معاملات العقارات السكنية المختلطة
أما بالنسبة لمعاملات العقارات السكنية المختلطة فيُعفى الجزء السكني حسب نسبته من المبنى، في حين أن الجزء التجاري منها يخضع لقواعد البيع أو التأجير التجاري. معاملات العقارات التجارية
تخضع مختلف توريدات العقارات التجارية المتاحة للبيع أو الإيجار لنسبة 5% من ضريبة القيمة المضافة الامارات! لكن فيما يتعلّق بمعاملات ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية وغيرها من المعاملات الأخرى، فعند بيع عقار مؤجر بشكل جزئي أو كلي (عمل قائم) لمشتري خاضع للضريبة، لا يفرض البائع ضريبة القيمة المضافة، كما لا يدفع المشتري ضريبة القيمة المضافة الامارات عند شراء المبنى. إضافة إلى ذلك، فإن الأراضي الفضاء (الخالية) تندرج ضمن العقارات المعفاة من ضريبة القيمة عند بيعها أو تأجيرها، بشرط ألا يتم إنشاء أو إقامة أي مبنى أو أشغال هندسية، أو أي أعمال تطوير عقاري عليها تخضع للضريبة، مع العلم بأن ذلك يعتمد على نوع العقار المراد تشييده، وفي حال تم توريد أرض لا تستوفي تعريف الأرض الفضاء، فإنها تعتبر أرضاً تجارية وسيخضع التوريد لضريبة القيمة وسيتم تقييم كل حالة على حدة. هذا وتُعفى الشركات في الإمارات من الضرائب على الأرباح الرأسمالية وتوزيعات الأرباح على حصص الأسهم.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية للمملكة العربية السعودية
تخضع العقارات التجارية المؤجرة لضريبة القيمة المضافة، مثل المكاتب والمحلات وتحصل الضريبة من المستأجر لحساب مصلحة الضرائب او هيئة الضرائب حسب الدولة ولا تدرج في قائمة الدخل نظرا لانها التزام على المستأجر وليس على الشركة المالك للمبنى الذى يحتوى على وحدات تجارية مثل المكاتب او المحلات ويتم اثبات قيمة الضريبة مع القيمة الايجارية على حساب المؤجر للوحدات التجارية ويتم اثبات قيمة العقد في الاقرار الضريبي لسداد الضريبة الى الضرائب كما يتم اثبات القيمة الايجارية ايراد وقيمة الضرائب في الحساب الدائن لمصلحة الضرائب او هيئة الضرائب.
ضريبة القيمة المضافة على الايجارات التجارية بجدة
التسجيل للضريبة
وأشارت الهيئة إلى أن مالك المبنى السكني لا يقوم بالتسجيل لضريبة القيمة المضافة، إذا لم تكن لديه أنشطة أعمال أخرى، أما إذا كانت لديه أية أنشطة أعمال أخرى، فعليه النظر في حاجته للتسجيل، إذ يجب على مالك أي مبنى غير المبنى السكني، التسجيل لضريبة القيمة المضافة إذا كان مبلغ توريداته يفوق 375 ألف درهم خلال 12 شهراً السابقة، أو من المتوقع أن تفوق توريداته 375 ألف درهم خلال الـ30 يوماً المقبلة. استرداد الضريبة
وأكدت «الاتحادية للضرائب» أن مالك المبنى السكني لن يستطيع استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف، التي تكبّدها على توريد المبنى السكني المعفى من الضريبة، بينما سيتمكن مالك المبنى التجاري من استرداد ضريبة القيمة المضافة المتعلقة بالتكاليف التي تكبدها على توريد المبنى. الاستخدام المزدوج
أمّا على صعيد معاملة المباني ذات الاستخدام المزدوج «سكني وتجاري»، فذكرت الهيئة أن عملية بيع أو إيجار الجزء السكني من المبنى، ستكون خاضعة لنسبة الصفر في حال التوريد الأول، أو معفاة من الضريبة إذا كان توريداً لاحقاً. أما في حال بيع أو إيجار الجزء التجاري من المبنى، فإنه سيكون خاضعاً لضريبة القيمة المضافة بنسبة 5%.
وتتضمن التعديلات أيضًا إعفاء النقل المائي غير السياحي الخارجي للأشخاص، كما في حالات العبارات التي تنقل المواطنين من مصر للخارج، وذلك مراعاة للطبقات محدودة الدخل من العمالة المصرية العاملة بالخارج. وكانت أبرز التعديلات التي أجرتها وزارة المالية على القانون أيضًا إخضاع السلع والخدمات التي تصدرها مشروعات المناطق والأسواق الحرة والمناطق الأقتصادية ذات الطبيعة الخاصة الى البلاد بواقع صفر%، كما تخضع السلع والخدمات الواردة لهذه المشروعات اللازمة لمزاولة النشاط المرخص به تلك المناطق إلى سعر الضريبة صفر أيضاً فيما عدا سيارات الركوب. ياسر عمر: اللجنة تناقش تعديلات قانون الضريبة على القيمة المضافة
وقال ياسر عمر وكيل لجنة الخطة الموازنة بمجلس النواب، إنَّ اللجنة تناقش تعديلات قانون الضريبة على القيمة المضافة المقدمة من الحكومة، عقب الانتهاء من إقرار مشروع الموازنة العامة للدولة 2021-2022 حيث يعقد المجلس جلسات للأسبوع التالي على التوالي على غير النعتاد للانتهاء من الموازنة. وأضاف وكيل لجنة الخطة الموازنة، أنَّه لا يوجد نص بالتعديلات المقدمة من الحكومة لإخضاع «الديليفري» أو «شركات الديلفري» على الإنترنت لضريبة القيمة المضافة وتطبيقها عليها ولا يوجد أي نص مقدم بذلك، مشيرًا إلى أنَّ لجنة الخطة عقدت في مارس الماضي أكثر من جلسة استماع بحضور رضا عبدالهادي رئيس مصلحة الضرائب وممثلي 7 شركات كبرى للمنظفات والزيوت والمياه الغازية من بينها شركات «نسلة مصر وبيبسي وبي آند جي للمنظفات ونيليفر ومنتج شاي ليبتون... وغيرها من الشركات»، مبينًا أنَّ اللجنة ستبدأ مناقشة التعديلات بعد الانتهاء من إقرار الموازنة العامة الجديدة والذي يتمّ الأسبوع المقبل.
27 يناير، 2012
عطر كيليان Kilian
Straight To Heaven By Kilian
حاب اليوم أقدم لكم عطر من عطور كيليان الشركة التي أتخذت شعارها (العطور.. من نظرة فنية!! ). العطر هو سترايت تو هيفن (Straight to Heaven). هذا العطر ظهر عام 2007 والأنف خلفه هو سيدوني لانسيسوار(Sidonie Lancesseur), كعطر أخشاب وتوابل. الأبيض - العطور الثمينة. نوتات العطر: العنبر, خشب الأرز، الباتشولي، الياسمين، المسك، الرم، جوزة الطيب، الفانيليا، الفواكه المجففة
وهذه مقادير مكونات العطر! (من موقع كيليان الرسمي):
70 غرام خلاصة الرم – 5 غرام فواكه مجففة – 25 غرام زيت جوزة الطيب – 250 غرام أخشاب الأرز – 300 غرام باتشولي – 60 غرام عنبر غريس – 10 غرام خلاصة فانيلا – 200 غرام مسك أبيض – 85 غرام نوتات زهرية
برأيي العطر من المفترض أن يسمى " سترايت تو كاريبيان" بسبب قوة الطابع الإستوائي في هذا العطر ولعل أقوى كلمات تدعم هذا الرأي هي كلمات السيد سيدوني واصفا هذا العطر "هذا العطر مستوحى من مشروب الرم, وحرارة جزر الكاريبي". تحذير: إذا كنت تكره جوز الهند أو الروائح المشابهة له ، ابحث عن عطر آخر! وصف العطر:
الافتتاحية: عبارة عن قنبلة استوائية برائحة كثيفة من جوز الهند!
عطر كيليان الابيض بالعين
ربما لم يعجب اصحاب ذوق عطور الاكوا والامنه! لانه من العطور التي تحتاج إلى ذوق وبروتوكول خاص، لفهم التوليفة العطرية. عطر ليلي ، مثل ما توحي زجاجته ، بفخامتها واناقتها، ويناسب المناسبات الخاصه على بدله رسميه انيقه طبعا. سعر العطر مرتفع نسبيا، تقريبا 300 دولار أمريكي للزجاجة سعة 50 مل.. ولكن لتفرده وجودته يستحق الاقتناء برأيي، وذلك حسب القدرة والامكانيات، كعطر لأوقات خاصة، وكتوقيع عطري لبعض هواة العطور أصحاب الخبرة والتميز. التقييم والأداء:-
برأيي عطر Single Malt by Kilian ثابت بدرجة كبيره فوق 12 ساعة، وأعتبره من العطور القوية، ولكن ليس منفرا أو عدائيا، وإنما قوي باعتدال، بفوحان جيد وملفت. تقييمي الشخصي لتفرد الرائحة: 5 نجوم. عطر كيليان الابيض اذا غيري تلون. نوتات عطر " Single Malt by Kilian ": البرقوق المجفف، شراب الشعير، بلسم عطري، خشب السيدار، الفانيلا. و تقبلوا تحيات أرمين
مواقع عطور موثوقة لشراء العطور عبر الإنترنت
الموقع الأمريكي فراغرانس إكس يقدم شحن مجاني دولي للسعودية
عطور منديس: خصم خاص لزوار موقع عطر دوت إنفو
عطر كيليان الابيض كامل
لكن أين جوز الهند في الهرم العطري؟! (من وجهة نظري المتواضعة ثلاثية جوزة الطيب الباتشولي الياسمين, تعطي رائحة قريبة جدا لجوز الهند ولكن بطريقة راقية جدا), وبرأيي بداية استوائية جدا فإذا كانت( نكهة الباونتي ستأخذك إلى هناك!! عطر كيليان الابيض السعودي. ) فرائحة هذا العطر سترمي بك في أقرب جزيرة استوائية ذات شواطئ زرقاء قمة في النقاء وذات أشجار خضراء ملئها طيور غناء, والشمس الساطعة تظهر كل معالم وألوان هذا المنظر الطبيعي البديع في قمة الجمال. القلب: تظهر فيه النوتات الخشبية لاسيما نوتة خشب الأرز مع هدوء رائحة جوز الهند نسبيا, وظهور لمسة جميلة جدا من مشروب الرم ذو الطابع الكحولي(عشاق العطور الذين يعشقون كل من هذه العطور: بيورمالت, أيدول, سبيرتيوس دوبل فانيل, سيرج لوتان شين سيعجبون جدا بهذه النوتة). القاعدة: تطغى فيه النوتات الكحولية وهي نوتات ذات رائحة لذيذة جدا(كأنها خليط خفيف ومتوازن بين الفانيليا والكراميل), مع هدوء واضح لنوتة جوز الهند وخشب الأرز, وهذه المرحلة هي أجمل مراحل العطر فرائحتها تذكرك بأجمل الشواطئ ولكن مساءا حيث يكون الجو خليطا بين الرطوبة ونسمات الهواء العليلة وأنت تتناول مشروب جوزالهند بالفانيليا والكراميل.
محمد عبيد (بكالوريوس التربية النوعية - قسم التربية الفنية). 39 عام
أعشق الكتابة عن العطور والروائح ومكونات العطور ، والكتابة عن العطور والروائح بشكل عام هي من أعظم التحديات التي يواجهها المؤلف: كيف تستحضر الروائح بالكلمات…؟
أرجو أن تنال مقالاتي إعجابكم