زواج نور الغندور
نور الغندور تحرص دائماً على أن تجعل حياتها الخاصة بعيدة تماماً عن منصات التواصل الاجتماعي، وتتكتم عليها بشكل ملحوظ، مرجعة ذلك إلى أنها لا تفضل أن يكون الحديث عن حياتها الخاصة مشاع. ورفضت الفنانة المصرية المقيمة في الكويت، نور الغندور ، التعليق خلال الفترة الماضية عن شائعات خطبتها وارتباطها مؤكدة أنها لا تفضل الحديث عن حياها الخاصة وما يخص عائلتها عبر مواقع التواصل الاجتماعي أو البرامج الحوارية. شاهدي أيضاً: نور الغندور تدهش متابعيها بصورة لها في مرحلة الطفولة: لم يتعرفوا عليها
ورداً على سؤال وجه للفنانة نور الغندور عن حقيقة ارتباطها أو خطوبتها قريباً علقت قائلة:"إذا هذا الشئ مش مصرح مني في صفحتي الرسمية ولا في اي لقاء فهو ما له وجود".
- نور الغندور بـ روب الحمام في أحدث جلسة تصوير
- نور الغندور تثير الجدل بـ شبهها بـ الفنانة غادة عبد الرازق بعد ظهورها بدون فلتر في معرض العطور
- نور الغندور تكشف عن التغييرات في وجهها بعد إثارتها للجدل ..فيديو - مجلة هي
- قانون الايجار القديم اليوم السابع
- قانون الإيجار القديم السكني
- قانون الايجار القديم 2014
نور الغندور بـ روب الحمام في أحدث جلسة تصوير
اعتمدت الفنانة المصرية، المقيمة في الكويت، نور الغندور الظهور بـ روب الحمام الأبيض في أحدث جلسة تصوير، خضعت لها، وقسمت آراء الجمهور حول إطلالتها الجديدة بين ناقد ومتغزل. نور الغندور بـ روب الحمام نشرت نجمة الدراما الخليجية، نور الغندور شريط فيديو قصير عبر أحد حساباتها الرسمية على السوشيال ميديا، من كواليس أحدث جلسة تصوير خضعت لها، بدت فيه مرتدية روب ما بعد الاستحمام، بينما تلف شعرها بـ منشفة كبيرة، في حين أن مكياج الوجه الظاهر والكثيف يزين ملامحها ويغطي تقاسيم وجهها. جذبت على إثره الممثلة الشابة أنظار المتابعين وقسمت آرائهم حول إطلالتها الجديدة، بين ناقد لاعتمادها مكياج الوجه الكثيف القائم على كمٍّ هائل من الهايلايتر وبين متغزل ومشيد بـ رقتها وجمالها الطبيعي. والتي تمثلت وتشكلت على شكل ردود مقتضبة، دونوها على المنشور عبر تطبيق INSTAGRAM، ومنها:ط سابحة بـ الهايلايتر بس أحبك"، و" مزيت وجهك الحق"، و" شنو هذا المخليته يلمع"، و" كمية الميك أب أوفر"، و" تقلدون حركات الأجانب فـ كل شيء"، و" كيكتي الجميلة". و" تهبلين"، و" أميرة"، و" أطلق من يلبس أبيض"، و" شكَد تجنن"، و" أحلى لوك.. ما شاء الله.. بناتنا بدعوا فيك"، و" يخرب بيت الجمال"، و" قمر 14"، و" واو"، و" مكياج عروس"، و" جميلة"، ومن أبرزالنجمات المتفاعلات مع ظهور نور الغندور" الفنانة الكويتية هدى حسين والنجمة اليمنية بلقيس فتحي".
نور الغندور تثير الجدل بـ شبهها بـ الفنانة غادة عبد الرازق بعد ظهورها بدون فلتر في معرض العطور
ردود الفعل على إطلالة نور الغندور في معرض العطور
وقسمت نور آراء الجمهور حول إطلالتها في معرض العطور بين مؤكد على الشبه الكبير الذي يربطها بـ الفنانة غادة عبد الرازق وبين متهم إياها بـ تغيير ملامحها بـ الخضوع لعمليات التجميل. بينما استغل آخرون المنشور المسرب لنور الغندور بدون فلتر، للتنمر عليها، في حين دافع عنها محبوها في جُمل مقتضبة، ومما جاء في التعليقات:" فلتر وبدون فلتر ماهضمها"، و" صارت تشبه غادة عبد الرازق"، و" إي غير تجميل ومكياج"، و" طيب ماحنا متعودين عليها بـ المسلسلات عادي"، و" المكياج والعمليات". و" تشبه غادة عبد الرازق"، و" يعني أساساً هي فـ المسلسلات بتطلع بدون فلتر وبدون مكياج.. مو شي جديد تجنن اسم الله عليها"، و" تشبه غادة عبد الرازق"، و" لأن صراحة مشكلة يطلعون شينين بدون فلتر رغم العمليات وشغل العيادات"، و" تهبل بس مكياجها ثقيل مو لايق عليها"، و" صايرة شبه كيم كارداشيان"، و" جبهتك هذي ولامواقف بنده". أعمال نور الغندور
تجدر الإشارة إلى أن آخر أعمال الفنانة نور الغندور، كان فيلم " يا بعده" تأليف علياء الكاظمي وإخراج لولوة عبد السلام، والذي خاضت بطولته إلى جانب مجموعة من النجوم، نذكر منهم:" بشار الشطي، ليالي دهراب، غدير السبتي، كفاح الرجيب، أسمهان توفيق، عبد العزيز النصار، نور، أحمد البارود والراحلة انتصار الشراح".
نور الغندور تكشف عن التغييرات في وجهها بعد إثارتها للجدل ..فيديو - مجلة هي
تعتبر النجمة الكويتية نو الغندور من أكثر النجمات تألقاً وجاذبية في اطلالاتها وهي غالباً ما تسعى لمواكبة آخر صيحات المكياج التي تتلاءم مع مظهرها لتبرز جمالها وجاذبيتها. وهي تعتمد في معظم مكياجاتها على المكياج الناعم والهادئ الذي يركز على تكاوينها الساحرة وملفتة ليجعلها تبدو أكثر جمالاً. كذلك، فهي تركز في مكياج شفاهها على الارواج المات غير اللامعة التي تجعلها تحافظ على بساطة الاطلالة مع لمسة راقية بالالوان التي تعتمدها. إلا أن نور الغندور تجرأت على التخلي عن المكياج أمام عدسة الكاميرا، وقد بدت في غاية النعومة والجمال بحيث برزت ملامح وجهها الجذابة. نور الغندور ظهرت في هذه الصورة ببشرة مشرقة ونضرة ، خالية من الشوائب والبقع تشع جاذبية مع العينين اللوزيتين الكبيرتين اللتين جعلتاها ملفتة للانظار. إذاً، بعد أن شاهدت نور الغندور بدون مكياج، ما هو رأيك بهذه الاطلالة؟
وكان آخر أعمالها على صعيد الدراما التلفزيونية، مسلسل " دفعة بيروت"، وهو من تأليف هبة مشاري وإخراج علي العلي، وبطولة نخبة من النجوم العرب. النهضة نيوز
قانون الايجار القديم من أبرز التشريعات التي تهم ملايين المواطنين، سواء من الملاك أو المتسأجرين، في ظل تزايد الحديث حول تعديله،، خاصة بعد تشكيل لجنة حكومية برلمانية لبحث تصور شامل للقانون، بما يراعي مصلحة كل طرف. قانون الإيجار القديم 2022 قانون الإيجار القديم للافراد من المنتظر ان يتحرك خلال الفترة المقبلة بعد تعديل القانون بالنسبة للشركات والمؤسسات والشخصيات الاعتبارية ولكن لا يزال هناك عقبات تواجه اللجنة الوطنية التي تضم رؤساء اللجان المعنية من البرلمان من النواب والوزراء المعنيين لتعديل القانون ومنها الفترة الانتقالية التي يتم خلالها زيادة الإيجار أو إخلاء الوحدة. تعديلات قانون الإيجار القديم وقال امين مسعود امين سر لجنة الاسكان بمجلس النواب ان تعديلات القانون تخضع لحوار مجتمعي وستحدد نسب الزيادة و الفترات الانتقالية محل نقاش كبير والأهم من ذلك هو الاثر الاجتماعي ومراعاة المؤجرين من محدودي الدخل، موضحا أن القانون يواجه إشكالية ومعادلة قوية تتمثل في تحقيق العدالة لكافة الاطراف ووجود بديل للمؤجر محدود الدخل، ولا يملك مكان بديل في حالة الاخلاء وكذلك تحقيق ايجار عادل للمالك يعادل القيمة السوقية للعقار الذي يملكه.
قانون الايجار القديم اليوم السابع
قانون الإيجار القديم للاشخاص الاعتبارية
حيث تم تحديد القانون الجديد فيما يخص الأشخاص الاعتبارية فقط، وليس الأشخاص الطبيعية السكنية، حيث الأماكن المؤجرة لغير الغرض السكني. من هم الأشخاص الاعتبارية؟
الأشخاص الاعتبارية هم الأماكن المؤجرة لغير الغرض السكني، أي أماكن تم تأجيرها من الأفراد لمنشئات حكومية، مثل المدارس والمستشفيات والإدارات التعليمية والشهر العقاري وغيرها من قاموا بتأجير شقق سكنية وغيرها من أماكن تخص الأفراد. الفترة الانتقالية في قانون الإجار القديم
بينما نصت تعدلات قانون الإجار القديم على وجود فترة انتقالية مدتها 5 سنوات، حيث يتم فيها توفيق الأوضاع وإخلاء المكان المؤجر لتعود إلى أصحابها. أهداف تعديلات قانون الإجار القديم
تسعى تعديلات قانون الإجار القديم إلى تحقيق التوازن بين طرفين العلاقة الإيجارية المستأجر والمؤجر، المختص بيهم القانون وهم الأشخاص الاعتبارية. كما يسعى تعديلات قانون الإيجار القديم على الحصول على ما هو مستحق لأجل المالك، وصيانة المباني القديمة للحفاظ على الثروة العقارية في مصر، واستعادة استثمارها في السوق العقاري بأسعار الإجارات المناسبة من جديد. القيمة الإيجارية في قانون الإجار القديم
بينما تهتم تعديلات قانون الإيجار القديم بما يخص القيمة الإيجارية حيث تزداد لتكون خمسة أمثال القيمة القانونية الحالية، بينما تزداد سنويا بشكل دوري بنسبة 15% على آخر قيمة قانونية مستحقة خلال الفترة الانتقالية الأربع سنوات القادمة.
تقسيم المستأجرين إلي شرائح
وأضاف الدكتور وليد جاب الله، أن المؤكد هو تحرير وحدات الإيجار القديم هو الغاية لأنه يتناسب مع آليات الاقتصاد الحر المطبقة في مصر حاليًا والتي تم تطبيقها في قانون الإيجار القديم منذ منتصف التسعينات، ولكن أذا نظرنا أننا أمام نحو 3 ملايين وحدة مؤجرة إيجار قديم فيكون من المناسب أن تتم عملية الانتقال وتصحيح العلاقة الإيجارية بصورة تدريجية من خلال تقسيمها إلى شرائح والتعامل مع كل شريحة على حسب طبيعتها. واستطرد الخبير الاقتصادي وعضو الجمعية المصرية للاقتصاد والتشريع، أن هناك حالات يمكن تحريرها بصورة فورية مثل الوحدات المغلقة ووحدات يمكن تحريرها خلال فترة وجيزة مثل الوحدات التي يمتلك أصحابها بديل سكني آخر، مضيفا أن هناك وحدات يستحق أصحابها المساندة من خلال صندوق يدعمهم لسداد القيمة الإيجارية العادلة ويقدم لهم مساعدات لتشجيعهم على الانتقال لوحدة من الوحدات التي تطرحها الدولة وما يتبقى من وحدات يتم في زيادة تدريجية للإيجار إلى أن تصل إلى قيمتها السوقية خلال مدة يحددها القانون. العلاقة بين المالك والمستأجر في قانون الإيجار القديم
ومن جانبه، قال الدكتور وائل نجم المحامى بالنقض والدستورية العليا وسكرتير عام مفوضيه الأمم المتحدة، إن العلاقة بين المالك والمستأجر يجب أن تكون متوازنة ولابد لقرار حاسم لمواجهة الإيجارات القديمة، مضيفا أنه على مدار العقود الماضية تعد قضية الإيجارات القديمة واحدة من الأزمات التي تؤرق المجتمع المصري، وبين الحين والحين تتجدد أزمة تعديلات قانون الإيجار القديم وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر رقم 136 لسنة 1981.
قانون الإيجار القديم السكني
بالإضافة إلى أن القانون لم يلحظ أي آلية للحفاظ على تاريخ الأحياء والعلاقات الإجتماعية التي تحويها. مقالات ذات صلة: في الإعتراض على قانون الإيجارات الجديد: رسالة مفتوحة الى المجلس النيابي مدونة السكن في بيروت
يأخذ مرصد السكن خصوصيتك وأمنك على محمل الجد. لمعرفة المزيد: أنقر\ي هنا.
ونصت المادة "2" من القانون على أنه "بعد انتهاء مدة خمس سنوات من بداية تطبيق القانون إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى وفقـا لأحكام القانونين رقمى 49 لسنة 1977، و136 لسنة 1981 المشار إليهما بانتهاء مدة لا تجاوز 5 سنوات من تاريخ العمل بالقانون، ما لم يتم التراضى على غير ذلك". وحددت المادة "3" القيمة الإيجارية خلال مدة الـ5 سنوات فنصت على انه "اعتبارا من تاريخ العمل بهذا القانون تكون القيمة الإيجارية القانونية للأماكن المؤجرة الخاضعة لأحكامه 5 أمثال القيمة القانونية السارية، ثم تزداد سنويا وبصفة دورية آخر قيمة قانونية مستحقة وفق هذا القانون بنسبة 15. %
أما المادة "4" من القانون فقد ألزمت المستأجر بإخلاء المكان المؤجر ورده إلى المالك أو المؤجر بحسب الأحوال فى اليوم التالى لانتهاء مدة الـ5 سنوات المبينة بالمادة (2) من هذا القانون، وفى حالة امتناع المستأجر عن ذلك يكون للمالك أو المؤجر بحسب الأحوال أن يطلب من قاضى الأمور الوقتية بالمحكمة الكائن فى دائرتها العقار، إصدار أمر بطرد الممتنع عن الإخلاء، دون الإخلال بالحق فى التعويض إن كان له مقتضى. وتتبلور فلسفة القانون فى الحفاظ على الاستقرار الاقتصادى والاجتماعى للمجتمع المصرى، عن طريق تنظيم تنفيذ حكم المحكمة الدستورية العليا الذى مؤداه إخلاء الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لاستعمالها فى غير أغراض السكنى، على أن يتم ذلك بالشكل الذى يعالج الضرورات الاقتصادية والاجتماعية التى تمثلت فى عدم القدرة الحالية للاشخاص الاعتبارية على توفير أماكن بديلة للأماكن التى تستأجرها فى ظل الأزمة الاقتصادية الحالية، نتيجة تداعيات انتشار جائحة فيروس كورونا المستجد.
قانون الايجار القديم 2014
اشترك بالقائمة البريدية ليصلك آخر الأخبار ️المال - © 2021 All rights reserved to Almal News Studio
إنشاء صندوق لدعم المُستأجر
ويوضح المحامى بالنقض والدستورية العليا وسكرتير عام مفاوضيه الأمم المتحدة، أن هناك خيارين إما زيادة الإيجار بعقد يحمل اسم الوريث أو الإخلاء ومراعاة البعد الاجتماعي للمالك والمستأجر من خلال وزارة التضامن الاجتماعي ودراسة الحالة الاجتماعية لهم وتوفير بدائل فورية للمباني الآيلة للسقوط، مضيفا أن يتم إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية التي تترتب عن الوحدات المُخلاة وفقًا للقانون ولمدة مناسبة لأن العقارات القديمة تعتبر أزمة كبيرة في حال مرور عدد كبير من السنوات فتعتبر قنابل موقوتة في المجتمع المصري من الممكن أن تنهار في أي لحظة. عقوبة رادعة للمالك والمستأجر
وأكد الدكتور وائل نجم، أن لابد وأن يكون لها حل رادع على الجميع المالك والمستأجر وما يخالف ذلك يتم توقيع عليه عقوبات رادعة، مشيرا إلي أن طرفي القانون لهم أهمية بالغة فالمالك والذي له حقوق ويعاني من انخفاض قيمة العقار والمستأجر الذي قد يعاني هو الآخر من ظروف اقتصادية وخلافه يجب مراعاته هو الآخر بدون المساس بكليهما. إحصاء دقيق حول المباني القديمة
وشدد المحامى بالنقض والدستورية العليا وسكرتير عام مفاوضيه الأمم المتحدة، علي ضرورة الحوار المجتمعي الشامل وأن يكون المقترح المقدم متوازنا ويراعي مصلحة الجميع، وأن يكون هناك إحصاء دقيق حول المباني القديمة وعدد وحدات الإيجار القديم والمناطق الجغرافية الخاصة بها ويتم الاستعانة بها عند الاستقرار على القانون ومناقشة بنوده بشكل واضح في البرلمان وبحضور الجهات الرسمية المختصة عن ذلك.