إعادة جدول فترات السداد بشرط عدم احتساب كلفة أجل تؤدي إلى تجاوز الحد المسموح به بموجب هذه المبادئ. بإيداع فورى بدون كفيل ولا تحويل الراتب تمويلك نقدى بهامش ربح تنافسي - ثقفني. تحتسب الالتزامات الائتمانية الشهرية للتمويل على أساس متوسط جميع الأقساط عندما لا تكون متساوية بصرف النظر عما إذا كان يتم تسديد التمويل بأقساط متساوية أو كان يوجد دفعة اخيرة للسداد. [ هل تبحث عن تمويل بدون تحويل راتب ؟]
– احتساب الدخل الشهري
عند احتساب الدخل الشهري للعميل يجب مراعاة النقاط التالية:
يحتسب من إجمالي الراتب ما يكون موثقاً من جهة العمل بأي طريقة. يحتسب نصف المتوسط الشهري لأي دخل آخر يحصل عليه العميل من مصادر أخرى سواءً كان سنوياً أو شهرياً أو على فترات دورية أخرى، بما فيها البدلات أو المكافآت أو عائدات الإيجار أو الاستثمار، والتي يمكن التحقق منها من خلال استصدار كشف حساب للعميل لمدة سنتين على الأقل أو بموجب وثائق رسمية.
ضمان العدالة وأوضحت المؤسسة أن المبادئ تهدف إلى ضمان العدالة والتنافسية بين الممولين بما يحافظ على فاعلية الإجراءات والآليات المتبعة من قبلهم وضمان كفاءتها، حيث دعت إحدى فقرات التنظيمات الجديدة إلى الأخذ في الحسبان مراعاة المصاريف الشهرية للعميل من مصاريف الأغذية والإيجار. دخل دون 15 ألفا وحددت مبادئ التمويل ثلاث فئات، أولها للعملاء الذين يبلغ إجمالي دخلهم الشهري 15 ألف ريال فأقل، بحيث لا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل والمرتبطة بالاستقطاع الشهري من إجمالي الراتب للعميل ما نسبته 33% وللمتقاعدين 25% من إجمالي الراتب شريطة أن لا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية خلاف الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل العقاري 45% من إجمالي الدخل الشهري للعميل، وألا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل إجمالا ما نسبته 55%. دخل بين 15 و25 ألفا فيما حددت المؤسسة الشريحة الثانية لفئة العملاء الذين يبلغ إجمالي دخلهم الشهري بين 15 ألف ريال وأقل من 25 ألف ريال، مشيرة إلى عدم تجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل والمرتبطة بالاستقطاع الشهري من إجمالي الراتب للعميل ما نسبته 33% وللمتقاعدين 25% من إجمالي الراتب شريطة أن لا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية خلاف الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل العقاري 45% من إجمالي الدخل الشهري للعميل، وألا تتجاوز الالتزامات الائتمانية الشهرية المترتبة على التمويل إجمالا ما نسبته 65%.
لا تستخدم أكياس الشاي في حالة حدوث تهيج شديد في العين. لا تستخدم كمادات الشاي لعلاج التهاب الملتحمة عند الأطفال. يجب استشارة الطبيب قبل تناول الشاي أو أي طريقة طبيعية أخرى لعلاج التهاب الملتحمة. علاج التهاب الملتحمة في المنزل بالطرق الطبيعية
يمكن تخفيف أعراض التهاب الملتحمة بالطرق التالية:
1. كمادات الماء
بالإضافة إلى إمكانية علاج التهاب الملتحمة بالشاي ، يمكن أن تساعد كمادات الماء البارد على تهدئة العين وتخفيف الأعراض ، ويمكن عمل كمادات الماء البارد للعين بالطرق التالية:
انقع قطعة قماش نظيفة في ماء بارد
أخرجه من الماء وضعه على العين بعد إغلاق الجفون. إذا كانت ملتحمة إحدى العينين لا تلمس العين الثانية بنفس النسيج ، فإن هذا يزيد من خطر انتشار العدوى. يمكن استخدام كمادات الماء الساخن ، لكن كمادات الماء البارد غالبًا ما تكون أكثر تلطيفًا للعيون. علاج التهاب العين بالأعشاب .. اسباب التهاب العين. 2. قطرات الدموع الاصطناعية
وهو من أنواع قطرات العين التي تساعد على ترطيب العين ، ويمكن الحصول عليها من الصيدليات بدون وصفة طبية. يعمل على تقليل الجفاف والانزعاج عن طريق ترطيب سطح العين ، فهو ليس مضادًا للبكتيريا ولا مضادًا للفيروسات ، على أي حال ، لن تحتاج إلى مضادات العدوى سواء أكانت موضعية أم عن طريق الفم ؛ لأن التهاب الملتحمة غالبًا ما يزول من تلقاء نفسه في غضون أسبوعين.
علاج التهاب العين بالأعشاب .. اسباب التهاب العين
فيما يلي أهم المعلومات حول علاج التهاب الملتحمة بالشاي والطرق الطبيعية الأخرى:
عالج التهاب الملتحمة بالشاي
قد يُظهر بعض الأشخاص تحسنًا في أعراض التهاب الملتحمة عند استخدام أكياس الشاي كمادات باردة ، وذلك بسبب الفوائد المحتملة التالية:
يحتوي الشاي على مضادات الأكسدة المعروفة باسم الفلافونويد ، وقد أظهرت الدراسات الخصائص المضادة للالتهابات لهذه المركبات ودورها في سحب السوائل وتقليل التورم. يحتوي الشاي على مادة الكافيين وقد ثبت في الدراسات أن له تأثيرًا إيجابيًا على انتفاخ العين. يعمل على تضييق الأوعية الدموية وبالتالي تقليل الالتهاب والجفاف. كيف يتم علاج إلتهاب العين بالشاى؟. على الرغم من ذلك ، لا يوجد دليل علمي قوي يؤكد فعالية أكياس الشاي في علاج التهاب الملتحمة. كيف تصنع كمادات الشاي
اتخذ الخطوات التالية لعلاج التهاب الملتحمة بالشاي:
انقعي كيسين من أكياس الشاي في ماء ساخن وانتظري قليلًا حتى تنخفض درجة الحرارة وتصبح ساخنة
إذا كنت تريد عمل كمادات باردة ، ضع الأكياس في الثلاجة. ضع أكياس الشاي على الجفون لمدة 15 دقيقة. احتياطات لاستخدام كمادات الشاي
العين جزء حساس للغاية ، لذا كن حذرًا واتبع النصائح التالية:
لا تضع أكياس الشاي الساخنة مباشرة على العين.
كيف يتم علاج إلتهاب العين بالشاى؟
تعد العيون من أعضاء الإنسان الأكثر عرضة للإصابة الحسياسية، لذلك حتى الألم الطفيف فيها يمكن أن يصبح أمرًا يستدعي قلقك، من الممكن أن تحصل على عدوى بالعين في أي وقت، بغض النظر عن عمرك أو جنسك. اسباب التهاب العين هناك اسباب عديده ومختلفة لالتهاب العين ، والكثير من الاشخاص يتساءلون عن الاسباب ، لذا سنذكرك لكم في هذه الفقرة ، اسباب التهاب العين التي تشمل الاتى: التعرض للشمس. التهابات العين. فرك العين المفرطة. التعرض للمهيجات المحمولة جوا. العدسات اللاصقة. نظارات غير صحيحة. الالتهابات الفيروسية مثل البرد. التعرض المفرط للتلفزيون أو شاشة الكمبيوتر المحمول. جفاف العين. أعراض التهاب العين تختلف الأعراض باختلاف نوع الالتهاب ، لذلك سنتحدث في هذه الفقره عن اعراض التهاب العين بالتفصيل ، حين ان الاعراض تشمل الاتى: 1. الأعراض العامة لالتهاب العين أعراض التهابات العين العامة مختلفة وعديد وتختلف من شخص الى اخر ، بحيث ان الاعراض تشمل الاتى: عيون حمراء. حكة دائمة ومزعجة. إحساس بوجود رمال في العيون أو وجود جسم غريب يُؤدي للحكة ولا يُمكن تحديد مكانه. تقشّر وانتفاخ الجفون. رؤية غير واضحة ومشوشة. إفراز متقيح.
الالتهاب الجرثومي العنقودي (staphylococcal). الشعيرة وهي تلوث غدد الدهون الصغيرة المتواجدة على طرف الجفن. أعراض التهابات العين
من المهم تشخيص المبكر للالتهابات العين، لبدء العلاج وإليكم الأعراض:
ظهور إفرازات خضراء أو بيضاء اللون حول العين. زيادة التحسس من الضوء. الشعور بعدم الرؤية الواضحة. إفراز الدموع بكميات كبيرة. احمرار في العين أو باطن الجفن. الشعور ب حكة بسيطة. شعور بوجود حصوة أو رمل بالعين. ظهور غشاء على سطح العين نتيجة الإفرازات الناتجة عن الالتهابات. تغير لون العين من الداخل وظهور احمرار ملحوظ بها. انتفاخ العين. حرقان بالعين. عدم القدرة على فتح العين وخصوصًا في الضوء. أعراض الشعيرة
تبدأ الشعيرة بنقاط صغيرة حمراء قد تسبب الحكة على الجفن، ثم تصل إلى حد الانتفاخ وبعد مرور ثلاث أيام من ظهور الأعراض يحدث خروج سوائل من إحدى جانبي العين ويبدأ تخفيف التورم، هذا وقد تصل فترة الشفاء من الشعيرة إلى حوالي أسبوع. في حالة ظهور أي من الأعراض المذكورة يفضل التوجه إلى الطبيب المختص، لتشخيص سبب الالتهابات، وتجنب مضاعفات العدوى للمصاب وكذلك للأشخاص الذين تم الاختلاط بهم؛ حيث أن هذه الإصابة معدية في فترة معينة منذ بداية الإصابة بها وحتى أسبوعين بعدها.