أطلقت الهيئة العامة للعقار منصة المؤشرات العقارية عبر موقعها الإلكتروني، الهادفة إلى رفع شفافية السوق العقارية، وزيادة الجاذبية، وتقديم خدمات مبتكرة. وستعكس المنصة المتوسط السعري للصفقات العقارية، وفرز مهنية التقييم، وتشجيع المستثمرين، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية. وتغطي منصة المؤشرات العقارية، المتاحة للمستفيدين عبر الأجهزة المكتبية والذكية، جميع الأراضي التجارية والسكنية، والشقق السكنية والمكاتب في جميع مناطق المملكة. منصة المؤشرات العقارية: ماهي المعلومة العقارية؟. وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية ممثلة في: «الهيئة العامة للعقار ووزارات؛ العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء». وتأتي هذه المنصة لتحقيق إستراتيجية القطاع العقاري بأن يكون جاذباً، ويتميز بالثقة والابتكار، وأشرف عليها محافظ الهيئة عصام المبارك.
عن المنصة – Real Estate Indicators
أهداف منصة المؤشرات العقارية
تم إطلاق منصة المؤشرات العقارية على غرار مجموعة من الدول الأخرى التي أثبتت نجاحها في تطبيق مجموعة من الأهداف الاقتصادية الهامة ولعل أبرزها هي جعل كافة معلومات السوق العقاري متاحة لمختلف الفئات المجتمعية من خلال نشر تلك البيانات والحرص على تطويرها بصورة دورية ومستمرة، وهذا الأمر يسهم في زيادة شفافية ومصداقية السوق العقاري السعودي. الجهات القائمة على المنصة
جاءت المنصة وتم إطلاقها وتحقيقها للنجاح المنشود نتاج تعاون تام بين مجموعة من أهم الجهات الحكومية السعودية وهذا ما جعلها تحت سلطة رقابية كاملة، ومن المؤسسات التي عملت بجد ودأب وساهمت في إطلاقها والقيام على الأعمال الخاصة بها ما يلي:
وزارة العدل. وزارة الاقتصاد والتخطيط. منصة المؤشرات العقارية من هيئة العقار - YouTube. الهيئة العامة للعقار. الهيئة العامة للإحصاء. وزارة الشئون البلدية والقروية والإسكان. ما هي المؤشرات والعناصر الموجودة على المنصة؟
تغطي المؤشرات الموجودة في المنصة كل ما يتعلق بالسوق العقاري السعودي، فهي تتسم بالتعدد والشمولية وتتمثل فيما يلي:
مؤشرات عقارية على حسب المنطقة:
مؤشرات سعرية
وهي عبارة عن معادلة حسابية تتمثل في متوسط حسابي موحد لأسعار العقارات في مكان ما وفي حقبة زمنية محددة، ولذلك تم اللجوء إلى تصميم تلك المؤشرات كي تصبح مؤشرات إحصائية تيسر عملية المقارنة بين الفئات السعرية في فترات زمنية مختلفة، وكذلك في أماكن جغرافية متنوعة، والآن سوف نتعرف على المؤشرات السعرية المطروحة على المنصة:
متوسط سعر بيع المتر المربع.
منصة المؤشرات العقارية من هيئة العقار - Youtube
أكد خبراء عقاريون أن إطلاق منصة المؤشرات العقارية من الهيئة العامة للعقار سيضبط أداء السوق العقاري ويشجع الاستثمار، إضافة إلى المساهمة في اتخاذ القرارات الاستثمارية في السوق العقارية. الخبير العقاري خالد المبيض قال إن السوق العقارية يعتمد اعتمادًا كليًا على المعلومة ومن يملك المعلومة يملك الاستثمار الصحيح والقرار الصحيح، مشيرًا إلى أن المؤشرات العقارية هي من أهم المؤشرات التي يقوم عليها الاستثمار والتطوير العقاري الناجح ووجود منصة المؤشرات العقارية التي أطلقتها الهيئة العامة للعقار أخيرًا سيكون لها دور مهم جدًا في عملية التوعية والتثقيف وتوجيه الاستثمار بشكل صحيح. عن المنصة – Real Estate indicators. من جانب آخر، أكد محافظ الهيئة العامة للعقار عصام المبارك أن منصة المؤشرات تهدف إلى زيادة شفافية السوق، واطلاع ووصول كل الأفراد والمواطنين والمجتمع والمستثمرين ومراكز الأبحاث للمعلومات الحقيقية التي تعكسها المنصة بناء على متوسط أسعار البيع الحقيقية وليس العرض والطلب. كما تعكس متوسط السعرية ببيان أسعار بيع الصفقات، التي يتم الحصول عليها من وزارة العدل ومن ثم القيام بتحليلها من خلال الفريق الفني المشترك للعدل في إطار مظلة اللجنة الدائمة المشكلة من خمس جهات هي وزارة العدل، وزارة البلديات، وزارة الإسكان، الهيئة العامة للإحصاء، وزارة الاقتصاد والتخطيط، وتقوم فرق فنية متخصصة بفرز الأسعار وتحليل البيانات ومراجعتها وإخراجها بالشكل الذي خرجت به المنصة.
منصة المؤشرات العقارية: ماهي المعلومة العقارية؟
أيضا لا يمكن الاعتماد عليها في قرار الشراء أو البيع أو الاستثمار في السوق العقارية. بالعكس وجودها يسهم في التشويش على أصحاب القرار والمهتمين بالسوق العقارية. لذلك يجب أن يستخدم المؤشر العقاري الطرق الإحصائية المتطورة، ويبني حساباته فقط على "صافي التغير" في السعر الناتج من التغير في قوى الطلب والعرض ويحيد تأثير تغير الجودة Quality Change وميزة التفرد Heterogeneity الموجودة في الأصول العقارية وباقي العوامل الجانبية الأخرى. ماذا يعني عدم وجود مؤشرات عقارية دقيقة في السوق العقارية السعودية؟ المؤشرات الموجودة لا يمكن الاستفادة منها في قياس تغير الأسعار بدقة، ولا معرفة توجه السوق ولا القمم ولا القيعان، فضلا على التعرف على وجود الفقاعات العقارية ومحاولة تخفيف آثارها بسرعة. أيضا لا يمكن الحكم على فاعلية رسوم الأراضي، حتى تميزها عن باقي العوامل الأخرى المتزامنة التي حصلت في الفترة نفسها، كالتغير في الإنفاق الحكومي والتغير في حجم التمويلات العقارية. وأيضا لا يمكن معرفة تحقيق أهداف برنامج رسوم الأراضي، أو الانتقال في رسوم الأراضي من مرحلة إلى مرحلة. وأيضا لا يمكن قياس وإدارة المخاطر الائتمانية الناتجة من التمويلات العقارية في السوق العقارية.
AR AR EN البداية أبواب المعلومات باقات الحلول المزيد..
أبواب المعلومات تعرّف الآن المعلومة العقارية؟
أما المؤشرات اللا سعرية التي تظهرها المنصة فهي: عدد العقود الإجمالية، عدد العقود الفعالة، عدد الصفقات، إجمالي قيمة الصفقات، متوسط قيمة الصفقات، متوسط مساحة العقار، نسبة التغير في متوسط مساحة العقار. بالإضافة إلى مؤشرات اقتصادية للعقار تشمل قروض صندوق التنمية العقاري، قروض القطاع العقاري، القروض العقارية للأفراد المقدمة من البنوك، أو شركات التمويل، كما توضح المنصة مؤشرات أسهم وصناديق العقار وتتضمن حجم تداول أسهم القطاع العقاري وصافي الأصول للصندوق العقاري في سوق الأسهم السعودي، والتغير في أسهم القطاع العقاري. يذكر أن الهيئة العامة للعقار وضعت ضمن استراتيجيتها تحقيق أهداف التنمية الاجتماعية العمل بتنظيم النشاط العقاري غير الحكومي، والإشراف عليه وتطويره، ورفع كفاءته، وتشجيع الاستثمار فيه، والعمل على تنفيذ فعال للاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري في المملكة، والتي بنيت على أربع ركائز رئيسية هي: حوكمة القطاع العقاري في المملكة، وتمكين واستدامة القطاع العقاري، وزيادة فاعلية السوق، وخدمة الشركاء.
وبجانب تلك التجهيزات، هناك متطلبات أخرى ضرورية للمشروع، مثل المكتب والأثاث المكتبي لاستقبال العملاء واللاب توب والانترنت لأغراض التسويق الالكتروني والتواصل، بخلاف أدوات النظافة، وما قد تظهر إليه الحاجة من أدوات و لوازم. على الجانب. الرئيسية - متجر كوارتز للتسويق. هناك حاجة ماسة من قبل شريحة ضخمة إلى خدمة تنظيف خزانات المياه من أجل الحفاظ على الصحة، يمكنك تقديم تلك الخدمة من خلال شركة متخصصة وتحصل في المقابل على مال يفوق تكاليف الخدمة الحقيقية بكثير. اليك، مشروع شركة تنظيف خزانات "يقدم خدماته لشريحة ضخمة بربح ممتاز". كيفية شراء معدات رياضية بالجملة:-
هناك ماركات عالمية غالية الثمن، ولا نعتقد أنها مناسبة للتجارة في الأوساط ذات الدخل المتوسط وحتى المرتفع نسبيًا، ولكن يمكن لقول بأنها مناسبة للتجارة في المدن العالمية مثل دبي وأبو ظبي على سبيل المثال وبعض العواصم العربية والخليجية على وجه الخصوص، اما اذا كنت في مدينة تقليدية بها متوسطي دخل وأغنياء مثل الاسكندرية او جدة او عمّان وغيرها من المدن المشابهة، فإن خيار الاتجار بـ معدات رياضية متوسطة السعر من ماركات محلية او صينية بحيث يكون هناك خليط بين السعر الموسطي المناسب للعملاء الجودة المعقولة التي ترضيهم.
الرئيسية - متجر كوارتز للتسويق
رائع جدا
صالح العلياني
جدة
محترمين في التعامل والطلب رائع.. طلبت مرتين وان شاء الله اذا احتجت شي ماراح أتردد في الطلب منهم..
الجوده جميله جداً
يعطيكم الف عافيه ماشاء الله جوده رائعه ومواعيد تسليم مضبوطه الله يباركلكم يارب
دانا الشراونه
👍🏻👍🏻👍🏻
جميل وجودته ممتازه وسعره اجمل
ممتاز وتعاملهم راقي
خدمه ممتازه وتوصيل سريع شكرا لكم..
ماشاء الله تعامل راقي وسريع ، ليتني اعرف من زمان 😔
جميع تلك المنتجات يمكن الاتجار بها بلا تردد. على الجانب. مع توجه الشباب من الجنسين لتحسين أجسامهم، أصبح مشروع الجيم من افضل وانجح المشاريع الصغيرة في الوقت الراهن. اليك، مشروع جيم مربح للغاية (أحد أفضل المشاريع الصغيرة حاليًا). موقع ومساحة المتجر:-
بداية، المشروع ليس مناسب لتنفيذه في القرى او الاحياء الشعبية الفقيرة، لأنه في الاساس يستهدف متوسطي الدخل واصحاب الدخول المرتفعة وهم يقطنون المدن، لذلك، اذا اردت انشاء متجر معدات رياضية في موقع سليم فعليك بتحديد منطقة راقية حيوية يقطن بها عدد كبير من متوسطي ومرتفعي الدخل ويمر بها يوميًا عدد كبير من الناس. أما بالنسبة لمساحة المتجر فمن الضروري ان لا تقل عن ٨٠ متر مربع، وذلك لأن المعدات الرياضية لها حجم كبير، كما ان طريقة عرضها متصافة وليست متراصة مما يجعلها تتطلب مساحة كبيرة. تجهيزات المتجر:-
من الضروري ان يكون لديك متجر على مستوى راقي يرقى لتطلعات العملاء، فمن الضروري عمل ديكورات جبسية في السقف وبداخلها وحدات اضاءة مميزة، والأرضيات يمكن ان تكون من السيراميك أو الباركية، ويجب عمل واجهة من زجاج السيكوريت الشفاف بداخلها باب زجاجي سهل الفتح والإغلاق، كما يجب تركيب مكيف هواء قادر على تغطية المساحة بالكامل، وبالطبع لا يجب اغفال الديكورات التي تحسن من المظهر العام للمكان.