05-10-2017, 09:29 AM
المشاركه # 1
عضو هوامير المميز
تاريخ التسجيل: Nov 2013
المشاركات: 9, 538
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اخواني
ما هي اشتراطات تقسيم ارض سكنيه إلى نصفين كل نص بصك منفصل
مساحة الأرض 625 شارع 16
هل الاشتراطات متعبه وهل تاخذ مدة طويله
وسلامتكم لا تبخلون علينا بخبرتكم
05-10-2017, 09:34 AM
المشاركه # 2
عضو هوامير المؤسس
تاريخ التسجيل: Jun 2005
المشاركات: 6, 382
اظن والله اعلم ان لاتقل واجهة الارض عن 23 م حيث يصبح واجهة الارض الواحدة بعد التقسيم 11. 5 م على الاقل
الموضوع قد يستغرق من شهرين الى 3 شهور
05-10-2017, 09:58 AM
المشاركه # 3
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة feras2000
ماني عجل ثلاثه شهور ما عندي مشكله اكون رتبت نفسي وخلصت المخططات
بس الخوف ياخذ الموضوع اكثر وهنا تكمن المشكله
بارك الله فيك ورحم الله والديك ورزقك الفردوس انت ومن تحب
05-10-2017, 09:59 AM
المشاركه # 4
تاريخ التسجيل: Apr 2010
المشاركات: 4, 899
لازالت البيروقراطيه المقيته وحنا في زمن السرعه والانترنت
المفروض اذا الصك الكتروني خلال 3 أيام بالكثير يكون الصك مقسم وقضينا. 05-10-2017, 10:42 AM
المشاركه # 5
تاريخ التسجيل: Jan 2014
المشاركات: 902
السلام عليكم
الشروط كل يوم تتغير
بس الاكيد الشرط الاهم تكون على الشارع 24 م
لازم كل ارض بعد الفصل لا تقل عن 12 م
واذا بتريح راسك رح لاي مكتب هندسي وش يسويها لك
05-10-2017, 10:57 AM
المشاركه # 6
تاريخ التسجيل: Nov 2011
المشاركات: 940
على حسب كاتب العدل.
شروط تقسيم الارض السكنية Pdf
يأتي هذا التوجيه بهدف تسريع تراخيص الأراضي،
خاصة تلك التي تتم تجزئتها، في المخططات الجديدة، أو تلك التي تم تخطيطها وبيعها. ويسمح هذا القرار لأمانات المناطق والمدن اعتماد المخططات؛ حيث أن الاعتماد في السابق كان مقتصراً
على امانات الرياض ومكة المكرمة والمنطقة الشرقية، وبقية المحافظات تعتمد في الوزارة. شروط تقسيم الارض السكنية لسلامة الأطفال. وتتمثل شروط تجزئة الارضي بغرض تشييد الفلل المستقلة،
في أن يكون العرض على الشارع لايقل عن 12 متراً، وكذلك عرض الشارع لايقل عن 12 متراً،
وفي حال التجزئة لتشييد مساكن دبلكس فإن العرض لايقل عن 10 أمتار،
وكذلك عرض الشارع لايقل عن 12 متراً. اما الاجراءات فيطلب صورة البطاقة،
واصل الصك مع صورة، وكذلك رسم يوضح التجزئة. وكانت أمانة منطقة الرياض قد منحت مؤخراً صلاحية إصدار محاضر تجزئة القطع السكنية من خلال
البلديات الفرعية المنتشرة في أنحاء مدينة الرياض مباشرة دون الرجوع إليها. وأوضح وكيل الأمانة للتعمير والمشاريع المهندس محمد بن صالح الضبعان، أن إصدار محاضر التجزئة
لهذه الشريحة الكبيرة من المواطنين عن طريق البلديات الفرعية، يمثل انطلاق مرحلة جديدة في مسيرة
تطوير الخدمات البلدية بأمانة منطقة الرياض، وتعزيز تطبيق مبدأ اللامركزية في تقديم هذه الخدمات،
وتعد خطوة متقدمة لمواصلة مسيرة الأمانة وسعيها الحثيث لتطوير وتحديث الخدمات ورفع كفاءة الأداء
واختصار الإجراءات لتقديم أفضل مستويات الخدمة وسرعة الإنجاز وفق نظم حديثة تواكب متطلبات
الحركة العمرانية النشطة التي تشهدها مدينة الرياض.
شروط تقسيم الارض السكنية للعسكريين في الخدمة
إذا كانت الأرض الزراعية المراد تجزئتها تقع في مناطق لا تتجدد فيها المياه يمكن تعديلها لتصبح صالحة للسكن. إذا كانت الأرض الزراعية من الأراضي التي تخص الوقف الخيري؛ أي نُزعت ملكية صاحبها عنها، فتعتمد عملية التجزئة وفقًا لقرارات لجنة مكوّنة من وزارة الزراعة، ووزارة البيئة، ووزارة الكهرباء، ووزارة المياه. إجراءات تجزئة الأراضي الزراعية
استصدار ترخيص كامل ومصدق من الجهات المختصة، أو من المحاكم إذا كانت الأرض متنازع عليها. تقديم سند التسجيل. استيفاء الرسم التصميمي للأرض. شروط تقسيم الارض السكنية في. التقدّم بطلب التجزئة. كتابة تقرير يوضح طلب التجزئة. التعهد بتنفيذ قرار التجزئة. الحصول على كتاب من الجهة التي أشرفت على التجزئة، وتقديمها مع جميع ما سبق للجهة الحكومية المختصة لتقوم بمراجعة الأوراق، والتحقّق من المعلومات والبيانات الواردة فيها، ومطابقتها مع السجل. دفع رسوم 10% من قيمة الأرض التي تُباع، وما قيمته 1. 6% من قيمة الأرض للقطع المجاورة، وذلك بدل رسوم تجزئة. تجزئة الأراضي الصناعية
شروط تجزئة الأراضي الصناعية
أن تكون الأرض داخل المناطق التنموية أو المناطق الحرة. التقدم بطلب لموظف مديرية التخطيط العمراني للمناطق التنموية أو المناطق الحرة مرفق بالمستندات التالية: نسخة طبق الأصل عن كتاب التخصيص، أو سند التسجيل، أو عقد إيجار مسجل لدى دائرة الأراضي والمساحة للسنة الماضية.
شروط تقسيم الارض السكنية لسلامة الأطفال
قانون تجزئة الأراضي جاء لمواجهة العديد من مشكلات المشاع بين الورثة، أو الشركاء، ما يعطي كل شخص حرية الحصول على التصرف بما يملكه من أرض بالطريقة التي يراها مناسبة، سواء لبيعها، أو إنشاء سكن له، أو استغلالها لأغراض زراعية، أو تجارية، أو صناعية، الأمر الذي يصب بمصلحة عجلة التنمية الاقتصادية، وتشجيع الاستثمار. نبذة عن تجزئة الأراضي
تجزئة الأرض أو فرزها تعني تقسيم الأرض القابلة للتقسيم لعدّة أجزاء، بناءً على طلب الشخص الذي يملك سند ملكية الأرض، وتعتمد تجزئة الأراضي إلى قطعتين أو أكثر على مساحة الأرض، والغرض الذي ستستعمل له؛ إن كان سكني، أو زراعي، أو صناعي، أو تجاري، وبعد التجزئة يمتلك صاحب الأرض سند يثبت ملكيته لكل جزء منها. أنواع تجزئة الأراضي
تجزئة الأراضي السكنية
شروط تجزئة الأراضي السكنية
أن تكون الأرض واقعة ضمن مخطط سكني معتمد. أن يكون سند ملكية الأرض محدّث، وأن يكون نوعه (صك). أن لا تقل مساحة الأرض المراد تجزئتها عن 400م 2. مثال تطبيقي على تصميم المجاورة السكنية والإعتبارات التصميمية لها-أساسيات التخطيط-4- بـ عدسة معمارى. أن لا تقل مساحة الأرض بعد تجزئتها عن 200م 2. أن لا يقل عرض الشارع الذي تطل عليه قطعة الأرض المراد تجزئتها عن 10م 2. إلزامية أن يكون حد التجزئة أو التقسيم مستقيمًا وغير مائل.
شروط تقسيم الارض السكنية في
تحوّل المعاملة إلى لجنة التقدير ليدققها أعضاء اللجنة، ويصادقوا عليها. تحوّل المعاملة إلى مركز الدائرة/ مديرية الخدمات المساحية، أو إلى القسم الفني لتدقيق المعاملة فنيًّا. إصدار كتاب رسمي من مديرية السجل العقاري موجه إلى مديرية التسجيل المختصة. شروط تقسيم الارض السكنية المجانية. إرسال رسالة قصيرة (SMS) إلى هاتف المساح لإعلامه أن المعاملة قد انتهت. يراجع المساح مدير التسجيل أو من ينوب عنه لتحويل المعاملة، ثم يدفع الرسوم لأمين الصندوق في مديرية التسجيل المختصة. إذا كانت تجزئة الأرض بصورة قضائية تحوّل المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات، وإصدار سندات تسجيل جديدة بكل قطعة مجزئة، أما إذا كانت التجزئة بالتراضي فتحوّل المعاملة إلى مستمع الإقرار لأخذ موافقة أصحاب العلاقة، ثم تحول المعاملة إلى قسم التسجيل لتسجيل القطع المجزئة الجديدة في السجلات واصدار سندات موقعة ومختومة. أسباب تجزئة الأراضي
أن تكون ملكية الأرض ترجع لمجموعة من الورثة ويرغب كل منهم بأخذ نصيبه من الأرض لبيعها، أو مبادلتها، أو تأجيرها، أو زراعتها، أو لتحكيرها لإقامة مبانٍ عليها. أن تكون قطعة الأرض كاملة لشخص واحد ويرغب بتجزئتها وفرزها إلى عدة قطع صغيرة ليحتفظ ببعضها، ويبيع بعضها الآخر، أو يستغلها باستثمار معين مثل زراعة، أو إقامة مباني عليها.
تتخذ اللجنة المحلية القرار النهائي بما يخص المعاملة. يبلغ مقدّم الطلب بالقبول أو الرفض من خلال كتاب رسمي، وفي حال الموافقة يطلب منه دفع الرسوم المستحقة. يتابع مقدم الطلب معاملته لدائرة الأراضي والمساحة لاستكمال الإجراءات. يتم التواصل مع قسم المعلومات الجغرافية (GIS) لمتابعة إجراء فرز الأراضي وتنفيذها على الملفات التنظيمية للهيئة. تجزئة الأراضي التجارية
شروط تجزئة الأراضي التجارية
أن لا تقل مساحة الأرض المراد تجزئتها عن 300م 2. أن لا يقل متوسط عمق القطعة بعد التجزئة عن 12م أن لا تقل واجهة القطعة بعد التجزئة عن 10م
إجراءات تجزئة الأراضي التجارية
تقديم طلب التجزئة عن طريق مساح مرخص، وتضمين الطلب كافة الوثائق المطلوبة مصدقة من الجهات المختصة، أو مصدقة من المحكمة في حالة التجزئة القضائية، وهي: سند تسجيل حديث. مخطط أراضي حديث. مخطط موقع وترسيم حديث. تقرير كشف. شروط تقسيم الارض السكنية - Zaff. تقرير كشف فني ورصد ميداني. بيانات تغيير حصص عدد (2). يقدم المساح المعاملة إلى موظف الاستقبال في مديرية التسجيل المختصة. تحوّل المعاملة إلى موظف قسم التسجيل لتدقيق المعاملة تسجيليًّا. تحوّل المعاملة إلى القسم الفني لتقدير قيمة الأرض المراد تجزئتها، لتحديد الرسوم اللازمة عليها، وإصدار أمر قبض للقيمة.
الله يبيض وجهه
Abu
25 March 2021 8:06
يستاهل 5 نجوم بس من تعليقات الأصدقاء هنا والإ ما دخلته الصراحة. Yarmouk health center, 2493 تبوك، اليرموك الرياض 13243 7579 Tabuk, Al Yarmuk, Riyadh 13243 7579. وصورتين للمبنى من الخارج صورته. 09 October 2020 6:52
المركز هذا زباله زباله زباله زباله زباله زباله وسيئ جداً الإداريين الي فيه بس يقضون ساعات عملهم بدون فايدة الله لا يوفقهم واحد واحد أوسخ كادر مر علي واضح سمعته خايسه وقذرة الله لا يوفق من وظفكم يا شيخ
19 September 2020 11:35
سيئة التطعيم بدون نفس ومو لابسه كمام ولاقفازات ولابسه عبايتها مو بالطو مافي اي احترازات وحاطه القطن فوق مكان الابره مره واضح الاتقان
09 September 2020 11:00
سيئ جداً جداً جداً ننتظر ساعات مو ساعه ساعااات وكل ما سألنا عن دكتور يقول شوي ويجي ضاع وقتي عالفاضي. لازم تلتفت لهم الوزارة.
مركز صحي اليرموك الغربي ليبيا
2493 تبوك ، اليرموك ، الرياض 13243 7579 تبوك ، اليرموك ، الرياض 13243 7579 ، المملكة العربية السعودية الرياض الرياض
018 km Health Center district of Granada وادي العين, Riyadh 1. 031 km Health Center - Granada 3411 جبل علي، غرناطة الرياض 13242 7875 Jabal Ali, Riyadh 1. 08 km Smiles Clinic Company for Dental & Skin 4078 Dammam Road, 6650, Riyadh 1. 103 km عيادات سمايلز محضه، قرطبة، الرياض 1. 103 km عيادات سمايلز للجلدية والليزر والاسنان محضه،، الرياض 1. 103 km المهيدب لطب الاسنان فرع غرناطة 3195 Dammam Branch Road, Riyadh 1. 234 km Health clinic 8340 عسير، اليرموك الرياض 13243 3512 Asir, Riyadh 1. 389 km Dr. Abdulaziz dental clinics and leather Al Qalam Street، الرياض 1. مركز صحي اليرموك بالمجمعة. 44 km Renal Medical Complex Al Qalam, Riyadh 1. 462 km Lyndall Medical Center 3963 البيت العتيق, Riyadh 1. 471 km Rnal Medical Center 3963 البيت العتيق, Riyadh 1. 543 km مركز طب الأسنان التخصصي بشرق للرياض Riyadh 1. 548 km مجمع النخبة الحديث الطبي فرع المونسية Al Qana, Riyadh