ذكر برنامج سكني التابع لوزارة الإسكان السعودية، بمتابعة أعمال البناء في مشروع مدينة الورود في محافظة الطائف، والذي ينفذه مطور عقاري من القطاع الخاص، أنها وصلت إلى 40%، وفق الجدول الزمني، وتحت إشراف وافي، وهو برنامج البيع والتأجير على الخارطة، وشهد المشروع اكتمال أغلب أعمال البنية التحتية، كما تم الانتهاء فعلياً من بناء مجموعة من الفلل، إضافةً لذلك تم البدء في بناء الأسوار، وكذلك عمل التمديدات الكهربائية، فضلاً عن الانتهاء بالتتابع من تركيب الأبواب والنوافذ وأعمال السباكة، حيث أن من المقرر أن يبدأ خلال العام القادم تسلّيم أولى وحدات المشروع. حول مشروع مدينة الورود
وتتيح بوابة سكني، للمستفيدين من المشروع إمكانية الاطلاع على نماذج وحدات المشروع، وحجزها عن طريق خدمة حجز موعد سكني علاوةً على إمكانية اختيار الجهة التمويلية المناسبة إلكترونياً، وذلك عبر الرابط. إسكان الطائف موقع فريد
وقال الدكتور عبدالقادر العبيكان، رئيس مجلس إدارة شركة "إدارة" للتنمية والتطوير"، وهي الجهة المطورة، أن مشروع مدينة الورود واحد من أهم المشاريع السكنية التي تشهدها محافظة الطائف، وأحد مشاريع برنامج سكني ويقع على مساحة تبلغ 9 ملايين متر مربع.
- اكتمال تنفيذ 40 % من الأعمال في "مدينة الورود" بالطائف
- اكتمال تنفيذ 40% من الأعمال في مشروع «مدينة الورود» بالطائف
- الإسكان: حجز 1172 فيلا للسعوديين بمدينة الورود
- كيف تعرف سهمك تجميع أو تصريف؟؟؟؟ - هوامير البورصة السعودية
- التجميع و التصريف … طريقة سهله لمعرفة سهمك للمبتدئين . - الاقتصاد الاماراتي
- هام :: لمن يريد معرفة التصريف والتجميع على سهم معين - منتديات بورصات
اكتمال تنفيذ 40 % من الأعمال في &Quot;مدينة الورود&Quot; بالطائف
وأشار إلى أن المشروع يتميز بموقعه في الوسط الجديد لمدينة الطائف ضمن الأحياء السكنية المجاورة والمرافق التجارية والترفيهية المميزة، إذ يقع داخل النطاق العمراني لعروس المصائف بجوار حي الشرفية والرحمانية على أحد أهم الطرق الرئيسة القادمة من مكة المكرمة - طريق السيل -، منوهاً بعمل الوزارة ممثلةً بـ«سكني» في متابعة المشروع ضمن الشراكة الفاعلة بينهما، وبإشراف لجنة البيع والتأجير على الخارطة «وافي» ودعم من مركز إتمام.
اكتمال تنفيذ 40% من الأعمال في مشروع «مدينة الورود» بالطائف
ويضم المشروع مناطق وسطية ترفيهية تجارية مميزة بطول أكثر من ألفي متر تضم المحلات التجارية والمقاهي والمطاعم و #الحدائق و #النوادي والمسابح وميدان "المشهد العملاق"، الذي يتميز بمنارة ستكون علامة فارقة للمدينة تضاف للمعالم المعمارية السعودية المميزة. وراعى البرنامج في المشروع الجديد الذي يتم تنفيذه بالشراكة مع القطاع الخاص، تنوع التصاميم والنماذج للفلل السكنية، حيث وفرت من خلاله 4 نماذج بمساحات تبدأ من 250 مترا مربعا وبقسط شهري يبدأ من 1. 665 ريال، لتتناسب مع عدد أفراد الأسرة ومستوى دخلهم الشهري. وتبدأ أسعار الفلل في المشروع الذي سيتم تسليمه للمستفيدين خلال فترة تتراوح بين عامين إلى ثلاث أعوام من تاريخ توقيع العقود النهائية 499. اكتمال تنفيذ 40% من الأعمال في مشروع «مدينة الورود» بالطائف. 499 ألف ريال. وأوضح "سكني" في بيانه أنه أتاح إجراءات حجز الوحدات السكنية تحت الإنشاء في هذا المشروع، من خلال زيارة الموقع الإلكتروني للبرنامج على الرابط ، حيث يمكن من خلاله الاطلاع على كافة تفاصيل المشروع والمرافق التي يضمها، وكذلك حجز موعد لزيارة معرض المبيعات واستكمال إجراءات الحجز. يذكر أن وزارة الإسكان أعلنت مطلع العام الماضي 2017 عن إطلاق برنامج "سكني"، وتم خلال المرحلة الأولى تخصيص 282 ألف خيار سكني وتمويلي.
الإسكان: حجز 1172 فيلا للسعوديين بمدينة الورود
ويوفر إسكان الطائف أيضاً 4775 فيلا، بمساحات تبدأ من 250متر إلى 749 مترا مربعًا، وبأسعار تبدأ من 499 ألف ريال، وفيما تبلغ قيمة القسط الشهري 1665 ريالا، علاوةً على تميزه بموقعه الفريد الذي يتوسط مدينة الطائف، حيث يقع ضمن العديد من الأحياء السكنية كما هو الحال في مشروع أصداف الخبر الجديد. فضلاً عن توفر كافة المرافق الترفيهية والتجارية، كما يتميز "مدينة الورود" بوجوده الفريد بجوار حي الرحمانية، والشرفية وطريق السيل وهو أحد الطرق الهامة والرئيسة القادمة من مكة المكرمة، وتجدر الإشارة أن أعمال التشييد والبناء، والمستخدمة في المشروع تتم بتنفيذ تقنية نظام البناء المسلح المتكامل، وذلك بواسطة "القوالب النفقية TF". والجدير بالذكر أن تقنية TF تعمل على سرعة إنجاز أعمال البناء، وذلك وفق المعايير الخاصة بالمتانة والسلامة العالية، والدقة العالية في المقاسات، والتي تتم دون استخدام الطوب واللياسة.
وأضاف: المشروع يتميز بموقعه في الوسط الجديد لمدينة الطائف ضمن الأحياء السكنية المجاورة والمرافق التجارية والترفيهية المميزة، حيث يقع داخل النطاق العمراني لعروس المصائف جوار حيي الشرفية والرحمانية على أحد أهم الطرق الرئيسة القادمة من مكة المكرّمة - طريق السيل. ونوّه بدور الوزارة ممثلةً بـ"سكني" في متابعة المشروع ضمن الشراكة الفاعلة بينهما، وبإشراف لجنة البيع والتأجير على الخارطة "وافي" ودعم من مركز إتمام. وأردف: تنفيذ المشروع يتم بتقنية متطورة وهي نظام البناء المسلح المتكامل عن طريق الصب في الموقع لكامل المبنى بوساطة "القوالب النفقية TF"، التي تساعد بشكل كبير على سرعة إنجاز البناء بمعايير سلامة ومتانة عالية ودقة كبيرة في المقاسات ودون استخدام الطوب واللياسة. وتابع: تم التعاقد مع عدد من المصانع العالمية لهذه التقنية من الولايات المتحدة الأمريكية وألمانيا والنمسا وكوريا وكولمبيا. وقال "العبيكان": المشروع صمم بمراعاة أفضل معايير التخطيط حيث لا يقل عرض الشوارع في المشروع عن ٢٠م، وتتوافر فيه خدمات الماء والكهرباء وخطوط الهاتف والإنترنت FIBER وشبكة صرف صحي وأرصفة وإنارة خارجية وكاميرات مراقبة عامة لتعزيز جودة حياة ساكنيه لما يتوافر فيه من نوادٍ صحية وملاعب وحدائق ومتنزهات عامة ومبانٍ تجارية وصحية وتعليمية.
أظهرت أعمال البناء والتشييد في مشروع إسكان "مدينة الورود" الواقع في محافظة الطائف ويتم تنفيذه بالشراكة مع القطاع الخاص، تقدماً ملحوظاً في إنجاز المخطط العام والتطوير بالتوازي مع تنفيذ الوحدات السكنية، حيث وصلت نسب الإنجاز في المشروع إلى 40%، وفق الجداول الزمنية وتحت إشراف برنامج البيع والتأجير على الخارطة "وافي". وشهد المشروع اكتمال أغلبية أعمال البنية التحتية والإنارة في جميع مراحله وانتهاء بناء مجموعة من الفلل، فيما تم البدء بأعمال بناء الأسوار والتمديدات الكهربائية وتركيب النوافذ والأبواب وأدوات السباكة، على أن يبدأ تسليم أولى الوحدات في المشروع خلال العام المقبل، ويمكن الاطلاع على نماذج الوحدات وحجزها واختيار الجهة التمويلية المناسبة إلكترونياً بسهولة واستحقاق فوري عبر موقع وتطبيق سكني على الرابط:. من جهته، قال رئيس مجلس إدارة شركة "إدارة" للتنمية والتطوير - المطورة للمشروع - الدكتور عبدالقادر العبيكان: مشروع مخطط "مدينة الورود" يعد أحد أهم المشاريع العمرانية التي تشهدها المحافظة، وهو أحد مشاريع برنامج "سكني" التابع لوزارة الإسكان الذي ينفذ عن طريق التطوير بالتزامن حيث يتم إنهاء أعمال التخطيط بالتزامن مع أعمال البناء، ويوفر المشروع 4775 فيلا بمساحات تبدأ من 250 - 749 م2، وأسعار تبدأ من 499 ألف ريال وقسط شهري يصل إلى 1665 ريالاً، فيما تتجاوز المساحة الإجمالية للمشروع 9 ملايين متر مربع.
أما البيع فعندما يصل السهم إلى سعر يصبح الإقبال عليه ضعيفاً وعادة ما يكون عند المقاومة للسهم ويبدأ بالانخفاض
فلا تتردد في البيع عندها مع مراقبة السوق ككل وبخاصة المؤشر والشركات المؤثرة فيه.................................................................................................................
كيف تعرف الفرق بين التجميع والتصريف؟
كثيراً ما يتبادر إلى أذهاننا ونحن نتابع عملية التداول كلمة تجميع وتصريف وكثيرون يختلط عليهم الامر ، فما هو
الفرق بينهما ؟
التجميع
١ / طلبات الشراء تكون بكميات كبيرة جداً. ٢ / طلبات الشراء تكون أسعارها متقاربة. ٣ / التنفيذ بسعر العرض. ٤ / ثبات سعر السهم والضغط بعدم ارتفاعه بحيث يكون أعلى سعر للسهم مقارب من سعر إغلاق اليوم نفسه. هام :: لمن يريد معرفة التصريف والتجميع على سهم معين - منتديات بورصات. ٥ / اختراق السهم لمستوى المقاومة الأولى صعوداً ، وهي بداية انطلاقة السهم. ٦ / في الغالب سعر افتتاح اليوم أعلى من سعر إغلاق أمس بارتفاع بسيط جداً
٧ / أحيانا يعرض المضارب كميات كبيرة وخصوصاً قبل افتتاح السوق وذلك لإيهام المشترين بأنه يصرف هذه الأسهم
والحقيقة هو يجمع..
التصريف
١ / عروض البيع كبيرة ( كميات التداول كبيرة). ٢ / عروض البيع تنفذ بسعر الطلب.
كيف تعرف سهمك تجميع أو تصريف؟؟؟؟ - هوامير البورصة السعودية
اسرار الهوامير وطرق التجميع والتصريف - YouTube
التجميع و التصريف … طريقة سهله لمعرفة سهمك للمبتدئين . - الاقتصاد الاماراتي
5 ريال
الاقفال كان 104 اكبر من 102. 5 وهذ يعني ان كامل كمية التداول لهذا اليوم تجميع (+)
كلما كان الاقفال اعلى من 102. 5 كلما كان التجميع اقوى
اذا كان اقفال السهم عند سعر 101 فتعتبر كامل كمية التداول لهذا اليوم تصريف (-)
وذلك لان اقفال السعر تحت متوسط التذبذب 102. التجميع و التصريف … طريقة سهله لمعرفة سهمك للمبتدئين . - الاقتصاد الاماراتي. 5
كلما كان الاقفال اقل من 102. 5 كلما كان التصريف اقوى
بطرح مجموع كميات التداول لايام التصريف من مجموع كميات التداول لايام التجميع
(مجموع كميات التداول لايام التجميع – مجموع كميات التداول لايام التصريف)
اذا كان الناتج بالموجب (+) فان السهم يمر في مرحلة تجميع. اما اذا كان الناتج بالسالب (-) فان السهم يمر في مرحلة تصريف.
هام :: لمن يريد معرفة التصريف والتجميع على سهم معين - منتديات بورصات
50! هنا نقول السهم اغلق عند محور السعر ولا يجور ان نقول تجميع او تصريف و نقول بعبارة عامة نقطة الارتكاز السهم
منقول للفائدة
يعطيج العافية أختي
اعتبر الحسبة معقدة
يعني لو انطبق هاي الحسبة مثلا على سهم ارابتك بتكون اللي يحصل حاليا ( تصريف)
اما عن الدار فبتكون الحسبة ( تجميع)
فالنفترض سهم فلاني عليه تداول مليون سهم
هل نعتبر هذا تجميع – طبعا صعبة نعرف لانه السيولة متدنية
جميل جدا. جزاكم الله كل خير
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة Yousef542
المعادلة سهله
يبالك مثلا تركز على ثلاث اشياء سعر افتتاح السهم اقل سعر وأعلى سعر وبعدها بتعرف مب عليه تداول ترى البعض تكون ارقام بدون تنفيذ
شكرًا على المعلومة
هناك خطأ مشرفتنا الغالية في المثال المذكور: إذا اغلق سعر السهم فوق سعر التذبذب 9. كيف تعرف سهمك تجميع أو تصريف؟؟؟؟ - هوامير البورصة السعودية. 50 بيكون تجميع اما اذا اغلق اسفله بيكون تصريف ،،، انتي ذاكرتينه بالعكس..
تحياتي
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بوليث 1
تسلم على التصحيح محللنا
(منقول)
السمـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــبو
03-06-2005, 04:01 PM
المشاركه # 2
تاريخ التسجيل: Apr 2005
المشاركات: 597
رحم الله والديك واثابك على هذا المجهود الراااائع والف شكر لك على نصائحك لإخوانك أحباب منتدى هوامير البورصه السعوديه. محبك وتلميذك وأخوك في الله أبو علي. 03-06-2005, 04:13 PM
المشاركه # 3
المشاركات: 517
السمبو موضوع مفيد جدا جدا جداا
بس ياليت انك ناسبه لكاتب الموضوع مو لك
السرقه حرام
تحياتى
03-06-2005, 04:21 PM
المشاركه # 4
يا أخ توتي أنا كاتب في نهاية الموضوع وبين قوسين للامانه(منقول) بس أنت يامقريت الموضع
زين يامنت لابس النظاره. وياريت قبل رمي الاتهامات جزافا نتأكد.. شكرا للمشاركه
السمـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــب و
03-06-2005, 04:26 PM
المشاركه # 5
قلم الملتقى المميز
المشاركات: 2, 935
اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة السمبو
بحيث اذا كان اتجاة السهم صعود فانة يتحول الى نزول والعكس صحيحق عمليات التجميع والتصريف اسابيع وتتعدها الى شهور. ( منقول)
الف شكر ما قصرت
03-06-2005, 04:31 PM
المشاركه # 6
المشاركات: 194
تسلم والله وماقصرت (((((((((((دايم في العلالي)))))))))))) يالسمبو
03-06-2005, 04:34 PM
المشاركه # 7
المشاركات: 283
على كلامك
الجماعي تصريف
الكهرباء تصريف
مكه تصريف
طيبه تصريف
القصيم تصريف
03-06-2005, 04:41 PM
المشاركه # 8
البلاد تصريف
سابك تصريف
اللجين تصريف
نما تجميع
المواشي تصريف
التعمير تجميع
الدوائية تصريف
03-06-2005, 04:42 PM
المشاركه # 9
المشاركات: 3, 673
مجهود رائع يعطيك العافية.