في يوم 1 أبريل 2022 4:03 م
باج نيوز: مجاهد طه
كشفت مصادر مطلعة لـ"باج نيوز" عن اتجاه الحكومة لفرض رسوم على الأراضي البيضاء. و أوضحت المصادر أن الأمر يأتي ضمن حزمة إجراءات ستطبقها الحكومة خلال شهر أبريل الجاري. و تطبق عدد الدول ضريبة سنوية على الأراضي البيضاء "الخالية من المباني" حيث يتم تحديد مقدار الضريبة بنسبة مئوية من قيمة الأرض.
الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء»
وقد تضافر الطلب الكبير على المساكن، في مجتمع ينمو عدد سكانه بنسبة 3% سنويا وتشكل فيه فئة الشباب حوالي 60%، مع هذه الممارسات الاحتكارية في خلق أزمة سكن خانقة. ما أضطر أولئك غير القادرين على توفير قيمة الأرض أو شراء منزل إلى اللجوء إلى الإستئجار والذي ارتفعت تكلفته بشكل كبير جداً، حيث أدى الطلب الكبير على شراء المنازل القائمة ـ حتى وإن كانت قديمة ومتهالكةـ إلى ارتفاع اسعارها بشكل كبير ما حدا بملاك العديد من المساكن القابلة للإيجار لعرضها للبيع بدلاً من الإيجار. «الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام. وارتفاع الإيجارات أثر وبشكل كبير على قدرة المستأجرين على الإدخار بالتالي حلمهم في اقتناء مسكن خاص. 5-تدني مستوى جودة المساكن، أدى ارتفاع قيمة الأراضي إلى ارتفاع تكلفة السكن بشكل كبير كما أشرنا، ولتقليل تكلفة البناء لجأ العديد من أصحاب المنازل والمستثمرين في بنائها إلى البحث عن أرخص مواد البناء تكلفة، والبناء بأقل المعايير الهندسية. وفي دراسة أعدها الاتحاد الدولي للمهندسين الاستشاريين ونشرت صحيفة الاقتصادية في العدد 7344 بعض نتائجها وأهمها بأن 40% من مواد البناء في السوق السعودي هي مواد مقلدة وتشكل خطورة بالغة على سلامة الأفراد والمنشآت.
ضريبة الاراضي في السعودية ..."بيضاء" على المستأجر ..داكنة اللون على المالك | آخر الأخبار | عربية Cnbc
وقال: »جميع دول الخليج تسعى إلى طرح مزايا تشجع المستثمرين على الاستثمار، وفرض ضرائب من هذا النوع قد يعد أمراً مزعجاً للمستثمرين«. وذهب إلى أن وجود بعض الأراضي غير مبنية أمر إيجابي خصوصاً في المناطق ذات الكثافة السكانية فغالبا تستخدم هذه الأراضي بمثابة مواقف سيارات. ولفت فقيهي إلى أن فرض الرسوم عادة يكون مقابل تقديم خدمة، لكن فرض رسوم على الأراضي من دون تقديم أية خدمة يعد جباية من دون مقابل. الأثر الاقتصادي لضريبة «الأراضي البيضاء». وتساءل قائلاً: »لو فرضت الرسوم مثلاً هل ستسري على جميع ملاك الأراضي أم لا، وما الضوابط والشروط«، مشدداً على أن »فرض رسوم على مثل هذه الأراضي في إحدى دول الجوار لا يعني أن فرضه في البلد أمر جيد، فلكل بد ظروفه وخصوصياته". ورأى ضرورة دراسة أي قرار من هذا النوع دراسة مستفيضة.
«الأراضي البيضاء»: أكثر من 250 أرضاً في الدورة الفوترية السادسة في الدمام
أيضا فكرة (أرض وقرض)؛ فالسؤال هو: أين الأرض؟ حتى أغلب المشاريع السكنية التي تنوي القيام بها وزارة الإسكان كانت خارج المدن الرئيسية، والسبب شح الأراضي فيها.. وأما (القرض) فإن قدرة الدولة على الإقراض محدودة وغير قادرة على مواجهة الطلب المتنامي.. وتزيد الأعباء إذا نظرنا بشكل استراتيجي؛ مع العلم أن أكبر نسبة للقروض الحكومية هى لصندوق التنمية العقاري والذي يصل إلى 38% من مجموع القروض المقدمة في نهاية عام 2011.
الفا بيتا | الضريبة على الأراضي (البيضاء والمستخدمة) أكثر جدوى من الضريبة على القيمة المضافة
مدينة الرياض
وافق مجلس الوزراء في جلسته المنعقدة أمس، على تعديل اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء. وتضمّن تعديل اللائحة تحديد 3 مراحل تنفيذية، تشمل الأولى الأراضي غير المطورة بمساحة 10 آلاف متر مربع فأكثر، والواقعة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثانية الأراضي المطورة التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر والأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف متر مربع فأكثر في مخطط واحد ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة، والمرحلة الثالثة الأرض المطورة التي تبلغ مساحتها 5 آلاف متر مربع فأكثر ومجموع الأراضي المطورة لمالك واحد التي تبلغ مساحاتها 10 آلاف م2 فأكثر في مدينة واحدة ضمن النطاق الذي تحدده الوزارة. وحسبما أوردت وكالة "الأنباء السعودية"، تضمّنت التعديلات إمكانية تطبيق أكثر من مرحلة في مدينة واحدة، بالإضافة إلى قيام الوزارة بإجراء ومراجعة دورية للوضع في أي مدينة لتقرير تطبيق الرسوم على الأراضي فيها أو تعليق التطبيق أو تطبيق مرحلة أو أكثر لتجاوز مرحلة معينة والانتقال للمرحلة التالية في المدينة ذاتها. وقال الأستاذ ماجد الحقيل وزير الشؤون البلدية والقروية والإسكان، إن قرار المجلس الوزراء يأتي في إطار الدعم المستمر والاهتمام المتواصل بقطاع الإسكان، ويسهم في تحفيز ملاك الأراضي البيضاء على تطوير أراضيهم وزيادة المعروض العقاري وتحفيز تطوير الأراضي الأكثر اكتمالاً للخدمات بما يتماشى مع مستهدفات النظام.
الضريبة على أراضي المساكن الخاصة
هذه الجزئية ربما ستكون هي الأقل قبولاً لدى القراء، لكني أعتقد أنهم إذا ما أدركوا البعد التنموي لهذه الضريبة فإنهم لن يمانعوا فيها. وكما أشرت مسبقاً فإن هذه الضريبة عبارة عن رسوم لما تقدمه الدولة من خدمات لهذا الحي السكني أو ذاك، ومن المعلوم أن قيمة الأراضي في الأحياء السكنية تختلف باختلاف مستوى الخدمات المقدمة فيها. وضريبة الـ 1% على قيمة الأرض السكنية المقام عليها مسكن خاص، ستكون حافزاً مهما للدولة لتطوير مستوى الخدمات في كافة الأحياء لرفع قيمة الأرض بالتالي العائد الضريبي المتحصل منها. وفي ذلك خدمة لصاحب المنزل من ناحيتين الأولى تحسن مستوى الخدمات المقدمة في الحي الذي يسكن فيه، والثاني ارتفاع قيمة الأرض المقام عليها مسكنه ومسكنه ككل. وإذا ما قارن الفرد بين دفعه لضريبة القيمة المضافة على مشترياته اليومية وبين دفع الضريبة على الأرض المقام عليه مساكنه فإنه ولا شك سيفضل الثانية لانخفاض عبئها المالي عليه. وهكذا نجد أن ضريبة الأراضي تعتبر بديل أكثر كفاءة من ضريبة القيمة المضافة نظراً لما تقوم به من إصلاح لإختلالات السوق الناتجة عن الممارسات الأحتكارية. بالإضافة لتوفيرها لمصدر دخل جيد ومضمون للدولة، ولآثارها التنموية المتعددة التي تشمل تشجيع الإستثمار وزيادة الانتاج وخلق المزيد من فرص العمل وتيسير فرص الحصول السكن وتحسين مستوى البنية التحتية والخدمات.
وطبّق في مرحلته الأولى في كل من الرياض وجدة وحاضرة الدمام ومكة المكرمة، ويبلغ إجمالي أوامر السداد في المدن الأربعة نحو 5500 أمر سداد لمساحة إجمالية تتجاوز 411 مليون متر مربع، كما أعلن البرنامج مؤخراً توسّعه في عدد من المدن منها المدينة المنورة وحاضرة عسير وجازان والطائف وتبوك.
محل الاطفال
اكسسوارات اطفال
ابن بطوطة مول طريق الشيخ زايد الحدائق جبل على دبي
Sky Clinic Dental Center JLT
اطباء اسنان وعيادات الاسنان
الطابق 27 سويس تاور ابراج بحيرات جميرا جميرا المجموعة واى دبي
Skyland Tourism LLC
منظمى الرحلات السياحية
مكتب 104 الطابق الاول مبنى سعيد محمد يوسف شارع 22أ، طريق الاتحاد الخبيصى ديرة بالقرب من معرض هيونداى دبي
Skylark Contracting LLC
مقاولات
مكتب 1401 الطابق 14 بلو باى تاور شارع الابراج الخليج التجارى الخليج التجارى مراسى درايف دبي
محلات اكسسوارات الاطفال ذوي
ويوجد به أيضًا بعض محلات الأدوات المنزلية والإكسسوارات المنزلية والتي تجذب العديد من السيدات راغبي الشراء. طريقة الوصول إلى المول تكون عن طريق ركوب المترو أو المتروبوس والنزول في محطة ميرتر أو استخدام الترام من اكسراي
و النزول في محطة أكشم ستين حيث تبعد فقط دقيقتين عن المول ، وهو أقرب المواصلات للمول. محلات أزياء وإكسسوارات أطفال وفساتين حوامل في القاهرة | مول مصر. يبدأ عمل في المول من الساعة العاشرة صباحا حتى تمام الساعة العاشرة مساء. خامساً: شارع محمود باشا:
يوجد بالمدينة القديمة حيث يتميز بانتشار بائعي الملابس بالتجزئة على جانبي الطريق ويعتبر الأكثر رواجًا لقاطني المناطق القريبة
منه وأيضًا لمختلف طبقات المجتمع التركي ويتميز بجودة أقمشته حيث يمكن لمترددي هذا الشارع إقتناء خامات جيدة بأسعار زهيدة. محلات ملابس محجبات في اسطنبول
تنتشر العديد من المحلات المتخصصة ببيع ملابس المحجبات في شارع فوزي باشا الموجود بحي الفاتح التاريخي والذي يقع بمدينة
اسطنبول. حيث أصبحت هذه المنطقة مركز للسياحة من جميع أنحاء العالم الراغبين في شراء الملابس المحتشمة التي تجمع بين الاحتشام
والموضة وجودة الخامات والابتكار والحداثة، وأيضًا تتميز بانخفاض أسعارها لتناسب مختلف الطبقات الاجتماعية من رواد تلك المنطقة
والراغبين في إقتناء ملابس ومتعلقات المحجبات بأسعار زهيدة.
محلات اكسسوارات الأطفال
سوف نستعرض هنا أهم الأسواق والمولات في مجال ملابس المحجبات في إسطنبول وأفضل محلات الأزياء المعنية ببيع ملابس
المحجبات…. محلات ملابس محجبات في اسطنبول.. محلات اكسسوارات الاطفال ذوي. 9 اماكن تقدم لك جودة..
ملابس للمحجبات في اسطنبول
في الحقبة الماضية لوحظ وجود طفرة وتطور في قطاع الملابس تركية للمحجبات بشكل كبير، ودخل في مرحلة جديدة من التطور
حيث انتقل من السوق المحلي إلى الأسواق العالمية، وساهم هذا بشكل كبير في تطوير هذه الصناعة ،ولذلك انتقلت من المصانع
والورش الصغيرة إلى الشركات الكبيرة والتي تحمل أسماء العلامات التجارية العالمية المختلفة التي وصلت إلى مختلف أنحاء العالم. في السابق كانت المرأة التركية تمنع من ارتداء الحجاب، أما الأن فقد أصبحت تصدره لجميع أنحاء العالم، حيث تتميز تركيا في السنوات
الأخيرة بالملابس النسائية المحتشمة ، والتي تسمى بملابس المحجبات وقد ساهم تطور وانتشار مواقع التسوق عبر الانترنت على
إنجاح وزيادة انتشار تلك التجارة. وقد ساهمت التحولات الاجتماعية والسياسية في تركيا على تطور الأقتصاد التركي في قطاع الملابس بصورة عامة وملابس
المحجبات بصورة خاصة من خلال السماح للمحجبات بالعمل في مختلف مؤسسات وقطاعات الدولة والتي كانت تمنع إرتداء الحجاب
بها مما أدت تلك القرارات إلى فتح المجال في قطاع بيع وشراء ملابس المحجبات والتوسع به.
1/1
×
أتصل بالمعلن
السعر 1, 700 SDG
المواصفات
المساحه
200 متر
مخصصة لـ
قطعه ارض بشارع الجمهوريه تفتح في بنك السودان المركزي مساحتها 200 متر موقع استرتيجي تصلح لاصحاب الاستثمار السعر 1700 دولار للمتر
تاريخ الاعلان: 19-02-2022
تاريخ الانتهاء: 19-04-2022
الخرطوم
1465504
70
إذا واجهتك مشكله في التواصل مع المعلن
اضغط هنا
0
التعليقات
قم بتقييم هذا البائع
سيتم نشر تقييمك عند الموافقة عليه فى خلال 24 ساعة
التعليقات