وتشمل هذه المعايير (المساحات) والنسب التخطيطية ونطاق الخدمة المطلوب للخدمات التالية: 1- القطع السكنية التجارية. 2- الخدمات الدينية وتشمل (المساجد المحلية - المساجد الجامعة - مساجد العيد). 3- الخدمات التعليمية تغطي الدراسة المراحل الثانوية دون المستوى الجامعي وتشمل (رياض الأطفال - المدارس الابتدائية - المدارس المتوسطة - المدراس الثانوية). 4- الخدمات الصحية وتشمل (المستشفيات - المستوصفات - المراكز الصحية - مراكز رعاية الأمومة). 5- الخدمات الترفيهية والمتنزهات العامة وتشتمل على (منتزه وطني أو إقليمي - منتزه المدينة - حديقة الحي - ملعب أطفال - ساحة خضراء). شروط تجزئة الاراضي السكنية. 6- الخدمات العامة وتشمل (المراكز الاجتماعية والثقافية - مكاتب البريد - مراكز الشرطة - مراكز الإطفاء). **** مصطلحات 1 - سَوْم بعربون: عرض شراء مقرون بمبلغ مالي غير قابل للاستعادة في حالة تراجع المشتري عن الشراء. 2 - سَوْم بدون عربون: عرض للشراء غير مقرون بأي مبلغ مالي. 3 - سَوْم مشروط: إذا لم يتم به البيع، فلا يعتبر سوماً.
شروط تقسيم الارض السكنية المجانية
05-10-2017, 09:29 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 9, 538
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني
ما هي اشتراطات تقسيم ارض سكنيه إلى نصفين كل نص بصك منفصل
مساحة الأرض 625 شارع 16
هل الاشتراطات متعبه وهل تاخذ مدة طويله
وسلامتكم لا تبخلون علينا بخبرتكم
05-10-2017, 09:34 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 6, 382
اظن والله اعلم ان لاتقل واجهة الارض عن 23 م حيث يصبح واجهة الارض الواحدة بعد التقسيم 11. 5 م على الاقل
الموضوع قد يستغرق من شهرين الى 3 شهور
05-10-2017, 09:58 AM
المشاركه # 3
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة feras2000
ماني عجل ثلاثه شهور ما عندي مشكله اكون رتبت نفسي وخلصت المخططات
بس الخوف ياخذ الموضوع اكثر وهنا تكمن المشكله
بارك الله فيك ورحم الله والديك ورزقك الفردوس انت ومن تحب
05-10-2017, 09:59 AM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 4, 899
لازالت البيروقراطيه المقيته وحنا في زمن السرعه والانترنت
المفروض اذا الصك الكتروني خلال 3 أيام بالكثير يكون الصك مقسم وقضينا. 05-10-2017, 10:42 AM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Jan 2014
المشاركات: 902
السلام عليكم
الشروط كل يوم تتغير
بس الاكيد الشرط الاهم تكون على الشارع 24 م
لازم كل ارض بعد الفصل لا تقل عن 12 م
واذا بتريح راسك رح لاي مكتب هندسي وش يسويها لك
05-10-2017, 10:57 AM
المشاركه # 6
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 940
على حسب كاتب العدل.
تتخذ اللجنة المحلية القرار النهائي بما يخص المعاملة. يبلغ مقدّم الطلب بالقبول أو الرفض من خلال كتاب رسمي، وفي حال الموافقة يطلب منه دفع الرسوم المستحقة. يتابع مقدم الطلب معاملته لدائرة الأراضي والمساحة لاستكمال الإجراءات. يتم التواصل مع قسم المعلومات الجغرافية (GIS) لمتابعة إجراء فرز الأراضي وتنفيذها على الملفات التنظيمية للهيئة. تجزئة الأراضي التجارية
شروط تجزئة الأراضي التجارية
أن لا تقل مساحة الأرض المراد تجزئتها عن 300م 2. أن لا يقل متوسط عمق القطعة بعد التجزئة عن 12م أن لا تقل واجهة القطعة بعد التجزئة عن 10م
إجراءات تجزئة الأراضي التجارية
تقديم طلب التجزئة عن طريق مساح مرخص، وتضمين الطلب كافة الوثائق المطلوبة مصدقة من الجهات المختصة، أو مصدقة من المحكمة في حالة التجزئة القضائية، وهي: سند تسجيل حديث. مخطط أراضي حديث. مخطط موقع وترسيم حديث. تقرير كشف. تقرير كشف فني ورصد ميداني. بيانات تغيير حصص عدد (2). يقدم المساح المعاملة إلى موظف الاستقبال في مديرية التسجيل المختصة. تحوّل المعاملة إلى موظف قسم التسجيل لتدقيق المعاملة تسجيليًّا. شروط تقسيم الارض السكنية لسلامة الأطفال. تحوّل المعاملة إلى القسم الفني لتقدير قيمة الأرض المراد تجزئتها، لتحديد الرسوم اللازمة عليها، وإصدار أمر قبض للقيمة.
شروط تقسيم الارض السكنية لسلامة الأطفال
إن التقدم السريع والمطرد الذي تعيشه المملكة لهو انعكاس لما تقدمه الدولة من دعم لا محدود لمسيرة التقدم والنمو.. ومدينة الرياض كإحدى هذه المدن وكعاصمة لهذا الكيان، تحولت من مدينة تقليدية الطابع إلى مدينة عصرية تضاهي العديد من المدن، لذا سعت أمانة منطقة الرياض ممثلة في الإدارة العامة للتخطيط العمراني إلى إعداد هذا الدليل لتوحيد الإجراءات المتبعة في إعداد واعتماد مخططات تقسيمات الأراضي وللرفع من مستوى الأداء والنهج الوظيفي وإيجاد مخططات تحقق وجود بيئة عمرانية ملائمة ولإضفاء روح التنافس بين المكاتب الاستشارية. المكاتب الاستشارية أن يكون صاحب المكتب سعودي الجنسية. أن يكون ترخيص وزارة التجارة (استشارياً) ساري المفعول وأن يكون عضواً في اللجنة الهندسية. أن يتوفر لديه جهاز مكون من (مهندس معماري ومهندس مدني ومهندس تخطيط وعدد ثلاثة مساحين على الأقل) مع خبرة لا تقل عن خمس سنوات كل في مجال تخصصه بالإضافة إلى رسام معماري بخبرة لا تقل عن ثلاث سنوات في مجال الرسم بالحاسب الآلي. «البلديات» تشدد على تطبيق نظام ضوابط تجزئة القطع السكنية | صحيفة الاقتصادية. متطلبات إعداد واعتماد مخططات تقسيمات الأراضي تقديم طلب للإدارة العامة للتخطيط العمراني من مالك الأرض بتخطيط أرضه مشتملاً على ما يلي: 1- صورة من الصك الشرعي.
التهوية و الإضاءة: •نقوم باستغلال الواجهات لوضع غرف النوم كما فى التصميم. الخصوصية: •و قمنا بوضعهم على ممر خاص و غير مفتوحين على فراغات أخرى تقتحم خصوصيتهم كما أن فى نهاية الممر نضع غرفة نوم و لا يفضل جعل نهاية أى ممر مجرد حائط فقط. ثالثآ: تكنيك التصميم الأمثل لتمييز كل شقة
بما أن لدينا فى قطعة الأرض هذه واجهتين و قمنا بتصميم شقتين فى الدور فإنه بذلك أصبح لدينا شقة بها واجهتين و بالتالى أصبحت مميزة. لذا يجب علينا أن نخلق ميزة بالشقة الأخرى تكون مختلفة عن هذه الميزة و ليكن سنجعلها مميزة بجعل مساحتها أكبر. مثال تطبيقي على تصميم المجاورة السكنية والإعتبارات التصميمية لها-أساسيات التخطيط-4- بـ عدسة معمارى. الهدف:
هو تصميم أكثر من اختيار للسكان ، فهناك سكان يهتمون بأن يأخذو واجهات أكثر ما يهتمون بأن تكون المساحة كبيرة. و هناك سكان أهتمامهم أكثر المساحة فنكون بذلك حققنا متطلبات كل منهم. الفكرة:
و على نفس هذه الفكرة نستطيع تطبيقها بعدة صور مختلفة بحيث أن نخلق تنوع فى التصميم يلبى أكبر قدر من احتياجات السكان و يلبى رغبة المالك.
شروط تقسيم الارض السكنية الجديدة
احياناً يطلع روحك واحيانا بسهولة. لكن اجرائاتها بالبلديه ماهي ذاك الصعوبة. انافصلت ارض لنصفين لكن اضفت كل نصف للارض المجاوره لها. يعني كانت ٣ اراضي وخليتها ارضين. سهلة بالبلدية بس كاتب العدل عقدني.
تحوّل المعاملة إلى لجنة التقدير ليدققها أعضاء اللجنة، ويصادقوا عليها. تحوّل المعاملة إلى مركز الدائرة/ مديرية الخدمات المساحية، أو إلى القسم الفني لتدقيق المعاملة فنيًّا. إصدار كتاب رسمي من مديرية السجل العقاري موجه إلى مديرية التسجيل المختصة. إرسال رسالة قصيرة (SMS) إلى هاتف المساح لإعلامه أن المعاملة قد انتهت. يراجع المساح مدير التسجيل أو من ينوب عنه لتحويل المعاملة، ثم يدفع الرسوم لأمين الصندوق في مديرية التسجيل المختصة. إذا كانت تجزئة الأرض بصورة قضائية تحوّل المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات، وإصدار سندات تسجيل جديدة بكل قطعة مجزئة، أما إذا كانت التجزئة بالتراضي فتحوّل المعاملة إلى مستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة، ثم تحول المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات واصدار سندات موقعة ومختومة. أسباب تجزئة الأراضي
أن تكون ملكية الأرض ترجع لمجموعة من الورثة ويرغب كل منهم بأخذ نصيبه من الأرض لبيعها، أو مبادلتها، أو تأجيرها، أو زراعتها، أو لتحكيرها لإقامة مبانٍ عليها. شروط تقسيم الارض السكنية المجانية. أن تكون قطعة الأرض كاملة لشخص واحد ويرغب بتجزئتها وفرزها إلى عدة قطع صغيرة ليحتفظ ببعضها، ويبيع بعضها الآخر، أو يستغلها باستثمار معين مثل زراعة، أو إقامة مباني عليها.
Powered by vBulletin® Version 3. 8. 11 Copyright ©2000 - 2022, vBulletin Solutions, Inc.
جميع المواضيع و الردود المطروحة لا تعبر عن رأي المنتدى بل تعبر عن رأي كاتبها وقرار البيع والشراء مسؤليتك وحدك
بناء على نظام السوق المالية بالمرسوم الملكي م/30 وتاريخ 2/6/1424هـ ولوائحه التنفيذية الصادرة من مجلس هيئة السوق المالية: تعلن الهيئة للعموم بانه لا يجوز جمع الاموال بهدف استثمارها في اي من اعمال الاوراق المالية بما في ذلك ادارة محافظ الاستثمار او الترويج لاوراق مالية كالاسهم او الاستتشارات المالية او اصدار التوصيات المتعلقة بسوق المال أو بالاوراق المالية إلا بعد الحصول على ترخيص من هيئة السوق المالية.
مياه زيد الحسين الرياضية
ملاحظه: تأكيدا على ماذكرت عن خدمه العملاء يمكن الرجوع للمكالمه اذا كانت المكالمات مسجله وذلك للتأكد من كلامي وعدم ظلم احد.
مياه زيد الحسين التقنية
وجه اللواء أسامة القاضي محافظ المنيا ، رؤساء المراكز المستهدفة من أعمال المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، بالتنسيق والمتابعة مع ممثلي الهيئة القومية لمياه الشرب والصرف الصحي بالمحافظة، لسرعة إنجاز الأعمال الخاصة بمشاريع المبادرة الرئاسية "حياة كريمة"، مع وضع جدول زمني محدد ومتابعة معدلات التنفيذ، إلى جانب الإشراف والمتابعة من قبل الجهات المختصة على كافة المقاولين المكلفين بالأعمال الجاري تنفيذها، لضمان الانتهاء منها على الوجه الأمثل وفى الوقت المحدد. جاء ذلك خلال الاجتماع الدوري الأسبوعي الذي يعقده المحافظ، بحضور الدكتور محمد أبو زيد نائب المحافظ، وعدد من أعضاء مجلسي النواب والشيوخ، رؤساء المراكز المستهدفة، وكلاء الوزراء، ممثلي دار الهندسة، أعضاء مؤسسة حياة كريمة والبرنامج الرئاسي، ممثلي جهاز التعمير. ووجه المحافظ الشكر لممثلي دار الهندسة، مشيداً بدورهم الهام في المتابعة والتنسيق مع الجهاز التنفيذي، حيث يتابعون كافة المشاريع ونسب تنفيذها على أرض الواقع، مؤكداً أن المحافظة بأجهزتها التنفيذية تسابق الزمن من أجل الانتهاء من مشروعات حياة كريمة بنطاق المراكز المستهدفة، والتي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بهدف تطوير قرى الريف المصري.
مياه زيد الحسين للسرطان
انا ماادري كيف يوظفو مصريين ولا حسيب ولا رقيب خسروني خساير وكل يوم طالعين لي في شي وفي الاخير كنسلت اشتراكي خساره على هالدوله الا تجيب عماله تضحك علينا وتخلي ولاد البلد بدون وظايف ولله مدري اكثر تعليقات سلبيه طيب لي يقول كيف اشتكي من عطاهم العقد الجهات لي عطتهم العقد هي المسؤله عنهم وكثره الشكاوي تسحب المقاوله شركة سيئة في متابعة سائقي صهاريج المياة وعدم تزويد العميل بكمية المياة المتفق عليها والذي دفع قيمتها مقدما.
مياه زيد الحسين الطبية
وأضافت، "أعتز وأفتخر أن تكون بلدية السلط الكبرى من أول البلديات التي تتابع وتعقد الفعاليات والندوات لتمكين المرأة الأردنية سياسيا واقتصاديا والإيمان بأهمية دورها الوطني بما يرقى في الوطن الذي نحب والذي يستحق أن يكون في مقدمة الدول، نفاخر فيه العالم بامنه ومجتمعه وقيادته ووطنية أبنائه وبناته. والمرأة الأردنية لها اهتمام كبير من القيادة الهاشمية الحكيمة والتي كانت من أحد اهم محاور اللجنة الملكية لتحديث المنظومة السياسية ". و قالت النائب السابق هدى ابورمان إن المرأة تستطيع العمل التطوعي ومن حقها الترشح والانتخاب والمشاركة في صنع القرار وهذا ما كفله لها الدستور الأردني ودائما اي بداية تكون صعبة وبتشجيع من الأهل والأصدقاء تمكنت المرأة الأردنية المشاركة في العملية الانتخابية وتسلمها مناصب قيادية في الدولة الأردنية. مياه زيد الحسين ع. وأضافت "من خلال تجربتي في بلدية السلط الكبرى عضو مجلس بلدي تمكنت من الانخراط في العمل التطوعي وبمساندة ودعم من والدي ووالدتي ترشحت لعضوية مجلس النواب للمشاركة في صنع القرار والتشريع وتمثيل المرأة الأردنية في المراقبة وتشريع القوانين". ودعت السيدات للمشاركة في المجتمع سياسا واقتصاديا وثقافيا لما لهن من دور فاعل في تنمية المجتمعات.
مياه زيد الحسين ع
الان الان خرجت من مكتبهم بعد تحديد موعد التعبئه لم يتم ذلك. اجلتها لليوم التالي. وايضا لم اراهم. اليوم ذهبت واذ يقولون لي ان موعدك غدا. ايعقل كل اسبوع اضطر للتعبئه من الخارج بسبب اهمالهم المتكرر. وزاد الطين بله ان من قال لي في المكتب اليوم لايوجد تعبئه في الحي وان التعبئه انتهت. ارى الان السياره تعبي لاحد الجيران في نفس العماره. سواقين اعوذ بالله منهم ومن عملهم الذي لم ولن يتقنوه يوما. حسبي الله ونعم الوكيل. من المسؤول عن الاهمال هذا. هذا وهي ماء. كيف لوكانوا يشرفون على شيئ اخر. لله المشتكى. والسلام اسوء شركه محتكره للمياه. للاسف يلعبون بالناس مواعيد مضروبه. يوم يجي ويومين لا. عمره مايعبي مثل المتفق عليه. دايم ينقص. مياه زيد الحسين التقنية. سواقين سيئين اخلاقيا. وللاسف مافي غيرهم والمويه البلديه مالحه والوزاره تتفرج وبعد هذا عندهم واحد مصري اسمه المشرف محمد يتلاعب في المواعيد وكذلك الماء المتفق عليه ولكن المفروض الوزاره تراقبهم لانهم غير اهلين للثقه وكثره الناس شكواهم عليهم ويجب مراعاه واتخاذ اجراء الوزاره عليهم والله المستعان. حسبي الله عليكم ونعم الوكيل أسأل الله أن يجازي كل مسؤول في هذي الشركة مسروقين عيني عينك تدفع اربع متر يعبي نص متر ويمشي.
وأشار المحافظ، إلى أن الهدف من الاجتماع اكتشاف المشكلات التي تظهر والعمل على حلها بشكل لحظي حتى يتم الانتهاء من المشاريع في جميع القطاعات وفقا للمعايير القياسية، وبكفاءة وجودة عالية، وبما يحقق رضا المواطن المنياوي، ولفت إلى أن الهدف من تلك المبادرة هو التيسير على المواطنين، مؤكداً أنه يتابع بصفة دورية ومستمرة معدلات تنفيذ المشروعات ميدانيا من خلال عدد من الجولات التفقدية للمشروعات الجاري تنفيذها. وناقش المحافظ، نسب التنفيذ ومعدلات الأداء للمشروعات بالمراكز المدرجة في قطاعات: "مشروعات الصرف الصحي – مياه الشرب – قطاع الصحة- قطاع الزراعة -قطاع الري – الغاز الطبيعي -الكهرباء". ووجه المحافظ خلال الاجتماع ممثل شركة الغاز الطبيعي، بسرعة إنهاء الأعمال المكلفين بها، بالقرى المستهدفة بالتنسيق مع الجهات الشريكة في المبادرة، كما وجه رؤساء المراكز المستهدفة من المبادرة بسرعة تخصيص وتحديد الأماكن الخاصة بوضع أكشاك محولات الكهرباء، وتذليل كافة العقبات بشكل فوري.