وشهد سوق العقار في منطقة المدينة المنورة حالة من الركود رغم انخفاض أسعار الأراضي بنسبة تراوح بين 30- 40% خارج حدود الحرم النبوي، وتراجع الأسعار داخل حدود الحرم إلى 20%، بحسب آراء مختصين ومستثمرين في القطاع العقاري بالمنطقة. اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء. وأوضح تركي السهلي (مستثمر عقاري) أن الجمود هو الصفة السائدة لسوق العقار في المنطقة خلال الفترة الحالية؛ بسبب الترقب لما ستسفر عنه المرحلة القادمة، واستبيان الرؤية بشأن الأحياء التي ينتظر إزالتها حول المنطقة المركزية وصرف التعويضات. وبين أن معظم الأحياء السكنية تتواصل بها عمليات البناء مع البدء في تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وأن العديد من المستثمرين خفضوا الأسعار حتى لا تطالهم الرسوم. وقال: «السوق تشهد حالة من الترقب خوفا من هبوط أسعار العقارات أكثر من اللازم، وانتظار الانتهاء من مخططات وزارة الإسكان، التي يتوقع أن تؤدي إلى تراجع الأسعار». وأضاف: «سعر المتر تراجع خارج حدود الحرم في عدد من المخططات السكنية إلى نحو 30 -40% مثل مخططات باقدو ومخطط الملك فهد والمخططات التي تقع في حي العزيزية، وبلغ متوسط سعر المتر 1000 ريال بعد أن كان في السابق قد وصل إلى أكثر من 2000 ريال، بينما أسعار المخططات داحل الحرم، التي تقع على طريق الملك عبدالعزيز، بلغ سعر المتر بها 5000 ريال، ويختلف السعر حسب العرض والموقع والمواصفات خصوصا للأراضي متعددة الأدوار».
- اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه
- اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
- اسعار العقارات في جدة و الرياض
- أحمر الخدود: اشتري اونلاين بأفضل الاسعار في مصر- سوق.كوم الان اصبحت امازون
اسعار العقارات في جدة و«المرور» يضبطه
من جهته، رفض شيخ طائفة العقار سابقا الدكتور عبدالله البلوي إطلاق وصف ما تشهده سوق العقار بأنه ركود، لافتا إلى أنه مجرد هدوء انتظارا وتحسبا لوضوح الرؤية في القطاع. وتوقع أن تشهد أسعار العقار في جدة ارتفاعا في الفترة القادمة وتحرك السوق وانحسار موجة الانخفاض التي تمر بها. وحول رسوم الأراضي قال البلوي: «العقاريون سيطورون أراضيهم، ونسبة تطوير الأراضي ستزداد مستقبلا، إلا أن ملاك الأراضي البيضاء ينتظرون حتى تتضح رؤية السوق في الفترة القادمة».
أكد متخصصان في أسواق العقار بمكة المكرمة أن مؤشر أسعار الأراضي البيضاء المعدة للسكن خارج حدود الحرم بدأت في الهبوط بنسبة تراوح بين 40 - 45%، وأن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة تراجعت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال فقط، على خلاف الأراضي داخل حدود الحرم التي تشهد ثباتا وقابلة للزيادة. وأوضح العقاري وعضو لجنتي العقار والاستثمار بغرفة مكة للتجارة والصناعة محسن السروري أن أسعار الأراضي داخل حدود العاصمة المقدسة ثابتة، وقد تشهد ارتفاعا ملحوظا خلال الأيام القادمة، مشيرا إلى أن العقارات الاستثمارية قابلة لزيادة الأسعار بسبب الندرة وزيادة أعداد الحجاج والمعتمرين. وقال: «نلاحظ في السنوات الأخيرة زيادة المخططات التي طورت في مكة المكرمة خارج حد الحرم وتتوفر بها الأراضي بأسعار معقولة ولاقت إقبالا من المواطنين، مثل مخططات الشرائع والراشدية والعمرة والنوارية وبعض مخططات ولي العهد وغيرها من المخططات البكر التي ما زالت تحت التطوير، إلا أن أسعار الأراضي في مخططات ولي العهد جنوب مكة المكرمة تهاوت، إذ كان سعر قطعة الأرض مساحة 600 متر مربع يبلغ 1300000 ريال في السابق ليصبح سعرها حاليا 800 ألف ريال للمساحة ذاتها.
اسعار العقارات في جدة بمناسبة انتهاء
تأثير الركود
ويتفق معه فى الرأي المواطن طلال القحطاني بالقول:" أحياء شرق جدة، تشهد انخفاضا في الأسعار لا يقل عن 30% وأرجع سبب الانخفاض إلى ركود السوق، الذي يلقي بظلاله على العقارات بكافة صورها ، بالإضافة إلى أن الوضع قد تغير فلم تعد هنالك مضاربات بهذا القطاع، حيث أن كل شخص بات يبحث عن شقة سكنية للعيش بها وليس للتجارة لكى يربح منها ، مضيفاً أن مبان كبيرة ومعروفة في جدة أصبحت خالية لتمسك مالكيها بالأسعار القديمة ، بالإضافة إلى الذين يرفضون البيع انتظاراً للحصول على سعر أكبر وغيرها من الأمور التي أوقفت المضاربات العقارية. فائض المعروض
واستهل المواطن خالد الغامدي حديثه بالقول:" الأعوام الثلاثة الماضية، شهدت قيام عدد من أصحاب الفيلات في شمال ووسط مدينة جدة، بهدم منازلهم وتحويلها إلى عقارات سكنية استثمارية، نظرًا للإقبال المتزايد على شراء واستئجار الشقق، ما أدى إلى حدوث فائض في المعروض في الوقت الحالي. 500 ألف ريال للشقة ذات الثلاثة غرف
وعرض" الغامدي" مجموعة من أسعار الشقق حيث أشار إلى أنه في الوقت الحالي توجد العديد من الشقق مضى عليها أكثر من 10 شهور لم تؤجر ولم تباع فى حين أن الملاك لا يريدون التنازل عن أسعار الشقق التي تتراوح ما بين 500 ألف للشقة ذات الثلاثة غرف ، ومليون ريال للشقة ذات الثمانية غرف.
تمضي رومانيا قدماً في خطة لإطلاق مشاريع الغاز الطبيعي المتوقفة في البحر الأسود، في وقت تبحث فيه أوروبا عن موارد جديدة للطاقة، لخفض الاعتماد على روسيا بعد غزوها أوكرانيا. توصل الائتلاف الحاكم في البلاد إلى اتفاق بشأن مشروع قانون طال انتظاره، لتعديل القانون البحري للبلاد، بهدف تعزيز الاستثمارات، وإطلاق مشاريع إنتاج الغاز المتوقفة في البحر الأسود. متر الأرض في جدة من نصف ريال إلى 5 آلاف في 64 عاما - جريدة الوطن السعودية. من المتوقع أن تؤدي التغييرات المرتقبة إلى تقليل شرائح الضرائب التصاعدية، والسماح بإقرار تخفيضات أكبر، لتحفيز الاستثمارات. قد يسرع المشرعون وتيرة إقرار القانون، بعدما قالت شركة "بلاك سي أويل آند غاز" (Black Sea Oil & Gas) المدعومة من "كارلايل" (Carlyle)، إنها مستعدة لبدء الإنتاج بمجرد دخول القانون حيز التطبيق، مع توقع تسليم حوالي مليار متر مكعب من الغاز سنوياً. يتأهب مشروع بلوك "نيبتون"، وهو مشروع أكبر بكثير تقوم بتشغيله شركة "أو أم في بيتروم" (OMV Petrom) للمضي قدماً في عملياته أيضاً. وقالت "بتروم" إنها قد تتخذ قراراً نهائياً بشأن ضخ الاستثمارات في مطلع 2023، على أن يبدأ الإنتاج بعد أربع سنوات. يذكر أن المخزون الذي يقدر بحوالي 100 مليار متر مكعب من الغاز، قد يضمن لرومانيا الاستقلال الكامل عن الإمدادات الروسية.
اسعار العقارات في جدة و الرياض
26-09-2012, 06:31 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: May 2011
المشاركات: 1, 463
الشرق السعودية - 26/09/2012 تراجعت أسعار الأراضي البيضاء في جدة بنسبة 25% منذ مطلع شهر سبتمبر الحالي، بسبب الأسعار التضخمية والمضاربات خلال السنوات الثلاث الماضية. جدة: تراجع أسعار الأراضي البيضاء 25%.. والأسعار التضخمية تسببت في ركود السوق - هوامير البورصة السعودية. ووفقاً لعقاريين فإن السوق العقارية في جدة تمر بحالة ركود كبيرة، إذ يكثر العرض ويقل الطلب خاصة على الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات، وأشاروا إلى أن نسبة التراجع في الأراضي البيضاء والمخططات التي لم تكتمل خدماتها تراوحت بين 20 إلى 25%. وعزا لـ الشرق المدير التنفيذي في شركة تضامن للتطوير العقاري نواف الموسى، الأسعار التضخمية للأراضي البيضاء والمخططات غير المكتملة الخدمات إلى المضاربات التي تسببت في تراجع الأسعار بنسبة 25%، موضحاً أن من المخططات التي تراجعت فيها الأسعار الهجرة وجوهرة العروس، حيث كانت تباع القطعة في مخطط الجوهرة بـ280 ألف ريال، فيما تراجعت في الوقت الحالي إلى 210 آلاف ريال. وأضاف أن الأراضي البيضاء إذا لم تطور وتوفر فيها الخدمات فإن أسعارها ستتراجع وتصل إلى المعدلات الطبيعية، إضافة إلى أن المخططات التي لم تكتمل فيها الخدمات وبحسب وضع السوق الحالي ستتراجع أيضاً، وأبان أن أغلب المشترين يريدون أراضيَ تتوفر فيها الخدمات وليست كهذه الأراضي التي تستغرق بضع سنوات لتصلها الخدمات.
العقار والاقتصاد الشامل
ومن جانبه قال خالد الزهراني الخبير العقارى إن سوق العقار مرتبط ارتباطاً وثيقاً بالدورة الاقتصادية إذ لا يمكن فصله عن الاقتصاد الشامل للدولة ، متوقعاً أن تشهد المرحلة القادمة انتعاشاً ملحوظاً ولكن ليس بشكل مبالغ فيه وهو ما يطلق عليه الخبراء الاقتصاديين بالانتعاش المعقول، مضيفاً أن الفترة الحالية التى يشهدها سوق العقارات بمدينة جدة بـ"الحركة التي تلي الركود". ولفت " الزهراني" إلى أن الأسعار الآن مناسبة لمن أراد شراء شقة للسكن وليس للمضاربة وهذا شيء إيجابي ، كما أن وزارة الإسكان تمنح الشاب كل التسهيلات التي يحتاجونها لشراء شقق، حيث يتم تمويلها وفق الإمكانيات المستطاعة للشباب المقبل على الزواج بصفة خاصة، موضحا أن المضاربات العقارية متوقفة في الفترة الحالية ، والسبب لاقتصار عملية شراء الشقق والعقارات على السكن فقط، منوهاً أنه يتم الاستفادة من المساحات الشاسعة للمنح في أطراف المدينة بتوصيل الخدمات لجذب السكان خصوصا الكهرباء وفي حال وصول الكهرباء لأي مخطط من المخططات على الفور يستطيع المواطنين السكن بها. خفض الرسوم على المبانى
فى المقابل، توقع "عمر الغامدى" صاحب مكتب عقارات أنه على المدى القريب لن يكون هناك أي تراجع فى سوق العقارات إلا في حال وجود تعاون بين ملاك العقارات من خلال وضع مجموعة من التسهيلات أمام المشترين تتمثل فى إمكانية دفع المبلغ المستحق على دفعات أو بالتقسيط ، مضيفاً أن هناك بعض الاشتراطات التى وصفها بالمعقدة من قبل البلدية ووزارة الإسكان كانت أحد أسباب ارتفاع أسعار العقارات وتدفع المشترى للإقلاع عن اتخاذ خطوة الشراء.
متوفر في المخزون
متاح للشحن فوراً، أطلبي دلوقتي
بلاشر الخدود من Essentials بلاشر كريمى غنى بفيتامين هاء للحصول على مظهر مشرق و ناعم مناسب لكل أنواع البشرة
الحجم
50 مل
المكون الأساسى
فيتامين هـ
نوع البشرة
لجميع أنواع البشرة
معلومات عن احمر خدود كريمي Cream Blush رقم" 2″ 50 مل – Essentials 6224009714 19 3 Essentials Cream Blush – Blush "2" – 50 ML 50Ml
الوصف:
أحمر خدود كريمي غني بفيتامين هـ ، يساعد على الحصول على مظهر أحمر خدود ناعم. يمكنك تطبيق أكثر من طبقة للوصول إلى المظهر المطلوب. أحمر الخدود: اشتري اونلاين بأفضل الاسعار في مصر- سوق.كوم الان اصبحت امازون. ويتميز بقوام كريمى ناعم يذوب مع دفء أصابعك ويمتزج بسلاسة. يساعد التركيبة على تغذية البشرة كما تضيف صبغة غنية وإبرازًا رقيقًا. يوفر أحمر الخدود القابل للبناء والمزج والذي يدوم طويلاً لونًا مثاليًا وراقًا وإشراقًا رائعًا. طريقة الأستخدام:
ضعيه باستخدام إسفنجة او فرشة على خديك والمناطق الأخرى التي تريدين تظليلها.
أحمر الخدود: اشتري اونلاين بأفضل الاسعار في مصر- سوق.كوم الان اصبحت امازون
تريدين عمل احمر خدود بنفسك ؟ فالكثير من النساء مغرمات بكل ما يخص المكياج ومستحضرات التجميل، سواء وضع المكياج أو شراءه، حيث يجدن متعة بالغة في ذلك رغم أنها تكلفهم الكثير من الأموال. هناك متعة أخرى ربما لم تجربها الكثيرات، وهي متعة تحضير مستحضرات التجميل بأنفسهن، وأهم ما يميز تلك المتعة أنها موفرة جيدة للمال حيث تغني عن شراء بعض المستحضرات. بالتأكيد لديكِ بعض مستحضرات المكياج التي لا تستخدمينها، والبعض الآخر الذي أوشك على النفاذ. عوضًا عن التخلص من هذه المواد، يمكنكِ الآن الاستفادة منهم بإعادة تصنيعهم وتحويلهم لمستحضرات أخرى. على سبيل المثال: يمكن استخدام أحمر الشفاه الذي أوشك على النفاذ، أو الذي مللتِ استخدامه في تحضير مستحضر أحمر الخدود، حيث ستقومين بتحضيره في المنزل بطريقة بسيطة وسهلة وغير مكلفة ماديًا. تحضير حمر خدود -كريمي القوام- منزليًا بواسطة أحمر الشفاه
المكونات:
أحمر شفاه من اختيارك. كريم أساس. هايلايتر (اختياري)
نصف ملعقة صغير زيت زيتون
علبة صغيرة. مناديل ورقية للتنظيف. قطع قطن. شمعة. ملاقط لتفتيت أحمر الشفاه. طريقة التحضير:
اختاري أحمر الشفاه الذي تريدينه، ليكن على سبيل المثال: (وردي شاحب، وردي غامق، وأحمر دموي)
بواسطة سكين، استخرجي أحمر الشفاه في وعاء.
الطريقة الصحيحة لوضع أحمر الخدود الكريمي
عمون - يعتبر أحمر الخدود الكريمي هو أحد أكثر الموضوعات إثارة للجدل عندما يتعلق الأمر بوضع المكياج. فإذا كنت تبحثين عن توهج ناعم ومنعش ومضيء من الداخل، فإن اختيار أحمر الخدود الكريمي هو أفضل خيار لك. وإذا كنت من محبات البلاش أو أحمر الخدود البودرة، ندعوك للتعرف على التركيبة الكريمية منه والتي تنزلق بسهولة على البشرة دون أن تترك أي خطوط أو عيوب بارزة، ويمكن وضعه بأطراف أصابعك، أو مزجه بإسفنجة أو فرشاة إذا كنت تفضلين ذلك. ليس سراً أن أحد أهم المنتجات التي نعتبرها أساسية على مدار العام هو أحمر الخدود الكريمي. في الصيف، نحبها لقدرتها على منح بشرتنا لوناً متوهجاً مع إضفاء اللمسة النهائية الندية الرطبة لأننا نعلم جميعاً أن الصيف يدور حول التوهج. وفي فصل الشتاء، تنقذ التركيبات المرطبة حياة بشرتنا الجافة. مع ذلك، قد يكون وضع الكريم مقابل بودرة الخدود أمراً مخيفاً بعض الشيء. إليك بعض النصائح لوضعه بطريقة صحيحة: الهدف من أحمر الخدود هو إعادة الإحمرار والدفء إلى البشرة، والتي ربما تكون قد غطيتها بكريم الأساس والكونسيلر. وأحمر الخدود الكريمي رائع لأنه قابل للمزج ويذوب مع البشرة دون أن يعرضها للجفاف.